B13
工程
监理实施细则
（外墙外保温工程 ）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 监理安全措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
江苏省建设厅监制
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外墙外保温监理细则
一、专业工程特点
1、工程概况：
2、工程名称：南京 G68地块
工程地点：本工程位于南京市高新区学府路 工程性质：高层住宅区
建设单位：南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司 设计单位：南京金海建筑设计工程有限公司 承包单位：南京广德建筑工程有限责任公司 质监单位：浦口区建筑工程质量监督站 开工日期： 2019年 12月 16日
竣工日期： 2019年 5月 13日 工程造价： 22279.4万
质量目标：创市级优质工程
2、专业特点：本监理细则按石墨聚苯板编写。 3、编制依据：
（1）各幢号建筑工程设计文件及其相应的图纸变更文件； （2）审核通过的细化的外墙外保温设计； （3）批准的外墙外保温施工组织设计； 建筑节工程能施工验收规范》（GB50411-2019） （4）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2019）； （5）《民用建筑节能工程施工质量验收规程” （6）《建筑工程施工质量验收统一标准》 二、监理工作流程：
审查批准外墙 外保温施工方 案
外墙防水砂 浆粉刷面层 验收合格
现场见证取样检验进场石 墨聚苯板、胶浆、标准网 格布、加强网格布合格
江苏省地方标准 DGJ/J19-2019；
监控外墙面防水基层清理干 净，无污染、无油渍、无浮 浆、无空鼓、开裂及其他影 响粘贴质量缺陷
现场检验墙面预埋铁 件，门窗安装及粉刷 处理符合外保温板粘 贴要求，
检查脚手架操 作业平台安全 性能
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现场保温 苯板粘贴 监控
粘贴强度现场 抽查
监控标准网布、加 强网布粘贴质量抽 检胶浆铺贴厚度
检查监控保温板尽端节点 翻包门窗洞口处理预留洞 处理及预留管道处理
组织保温 构造局部 破坏检测
施工资料收集、整 理、组卷、建档报 质监部门审核
组织竣工 验收
三、监理工作目标及控制要点： 1、监理工作控制目标：
（1）、质量目标：按合同规定，外墙外保温分项工程合格，通过工程验收； （2）、工期目标：满足合同总进度要求；
（3）、安全目标：按合同约定，文明施工、安全生产。 2、外墙外保温施工现场监控：
（1）审查分包单位资质，管理人员岗位证书，检查进场操作人员资质；
（2）审查批准分包单位施工组织设计、审查材料供应商资质、信誉度，并对进场石墨 聚苯板保温板及配套系料进行见证取样送检，合格后批准用在工程上，并对进场样品现场 封存；
（3）检查验收外墙防水砂浆基层符合外保温施工要求：垂直度 4mm/2m,平整度 4mm/2m. 表面平整、清洁、无油渍、无污物、无浮浆、无浮尘、无空鼓、无裂缝；
（4）检查验收外墙全部预埋铁件符合设计要求、安装到位；
（5）监控外墙防水砂浆基层粘贴前分格划线是否符合施工方案要求，尤其要检查各节 点处理是否符合设计要求；
（6）检查现场拌制粘贴胶浆、抹面胶浆其原浆与水泥配合比及配制与搅拌控制情况； （7）检查监控保温墙面上粘贴尽端节点翻包及各处预先铺贴窄幅标准网格布是否满足 施工方案要求。相邻网格布左右搭接宽度不小于 100mm上下搭接不小于 80mm；在阳角处 需从每边双向绕角且相互搭接宽度不小于 200mm，阴角处同样不小于 200mm。
