防水工程施工方案

一、编制依据 .............................................................. 2 二、工程概况 .............................................................. 2

1、地下室防水 ......................................................... 2 2、屋面防水技术做法 ................................................... 2 3、室内防水技术做法 ................................................... 2 三、施工准备 .............................................................. 3

1、材料准备 ........................................................... 3 2、人员准备 ........................................................... 3 3、施工机具准备 ....................................................... 3 4、现场准备 ........................................................... 3 5、组织和技术准备 ..................................................... 4 四、施工工艺 .............................................................. 4

1、SBS聚酯胎改性沥青防水卷材施工工艺 ................................. 4 2、节点详细做法 ....................................................... 7 3、聚氨酯防水涂膜施工工艺 ............................................ 15 五、质量保证措施 ......................................................... 16

1、质量保证措施及质量保证体系 ........................................ 16 2、施工质量的保证措施 ................................................ 17 4、防水工程质量通病分析及预防措施 .................................... 17 六、安全生产保证措施 ..................................................... 29 七、现场消防管理措施 ..................................................... 30 八、文明施工保证措施 ..................................................... 31 九、工期进度保证措施 ..................................................... 32 十、工程回访及售后服务 ................................................... 33

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 一、编制依据

1. 武警边防部队机关经济适用住房工程施工图；

2. GBT 26528-2011《地下室防水工程施工及验收规范》； 3.GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》； 4. GB50345-2012《屋面工程防水技术规范》； 5. GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》；

6. GB18242-2008 《弹性体SBS改性沥青防水卷材规范》； 7. GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》； 8.建筑行业现行国家及地方的各种规范及标准等技术规定。

二、工程概况

工程名称：武警边防部队机关经济适用住房工程。 工程地点：北京市朝阳区青年路南口。 施工现场已具备开工条件。

防水工程包括地下室、厨房卫生间、屋面的防水专业工程。 1、地下室防水

本工程地下室防水等级为一级，防水耐用年限15年以上。首先人防底板、外墙、顶板均采用钢筋混凝土自防水、混凝土抗渗等级不低于P8级，同时地下室底板、外墙、顶板外附加二道柔性防水层，采用3+4聚酯胎基双层SBSⅡ型卷材料防水层，错缝铺贴，采用外防外贴法水平部位的保护层采用50-70厚C20细石混凝土，垂直部位的保护层用50厚挤塑聚苯板。底板附纸胎油毡(或低价值卷材)隔离层。

地下室穿墙套管等构造做法及要求参见88J6-1<地下工程防水>及各专业管线防水技术要求。

2、屋面防水

本工程人员地面出入口屋面防水等级为1级，采用两道防水设防，防水耐用年限15年以上，设柔性防水层，采用3+3聚酯胎基双层SBSⅡ型卷材料防水层，错缝铺贴。

3、室内防水

卫生间的室内楼地面均做聚氨酯涂膜（非煤焦油，单组分环保型）防水层（涂三遍），其总厚度不小于1.5mm，遇墙涂起1800高，遇门口处向外延展的长度不应小于500mm，向

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 两侧延展的宽度不应小于200mm，卫生间隔墙底部设150高C20混凝土墙垫，墙面、顶棚采用防水砂浆做防潮层。

三、施工准备

1、材料准备

SBS聚酯胎改性沥青防水卷材、汽油、底油、单组份聚氨酯等。 2、人员准备

施工人员配置（如下） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 工 种 项目经理 施工队长 技术负责人 质检人员 测量人员 采购人员 主要施工人员 机械设备 零星 安全员 后勤负责人 机具名称 料桶 滚刷 刮板 丁字尺 裁纸刀 开刀 4、现场准备

基层：防水基层即找平层。

1)找平层，配合比符合设计要求，不允许有空鼓，起砂，掉灰，不平等缺陷符合设计要求。阴阳角，找平层转面处抹成R100圆角或八字80*80㎜，含水率不大于9%。

2)用铲刀和扫帚将基层表面的突起物，砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清扫干净，特别对阴阳角等部位认真清理。

