一、工程概况
1、本期规划范围总用地17ha，总建筑面积77.02万m2。
2、总建筑户数为3548户，所有户型面积之和为434800 m2，所有住宅公摊面积约为49700m2，左右。
3、建筑面积120m2及以下的户数为2994。
4、建筑面积120m2以上、150m2及以下的住宅户数为108户。 5、建筑面积150m2以上、267m2以下的住宅户数为208。 6、建筑面积267m2以上的户数为238户。
7、小商铺建筑面积为3500m2左右，酒店建筑面积为62800 m2左右，员工宿舍楼和其它公建面积为43500 m2左右，地下室（含架空层）建筑面积17.59万m2。 二、设计依据
1、上级各部门和当地政府各部们批准的文件及甲方设计任务书 2、国家现行有关设计规程、规范及标准，主要包括： （1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； （2）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）； （3）《住宅设计规范》（GB50096-1999）；
（4）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）； （5）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-95）（2005版）； （6）《10kV及以下变配电所设计规范》（GB50053-94）； （7）《低压配电设计规范》（GB50054-95）； （8）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）； （9）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）； （10）《城市道路照明设计标准》（CJJ45-200； （11）《城市电力规划规范》（GB50293-1999）； （12）城市电力网规划设计导则Q/GDW 156-2006；
（13）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97）； （14）江苏省新建居住区供配电设施规划设计导则（试行）； 3、内部各工种提供的资料；
三、设计范围
1、变配电系统 2、应急电源系统 3、小区照明及配电系统 4、消防电气系统 5、接地系统
6、能源远传及计量系统 7、电缆敷设 四、变配电系统
1、负荷级别：
（1）本小区要求作为一级负荷供电的有以下建筑和设备：地下室停车库，高层住宅中的消防设备和小区的消防泵房、生活水泵房、电梯、酒店和任一层面积超过3000m/m的超市中的消防设备和规范规定的其它一级负荷。所有一级负荷采用自备发电机作为
备用应急电源。
（2）除上述的一级以外的其它建筑其供电负荷均为三级负荷。如住宅每户用电、综合楼和所有小型商铺，路灯照明，园林照明等。
2、小区负荷统计
（1）本小区住宅用电按建筑面积120m2及以下的，基本配置容量为每户8kW。 （2）建筑面积120m2以上、150m2及以下的住宅，基本配置容量为每户12kW。 （3）建筑面积150m2以上的住宅，基本配置容量为每户16kW，面积超过267以上的住宅，超出部分按60w/m2计算。
（4）公共建筑按实际需要负荷进行计算的原则对本小区本期所有住宅用电负荷和专变用电负荷进行了计算，其整个计算结果如下：
住宅和商铺用电变压器总配置容量为19518KW、其所选变压器为10x800KVA+34x630KVA10台；酒店专变容量为4x1000KVA+1x630KVA；宿舍专变容量为2x800KVA；其它公变容量为2x630KVA+4x500KVA。
（5）整个小区负荷计算详见负荷计算表。(配置系数按200户以下取0.6，200户以上取0.5，变压器容载比取0.8)。
3、 终端变配电房数量及布置的原则：
根据从变压器低压出线端至供电计量表之间的电缆实际距离不能大于150米的原则，本期小区共布置了一十九个公变配电房和五个专变配电房，其中酒店一个专变配电房，员工宿舍一个专变配电房，其它三个专变配电房专供地下室建筑及附属的用电设备和所有高层建筑的公摊面积的照明、电梯、风机等附属设备，以及室外园林、建筑外景观、路灯等照明。（注：由19#电房供电的19#、20#楼J173型中的电梯、公共照明和该楼的地下室及附属设备由19#公变电房供电）。 4、供电电源电压及开闭所数量：
根据江苏省新建居住区供配电设施规划设计导则（试行）规定，本小区总配置容量为28711KW小于30000KW；可采用10KV多回路供电的方式对本小区本期建筑进行供电。根据所计算的配置容量和本期建筑为高层的特点，本期供电设置四个开闭所（中压开关站）从而达到每个开关站供电的容量不超出8000KVA；同时根据导则规定高层建筑采用A类供电方式进行接线的要求，共需要外部引进四根10KV的电缆分别进四个开关站进行供电。
