一、单选题（75道）
1. 房地产开发商享有一片土地的住宅建设用地使用权，该建设用地使用权期限届满后，_____。 [单选题] * A.该建设用地使用权消灭 B.自动续期(正确答案)
C.开发商享有该建设用地的所有权 D.以上选项都不对
答案解析： 《民法典》第359条【住宅与非住宅建设用地使用权期限届满的处理规则】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造_____。 [单选题] * A.写字楼 B.工业园区 C.自用住宅(正确答案) D.以上选项都不对
答案解析： 《民法典》第362条【宅基地使用权内容】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
3. 居住权人有权按照合同约定，对他人的_____享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 [单选题] * A.住宅(正确答案)
B.车辆 C.土地 D.厂房
答案解析： 《民法典》第366条【居住权人的用益物权】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
4. 依据《民法典》规定,居住权自______时设立。 [单选题] * A.口头协商 B.签订书面合同 C.登记(正确答案) D.居住
答案解析： 《民法典》第368条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
5. 债权人在_____等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《民法典》和其他法律的规定设立担保物权。 [单选题] * A.买卖、继承
B.借贷、买卖(正确答案) C.借贷、婚姻 D.继承、婚姻
答案解析： 《民法典》第387条【担保物权及反担保的设立】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
6. 小明以房产抵押作为担保向银行借款，但在债权尚未到期时，小明的房产应邻居家失火而损毁，小明因此获得了一笔保险金，银行_____。 [单选题] * A.不得就保险金优先受偿
B.丧失抵押权
C.可以提存保险金(正确答案) D.以上选项都可以
答案解析： 《民法典》第390条【担保物权的物上代为性及代为物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
7. 根据《民法典》的规定，担保物权包括_____。 [单选题] * A.建设用地使用权、居住权和所有权 B.抵押权、质权和留置权(正确答案) C.所有权、使用权和土地承包经营权 D.居住权、土地经营承包权和留置权
答案解析： 《民法典》第二编物权篇中将担保物权分为抵押权、质权和留置权三大类，居住权和土地经营承包权属于用益物权。
8. 为担保债务的履行，债务人不转移财产的占有，将该财产____给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。 [单选题] * A.出租 B.出售 C.借用
D.抵押(正确答案)
答案解析： 《民法典》第394条【抵押权的界定】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
9. 以动产抵押的，抵押权自______起设立。 [单选题] * A.抵押合同生效(正确答案)
B.协商一致 C.沟通妥当 D.以上说法都不对
答案解析： 《民法典》第403条【动产抵押权设立的登记对抗主义】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
10. 动产抵押未经登记的，_________。 [单选题] * A.抵押未生效 B.抵押权未设立 C.丧失抵押权
D.不得对抗善意第三人(正确答案)
答案解析： 《民法典》第403条【动产抵押权设立的登记对抗主义】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
11. 依据《民法典》规定, 不动产登记，由____的登记机构办理。 [单选题] * A．当事人户籍所在地 B. 当事人住所所在地 C. 不动产所在地(正确答案) D．当事人约定即可
答案解析： 《民法典》第210条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
12. 依据《民法典》规定, 不动产物权的权利变动，通常以____为公示方法。 [单选题] * A．交付 B. 占有 C. 登记(正确答案)
D．合意
答案解析： 《民法典》第215条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
13. 依据《民法典》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,以何者登记的内容为准？ [单选题] * A.以不动产权属证书为准 B.以不动产登记簿为准
C.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准(正确答案) D.以上都不对
答案解析： 《民法典》第217条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
14. 依据《民法典》规定,不动产登记可以收取适当费用，收取费用的标准和方式应当______。 [单选题] * A.按照不动产面积收取 B.按照不动产的体积收取 C.按照不动产的价款比例收取 D.按件收取(正确答案)
答案解析： 《民法典》第223条【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
15. 依据《民法典》规定, 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，物权自 时发生效力。 [单选题] *
A. 法律文书或者征收决定等公布时 B. 法律文书或者征收决定等作出时 C. 法律文书或者征收决定等生效时(正确答案) D. 以上答案全错
答案解析： 《民法典》第229条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
16. 依据《民法典》规定, 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求 。 [单选题] *
A. 排除妨害
B. 返还原物(正确答案) C. 消除危险 D. 损害赔偿
答案解析： 《民法典》第235条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
17. 依据《民法典》规定, 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为 。 [单选题] *
A. 建设用地(正确答案) B. 国家土地 C. 私人土地 D. 集体土地
答案解析： 《民法典》第244条【耕地保护】国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
18. 根据《民法典》的规定，两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对_____________运输承担责任。 [单选题] *
A.该区段 B.全程(正确答案) C.半程 D.该运输方式
答案解析： 《民法典》第834条【相继运输】两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。
19. 根据《民法典》的规定，收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，承运人依法可以__________货物。 [单选题] * A.提存(正确答案) B.变卖 C.转让 D.损坏
答案解析： 《民法典》第837条【承运人提存货物】收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，承运人依法可以提存货物。
20. 根据《民法典》的规定，寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为________。 [单选题] * A.丢弃 B.委托 C.出卖
D.保管(正确答案)
答案解析： 《民法典》第888条【保管合同定义】寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
21. 根据《民法典》的规定，寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有_______，但是当事人另有约定的除外 [单选题] *
A.出卖权 B.损毁权 C.留置权(正确答案) D.以上都不对
答案解析： 《民法典》第903条【保管人留置权】寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
22. 根据《民法典》的规定，保管人发现入库仓储物有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，_______催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人_______作出必要的处置；但是，事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。 [单选题] * A.应当，可以(正确答案) B.应当，应当 C.可以，应当 D.可以，可以
答案解析： 《民法典》第913条【保管人危险催告义务和紧急处置权】保管人发现入库仓储物有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置；但是，事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。
23. 小王和某仓储公司签订仓储合同，但是未约定仓储期限，请问小王什么时候可以提取仓储物？ [单选题] * A.随时(正确答案) B.仓储合同满一年 C.仓储合同满两年 D.仓储合同满三年
答案解析： 《民法典》第914条【储存期限不明确时仓储物提取】当事人对储存期限没有约定或者约定不明确的，存货人或者仓单持有人可以随时提取仓储物，保
管人也可以随时请求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但是应当给予必要的准备时间。