人数 1 1 1 2 2 2 根据实际情况 2 2 1 1 用途 装冷底油 涂刷 刮边 割量卷材 切割卷材 封边 工 作 内 容 负责全面工作 负责施工全面工作 编制方案、制定措施、整理资料、技术交底 质量安全监督、工程验收 放线 材料供应及时通知检验 清理基层,铺贴卷材、面层处理 维修所有机械小工具等 零星工程 安全保卫 后勤工作 机具名称 扁铲 扫帚 弹性盒 喷灯 压辊 灭火器 用途 清理地面 清扫地面 弹线 热熔卷材 压平卷材 防火 3、施工机具准备

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 5、组织和技术准备

1)为完成本项目防水工程，我公司专门成立防水工程项目经理部，并实行项目承包制和选派施工管理经验丰富，业务技术素质高的人员组成本工程项目经理部的领导核心，针对本工程，我公司组建了包括工程技术，质量、进度计划，预算、财务、合同、安全、材料供应，消防保卫等一整套管理人员投入本工程的施工中去。

2)工程技术准备 ⑴工程进度控制计划

在施工中，我公司将统一协调，合理穿插，精心部署。各个施工班组要紧密配合，并根据进度计划，现场施工条件组织好材料，劳动进场，充分利用平面，空间和时间交叉作业，避免出现施工高峰，做到均衡施工，确保总工期的实现。

根据总包单位要求分区分段进行施工，施工工期根据总包单位要求和工程进度进行调整，采用多块平行施工，以便密切配合总包单位施工进度计划，确保总工期计划如期顺利完成。

根据现场实际情况和工期的进展随时增加施工人员。 ⑵工程技术交底工作

在进场施工之前，我们将单项工程施工组织设计，工程实施原则和施工技术标准进行书面，口头和现场示范操作三种不同形式的交底，而且将交底制度，自上而下逐级进行实施，以确保每一个工程建设人员都明白了该工程重要性，熟知施工现场和每个节点和细部做法。

⑶劳动组织准备

我们将根据工程的不同特点，施工技术要求和施工进度和劳动力需要量计划要求确定工作人员建立队组领导关系，合理确定队组内部工人技术等级比例，并确保满足劳动组合优化要求，本工程暂定施工队长壹名组织施工人员完成施工任务，施工人员N人（根据发包方要求工期部署施工人员，确保工期不延误），按技术交底完成施工操作。

四、施工工艺

1、SBS聚酯胎改性沥青防水卷材施工工艺 1)施工流程

清理基层--(涂刷基层处理剂)--附加层处理--卷材施工--检查、修整、验收；

1.涂刷基层处理剂：用高压吹风机清理基面上的浮尘，将已经处理好的导墙、后浇带部位基层上涂刷基层处理剂，用喷涂机将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h以上达到干燥程度方可施行热熔法施工，以免失火。

2.细部附加增强处理:对于阴阳角、管道根部以及变形缝等部位应做增强处理.方法是先按细部形状将卷材剪好,不要加热,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面(有热熔胶的一面)用手持汽油喷灯烘烤,待其底面呈熔融状态,即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上,(第一层空铺第二层实铺并压实铺牢)。

3.弹粉线：在已处理好并干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

4.粘贴立面卷材:立墙铺贴要用力挤压铺平，收头平齐，密闭封严实。热熔时掌握好火焰距离和烤烘时间，以免发生破坏卷材和粘接不牢现象。防水层施工后要注意保护，以免破坏。

5.卷材搭接缝施工:卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。

搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤,粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出,用刮刀将挤出的热熔沥青刮平,沿边端封严。操作如下:

1)为搭接缝粘结牢固,先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层熔掉。为防止烘烤到搭接以外的卷材,应使用烫板沿搭接线移动,火焰喷枪随烫板移动,由于烫板的挡火作用,则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。

2)粘贴搭接缝:一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起,另一手持火焰喷抢(或汽油喷灯)从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面,随烘烤熔融随粘贴,并需将熔融的沥青挤出,以抹子(或刮刀)刮平。搭接缝或收头粘贴后,可用火焰及抹子沿搭接边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案

6.第一道卷材铺贴完工后，应自检合格后交监理验收，监理验收合格方可进行第二道卷材施工，要求第二层卷材与第一层卷材铺贴方向一致，并错开三分之一幅宽，短边搭接应错开1.5m,热熔时尽量烘烤底层卷材。