5、开关站与开关站台之间、开关站与终端电房之间接线的方式：
（1）一号开关站同一号变配电房合建，向1#、2#、3#、4#公变电房和20#专变电房、酒店电房的一台630KVA的变压器供电，接线形式为放射式，其供电的容量为6880KW。同时以放射接线方式的形式向5#、6#、10#公变电房敷设电缆以作备用电源。 （2）二号开关站为独立建造，向5#、6#、10#、21#专变电房、酒店专变电房进行供电；其接线形式也为放射式，其供电容量为8174KW。同时以放射接线方式的形式向1#、2#、3#、4#公变电房敷设电缆以作备用电源。另外一号开关站同二号天关站台之间进行相互联络。
（3）三号开关站和七号变配电房合建，向7#、8#、9#、11#、12#、19#公变电房和22#专变电房供电，接线形式为放射式，其供电的容量为7174KW。同时以放射接线方式的形式向13#、14#、15#、16#、17#、18#公变电房敷设电缆以作备用电源。 （4）四号开关站和十五号变配电房合建，向13#、14#、15#、16#、17#、18#公变电房、23#专变电房进行供电；其接线形式也为放射式，其供电容量为6747.4KW。同时以放射接线方式的形式向7#、8#、9#、11#、12#、19#公变电房敷设电缆以作备用电源。另外三号开关站同四号天关站台之间进行相互联络。具体的接线方式详见附图。 5、开闭所（开关站）和终端电房布置的具体位置： 本期住宅所建造的外围地形为三条市政大道呈三角形交叉，其中呈西高，东、南、北三面低的地势走向；根据地势的走向，在建筑设计上采用了整体架空、架空层顶面标高以西面市政道路标高为基点的原则进行了建筑设计，而在整体架空层中的地面标高均为38.70米；而室外东侧南北走向的市政道路和南侧东西走向的市政路地面标高均高38.00~38.50米；除此以外在此架空层下还有大部分设计有地下室。根据本期建筑的这些特点和江苏省新建居住区供配电设施规划设计导则（试行）中有关条款的规定，我们将5个公变电房、四个开闭所（中压开关站）5个专变电房均设在了此架空层中。具体电房和开关站所布置的位置详见附图。 五、应急电源系统
小区中一级负荷和二级负荷供电的部分采用备用柴油发电机组供电。一级负荷和二级中消防设备的负荷正常电源和备用电源在0.4kV回路的未端采用双电源自动切换。本期住宅部分设计了二处发电机房，分片作为住宅部分的一级和二级负荷备用电源。酒店单独设立一个发电机房，作为酒店的应急电源。 六、小区照明及配电系统
1、小区内的12米及以上宽的道路（无12米及以上宽的道路时可将8米宽的 次干道作主干道对待）高杆路灯,灯型由由公司的环境专业确定。安装在人行道靠干道内侧。
2、组团内8米及以下的道路两侧绿化带或人行道上，安装庭院灯具作为路灯照明，灯型也由公司的环境专业确定。
3、道路和绿化的照明灯具由就近的专变配电房分片供电。并同时在低压配电室安装一个路灯控制器箱，由时间控制器自动控制路灯亮的时间。 4、路灯灯杆接地和供电方式接地的形式：
（1）对主干道的高杆灯每灯应在基础之下打一支接地极并与灯杆焊通，供电方式采用TT的接地方式。
（2）对庭院灯供电时，采用TN-S的供电方式进行供电。
（3）庭院灯之间的间距为25米左右，高杆路灯之间的间距为50米左右。 七、消防电气系统
本工程在小区内拟设置1个消防控制室，消防控制室通过光纤与后期发展地块进行联结，同时消防控制室尽量与小区的监控室、门岗结合考虑在一起，另外酒店单独
设立一个消防控制室。消防控制室按规范GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求进行设计。 八、接地系统
在本小区中由于是一个整体建筑，所有建筑物的基础均为一个整体，其建筑物的基础接地电阻非常之低≤1Ω，同时由于电房、开关站均附属在建筑物之内，所以电房、开关站的所有电气接地均可同该建筑物的基础接地进行连接，不需要单独的电气接地装置。在电室内的接地连接按导则规定要求和国标要求设计即可。 九、能量远传及计量系统
专变采用高供高计的方式，公变采用低压计量的方式，所有住宅、商铺均采用一户一表，高层住宅采用分层电表集中的计量方式，低层住宅和低层小商铺同样采用电表集中的计量方式，同时在每个电表箱中预留采样器的位置作为远传计量系统一部分。 十、电缆敷设：
本小区在建筑物室外的电缆敷设均采用穿管埋地的敷设方式，同时在拐弯和直线适当处作拉线井，在建筑物之内则采用电缆、穿金属线槽架空敷设的方式，在高层竖井内则采用母线槽的敷设方式。