24. 小李因离婚纠纷需要委托律师处理，其与律所之间签订的合同种类为______。 [单选题] *
A.委托合同(正确答案) B.中介合同 C.买卖合同 D.拍卖合同
答案解析： 《民法典》第919条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
25. 根据《民法典》的规定，下列关于委托合同说法错误的是______。 [单选题] * A.受托人应当按照委托人的指示处理委托事务 B.需要变更委托人指示的，应当经委托人同意
C.因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务 D.因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务。事后完全无需将该情况及时报告委托人(正确答案)
答案解析： 《民法典》第922条【受托人应当按照委托人的指示处理委托事务】受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
26. 根据《民法典》的规定，关于转委托，下列说法错误的是______。 [单选题] * A.受托人应当亲自处理委托事务，任何情况下都不得转委托(正确答案) B.经委托人同意，受托人可以转委托
C.转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任
D.转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外
答案解析： 《民法典》第923条【受托人亲自处理委托事务】受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。
27. 根据《民法典》的规定，下列关于委托报酬支付说法错误的是______。 [单选题] *
A.受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬
B.因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬
C.因委托人的过错导致委托事务不能完成的，委托人无需向受托人支付相应的报酬(正确答案)
D.关于委托报酬的支付，当事人另有约定的，按照其约定
答案解析：解析： 《民法典》第928条【委托人支付报酬】受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定
28. 根据《民法典》的规定，关于因受托人造成委托人损失的赔偿责任的说法，下列表述错误的是______。 [单选题] *
A.若委托合同为有偿合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失
B.若委托合同为无偿合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失
C.若委托合同为无偿合同，因受托人轻微过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失(正确答案)
D.受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。
答案解析：解析： 《民法典》第929条【受托人的赔偿责任】有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。 受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。
29. 小王、小张接受小李委托，共同处理委托事务，后对委托人造成了损失，下列说法正确的是_____。 [单选题] *
A.小王、小张应当对小李承担连带责任(正确答案) B.均无需承担责任 C.仅小张对小李承担责任
D.小王与小张协商由谁对小李承担责任
答案解析： 《民法典》第932条【共同委托】两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。
30. 根据《民法典》的规定，下列物业服务不包括下列哪项服务？ [单选题] * A.为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护 B.环境卫生管理维护 C.相关秩序的管理维护
D.为业主提供小卖部服务(正确答案)
答案解析： 《民法典》第937条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
31. 根据《民法典》的规定，关于物业费支付，下列说法正确的是_____。 [单选题] *
A.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费(正确答案)
B.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主可以以未接受接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
C.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主可以以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
D.物业服务人可以采取停止供水的方式催交物业费
答案解析：解析： 《民法典》第944条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合
理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
32. 小王准备买房，与房屋中介签订的合同类型是_____。 [单选题] * A.房屋买卖合同 B.中介合同(正确答案) C.委托合同 D.技术合同
答案解析： 《民法典》第961条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
33. 根据《民法典》的规定，下列关于中介费用说法错误的是_____。 [单选题] * A.中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬
B.因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬
C.中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担
D.中介人促成合同成立的，委托人和合同当事人均无需负担中介活动的费用(正确答案)
答案解析：解析： 《民法典》第963条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
34. 小王欲租房，委托中介找房，约定事成之后支付给中介1000元中介费。后中介在找房过程中花费200元的必要费用，但未能促成租房合同成立，下列说法正确的是_____。 [单选题] *
A.中介有权请求小王支付报酬1000元
B.中介有权请求小王支付必要费用200元(正确答案)
C.中介有权请求小王支付一半的必要费用100元 D.中介无权请求小王支付任何费用
答案解析： 《民法典》第964条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
35. 根据《民法典》的规定，下列关于合伙事务处理错误的是_____。 [单选题] * A.合伙人就合伙事务作出决定的，除合伙合同另有约定外，应当经全体合伙人一致同意
B.合伙事务由全体合伙人共同执行
C.合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议
D.按照合伙合同的约定或者全体合伙人的决定，可以委托一个或者数个合伙人执行合伙事务；其他合伙人不再执行合伙事务，也无权监督执行情况。(正确答案) 答案解析：解析： 《民法典》第970条【合伙事务的执行】合伙人就合伙事务作出决定的，除合伙合同另有约定外，应当经全体合伙人一致同意。
合伙事务由全体合伙人共同执行。按照合伙合同的约定或者全体合伙人的决定，可以委托一个或者数个合伙人执行合伙事务；其他合伙人不再执行合伙事务，但是有权监督执行情况。
合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议；提出异议后，其他合伙人应当暂停该项事务的执行。
36. 送奶人误将王某订的牛奶放入邻居张某家的奶箱中，张某觉得很奇怪，想留下来喝，又怕牛奶有问题，左思右想还是把牛奶拿出来放在了一边。张某行为应当如何认定？ [单选题] * A.构成不当得利 B.构成侵权 C.构成无权代理 D.并无不当(正确答案)
答案解析： 《民法典》第985条【不当得利定义】得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
37. 在买卖合同中，关于标的物的知识产权的归属，下列说法错误的是_________。 [单选题] *
A.双方可以约定标的物的知识产权归出卖人所有 B.双方可以约定标的物的知识产权归买受人所有 C.没有法律规定或者当事人约定，知识产权归出卖人所有
D.没有法律规定或者当事人约定，知识产权归买受人所有(正确答案)
答案解析： 《民法典》第600条【知识产权归属】出卖具有知识产权的标的物
的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。
38. 买卖合同约定交付期限的，出卖人_________交付。 [单选题] * A.可以在该交付期限内的任何时间(正确答案) B.仅能在该交付期限的最后十五天 C.仅能在该交付期限到期前十天 D.仅能在该交付期限到期前一天
答案解析： 《民法典》第601条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
39. 年8月1日，甲、乙签订汽车买卖合同，约定甲公司向乙公司提供10辆宝马X5轿车，并指定丙公司运输，甲、乙未约定交货地点。8月15日，甲将汽车交给承运人丙。下列哪些说法是正确？ [单选题] * A.汽车毁损、灭失的风险一直由乙公司承担 B.汽车毁损、灭失的风险一直由丙公司承担 C.汽车毁损、灭失的风险一直由甲公司承担
D.甲公司将汽车交给承运人丙公司后,汽车毁损、灭失的风险由乙公司承担(正确答案)
答案解析： 《民法典》第607条【需要运输的标的物风险负担】出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