7.热熔法施工注意事项

1)热熔法同材性的关系。高聚物改性沥青防水卷材品种的改性基料成分有所不同，因而软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及铺贴强度，积累经验后用于大面积施铺。

2)烘烤温度对卷材的影响。以液化石油气为热源的火焰喷枪,当喷嘴全部开放时,火焰的端部温度约为1300摄氏度左右,火焰中心的温度约1100摄氏度左右,调节喷枪开关可将温度降至1000~800摄氏度左右。在这样的高温下实施热熔法施工,要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。这是应特别强调一下,即对热熔型卷材高温烘烤的瞬时性，卷材的改性混合基料中的石油沥青已经过高处理，其沥青胶质对混合基料中的石油沥青已经过高温处理，因此瞬时高温不会影响卷材性能；高温对不同的胎基影响也不同，对无纺聚酯布胎基，温度达130摄氏度时其伸长变形即可超限而失去增加作用；而玻纤胎却不受此限，对

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 SBS基料瞬间接触260摄氏度高温亦不致破坏材性。因此，可以说在一定条件下，高温不致影响卷材的材性。

3)常温下正确施工的热熔型卷材防水层,其粘结冷却也快,往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时可同时使用两把火焰喷枪(或喷灯)进行加热操作,以使热熔胶熔融均匀,保证粘铺质量。

4)采用热熔施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，亦应佩戴防护用品。

2、节点详细做法 1.卷材的配置

应将卷材顺地下室长方向进行配置。如下图

2.保护墙卷材施工

采用外防外贴法施工时，在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。在永久性保护墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在临时保护墙顶上可虚铺卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，将卷材固定在临时保护墙上，抹低标号砂浆保护，以使接头不被损坏和玷污(如下图)。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 3.地下室外墙卷材配置

地下室外墙卷材配置应顺长向上下铺贴，如下图：

4.地下室外墙卷材错槎接槎，如下图

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 5.地下室防水收头

地下室卷材防水层收头部位，上层卷材盖过下层卷材30mm，将多出的卷材覆盖在收头部位，采用水泥砂浆或汽油热熔密封。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 6.外墙排水沟

地下室外墙与排水暗沟飘板处采用大面施工同等规格的SBS卷材作为附加层，宽度为500mm。

7.主要节点构造做法

阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 阴阳角卷材铺贴方法图

7.后浇带防水做法

1)后浇带不需超前止水时，浇筑过程中在中间先嵌填遇水膨胀止水条，做防水层时先在接缝处加铺500mm宽的附加层，然后做防水层。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 8.电梯井/集水坑防水

在电梯井及集水坑的阴阳角转折处设置与大面施工同等规格的SBS卷材作为附加层，宽度为500mm。如图

9.出墙面套管防水

出墙套管根部设置与大面施工同等规格的SBS卷材作为附加层，宽度为500mm。如图

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 10.屋面水漏口

水落口埋设标高，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸；水漏口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%；水漏口与基层接触处，应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料，做法如图

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案

12.上人屋面出入口

屋面垂直出入口防水层的收头，应压在混凝土压顶圈下；水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙，做法如下图：

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3、聚氨酯防水涂膜施工工艺

涂刷底层→第一遍涂层→第二遍涂层→第三遍涂层。

涂料防水的施工要点（总厚度不小于1.5mm，遇墙涂起1800高，遇门口处向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm）：

1.涂刷底层：此工序相当于传统的沥青防水施工涂刷冷底子油其目地是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落，加固基层提高涂膜与基层的粘结程度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷，聚胺脂底胶，配制。

2.防水涂层施工：

第一遍，涂层施工，在底胶基本平弹圆化后，用塑料工橡胶刮均匀涂刷第一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚过薄，开始涂刮时应根据施工面积大小形状和环境统一考虑施工退路和涂刮顺序。

第二遍涂层施工，在第一遍涂层固化24H后，再在其表面刮涂第二层涂层，涂刮方法同第一度涂层。为确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一遍的涂刮方向垂直。