1#电房住宅负荷统计表 1#楼、J175住宅（二单元30层,一单元24层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 住宅总计 商铺 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 2x27+1x21 16.0 2x1+1x1 600 48 600 36 600 48 1932 52.5 0.5 0.8 966 42 8.0 2x27+1x21 12.0 2x1+1x1 8.0 2x27+1x21 16.0 2x1+1x1 234 350 150W 1#电房变压器 2x630kVA
2#电房住宅负荷统计表 2#楼、J175住宅（二单元匀24层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 住宅总计 商铺 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 2x21 2x1 2x21 2x1 2x21 2x1 132 336 32 336 24 336 32 1096 306 0.6 0.8 657.6 244.8 2x630kVA 2040 150W 2#电房变压器 3#电房住宅负荷统计表 3#楼、J178公寓（20层,每层24户，首层商铺和办公公建） 用电标用电容量户型 面积(㎡) 户数 Kx 计算容量(KW) 准（KW） （KW） 公寓 39.3 8 399 3192 边套B 边套C 小计 商铺 3#电房变压器 45.3 47.9 8 8 38 19 456 150W 304 152 3648 167.7 0.5 0.8 1824 134.2 选4x630kVA 1118 4#电房住宅负荷统计表 5#楼、J175住宅（二单元匀30层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 2x27 2x1 2x27 2x1 2x27 2x1 168 432 32 432 24 432 32 1384 0.6 830.4 2x630kVA 4#电房变压器 5#电房住宅负荷统计 6#楼、J175住宅（四单元匀30层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 4x27 4x1 4x27 4x1 4x27 4x1 252 864 64 864 48 864 64 2768 0.5 1384 4x630kVA 5#电房变压器 6#电房住宅负荷统计 7#楼、J171住宅和（二单元匀30层,每单元每层2户,首层架空） 用途 户型A 户型B 面积(㎡) 139.3 139.3 用电标准（KW） 12.0 12.0 20.0 20.0 户数 2x27 2x27 2x1 2x1 112 用电容量（KW） 648 648 40 40 1376 Kx 计算容量(KW) 825 2x630kVA 户型A2(复式） 254.3 户型B2(复式） 248.4 总计 0.6 6#电房变压器 7#电房住宅负荷统计 8#楼（三单元）、J175住宅（三单元匀30层,每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 3x27 3x1 3x27 3x1 3x27 3x1 252 648 48 648 36 648 48 2076 0.5 1038 2x800kVA 7#电房变压器 8#电房住宅负荷统计表 8#楼（二单元）、J175住宅（二单元匀30层,每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 111.4 8.0 2x27 432 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 2x1 2x27 2x1 2x27 2x1 168 32 432 24 432 32 1384 0.6 830.4 2x630kVA 8#电房变压器 9#电房住宅负荷统计表 9#楼、J176住宅（二单元30层,每单元每层2户,首层架空）` 面积用电标用电容量计算容量用途 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型01 户型02 241.5 246.9 16.0 16.0 22.6 23.6 2x27 2x27 2x1 2x1 112 864 864 46 48 1822 户型03(复式） 376.8 户型04(复式） 392.5 总计 0.6 1093.2 9#电房变压器 2x800kVA 10#电房住宅负荷统计表 10#楼、J172住宅（二单元匀30层、每单元每层2户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量用途 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型B 