40. 年9月1日，甲、乙签订一份买卖合同，约定乙向甲购买一头母牛，10月1日交付母牛。下列说法错误的是_________。 [单选题] * A.若2020年9月1日前，母牛生下小牛，小牛归甲所有
B.若2020年9月1日到2020年10月1日期间，母牛生下小牛，小牛归甲所有 C.若2020年9月1日到2020年10月1日期间，母牛生下小牛，小牛归国家所有(正确答案)
D.若2020年10月1日后，母牛生下小牛，小牛归乙所有
答案解析： 《民法典》第630条【标的物孳息的归属】标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。但是,当事人另有约定的除外。
41. 甲将一房屋以200万元出卖给乙，双方约定全部价款分10期支付，每期20万元。乙支付第1期价款后，甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后，甲为乙办理了房屋的过户登记。经甲多次催告，乙一直不支付到期的第5期和第6期房款。下列表述错误的是？ [单选题] * A.乙无需支付剩余价款(正确答案)
B.甲为乙办理过户登记时，乙取得房屋所有权 C.甲有权请求乙一次性支付剩余价款 D.甲有权解除房屋买卖合同
答案解析： 《民法典》第209条【不动产物权登记产生效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第634条【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
42. 年9月1日，北京时代商场和曹某订立新型电饭煲试用合同，该合同没有约定试用期间，若双方不能依据《民法典》第511条规定予以确认，下列说法正确的是_________。 [单选题] *
A.试用期间由北京时代商场确定(正确答案) B.试用期间由曹某确定 C.试用期间由生产厂家确定 D.以上都不对
答案解析： 《民法典》第637条【试用买卖的试用期限】试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。对试用期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,由出卖人确定。
43. 年3月1日，甲、乙签订试用买卖合同，约定甲于3月1日将一旅行箱交给乙试用，价款4000元，试用期1个月。3月15日，乙将该旅行箱作为生日礼物赠与给丙。对此，下列表述正确的是？ [单选题] * A.3月1日视为乙同意购买
B.3月15日视为乙同意购买(正确答案) C.4月1日视为乙同意购买 D.以上都不对
答案解析： 《民法典》第638条【试用买卖的效力】试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的,视为同意购买。
44. 年6月1日，北京君太百货和徐某签订新型跑步机试用买卖合同，该合同中未约定使用费用。下列说法错误的是_________。 [单选题] * A.徐某可以在试用期内随时购买跑步机 B.徐某可以在试用期内随时拒绝购买跑步机
C.徐某拒绝购买的，君太百货应将跑步机赠送给徐某(正确答案) D.徐某拒绝购买的，君太百货无权主张使用费
答案解析： 《民法典》第638条【试用买卖的效力】试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期限届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。《民法典》第639条【试用买卖使用费的负担】试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的,出卖人无权请求买受人支付。
45. 年五一期间,汽车销售公司特举办活动,依活动规则:客户可免费试用各类汽车6个月。孟某将一辆奥迪A6开回家试用。关于孟某的行为下列说法错误的有? [单选题] *
A.孟某将汽车以30万元出卖给邻居王某，视为孟某同意购买该汽车 B.孟某将汽车以每月1000元钱出租给邻居王某，视为孟某同意购买该汽车 C.孟某将该汽车质押给甲公司，视为孟某同意购买该汽车 D.试用期满，汽车免费归孟某所有(正确答案)
答案解析： 《民法典》第638条【试用买卖的效力】试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的,视为同意购买。
46. 周某以6000元的价格向吴某出售一台电脑，双方约定五个月内付清货款，每月支付1200元，在全部价款付清前电脑所有权不转移。下列说法错误的是_________。 [单选题] *
A.吴某未按约定支付价款的，周某应将电脑免费赠送给吴某(正确答案)
B.吴某未按约定支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付，周某可以收回电脑 C.周某收回电脑后，吴某在双方约定的合理回赎期限内，支付价款的，可以请求回赎电脑
D.周某收回电脑后，吴某在周某指定的合理回赎期限内，支付价款的，可以请求回赎电脑
答案解析： 《民法典》第642条【出卖人的取回权】当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:(一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付。《民法典》第643条【买受人的回赎权】出卖人依据前条第一款的规定取回标的物后，买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内，消除出卖人取回标的物的事由的，可以请求回赎标的物。
47. 年9月1日平基县平金村因连日大雨树木倒塌，压断了电线，导致全村停电，关于供电公司的责任，下列说法正确的是_________。 [单选题] *
A.供电公司应当按照国家有关规定及时抢修(正确答案) B.供电公司无需抢修
C.供电公司应当在天气转好后抢修
D.由于停电是因自然灾害引起的，未及时抢修造成的损失，由用户自己承担。 答案解析： 《民法典》第653条【自然灾害导致停电的供电人的责任】因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修；未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。
48. 下列说法错误的是_________。 [单选题] * A.用电人应当安全用电 B.用电人应当节约用电 C.用电人应当计划用电
D.用电人只要交电费就可以随意用电(正确答案)
答案解析： 《民法典》第655条【用电人的义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全、节约和计划用电。
49. 乙替甲偿还800元债务，并对甲说：“这800元就算给你了。”甲称将来一定奉还。事后甲还了乙500元。后二人交恶，乙要求甲偿还余款300元，甲则以乙己送自己800元为由要求乙退回500元。下列哪种说法是正确？ [单选题] * A.甲应再还300元(正确答案) B.乙应退回1000元
C.乙应退还甲1000元及银行存款同期利息 D.乙不必退回甲500元，甲也不必再还乙300元
答案解析：解析： 《民法典》第657条【赠与合同的性质】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与是合同，赠与是双方法律行为而不是单方法律行为。
成立赠与合同，须经以下程序：笫一，赠与人就赠与合同的主要条款发出要约；笫二，要约生效后，受赠人愿意接受赠与的，可作出接受赠与承诺；笫三，受赠人的承诺生效时，赠与合同成立。
本题中，乙替甲代为清偿800元的债务，乙对甲享有追偿800元的债权。乙以“免
除”甲800元债务的意思向甲作出赠与的要约，但甲拒绝承诺，赠与合同未成立。赠与合同未成立，甲对乙的800元债务未免除，甲己清偿了500元，还应继续清偿300元。故本题唯一正确的答案为A选项。
50. 下列赠与合同可以撤销的是_________。 [单选题] * A.经过公证的赠与合同 B.具有救灾性质的赠与合同 C.具有扶贫性质的赠与合同 D.给朋友的赠与合同(正确答案)
答案解析： 《民法典》第658条【赠与合同的撤销】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
51. 关于借款合同，在当事人没有另外约定的情况下，下列说法正确的？ [单选题] *
A.借款人提前还款的，无需支付利息
B.借款人提前还款的，应当按照实际借款的期间计算利息(正确答案) C.借款人提前还款的，应当按照约定借款的期间计算利息 D.借款人不可以在还款期限届满前向贷款人申请展期
答案解析： 《民法典》第668条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式。《民法典》677条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。《民法典》678条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
52. 甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。若甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房，则乙银行不享有下列何种权利？ [单选题] * A.停止发放贷款 B.解除借款合同
C.提前收回借款
D.增加30倍借款利息(正确答案)
答案解析： 《民法典》第673条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
53. 关于借款合同中支付利息的期限，下列说法错误的是_________。 [单选题] * A.借款人应当按照约定的期限支付利息
B.没有约定或者约定不明确，借款期间不满一年的，应当每天支付利息(正确答案) C.没有约定或者约定不明确，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付利息 D.没有约定或者约定不明确，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付
答案解析： 《民法典》第674条【借款人支付利息的期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