（8）检查监控聚苯板保温板尺寸厚 1200×600（墙大面保温板厚、窗侧边保温板厚）。满 足设计要求（按个体设计填）检查监控保温上粘贴点布置情况，每块板上均布 9个粘贴点， 每一粘贴点直径为 120-200mm，周边满涂 50mm宽 10mm厚胶浆；胶浆面积不小于总面积 50%。 （按上述尺寸可确保 600×1200板＞50%）粘结胶浆随拌随用完允许停置时间＜ 2h，过时 （9）检查非标准苯板胶浆粘贴点布置均匀，周边满涂 不能使用；
50mm厚 10mm，中间 6个粘贴结点
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直径 120-200mm，粘贴胶浆厚度 10mm，确保全部胶浆面积不低于保温板面积≥ 50%；
（10）检查石墨聚苯板铺贴质量：轻轻滑移就位，均匀挤压与墙面粘贴密实，周边服贴 无空、无翘由、四角熨贴。粘贴顺序自下而上铺贴，勒脚下部最下一排保温板开始铺贴前 应设支撑点支撑防止保温板下滑，监控检查大面铺贴， 所有拼缝大于 2mm均需用苯板条塞 缝防止冷桥。全部拼缝处理完才可以粘贴标准网格布；（11）保温板固定件质量监控
①锚固时间及深度
锚栓在聚苯板粘贴 24小时后开始安装。
用冲击钻钻孔，孔径 10mm，钻孔位置和钻入基层墙体的深度符合设计要求 ②锚固数量及方法
锚栓安装时，应按饰面层不同设计要求和聚苯板种类严格控制锚栓使用数量和锚固方 法。自攻螺丝应拧紧并将工程塑料膨胀钉的帽子与聚苯板表面齐平或略低于保温板，确保 膨胀钉尾部回拧穿过胶粘剂之后，与基层充分锚固，并及时抹面聚合物胶浆抹平，以防止 雨水渗入。③固定件加密
在阳角、檐口下及门窗洞口周围，锚固件的数量应适当增加，锚固件的位置距窗洞口边 缘距离为 a，混凝土基层时 a不小于 100mm，其他基层不小于 200mm。
（12）石墨聚苯板铺贴完成后，停歇一、二天待粘胶固化石墨聚苯板与墙面粘结牢固后，大面积铺贴标准网格布：满涂刷一层抹面胶浆，待胶浆不粘手把标准网格布均匀压入胶浆 内，表面再罩一层胶浆全部覆盖标准网格全部埋入胶浆内不露网格痕迹，标准网格布左右 搭接宽度不小于（13）根据设计要求勒脚至 100mm上下搭接不小于 2.0m范围内在标准网格布面上增加一层加强网 80mm。
格布，左右搭接宽度不小于 100mm上下搭接不小于 80mm；加强网格布铺贴后表面满涂 10mm 厚抹面胶浆保护，确保抹面胶浆无网格布痕外露。
（14）监控翻包节点处预贴窄幅网格、墙面埋铁件外保温苯板铺贴处理及相关节点大样 处理；
（15）标准网格布（加强网格布）铺贴完成、抹面胶浆涂抹完成、节点处理完成后组织 总包、相关分包、监理（建设方）验收。验收合格移交下道施工工序。
四、监理工作方法及措施：
1、进场原材料质量监控：保温板、标准网格布、加强网格布、胶浆原液及配制胶浆的 水泥等检查出厂证明、合格证、检验报告等三证齐全合格。并在现场见证取样送检报告合 格。
监理措施：检查质保资料齐全、见证取样抽检报告合格。
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2、组织总包、外墙分包、监理对已安装完成的外墙防水门、窗洞周围侧墙，门、窗塞 缝，防水砂浆粉刷验收、移交。
监控手段：组织验收，必要时进行淋水试验检漏，验收合格，各方签署确认。 3、组织总包、外墙保温分包、监理（必要时请建设单位参加）对己完成外墙防水粉刷； 监理措施；组织验收，合格后参与验收相关单位签字确认，移交后道工序施工。 4、现场配制胶浆监控：胶粘剂配置时，应采用聚合物干混砂浆专用搅拌机进行搅拌。严 格控制加水量和搅拌时间，确保均匀度和粘稠度。胶粘剂的配置应严格按规定的配比和制 作工艺在现场进行配制，除规定之外，严禁添加任何添加剂。把预配胶贴乳液直接加入 42.5 级普通硅酸盐水泥，根据可操作性加入适量的水，搅拌均匀，达到工程所需粘稠度即可。 监理措施；巡回监理，检查胶浆根据使用部位，按规定比例制备。监督使用情况：胶 5、现场施工安全条件监控： 浆在两小时内用完。
外墙外保温施工均为高处作业，作业人员须佩带安全带、安全帽。施工现场脚手架或 操作平台必须符合安全操作要求。脚手架使用坚持谁搭设谁负责安全，保温分包单位不允 许拆、搭脚手架。