第三遍涂层施工，在第二遍涂层固化24H后，再在其表面刮涂第三层涂层，涂刮方法同第一遍涂层

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案

五、质量保证措施

1、质量保证措施及质量保证体系 ①总则

科学组织、精心施工、求实守约、建造精品。 ②控制环节

按施工顺序从以下几点进行严格进行把关。 工程文件和资料控制。 顾客提供产品的控制。 产品标识和可追溯性控制。 过程控制。

检验和试验（进货检验、过程检验、最终检验）。 检验和试验状态控制。 检验、测量和试验设备的控制。 不合格度的控制。 纠正和预防措施。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 搬运、储存、包装、防护和交付。 质量记录的控制。 内部质量审核。 培训。

报务（回访报务、对顾客投诉的妥善处理）。 统计技术。 2、施工质量的保证措施

把好原材料、半成品质量关，本工程所采用材料全部直接与厂家联系供货，由我方事先从厂家取样试验进行考察，或根据以往供货单位的供货情况选取定厂家。正式供货时，随贷提供出厂合格证，我方再按规定的取样数量和方法取样，进行进货检验，合格后再正式通知班组加工制作，使用于工程，不合格时退货。

实行“三检制”（即自检、专职检、交接检），对操作者的姓名、质量等级、技术等级“三记录”制度，对各分项工程质量实行全数检验，对工人班组实行优质、优价原则，达不到优良等级时，不服管理人员的工资20%做为罚款。

认真做好成品、半成品的保护。作好每日密封和其它保护措施。

质检员在跟踪检查时，发现不合格苗头时，要立即制止，必要时向项目经理汇报给予制止和纠正。

项目经理与公司总工程师签订《工程质量责任书》，在年终兑现奖中实现奖罚。 对于工程资料和在技术上发生的种种问题，应详细做好记录，以使存档，严格遵守操作规程，无任何劳动保护的人员，不准进入施工现场。

3、防水工程质量通病分析及预防措施 1防水基层 1.1基层空鼓、裂缝 1.现象

部分空鼓，有规则或不规则裂缝。 2.原因分析

湿铺保温层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于20mm时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 3.防治措施

检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排气槽，排气道纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。

在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。

1.2基层酥松、起砂、脱壳 1.现象

找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。 2.原因分析

使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，过早地在上面行走和堆放重物等。

3.防治措施

找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425号普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮干压实，不留施工缝，收水后应二次压实。湿养护不少于7d，冬季做好保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：

(1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。

(2)因冬季受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用107胶聚合砂浆修补。

1.3基层平整度差 1.现象

排水不畅，积水深度大于10mm。 2.原因分析

排水坡度不标准，找平层凹凸超过5mm，水落管头高于找平层等。 3.防治措施

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。

1.4细部构造不当 1.现象

找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。

2.原因分析

施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。

3.防治措施

(1)阴角都要粉圆弧，阳角要粉钝角，圆弧半径为100mm左右。 (2)直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。 (3)无组织排水，檐口要按图7-1做好防水卷材收头的槽口。

图7-1 无组织排水檐口 1—防水层；2—密封材料；3—附加层

2卷材防水工程 1.现象

卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。 2.原因分析

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。

3.防治措施

基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。

有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井，见图7-2。

图7-2 排气槽和排气井

2.2卷材防水层裂缝 1.现象

防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。 2.原因分析

盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。

3.防治措施

(1)选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层，见图7-3和图7-4，干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案

图7-3 板缝缓冲层 图7-4 板缝处理

1—密封材料；2—干铺卷材； 1—上风一侧点贴固定；2—干铺卷材条；

3—防水层 3—聚氯乙烯胶泥；4—φ20浸油草绳；

5—C20细石混凝土

在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。如基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm，缝内嵌填柔性密封膏，面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。

2.3女儿墙根部漏水 1.现象

防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌人内墙。

2.原因分析

找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。

3.防治措施

施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于 800mm时，要留凹槽，见图 7-5，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。见图7-6。

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图7-5 女儿墙卷材泛水收头 图7-6 女儿墙压顶与卷材收头 1—凹槽；2—密封材料； 1—压顶；2—附加层；3—防水层 3—附加层；4—防水层

屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。

2.4天沟、檐沟漏水 1.现象

沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。 2.原因分析

天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

3.防治措施

沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图7-7。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案