54. 甲为打井向其朋友乙借款10万元，当时未约定利息。根据《民法典》的规定，关于支付利息的表述中，正确的是_________。 [单选题] * A.甲不必支付利息(正确答案) B.甲应按当地民间习惯支付利息 C.甲应按双倍同期银行贷款利率支付利息 D.甲应在打井受益范围内支付利息
答案解析： 《民法典》第680条【借款合同的利息】借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
55. 保证合同是_________订立的合同。 [单选题] * A.债权人与债务人 B.债务人和保证人
C.债权人与保证人(正确答案) D.保证人自己
答案解析： 《民法典》第681条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
56. 保证合同被确认无效后，关于责任的承担，下列说法正确的是_________。 [单选题] *
A.债务人无需承担 B.保证人无需承担 C.债权人无需承担
D.有过错的债务人、保证人、债权人，根据其过错各自承担相应的民事责任(正确答案)
答案解析： 《民法典》第682条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
57. 根据《民法典》规定，下列可以担任保证人的是_________。 [单选题] * A.国家税务局
B.证券市场监督管理委员会 C.残疾儿童救助基金会 D.合法经营的甲公司(正确答案)
答案解析： 《民法典》第683条【保证人的身份】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
58. 关于保证的范围，下列说法错误的是_________。 [单选题] * A.保证的范围包括主债权及其利息 B.保证的范围包括违约金
C.保证的范围包括损害赔偿金
D.保证的范围是法定的，当事人不能做任何约定(正确答案)
答案解析： 《民法典》第691条【保证的范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
59. 甲、乙两公司签订一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买机床一台，价格为300万元。同时，丙公司承担保证责任。之后，由于市场变化，甲、乙双方协商同意将机床价格变更为350万元，但未通知丙。乙公司向甲公司交付机床后，甲公司无力按期支付货款，乙公司遂要求丙公司代为清偿。根据《民法典》的规定，下列表述中，正确的是_________。 [单选题] * A.丙公司应在600万元范围内承担保证责任
B.丙公司应在300万元范围内承担保证责任(正确答案) C.丙公司自动免除保证责任 D.以上都不对
答案解析： 《民法典》第695条【合同变更保证人的保证责任】债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。《民法典》第686条【保证的方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
60. 关于租赁物受损时责任的承担，下列说法错误的是_________。 [单选题] * A.承租人按照约定使用租赁物的，租赁物的损耗由国家承担(正确答案) B.承租人按照约定使用租赁物的，租赁物的损耗由出租人承担 C.承租人未按照约定使用租赁物的，租赁物的损失由承租人承担
D.承租人未按照约定使用租赁物的，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同 答案解析： 《民法典》第710条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《民法典》第711条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未
按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
61. 刘老师将一套房屋租给王老师，租期2年。租期内王老师发现该房屋屋顶漏水，要求刘老师在7日内维修。7日后刘老师仍未理睬，王老师只能自己找施工队进行维修，花去维修费用5000元，同时安装空调一台，花费2500元。根据《民法典》的规定，王老师下列的请求无法得到法律支持的有_________。 [单选题] * A.要求刘老师支付5000元维修费用
B.要求刘老师支付2500元空调费用(正确答案) C.要求刘老师减少租金 D.要求刘老师延长租赁期限
答案解析： 《民法典》第713条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
62. 关于分批交付货物的买卖合同，下列说法错误的是_________。 [单选题] * A.分批交付货物的买卖合同，其中一批货物不符合约定致使该批货物不能实现合同目的的，买方可以就该批货物解除
B.分批交付货物的买卖合同，其中一批货物不符合约定致使之后其他各批货物不能实现合同目的的，买方可以就该批及之后其他各批货物解除
C.分批交付货物的买卖合同，其中一批货物不符合约定致使其他各批货物不能实现合同目的的，买方可以就已经交付和未交付的各批货物解除
D.分批交付货物的买卖合同，其中一批货物不符合约定，无论何种情形买方可随意解除买卖合同(正确答案)
答案解析： 《民法典》第633条【分批交付标的物的合同解除】出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
63. 甲将一房屋以200万元出卖给乙，双方约定全部价款分10期支付，每期20万元。乙支付第1期价款后，甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后，甲为乙办理了房屋的过户登记。经甲多次催告，乙一直不支付到期的第5期和第6期房款。下列表述错误的是？ [单选题] * A.乙无需支付剩余价款(正确答案)
B.甲为乙办理过户登记时，乙取得房屋所有权 C.甲有权请求乙一次性支付剩余价款 D.甲有权解除房屋买卖合同
答案解析： 《民法典》第209条【不动产物权登记产生效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第634条【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
64. 年9月1日，北京时代商场和曹某订立新型电饭煲试用合同，该合同没有约定试用期间，若双方不能依据《民法典》第511条规定予以确认，下列说法正确的是_________。 [单选题] *
A.试用期间由北京时代商场确定(正确答案) B.试用期间由曹某确定 C.试用期间由生产厂家确定 D.以上都不对
答案解析： 《民法典》第637条【试用买卖的试用期限】试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。对试用期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,由出卖人确定。
65. 甲将自己的一套房屋租给乙居住，租期3年，双方没有约定支付租金的期限。关于房租的支付，正确的是_________。 [单选题] * A.乙无需支付房租
B.乙应当每届满一星期支付房租 C.乙应当每届满一年支付房租(正确答案) D.甲应将房屋赠送给已
答案解析： 《民法典》第721条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
66. 王某将一套自有房屋租给李某，租赁期间为12个月。第4个月，王某将该房屋出售给牛某，并签订房屋买卖合同，但未通知李某。根据《民法典》的规定，下列表述正确的是_________。 [单选题] *
A.王某出售房屋未通知李某，李某可以主张租赁合同无效 B.王某出售房屋未通知李某，李某可以主张解除租赁合同 C.李某有权以侵害其优先购买权为由，主张房屋买卖合同无效 D.王某与李某原租赁合同的效力不受影响(正确答案)
答案解析： 《民法典》第725条【买卖不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第728条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
67. 甲把房屋出租给乙，约定租期5年。半年后，甲未通知乙，将该房屋以150万元的价格出卖知情的养子丙，并办理过户登记。乙得知后提出异议。对此，下列表述正确的是哪一个？ [单选题] * A.乙有权主张甲、丙的买卖合同无效 B.乙有权请求丙将房屋过户给自己
C.乙有权主张甲、乙间租赁合同对丙继续有效(正确答案) D.乙可以永久居住在房屋中
答案解析： 《民法典》第725条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第726条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
68. 甲、乙签订书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋2年。半年后，乙去世，下列说法错误的是_________。 [单选题] *
A.乙生前共同居住的哥哥小绿可以按照原租赁合同租赁该房屋 B.乙生前共同居住的儿子小蓝可以按照原租赁合同租赁该房屋 C.乙生前共同居住的朋友小黑可以按照原租赁合同租赁该房屋
D.乙生前分开居住的前妻小红可以按照原租赁合同租赁该房屋(正确答案) 答案解析： 《民法典》第732条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
69. 甲、乙签订书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋2年。2年后，乙继续在该房屋中居住，甲也未予理睬。对此，下列说法中正确的是_________。 [单选题] * A.甲、乙原租赁合同继续有效，租赁期限为20年 B.甲、乙原租赁合同继续有效，租赁期限为60年 C.甲、乙原租赁合同继续有效，租赁期限为永久
D.甲、乙原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期(正确答案)
答案解析： 《民法典》第734条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
70. 在融资租赁合同中，关于承租人的权利，下列说法错误的是_________。 [单选题] *
