别记混淆,建筑面积和人防工程建筑面积有区别

营业面积建筑是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。远大于建筑面积一般大于选用面积。建筑面积是建设工程领域一个的技术经济指标，也是国家宏观的重要主要指标之一。

人防工程建筑面积是指在楼房建设中，应根据占地的大小，按规定建筑人防工程，人防工程所占用的建筑面积为人防工程建筑面积。

对于人防工程的面积有以下规定：

1、所有建筑均按建筑形式归纳，指标计算与使用功能无关。计算方法：

(1)十层以上(含十层)的建筑，应修建“满堂红”防空地下室，可按其第十层标准面积指标计算;

(2)十层(不含十层)以下，基础埋深超过3米(含3米)的建筑，应按其面积(含地下)的3%修建;

(3)十层(不含十层)以下，基础埋深不超过3米的建筑，应按其面积(含地下)的2%修建;

(4)单建工程(地上建筑投影范围地上之外的皮唐)应按其面积的30%修建。如一栋建筑既有高层又有多层，应分隔按上述要求对建筑进行竖向分割后，分类计算应建设人防仍

须面积指标。

2、为小区配套建设的中等职业、幼儿园、市政站点等可不结合修建防空地下室。如宗教建筑该些项目与其它建筑合并设置，应将其面积数值扣除。

3、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等，包括相应的有永久顶盖的出入口的建筑面积，按照其上口外墙(部包括采光井、防潮层以及保护墙)的外围水平面积算出。层高超过2.20M的部位应该计算全部面积;层高不足2.20M的部位应该计算1/2面积。

4、应建人防面积=高层建筑的基层面积，按100%计算(不管有、无地下室)+楼层为1层—3层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的15%计算;

如埋深超过3米的按基层面积的100%计算。

楼层为4-6层的如果地下室埋深没法3米或无地下室的，按基层面积的35%计算;如埋深超过3米的按干部面积的100%计算