图7-7 檐沟

1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材

天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。

2.5变形缝漏水 1.现象

沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。 2.原因分析

变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶面封盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。

3.防治措施

检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，按图7-8所示，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm，卷材上端要粘牢固(其余为空铺)，在立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽200mm，覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。

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图7-8 变形缝防水构造

1—衬垫材料；2—卷材封盖；3—防水层； 4—附加层；5—沥青麻丝；5—水泥砂浆；

7—混凝土盖板

变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘贴好；变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下，按图7-8的要求重新修复。

2.6水落口漏水 1.现象

沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。 2.原因分析

水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。

3.防治措施

现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1：2：2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。见图7-9。

水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm，长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内100mm粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材，

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。

横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材，铺贴方法同上。见图7-10。

图7-9 水落口 图7-10 横式水落口 1—密封材料；2—防水层；3—附加层； 1—防水层；2—附加层； 4—找平层；5—密封材料 3—密封材料； 4—水落口

当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。

3涂膜防水工程 3.1涂膜防水层空鼓 1.现象

防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。

2.原因分析

(1)基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。

(3)基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 (4)没有按规定涂刷基层处理剂。 3.防治措施

基层必须干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。

3.2涂膜防水层裂缝 1.现象

沿屋面预制板端头的规则裂缝，也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。 2.原因分析

(1)建筑物的不均匀下沉，结构变形，温差变形和干缩变形，常造成屋面板胀缩、变形，使防水涂膜被拉裂。

(2)使用伪劣涂料，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。

3.防治措施

基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层，严格涂料施工工艺，每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工，防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。

在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后，沿裂缝切割20mm× 20mm(宽×深)的槽，扫刷干净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时，应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。

3.3反挑梁过水洞渗漏水 1.现象

雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。 2.原因分析

过水洞及周围有贯通性孔、缝，又未作好防水处理，而产生渗漏水。当过水洞有预埋管时，预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产生渗漏水。

3.防治措施

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 过水洞周围的混凝土应浇捣密实，过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管两端头应突出反挑梁侧面10mm，并留设20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，过水洞及周围的防水层应完整，无破损，粘结要牢固，过水洞畅通。见图。

图 反挑梁过水孔洞

1—防水层；2—附加层；3—找平层； 4—结构层；5—预埋管；6—密封材料

当过水洞出现渗漏时，应检查预埋管是否破裂，无埋管时，应检查洞内及周边的防水层是否完整，并按上面方法更换预埋管，修补完善好防水层。

3.4内水落口漏水 1.现象

水落口杯与构件结合处嵌填不密实，雨水沿缝隙渗漏。 2.原因分析

水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏，未做防水增强层。 3.防治措施

水落口杯和水落管在安装前，应检验合格，杯口应低于找平层，周围与混凝土接触处的缝隙必须用1：2：2的细石混凝土或 1：2.5水泥砂浆嵌填密实，沿管周留设20mm×20mm的凹槽，槽内嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周围的防水增强层，再进行防水层施工。

当水落口杯周围产生渗漏时，应清除其周围的防水层，沿水落口杯周围凿20mm×20mm的槽，清扫干净后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增强修补。

4刚性防水工程 4.1裂缝 1.现象

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 产生有规则的纵、横裂缝，或不规则裂缝。 2.原因分析

(1)刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。

(2)没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。 (3)选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥；细骨料中含泥量大于3％。

(4)施工不当，钢筋的位置不正确；混凝土无配合比，配料量不准，振捣不实。 3.防治措施

(1)水泥宜选用425号普通硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于15mm，级配良好；中砂含泥量不大于1％，根据不同技术要求，选用合适和合格的外加剂。

(2)普通细石混凝土应严格按配合比计量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜为35％～ 40％之间，灰砂比为1：2～1：2.5。

(3)施工前检查基层，必须有足够的强度和刚度，表面没有裂缝，找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面，作隔离层。

(4)按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12～24h，二次压实抹平抹光。认真湿养护7d。

当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时，应采取下述措施处理：

(1)对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm，深 20mm，剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成“V”形槽，上口宽 20mm，深度大于15mm。清理干净后，槽内嵌填柔性防水材料。