A.出卖人向其交付的标的物严重不符合约定，承租人无权拒绝受领(正确答案) B.出卖人未按照约定交付标的物，承租人催告后在合理期限内仍未交付，承租人可以拒绝受领
C.出租人明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人，致使承租人索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任
D.出租人在承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助，致使承租人索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任
答案解析： 《民法典》第740条【承租人拒绝受领标的物的条件】出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：(一)标的物严重不符合约定；(二)未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。《民法典》第743条【索赔失败的责任承担】出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人；(二)承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。
71. 融资租赁合同无效时，关于租赁物的归属，下列说法错误的是_________。 [单选题] *
A.出租人和承租人可以约定租赁物归出租人所有 B.出租人和承租人可以约定租赁物归承租人所有 C.双方没有约定的，租赁物应当返还出租人 D.双方没有约定的，租赁物归国家所有(正确答案)
答案解析： 《民法典》第760条【融资租赁合同无效时租赁物的归属】融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。
72. 在履行承揽合同时，承揽人的下列行为中，构成违约的是_________。 [单选题] *
A.承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成
B.承揽人发现定作人提供的图纸不合理，立即停止工作并通知定作人，因定作人怠于答复，未能如期完成工作
C.承揽人认为定作人提供的材料不合格，没有通知定作人，自行更换材料(正确答案)
D.因定作人未按期支付报酬，承揽人拒绝交付工作成果
答案解析： 《民法典》第773条【承揽辅助工作转交】承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。《民法典》第776条【定作人要求不合理时双方当事人的义务】承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。《民法典》第777条【定作人变更工作要求的法律后果】定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。《民法典》第783条【定作人未履行付款义务时承揽人权利】定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。
73. 甲、乙订立承揽合同，甲提供木料，乙为其加工家具。在乙已完成加工工作的10%时，甲通知乙解除合同。下列表述正确的是_________。 [单选题] * A.甲有权解除合同(正确答案) B.甲无权解除合同 C.甲无需向乙支付报酬 D.甲无需承担违约责任
答案解析： 《民法典》第787条【定作人解除承揽合同】定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
74. 建设工程监理是指工程监理人代表发包人对承包人的工程建设情况进行监督。发包人与监理人之间的权利、义务以及法律责任应当依照特定类型的有名合同处理。该有名合同是_________。 [单选题] * A.租赁合同 B.融资租赁合同 C.借款合同
D.委托合同(正确答案)
答案解析： 《民法典》第796条【建设工程监理】建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
75. 王先生驾车前往某酒店就餐，将轿车停在酒店停车场内。饭后驾车离去时，停车场工作人员称：“已经给你洗了车，请付洗车费5元”。王先生表示：“我又未要求洗车”，双方发生争执，本案该如何处理？ [单选题] * A.基于好意施惠，王先生须返还5元
B.基于停车场工作人员要求，王先生须支付5元 C.基于合同关系，王先生须支付5元
D.无法律依据，王先生无须支付5元(正确答案)
答案解析： 《民法典》第985条【不当得利定义】得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。本案中王先生没有取得不当利益，不属于不当得利情形，A错误。民法典979条【无因管理】管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。本题不属于无因管理情形，B错误。本题只有王先生同意停车场工作人员洗车，才构成合同关系，本案中工作人员擅自洗车，不构成合同关系，C错误。
76. 二、多选题(共45道)
1.依据《民法典》规定, 当事人申请登记，应当提供 等必要材料。 * A．权属证明(正确答案) B. 不动产界址(正确答案) C. 面积(正确答案) D．以上都包括(正确答案)
答案解析：《民法典》第211条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
77. 登记机构应当履行下列职责，对此下列说法正确的是______。 * A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；(正确答案) B. 就有关登记事项询问申请人；(正确答案) C. 如实、及时登记有关事项；(正确答案) D. 法律、行政法规规定的其他职责。(正确答案)
答案解析：《民法典》第212条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；(二)就有关登记事项询问申请人；(三)如实、及时登记有关事项；(四)法律、行政法规规定的其他职责。
78. 依据《民法典》规定,物权受到侵害的，权利人可以通过_____________等途径解决。 *
A. 和解(正确答案) B. 调解(正确答案) C. 仲裁(正确答案) D. 诉讼(正确答案)
答案解析：《民法典》第233条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
79. 依据《民法典》规定, 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求_____________。 * A. 修理(正确答案) B. 重作(正确答案) C. 更换(正确答案) D. 恢复原状(正确答案)
答案解析：《民法典》第237条【物权复原请求权】 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
80. 依据《民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有____________的权利。 * A.占有(正确答案) B.使用(正确答案) C.收益(正确答案) D.处分(正确答案)
答案解析：《民法典》第240条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
81. 依据《民法典》规定, 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付 等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。。 * A. 土地补偿费(正确答案) B. 安置补助费(正确答案)
C. 农村村民住宅的附着物和青苗(正确答案) D. 其他地上附着物和青苗(正确答案)
答案解析：《民法典》第243条【征收】征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
82. 以下哪类属于国家所有： * A.无线电频谱资源(正确答案)
B.法律规定的野生动植物资源(正确答案) C.法律规定的文物(正确答案) D.国防资产(正确答案)
答案解析：《民法典》第251条【国家所有土地的范围】 法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。第252条【无线电频谱资源的国家所有权】 无线电频谱资源属于国家所有。第253条【文物的国家所有权】 法律规定属于国
家所有的文物，属于国家所有。第254条【国防资产和基础设施的国家所有权】 国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。
83. 违反国有财产管理规定，在 等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。 * A.企业改制(正确答案) B.合并分立(正确答案) C.关联交易(正确答案) D.以上都包括(正确答案)
答案解析： 《民法典》第259条【国有财产管理的法律责任】履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。 违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。
84. 依据《民法典》规定, 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过 等方式约定。 * A.出售(正确答案) B.附赠(正确答案) C.先占先得 D.出租(正确答案)
答案解析：《民法典》第275条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
85. 依据《民法典》规定, 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。( )应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 *
A.物业服务企业
B.地方人民政府有关部门(正确答案) C.居民委员会(正确答案) D.地方财政管理部门
答案解析：《民法典》第277条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