户型C 293.0 285.5 289.5 17.6 17.1 17.4 2x13 2x13 2x14 458 446 486 户型D 户型G(复式） 户型H(复式） 小计 300.3 400.3 399.2 18.0 24.0 24.0 2x14 2x1 2x1 112 504 48 48 1990 0.6 1194 10#电房变压器 2x800kVA 11#电房住宅负荷统计表 11#楼、J175住宅（二单元匀30层,每单项元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 2x27 2x1 2x27 2x1 2x27 2x1 168 432 32 432 24 432 32 1384 0.6 830.4 2x630kVA 11#电房变压器 12#电房住宅负荷统计表 12#楼、J175住宅（二单元匀30层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 111.4 182.0 70.8 8.0 16.0 8.0 2x27 2x1 2x27 432 32 432 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 140.4 93.8 154.7 12.0 8.0 16.0 2x1 2x27 2x1 168 24 432 32 1384 0.6 830.4 2x630kVA 12#电房变压器 13#电房住宅负荷统计表 13#楼、J173住宅（二单元匀29层，每单元每层2户，首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A复式 户型B复式 总计 504.7 470.7 30 28 2x26 2x2 56 1560 112 1672 0.6 1003.2 2x630kVA 13#电房变压器 14#电房住宅负荷统计表 14#楼、J175住宅（二单元匀30层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 2x27 2x1 2x27 2x1 2x27 2x1 168 432 32 432 24 432 32 1384 0.6 830.4 14#电房变压器 2x630kVA
15#电房住宅负荷统计表 15#楼、J175住宅（二单元匀30层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 2x27 2x1 2x27 2x1 2x27 2x1 168 432 32 432 24 432 32 1384 0.6 830.4 2x630kVA 15#电房变压器 16#电房住宅负荷统计 16#楼、J175住宅（三单元匀30层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 3x27 3x1 3x27 3x1 3x27 3x1 252 648 48 648 36 648 48 2076 0.5 1038 16#电房变压器 2x800kVA
17#电房住宅负荷统计表 17#楼、J175住宅（二单元匀30层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 2x27 2x1 2x27 2x1 2x27 2x1 168 432 32 432 24 432 32 1384 0.6 830.4 2x630kVA 17#电房变压器 18#电房住宅负荷统计表 18#楼、J175住宅（三单元匀30层,每单元每层3户,首层架空） 面积用电标用电容量计算容量户型 户数 Kx (㎡) 准（KW） （KW） (KW) 户型A 户型A复式 户型B 户型B复式 户型C 户型C复式 总计 111.4 182.0 70.8 140.4 93.8 154.7 8.0 16.0 8.0 12.0 8.0 16.0 3x27 3x1 3x27 3x1 3x27 3x1 252 648 48 648 36 648 48 2076 0.5 1038 18#电房变压器 2x800kVA
19#电房住宅负荷统计表 19#、20#楼、J173住宅（每栋一个单元匀30层，每层2户，首层架空，电梯2梯） 用电标用电容量计算容量户型 面积(㎡) 户数 Kx 准（KW） （KW） (KW) 户型A复式 户型B复式 G68 G78 住宅总计 车库 电梯 公共照明 总负荷统计 504.7 470.7 623.5 550 30 28 37.5 33 2x26 2x2 8 2 64 1560 112 300 66 2038 223.9 4 2 72.0 30.0 0.6 0.8 0.8 0.8 1222.8 179.12 57.6 24.0 1483.5 4x630kVA 5597.5m2 40W 18 15 19#电房变压器 20#专变电房负荷统计表 4#楼、J179（共30层,二层以上每层22户,二层10户、其它为商铺、办公和公建）