监理措施；操作前巡回检查施工脚手架或操作平台安全情况，检查操作工人必须戴安 全帽、系安全带操作。脚手架变化必须由搭设单位施工，严格监控保温分包单位拆、搭脚 手架。
6、石墨聚苯板铺贴监控：
石墨聚苯板（ 1200mm×600mm）四周涂抹 50mm，宽 10mm厚粘贴胶浆、中间均布 9个直径 粘贴点 120-200mm，胶浆厚度 10mm，其厚薄均匀，无空头、凹缺，保温板轻移就位，均匀 压实。
监理措施；现场巡回检查，对己铺完的保温扳按检验批要求取下粘贴完成的保温板检 查粘贴及嵌缝是否满足上述要求。
7、外墙周边的收头处、门窗洞口边收边处预留翻包监控：
所有收头、收边处均应预留翻包网格，翻包网格预留长度确保翻包后覆盖在保温板上 ＞70mm。
监理措施；现场巡回监理，抽查尺量收边、收头反包至大面积板面尺寸＞ 8、大面积保温板粘贴完成后，板面拼缝处应塞缝监控：
监理措施；全面检查保温板铺贴完成后相临板间的拼缝，凡缝宽＞ 2mm均用保温板条填 实板缝。
9、抹面胶浆及标准网格铺贴监控：
抹面胶浆厚度＞ 20mm，先用抹面胶浆打底待胶浆不粘手以后压入标淮网格布，网格布
70mm。
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间搭接左右搭接宽度不小于 100mm上下搭接不小于 80mm，再抹面层胶浆，面层胶浆抹完 后表面平整、不露网格布纹路。
监理措施；现场巡回监理逐一检查 。 10、门窗（大面）洞口四角加强处理监控：
沿门窗洞口四角处 45o方向粘贴一层加强网格 200mm（宽）× 300mm（长），。 监理措施；现场逐一巡回检查。
11、管道穿墙、预埋铁件周围修补密封修补监控：
管道穿墙处、外墙预埋件周围用保温板修补填实并用标淮网格封包严密后四周抹面胶 浆抹平密封，修补处新老网格布左右搭接宽度不小于
监理措施；现场巡回监理、尺量检查；
12、对己完成的外墙外保温层由监理部组织验收，合格后移交后续施工队伍进行下道工 序施工。
监理措施；监理部组织总包、保温分包及下道施工工序分包及监理人员
（必要时建设方也参加）进行验收，验收合格参与验收各单位签字确认移交进行下道工序 施工。
13、组织外墙、外保温工程验收。
监控措施：审核分包及监理行为资料齐全并报质监部门验收合格后，总监组织建设、 设计、总包、分包、质监部门验收，验收合格各方签署通过，验收资料作为建筑节能工程 重要组成。
五、监理安全措施：
1、外墙外保温施工大部分为高处作业，作业人员须按高处作业要求佩带安全带、安全 帽。监控检查不同操作工序、现场安全环境满足基层粉刷、防水卷材铺贴、 苯粄保护层施工要求。
2、监控检查施工现场脚手架、操作平台及攀登设施必须符合安全操作要求。
3、监控检查作业前应进行安全技术交底，并留有交底人、被交底人签字的交底记录。 4、监控检查施工场地范围内各项防护到位无安全隐患，工人按安全作业要求操作； 5、监控检查施工现场无高空落物隐患，有高空落物隐患作业人员坚持在安全保护棚 下作业；
6、监控该作业用脚手架的搭、拆由原搭拆单位施行，严禁保温分包单位拆搭脚手架。 7、监控检查施工现场保温苯板、铺贴胶浆等物品存放符合安全要求（安全堆放、防 雨遮阳、安全堆放距离等），无安全隐患存在；
8、监控检查焊接（气、电焊）、动用明火等用火作业均办理动火手术、用火时有专人
监护、动火点配置灭火器用火点下设专用接火盆（盘），周围设防火围挡。
30厚聚
100mm上下搭接不小于 80mm
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9、配电采用三级配电两级保护末级设可靠重复接地，电源电缆架空（≥
或埋地敷设；用电机具接线釆用一机、－盒、－闸、一防漏电保护装罝； 10、监控施工现场消防措施到位，作业区设灭火器，消防水源接驳到位。
2.2m）敷设
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