86. 根据《民法典》的规定，技术合同是当事人就技术_____________订立的确立相互之间权利和义务的合同。 * A.开发(正确答案) B.转让(正确答案) C.许可(正确答案) D.咨询或服务(正确答案)
答案解析： 《民法典》第843条【技术合同定义】技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。
87. 根据《民法典》的规定，委托开发合同的当事人违反约定造成_________、_________或者_________的，应当承担违约责任。 * A.研究开发工作停滞(正确答案) B.延误(正确答案) C.失败(正确答案) D.以上都包括(正确答案)
答案解析： 《民法典》第854条【委托开发合同的违约责任】委托开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，应当承担违约责任。
88. 根据《民法典》的规定，物业服务合同一般包括的条款包括_________。 *
A.服务事项(正确答案) B.服务质量(正确答案)
C.服务费用的标准和收取办法(正确答案) D.维修资金的使用(正确答案)
答案解析： 《民法典》第938条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
89. 根据《民法典》的规定，物业服务人不得采取_________等方式催交物业费。 * A.停止供电(正确答案) B.停止供水(正确答案) C.停止供热(正确答案) D.停止供燃气(正确答案)
答案解析： 《民法典》第944条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
90. 保管人下列哪些物品，应当具备相应的保管条件？ * A.易燃物品(正确答案) B.易爆物品(正确答案) C.有毒物品(正确答案) D.有腐蚀性物品(正确答案)
答案解析： 《民法典》第906条【危险物品和易变质物品的储存】储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品的，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。存货人违反前款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人负担。保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。
91. 根据《民法典》的规定，下列说法正确的是_________。 * A.管理人管理他人事务，应当采取有利于受益人的方法(正确答案) B.管理人管理他人事务，应当采取有利于管理人的方法。 C.中断管理对受益人不利的，无正当理由不得中断(正确答案) D.中断管理对受益人不利的，无正当理由可以中断。
答案解析： 《民法典》第981条【管理人适当管理义务】管理人管理他人事务，应当采取有利于受益人的方法。中断管理对受益人不利的，无正当理由不得中断。
92. 关于货物交付地点，下列说法正确的的是_________。 * A.约定交付地点的，应当按照约定的地点交付货物(正确答案)
B.没有约定交付地点的，需要运输的，应当交付给第一承运人(正确答案) C.没有约定交付地点的，无需运输的，若订立合同时知道货物所在地的，应当在该地交付(正确答案)
D.没有约定交付地点的，无需运输的，若订立合同时不知道货物所在地的，应当合同订立时卖方营业地交付(正确答案)
答案解析： 《民法典》第603条【标的物交付地点】出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;(二)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
93. 年11月11日，赵某从商场购买一台液晶电视，电视机配备遥控器一台。下列说法正确的是？ *
A.若赵某回家后发现电视出现故障，遥控器可以正常使用，赵某解除电视的买卖合同的，解除合同的效力及于遥控器(正确答案)
B.若赵某回家后发现电视出现故障，遥控器可以正常使用，赵某解除电视的买卖合同的，解除合同的效力不及于遥控器
C.若赵某回家后发现电视可以正常使用，遥控器出现故障，赵某解除遥控器的买卖合同的，解除合同的效力及于电视
D.若赵某回家后发现电视可以正常使用，遥控器出现故障，赵某解除遥控器的买卖
合同的，解除合同的效力不及于电视(正确答案)
答案解析： 《民法典》第631条【从物与合同解除】因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。
94. 某购买汽车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次2万元。曾某按期支付2次共计4万元后，因该车大幅下降，曾某停止付款。下列说法正确的是_________。 *
A.汽车销售公司有权通知曾某解除合同(正确答案) B.汽车销售公司无权通知曾某解除合同
C.汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费(正确答案) D.汽车销售公司无权收回汽车
答案解析： 《民法典》第634条【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
95. 甲公司和小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正确的？ * A.甲公司不可以直接解除供热合同(正确答案)
B.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司也不可以解除供热合同(正确答案) C.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热(正确答案) D.以上选项都是错误的
答案解析： 《民法典》第656条【供用水、供用气、供用热力合同的法律适用】供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。《民法典》第654条【用电人支付电费义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
96. 赠与合同履行后，受赠人有特定忘恩行为时，赠与人有权撤销赠与合同。根据《民法典》的规定，下列各项中，属于此类忘恩行为的有_________。 * A.受赠人严重侵害赠与人近亲属(正确答案) B.受赠人严重侵害赠与人(正确答案)
C.受赠人不履行赠与合同约定的义务(正确答案) D.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行(正确答案)
答案解析： 《民法典》第663条【赠与人的撤销权】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。
97. 甲向好友乙借钱3万元，允诺1个月后偿还，乙酒兴正浓，便一口答应。第二天酒醒后，乙提出在家庭中只有5000元的“决定权”，只能借给甲5000元。甲无奈，只能收下5000元。下列表述，正确的有_________。 * A.甲应当借给乙6万元
B.乙未按照约定履行3万元的借款行为，属于违约 C.乙借给甲5000元时，甲、乙之间合同成立(正确答案)
D.甲、乙之间对支付利息没有约定，故其借款合同为无息借款(正确答案) 答案解析： 《民法典》第679条【借款合同成立的时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。《民法典》第680条【借款合同的利息】借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
98. 下列关于保证合同的签订，说法正确的是_________。 * A.保证合同必须单独订立
B.保证合同必须是主合同中的担保条款
C.保证合同可以单独订立，也可以是主合同中的担保条款(正确答案) D.保证合同是主债权债务合同的从合同(正确答案)
答案解析： 《民法典》第685条【保证合同形式】保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。《民法典》第682条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。
99. 甲在市区购买房屋一套。下列表述中，正确的有_________。 * A.该房屋对外出租，最长不能超过20年(正确答案)
B.该房屋对外出租，租赁期超过20年的部分无效(正确答案) C.双方未签订书面租赁合同的，视为不定期租赁(正确答案) D.该房屋租赁期20年届满后，可以再续签一次100年
答案解析： 《民法典》第705条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
100. 甲将自己的一套房屋租给乙居住，租期1年，下列关于租赁合同中双方当事人权利义务的表述，正确的有_________。 * A.租赁合同应当采用书面形式(正确答案)
B.甲应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外(正确答案) C.乙经甲同意，可以将房屋转租给第三人(正确答案) D.承租人应当按照约定支付租金。(正确答案)
答案解析： 《民法典》第707条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。《民法典》第712条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第716条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。《民法典》第721条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。
101. 甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又将房屋租给丙住。下列选项错误的有_________。 *
A.甲在知道乙将房屋转租给丙后一天内未提出异议的，视为同意转租。(正确答案) B.甲在知道乙将房屋转租给丙后一星期内未提出异议的，视为同意转租。(正确答案)
C.甲在知道乙将房屋转租给丙后六个月内未提出异议的，视为同意转租。 D.甲在知道乙将房屋转租给丙后3年内未提出异议的，视为同意转租。(正确答案)