用电标用电容
户型 面积(㎡) 户数 Kx 计算容量(KW)
准（KW） 量（KW） 宿舍A(5人间，无厨房） 42.31 宿舍B(5人间，无厨房） 47.86 宿舍C(5人间，无厨房） 50.4
小计 办公
5.5 569 3129.5 5.5 29 5.5 28
159.5 154 3443 138 120
0.4 0.7 0.6
1377.2 96.6 72.0
1377.4
0.1 15
626
电梯（含3#楼、J178
8（台）
公寓）
公共照明（含3#楼、J178公寓） 总负荷统计 20#专变电房配置容量 5100 0.01 51 0.7 35.7 1581.5 选2x800kVA
21#专变电房负荷统计表 用电设备名称 车库部分 面积(㎡) 51754 用电标总容量 准（KW） Pe (KW) 15W 15KW 0.01 0.01 776 390 150 100 Kx 0.8 0.5 0.8 0.8 变压器配置有功计算负荷（kW） 621 150 120 80 971 2x500kVA 1#、2#、5#~~7#栋电梯 （26台） 1#、2#、5#~7#栋楼公14880 共照明 室外路灯、园林照明 10000 总计 21#专变电房变压器 22#专变电房负荷统计表 用电设备名称 车库部分 8#~14#栋楼电梯 8#~14#栋楼公共照明 总计 22#专变电房变压器 面积(㎡) 54109 （34台） 20400 用电标总容量 准（KW） Pe (KW) 15W 15KW 10W 812 510 204 Kx 0.8 0.5 0.8 变压器配置有功计算负荷（kW） 650 255 163.2 1068.0 2x500kVA 23#专变电房负荷统计表 用电设备名称 车库部分 面积(㎡) 51464.8 用电标总容量 准（KW） Pe (KW) 15W 15KW 10W 772 300 120 250 0.01 80 Kx 0.8 0.5 0.8 1 0.8 变压器配置有功计算负荷（kW） 617 150 96 250 64 1177.0 15#~18#栋楼电梯 （20台） 15#~18#栋楼公共照明 12000 生活水泵房 室外路灯、园林照明 总计 8000 23#专变电房变压器 2x630kVA 24#专变电房（酒店）负荷统计表 用电设备名称 建筑面积 24#专变电房变压器 面积(㎡) 62800 用电标总容量 变压器配置有功计算Kx 准（KW） Pe (KW) 负荷（kW） 100W 6280 0.7 4396 4x1000kVA+1x630kVA 注：其中一台630kVA变压器需要为双电源供电
1#开关站供电容量统计表 变配电 用电设备名称 2#变配电 3#变配电#变配电 901.8 2x630 1958.2 830.4 4x630 6880 8530 2x630 酒店专变 600 1x630 20#专变配电 1581.5 2x800 配置容量1008 (KW) 变压器选配2x630 容量(KVA) 总计配置容量(KW) 变压器装设总容量(KVA) 2#开关站供电容量统计表 变配电 用电设备名称 6#变配电 825 2x630 10#变配电 1194 2x800 8170 10380 酒店专变 3796 4x1000 21#专变配电 971 2x500 配置容量1384 (KW) 变压器选配4x630 容量(KVA) 总计配置容量(KW) 变压器装设总容量(KVA) 3#开关站供电容量统计表 变配电 用电设备名称 配置容量(KW) 变压器选配容量(KVA) 1038 2x800 1#变配电 8#变配电 9#变配电 2#变配电 830.4 2x630 1093.2 2x800 830.4 2x630 830.4 2x630 19#变22#专变配电 配电 1483.5 1068 4x630 2x500 总计配置容量(KW) 变压器装设总容量(KVA) 71730.9 10500 4#开关站供电容量统计表 13#变配14#变配电15#变配电16#变配用电设备名称 电房 房 电房 房 配置容量(KW) 变压器选配容量(KVA) 1003.2 2x630 830.4 2x630 830.4 2x630 1038 2x800 17#变配18#变23#专变电房 配电房 配电房 830.4 2x630 1038 1177 2x800 2x630 总计配置容量(KW) 变压器装设总容量(KVA) 6747.4 9500
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