(2)对不规则的裂缝，裂缝宽度小于0.5m时，可在刚性防水层表面，涂刮两度合格的防水涂料。

(3)有裂缝、酥松或破损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇筑刚性防水层。 4.2分格缝漏水 1.现象

沿分格缝位置漏水。 2.原因分析

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 (1)沿分格缝边的混凝土，没有仔细地拍实抹光，因不密实而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏，又没有涂刷基层处理剂，则密封膏与缝侧壁粘结不牢。 (3)缝侧壁没有扫刷干净或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。

3.防治措施

施工细石混凝土刚性防水层时，分格条要保持湿润，并涂刷隔离剂，沿分格条边的混凝土滚压时，要拍实抹平，待混凝土干硬后，扫刷干净分格缝的两侧壁，涂刷基层(两侧壁)处理剂，当表干时，缝底填好背衬材料，要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝，待固化后嵌批密封膏，检查其粘结是否牢固，如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。

当分格缝出现渗漏水时，凿除缝边不密实的混凝土，扫刷干净，涂刷基层处理剂，再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时，须铲除后更换嵌填柔性防水密封膏。

六、安全生产保证措施

1、安全目标：

★班组“三标”达标率100%；

★特殊工种作业人员持证上岗率100%；

★杜绝死亡事故，减少一般事故，重伤事故为零； ★杜绝特、重大设备责任事故； 2、安全管理制度：

①认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“安全第一、预防为主”的方针，坚持“管理生产必须管安全”的原则，落实安全岗位责任制，强化安全管理，严格遵守操作规程，杜绝违章指挥和操作。

②施工现场配备安全员一名，并配带袖标，监督检查安全，发现隐患及时向项目经理反馈情况。

③现场专职安全员，必须及时组织施工员、技术员及有关班组长对现场中小型机械的安装情况，如实地填定有关安全记录表，并履得签字和复检手续。未经验收的机械不得正式运转。

④进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽，现场大门门卫，对未戴安全帽人员，有权拒绝进入现场。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 ⑤每项工作开始前，工地应编制详细的安全技术交底，及时组织所有操作人员交底，并要求每个接受人签字，每月对项目部安全管理情况，按规定进行打分，报公司项目管理办室，核算月度奖罚标准。

⑥所有进入现场的施工班组，新入场工人或变换工种时，项目部安全员必须及时进行科场安全教育，建立安全教育卡，否则不得参加施工，并进行每月定期检查和不定期巡查。

⑦施工人员进行现场时，必须与之签订安全管理合同或协议书，明确双方责任，制定相应的安全保证措施。

⑧各种附加剂要放入库房内由专人保管，防止误食中毒。易燃、易爆品在库内存放，专人保管，并远离火源。

⑨非电工禁止修理电器设备和接线作业。 ⑩派专人负责清理现场的道路，保障其畅通。

七、现场消防管理措施

1总则

①在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行《中华人民共和国消防条例》、建设部15号令（即《建设工程施工管理规定》）及库区其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划中，使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严禁各类火灾事故发生。

②强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故的目标。 2工作制度

对进场的操作人员进行安全防火知识教育，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并利用板报和醒目标语等形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强防火意识。

3消防管理措施

①现场施工要坚持防火安全交底制度，特别是从事防水危险作业时，防火安全交底要具有针对性。

②现场内的各种施工材料、机具及各种物资要码放整齐，严禁占用消防通道。消火栓周围3m内，不得堆放任何物品。

③对重点防火部位、易发生火险部位，要配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及时增加干粉灭火器。消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉。

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 ④使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

⑤对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火灾隐患。

⑥在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施，对防水材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。

⑦施工现场在有条件的情况下，可设有防火措施的吸烟室。施工现场内严禁违章吸烟。

八、文明施工保证措施

1总则

在组织施工中，我们将认真贯彻执行建设部、建委、环保局和卫生局部门施工现场文明施工管理的各项规定，重点落实《建设工程施工现场管理基本标准》、《建设工程施工现场环境保护工作基本标准》，《建设工程现场管理基本标准补充生活设施及卫生防疫管理标准》，以及《建设工程施工现场文明建设施工补充标准》，争创“文明安全工地”。