答案解析： 《民法典》第718条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
102. 关于融资租赁合同中双方当事人权利义务的表述，正确的有_________。 * A.租赁物造成第三人财产损害的，出租人不承担责任(正确答案)
B.出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物归承租人所有(正确答案) C.出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物归出租人所有(正确答案) D.租赁物的归属未作约定的，租赁期间届满后所有权归出租人(正确答案) 答案解析： 《民法典》第749条【租赁物致人损害的责任承担】承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。《民法典》第757条【租赁期限届满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
103. 甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙未经甲同意实施下列哪些行为，甲可以解除融资租赁合同。 * A.转让该大型设备(正确答案) B.抵押该大型设备(正确答案) C.质押该大型设备(正确答案)
D.其他处分该大型设备的行为(正确答案)
答案解析：《民法典》第753条【出租人解除融资租赁合同】承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
104. 居住权合同一般包括______条款。 * A.当事人的姓名或者名称和住所(正确答案) B.住宅的位置(正确答案) C.居住的条件和要求(正确答案) D.居住权期限(正确答案)
【答案】 ABCD
解析： 《民法典》第367条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期限；(五)解决争议的方法。
30.依据《民法典》规定,在担保物权的规定中，担保合同包括_________。 A.抵押合同(正确答案) B.质押合同(正确答案)
C.其他具有担保功能的合同(正确答案) D.以上都包括(正确答案)
答案解析： 《民法典》第388条【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
105. 依据《民法典》规定,下列关于主债权债务合同与担保合同之间的关系，表述正确的是_________。 *
A.担保合同是主债权债务合同的从合同(正确答案) B.主债权债务合同无效的，担保合同一定无效 C.主债权债务合同无效的，担保合同有效
D.主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外(正确答案) 答案解析： 《民法典》第388条【担保合同】担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
106. 在下列哪些情形出现时，担保物权消灭。 * A.主债权消灭(正确答案) B.担保物权实现(正确答案) C.债权人放弃担保物权(正确答案)
D.法律规定的担保物权消灭的情形(正确答案)
答案解析： 《民法典》第393条【担保物权消灭的情形】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
107. 下列哪些财产可以抵押？ * A.建筑物(正确答案)
B.建设用地使用权(正确答案) C.飞机(正确答案) D.船舶(正确答案)
答案解析： 《民法典》第395条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
108. 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的_______抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 * A.生产设备(正确答案) B.原材料(正确答案) C.半成品(正确答案) D.产品(正确答案)
答案解析： 《民法典》第396条【动产浮动抵押规则】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
109. 根据《民法典》的规定，下列财产中，不得用于抵押的是_______。 * A.土地所有权(正确答案)
B.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(正确答案)
C.依法被查封、扣押、监管的财产(正确答案)
D.除法律规定可以抵押外的宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权(正确答案)
答案解析： 《民法典》第399条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
110. 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立合同。抵押合同一般包括下列哪些条款：_______ *
A.被担保债权的种类和数额(正确答案) B.债务人履行债务的期限(正确答案) C.抵押财产的名称、数量等情况(正确答案) D.担保的范围(正确答案)
答案解析： 《民法单》第400条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。
111. 当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，属于书面形式的是____。 * A.合同书(正确答案) B.信件(正确答案) C.传真(正确答案) D.电子邮件(正确答案)
答案解析：《民法典》第469条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可
以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
112. 合同内容一般包括下列哪些条款____。 * A.当事人的姓名或者名称和住所(正确答案) B.标的、数量、质量、价款或者报酬(正确答案) C.履行期限、地点和方式(正确答案) D.违约责任、解决争议的方法(正确答案)
答案解析：《民法典》第470条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
113. 下列格式条款，无效的有____。 *
A.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利(正确答案)
B.提供格式条款一方排除对方主要权利(正确答案) C.违反法律、行政法规的强制性规定(正确答案) D.违背公序良俗(正确答案)
答案解析：《民法典》第497条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
114. 合同中约定的下列免责条款，条款无效的有____。 * A.造成对方人身损害免责(正确答案) B.因故意造成对方财产损失免责(正确答案) C.因重大过失造成对方财产损失免责(正确答案)
D.因不可抗力造成损害免责
答案解析：《民法典》第506条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的；(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
115. 在债务人的行为出现哪些情形下，影响债权人的债权实现，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为____。 * A.以明显不合理的低价转让财产(正确答案) B.以明显不合理的高价受让他人财产(正确答案) C.为他人的债务提供担保(正确答案) D.以上都不对
答案解析：《民法典》第539条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
116. 下列关于债权转让的表述中，正确的有____。 * A.债权转让无须债务人同意(正确答案)
B.债务人可与债权人约定债权不得转让(正确答案) C.债权转让应当通知债务人(正确答案) D.以上都不对
答案解析：《民法典》第545条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。《民法典》第546条【债权转让通知】债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
117. 发生____情形，当事人可以解除合同。 * A.双方协商一致解除(正确答案)
B.因山洪暴发致使合同义务全部不可能实现(正确答案) C.当事人一方违约致使合同目的不能实现(正确答案)
D.履行期届满前，当事人一方明确表示不履行主要合同义务(正确答案)
答案解析：《民法典》第562条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第563条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
118. 合同一方不履行合同义务，守约方可以请求违约方承担的违约责任形式包括____。 *
A.继续履行(正确答案) B.采取补救措施(正确答案) C.赔偿损失(正确答案) D.以上都不对
答案解析：《民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
119. 买卖合同中的出卖人未取得货物处分权致使货物无法在约定时间内交付的，买受人有权____。 * A.撕毁合同
B.解除合同(正确答案)
C.要求出卖人承担违约责任(正确答案) D.拒绝支付价款(正确答案)
答案解析：《民法典》第597条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
三、判断题（30道）
120. 1、合同采用电子数据交换、电子邮件等方式，能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的，视为书面形式。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第469条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
