罗雪萍1’韩勇1浙江大学建筑工程学院(318000)2台州市城乡规划设计研究院(318000)当前在城乡建设中特别是在新建工业园区老城区改，，、造建设中由于各相邻建筑建造时间不同施工顺序不．一、，周边建筑受新建筑基础施工影响普遍存在严重的会出现房屋，裂缝等问题解决方法。。针对此影响产生的原因进行分析并提出几点，1影响产生的原因11基础施工对相邻建筑的影响主要有以下几方面的原因．注：①表中L为建筑物的长度或沉降分开的单元长度(m)；。Hf为自基础底面到建筑物檐口的高度(m)11已有建筑邻近新建筑时，若采用浅基础当新建建筑基，，②当被影响建筑物的长高比的净距可适当减少15．<~L／Hf<20．时，基础间础埋深置于相邻原有建筑的埋置深度时新建筑基槽开挖时会对相邻原有建筑基础产生影响当原有建筑基础刚度较差，③当被影响建筑物属于对倾斜有严格要求的建(构)筑物时其基础问的净距(或反映外墙之间的距离)应按倾斜。时极易产生原建筑基础不均匀沉降从而导致上部结构产．，，生裂缝。允许值计算确定且不小于12m，。21新建建筑采用挤土桩基施工过程中未采取有效措．．2)基础设计时应合理选用桩型减少桩基施工时振动的，施减少桩的挤土效应很有可能对周围建筑产生不利影响，影响对于有近距离相邻房屋的建筑基础桩型应谨慎考虑。，，若此影响超过原有建筑的承载能力生裂缝。，就会导致原有建筑产并对各种桩型作技术经济比较。为减少对周边建筑的影响，，建议采用非挤土桩建建筑设有地下室周边建筑物离基坑的距．。如采取挤土桩应施丁中可采取以下措：31由于新．施减少对周边建筑管线的挤土影响、离太近有些房屋离基坑的距离甚至在五米以内受到施工，①合理安排沉桩顺序；场地限制．．只能垂直开挖，在开挖过程中由于措施采取不，、②控制沉桩速率和每天沉桩数；③设置周边(或中央)隔离带如设置塑料排水带防振，当势必影响附近的建筑物产生墙面地面裂缝主要原因，分析如下沟砂井砂沟(防挤沟)；、、：①基坑支护进度与锚固措施的影响及时支护或上，一。如果土方开挖后不一④放慢桩基施工速度；层支护强度未达设计要求就进行下，层的、⑤在桩位或桩区外预钻孔取土；3)基坑支护必须进行专项设计且有专项施工方案，．。在土方开挖容易造成土方塌落产生周边建筑桩身受破坏基基坑支护过程中必须采取分层开挖及时支护的措施采取，，础下沉墙地面开裂等严重后果、。随挖随支护的分层开挖支护措施保证各工种的衔接才能，，②地下降水的影响内无水作业．。由于基础施工过程中必须保证基坑，确保基坑的安全而且基坑支护应尽量避免雨季施工．。特别，因此施工中要采取连续降水措施这势必造成，是靠近建筑物的部位施工单位应该重点突击随挖随支护，，大面积地下水位下降从而大大减少了周边建筑物的基础土层含水量。不宜让开挖层暴露时间太长，。同时应加强薄弱部位的锚索．而旧城中多数建筑均为天然基础承载能力差容，，，或土钉密度及深度确保基坑的稳定要求和施工规范执行。。施工时严格按照设计易引起不均匀沉降从而产生裂缝的最主要的原因。。这是导致周边建筑裂缝4)有地下室的新建建筑应加快基础工程施工，，。由于降水2防范措施21新建建筑与相邻原有建筑的安全和正常使用．是造成周边建筑裂缝的主要原因所以尽早停止降水是阻应该从以止裂缝发展的有效措施只有基础工程(即地下室)完工后降。，。水作业停止基坑得以回填沉降及位移将趋于稳定裂缝也，，，下几方面着手1)采用浅基础时，不再发展。新建建筑的基础埋置不宜深于相邻原筑5)在施工过程，中加强观测在基坑开挖桩基施工地下室。、、结构施工期间观测基坑的沉降及位移是首要工作；浅基础基槽开挖挤土桩施工时应对周围建筑加强监测、。基坑开挖过程中．每开挖 层必须观测一次．而且每层开挖的深度应控制在 １．５水以内，根据不 的土质情况可适当调整 当沉降或位移 值超过规范允许范同时， 立即采取相应措施处理： ６）采取必要的结构安全鉴定受影响建筑一旦发生裂缝， 腹首先分析开裂原因．鉴圳裂缝性质．并观察裂缝是否稳定及 其发鼹状态 这 ＿Ｉ以从沟件受力的特点，建筑物所处的环境条 ３）合理安排沉桩顺序，从西往东、从北向南施打，并采用跳 打法控制沉桩速率，经常性检测外同地面及建筑物隆起或沉 降，并作好记录。 ４１放慢桩摹施工速度，控制每天沉桩数，根据实际施工 情况．发现异常时及时调整打桩路线及暂停作业，确保建筑 物的安全。 件．以及裂缝所处的化置． 脱的时『ＲＪ及形态综合加以判断。 如果在裂缝上抹一层石膏饼．绎一段时问后，若石膏饼不开 裂．说明裂缝已经稳定÷在裂缝原因已经查清的基础上，采取 有效措施进行补强．．若埘裂缝的发展表示怀疑或认为有危险 时．ｒ Ｊ‘委托具有ｌｆｆ｛关资质的安全 定机中勾进行可靠性鉴定或 该工程按照上述措施进行桩基施一Ｔ 后效果很好，打桩期 间并没有发现对已建建筑的不利影响，只是在南面人行道水 泥地面有稍微隆起现象，等桩基施工完毕后，经过一段后也慢 慢消退了。该工程现已竣Ｔ验收并投入使用，业主反映甚好。 ３－２某新建住宅小区，东部为六栋六层无地下室框架结构住 宅．采用预应力混凝土薄壁管桩，承台幕础，地粱连接西部为 结构安全鉴定，从而判定房屋的结构安全性能及使用性能，并 对裂缝的维修提ＨＪ建议一 ｊ栋十一层小高层住宅，一层地下室连为一体，采用钻孔灌注 桩．承台基础．地梁连接。由于开发商销售的要求，多层住宅先 施工．高层部分后施工。由于地下室基坑离多层建筑最近的才 ５米左右基坑同护没汁采用ＳＭＷ工法＋土钉墙。在多层住宅 ．７）裂缝的修补。由于新建建筑基础施工引发相邻原有建 筑的裂缝属于变形裂缝：变形裂缝一般有三个阶段，一是潜伏 期，二是发展期， 是稳定期一此种裂缝的修复一定要掌握时 机， ｛裂缝进入稳定期不冉发展时，‘次性修复，不会再裂一可 主体验收后高层部分地下室基坑同护叶１的桩已施Ｔ完成，挖 ，。一 埝一 筝， ｌ¨ ．． 女 ｔ ． ， ． 一 ■ 誓毫 誓 ０