2．文明管理小组： 组 长：项目经理 3．工作制度

在项目实施过程中推行文明施工方案会签制，根据合同内容、施工范围、施工区域等划分文明施工责任区，从制度上落实文明施工工作，保证文明施工的切实落实。

.4.文明施工管理措施

①施工现场平面布置要严格执行施工组织设计中的施工平面图，对施工区统一规划和管理，避免各自为战的混乱局面，确保施工区的有序创造整洁、有序、安全的作业环境，做到文明施工生产。

②施工现场道路和堆料场要全部硬化，且平整、坚实。

③入住生活区的作业人员只由专人进行卫生清扫工作，确保生活区的卫生、安全条件，减少疫病，保护作业人员的身体健康。

④运输道路和作业面落地灰要及时清理。材料倒运时，应用容器或铺垫板。 ⑤安排专人每天对运料地点的散落灰进行清理，确保不出现场尘。

⑥工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完料净场清。施工垃圾及时清理。 5.施工现场材料管理措施

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 ①合理制定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。

②施工现场内的防水材料，采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防损伤等措施，并建立严格的领、退料手续。

③随时清理施工现场四周及料棚，以确保无散落废弃的材料。

④为保证施工现场整洁卫生，不随地乱扔、乱倒废弃物，将设专职行政卫生监督管理人员，负责施工现场的行政卫生的组织管理工作。

九、 工期进度保证措施

1总则

本工程工期应严格围绕土建进度要求的工期进行，工期紧，工序杂，任务重。为确保按期完成，各分部分项工程施工必须穿插配合进行，组织流水施工，立体交叉作业等方法进行施工。为按期完成工程，保质保量保工期特制订如下措施。

2组织措施：

①队伍：用三支整套施工队伍，把每支队伍大致分为基层清理工作队，卷材工作队、密封工作队、表层工作队，其他配合工种工作队等，每个工种列一名负责人，另外如打扫，供料、水、电等零星人员配合，由本工程项目部统一管理。

②落实多层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立保证进度的组织体系，按施工项目的结构、进展的阶段或合同结构等进行项目分解，确定其进度目标，确定进度目标，确定进度保证工作制度。

③如检查时间、方法、协调会议时间，参加人数，对影响进度的因素进行分析，研究，做出相对应的办法措施，行之有效地确保进度完成，做好调度工作。

④准备工作作风扎实，组建能打硬仗的施工队伍，保证能严格按进度计划完成工作任务。

⑤帮助业主搞好工地工作，同甲方协调好因土建或天气等外因的被动事情。 ⑥工序安排上，防止出现不均衡不科学的生产和盲目抢工,要做到稳中求快。 3技术措施：

本工程的工期控制的关键线路为防水层的施工。在施工中，我公司在抓住关键线路外，还做到统一协调，合理穿插，精心部署。各个施工班组紧密配合，并根据进度计划、现场施工工作面条件组织好材料、劳动力及工作面，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避

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武警边防部队机关经济适用住房工程 防水工程施工方案 免出现窝工和突击施工的现象，确保总工期的实现。为确保工期目标的实现，我公司还将配备充足后备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调度、补充现场施工力量。

①采取加快施工进度的先进技术方法，组织流水施工，根据工程的规模和时间安排，在现场施工负责领导统一指挥，将该工程为基层处理、防水层施工，表层处理、零星工程等部分。

②在施工过程中分别交叉施工，提高施工进度，根据工程特点，我们安排三支相同队伍同时几个大专业施工队伍进行流水施工作业。每一组根据实际情况这样来交叉流水施工。

③合同保证。在施工合同的合同工期与有关进度计划目标相协调。

④经济保证。实现进度计划要有甲方等各方面良好的资金保证措施。为保证工程顺利进行，我公司银行帐户上保存一定金额的资金，以保证工程资金。

十、工程回访及售后服务

1工程回访

我单位将严格遵守合同和双方所规定的协议等进行必要的工程质量跟踪，主动进行工程回访工作，严格信守承诺。

2我公司一贯的服务宗旨是“完善服务”，为用户创造一个良好的生活环境，在投入使用后，我公司承诺将派专人进行定期回访，如出现任何问题，随时维修，所发生任何费用均由我方承担，确保工程的正常使用，为甲方解除后顾之忧，为建设单位负责。

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