121. 2、对格式合同有两种以上解释的，必须作出有利于提供格式合同一方的解释。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第498条【格式条款的解释】对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
122. 3、提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第496条【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
123. 4、银行及银行工作人员在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，如果合同不成立，可以任意对外披露相关保密信息。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第501条【当事人保密义务】当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
124. 5、合同不生效、无效、被撤销或者终止的，合同中有关解决争议方法的条款肯定无效。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第507条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
125. 6、债务人提前履行债务不会损害债权人利益时，债权人不得拒绝债务人的提前履行。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第530条【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
126. 7、债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第551条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
127. 8、事人约定了合同解除期限，期限届满当事人不行使的，解除权消灭。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第564条【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
128. 9、合同一方违约造成对方损失，如对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第592条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
129. 10、设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 [判断题] * 对(正确答案)
错
答案解析：《民法典》第346条【建设用地使用权的设立原则】设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。
130. 11、居住权人死亡后，居住权由居住权人的继承人继承。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第370条【居住权消灭的情形及注销登记】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
131. 12、居住权可以以遗嘱方式设立。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第371条【以遗嘱设立居住权的法律适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
132. 13、主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第388条【担保合同】担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
133. 14、所有权、使用权暂时有争议的财产，可以抵押。(错) [单选题] *
(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。(正确答案)
134. 15、抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款无论多少，全部归抵押权人所有。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第413条【抵押财产变现清偿债务】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
135. 16、同一财产向两个债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得的价款抵押权已经登记的先于未登记的受偿。(对) [单选题] *
(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。(正确答案)
136. 17、不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第216条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
137. 18、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。(对) [单选题] *
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。(正确答案)
138. 19、因合法建造的事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第231条【因事实行为发生物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
139. 20、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(对) [单选题] *
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(正确答案)
140. 21、遗失物自发布招领公告之日起三天内无人认领的，归国家所有。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第318条【公告期满无人认领的遗失物归属】遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。
141. 22、旅客不支付票款的，承运人可以拒绝运输。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第815条【旅客乘运义务的一般规定】旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐。旅客无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的，应当补交票款，承运人可以按照规定加收票款；旅客不支付票款的，承运人可以拒绝运输。
142. 23、承运人在任何情况下均对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第832条【运输过程中货物毁损、灭失的责任承担】承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。
143. 24、任何情况下，寄存人在保管期限届满前都不得提前领取保管物。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第900条【返还保管物及其孳息】保管期限届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孳息归还寄存人。
144. 25、受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。(对) [单选题] * 受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。(正确答案)
145. 26、甲将一批大米交给丙海上运输，在丙运至目的地之前，甲于3月1日与乙订立买卖合同，将全部大米出卖给乙，3月2日因暴雨，部分大米被海水浸泡，这一部分损失由乙承担。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第606条【路货买卖中的标的物风险负担】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
146. 27、有才是一个企业家，看到近期国内的新型病毒肺炎疫情严重，在一个救灾活动上，现场表示决定捐献100万元，若会后有才后悔了，他可以撤销捐赠。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第660条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
147. 28、借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第670条【借款利息不得预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。即不可约定、设置“砍头息”。
148. 29、2018年1月2日,甲企业与乙银行签订借款合同,借款金额为500万元,借期2年，丙企业为其提供连带责任保证。2020年1月2日，甲企业无法偿还到期债务，乙银行可以直接请求丙企业承担保证责任。 [判断题] * 对(正确答案) 错
答案解析：《民法典》第688条【连带责任保证】连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
149. 30、小丽租的房子还没到期，房东却把房子卖了，要求她限期搬走。小丽应当立即搬走。 [判断题] * 对
错(正确答案)
答案解析：《民法典》第725条【买卖不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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