建筑防水施工的质量控制

摘要：建筑防水的关键作用是保障建筑物的正常使用功能，同时也起到延长建筑物的使用寿命。如果防水设计深度不够，对防水材料不熟悉及缺乏防水施工的有效管理，就会引发建筑工程渗漏的质量的问题，影响建筑物的正常使用功能，给用户带来诸多不便和烦恼；而返修不但施工难度大，而且也给用户造成较大的经济损失。 关键词：建筑防水；渗漏；质量控制

屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。当前，采用较多的是刚性与柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青、油毡等有机材料，易老化，寿命短。虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等，因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。如何提高建筑物防水质量至关重要的，本人根据若干项目的工程施工管理实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以与储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。 1.基层控制要点

刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用砂浆补实。

2.防水层施工作业条件的控制要点 2.1气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于 5℃或高于 35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。

热熔法卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在 5℃以下气温中施工；气温超过 35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5 级以下大风天气尘土砂料影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。 2.2重视防水层与相关层次施工交叉

问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，且应按相关规定在现场取样送有资质的检测机构进行检测，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。 3.卷材防水施工质量控制要点

卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接

粘结剂均匀涂刷，在掀开卷材接头的两个粘结面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水，施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间搭接的宽度与长度要符合要求。且铺贴卷材应采用搭接法，相邻两副卷材和上下层卷材的搭接缝应错开。而卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。 4.涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先

远后近的原则进行。且涂膜施工时应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。 5.密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。 为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。

热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在 110～130℃；最高不得超过 140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下 100mm 左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于 110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。

冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要近顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

6.刚性防水层施工质量控制要点

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇钢筋混凝土，坡度宜为 2%～3%，并应采用结构找坡。若使用细石混凝土刚性防水时，防水层的厚度不应小于 40mm，并应配置直径为 4～6mm，间距为 100～200mm 的双向钢筋网片（宜采用冷拔低碳钢丝）。且刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处、均应做柔性密封处理。防水层内严禁埋设管线。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。

7.地下工程防水混凝土施工质量控制要点

防水混凝土处于侵蚀性介质中，混凝土抗渗等级不应小于 p8；防水混凝土结构的混凝土垫层，其抗压强度等级不应小于 c15。厚度不应小于 100mm。防水混凝土结构的结构厚度不应小于 250mm，裂缝宽度不得大于 0.2mm（不得贯通），钢筋保护层厚度迎水面不应小于 50mm。防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。为加强地下室墙身与基础底板之间施工缝的止水作用，在离底板上 300～500mm 处外墙增设一道 3mm 厚、300mm 宽四周环通的钢板作为止水带。板墙的模板下口内侧用泡沫填嵌、防止漏浆。根据结构设计，合理设置后浇带和变形缝。采用大体积混凝土浇灌技术，防止由水化热引起的内外温差而产生温度裂缝。 8.严格按设计参数进行施工

防水工程是一项极其严密的作业过程，工艺上稍有质量缺陷就有可能导致防水工程失败，产生渗漏等现象，所以在施工中，一定要按照设计参数，严格遵守工艺流程进行施工，才能使防水工程达到最佳效果。

9.注意防水工程的成品保护

⑴防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。⑵防水卷材施工中应认真保护已做完的防水层，防止各种施工机具及其他杂物碰坏防水层；施工人员不允许穿带钉子的鞋在卷材防水层上行走。⑶涂膜防水层施工时，作业人员避免在施工完的涂层上走动，以免鞋钉及尖硬物将涂层划破。

防水涂层干燥固化后，应及时做保护层，减少不必要的返修。穿过屋面的管道应加以保护，地漏、水落口等处施工中应采取措施保持畅通，防止堵塞。

综上，建筑防水工程的质量控制最关键问题在于项目部能否“专症专治”加强内部质量管理，扭转现在常见的事后验证的状况，尽可能的实现施工过程的动态控制。建立并完善质量保障体系，尽量达到消除每一处的渗漏的目标，以提高企业的形象。 参考文献

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