财产经营管理部岗位职责
为有效落实企业经营管理目标，保障恪守企业各项规章制度，建立“安全第一”的红线意识。各岗位职
工对各自工作范围内的安全生产、 社会治安综合治理、 消防安全、 保密工作及工作目标的落实执行以下责任：
一 部门经理（经营、管理） 职责一：经营职责
1、熟习掌握企业物业财产的状况。
2、认识地区内相像业态的租借房子租金行情，掌握出租房子管理政策。 3、负责与承租方洽商租金、安全使用设备设备、签署租借合同样事宜。 4、实时掌握承租方的经营状况，
协调办理承租方的诉求。 随时更新承租方资料： 营业执照副本复印件 原件）、法人代表证明复印件（验原件）及法人代表受权书、公章样鉴。
5、完美物业财产服务。财产需维修事项的价风格研、施工方案比选，组织资料上报上司单位审批。 6、严格恪守保密制度。
职责二：管理职责
1、拟订年度管理目标与月度管理目标。
2、拟订月度工作计划并组织实行。负责各种数据表格的拟订，数据的统计。达成企业随时需要的各种报
表。
3、负责检查、监察、落实各项制度的执行状况。
4、合理分配人员，协调岗位的分工协作，责任到人保证本部门职工有优秀精神相貌和踊跃的工作态度。 5 、做好本部门职工的考勤、查核管理。
6 、负责本部门各种通知、公文、报告的收发 ; 按规定范围转达，收存、归档工作。 7 、对企业的固定财产、低值易耗品进行管理
,成立台帐按期与财务部进行查对。
8 、负责承租方对已出租物业财产的装饰、
改造申请审批， 监察施工期的安全施工及能否未经同意任意变 更施工内容状况。工程资料、装饰资料的档案整理保留工作。
9 、每个月统计水、电表数，计算花费并发出 <<收费通知单 >>，敦促财务部收取租金及各样收费。
10 、参加准时安全巡逻与不准时巡逻。
11 、每日打扫场院，随时保持场院干净。按期整理绿地，树木。 12、应付紧迫突发事件，按应急方案组织处理突发事件。 13、负责联系市政垃签署圾清运、吸污合同。
14、检查交接班纪录及各种工作记录表的纪录状况，实时办理记录的异样状况。
职责三：安全职责
1、仔细执行企业有关安全生产管理规章制度，根绝发生各种安全生产责任事故。 2、按期参加企业安全生产委员会会议。 3、组织本部门职工签署安全责任书。
4、仔细执行企业安全标准化，辅助拟订、改正、完美有关文件。 5、参加拟订、改正、完美应急操练方案，组织应急操练。
6、参加月度安检。帮助和指导各承租方做好各项安全生产工作。
二 部门副经理、助理
1、熟习掌握企业物业财产的状况。
2、辅助部门经理拟订年度管理目标与月度管理目标。
3、辅助拟订月度工作计划并组织实行。负责各种数据表格的拟订，数据的统计。制定每个月工作时间及安
全巡视表，每个月打扫场院值日表，达成企业随时需要的各种报表。
4、对企业的固定财产、低值易耗品进行管理
,成立台帐按期与财务部进行查对。
5、监察承租方对已出租物业财产的装饰、改造工程，采集工程资料。
（验
财产经营管理部岗位职责
6、辅助部门经理统计水、电表数，计算花费并发出 7、参加每日准时安全巡逻与不准时巡逻。
<<收费通知单 >>，敦促财务部收取租金及各样收费。
8、每日打扫场院，随时保持场院干净。按期整理绿地，树木。 9、应付紧迫突发事件，按应急方案组织处理突发事件。 10、负责联系市政垃签署圾清运、吸污合同。
11 、检查交接班纪录及各种工作记录表的纪录状况，实时办理记录的异样状况。 12 、参加每个月一次备用发电机的启动试验。 13 、辅助办企业管理企业外聘的保安、保洁员
14 、负责场院内车位分派管理，随时注意车辆不可以拥塞消防通道。
15 、组织联系对企业变配电所的专用工具、验电器、绝缘手套等进行高压绝缘测试，一年一次的电检，两年一次的高压试验。
16 、辅助财务部管理房子维修基金的使用。 职责二：安全职责
1、仔细执行企业有关安全生产管理规章制度，根绝发生各种安全生产责任事故。 2、按期参加企业安全生产委员会会议。
3、辅助部门经理组织本部门职工签署安全责任书，落实“三级危险点”管理制度。 4、仔细执行企业安全标准化，辅助拟订、改正、完美有关文件。 5、参加拟订、改正、完美应急操练方案，辅助组织应急操练。 6、参加月度安检。帮助和指导各承租方做好各项安全生产工作。
三 管理人员 职责一：管理职责
1、熟习掌握企业物业财产的状况。
2、辅助部门拟订月度工作计划并落实实行。达成企业随时需要的各种报表。 3、填写总部安全管理部门要求的月报表，并上报总部。
4、打印、粘贴巡逻点位记录表，填写安全巡视纪录，按月收存记录表。 5、保障企业通信、宽带、电子屏、监控系统、门禁系统的正常运转 6、通知承租方月度安检
7、监察承租方对已出租物业财产的装饰、改造工程，填写工作日记。 8、辅助部门经理统计水、电表数，计算花费并发出 9、参加每日准时安全巡逻与不准时巡逻。
10 、每日打扫场院，随时保持场院干净。按期整理绿地，树木。职责二：安全职责
<<收费通知单 >>，敦促财务部收取租金及各样收费。
1、仔细执行企业有关安全生产管理规章制度，根绝发生各种安全生产责任事故。 2、为企业的安全生产献计献策。 3、落实“三级危险点”管理制度。
4、仔细执行企业安全标准化，辅助拟订、改正、完美有关文件。
5、踊跃仔细参加各样应急操练，踊跃仔细参加企业组织的各种安全培训及教育活动。
6、参加月度安检。帮助和指导各承租方做好各项安全生产工作。解决落实发现的安全隐患整顿状况。 7、仔细执行兼职安全员职责
四 综合维修人员 职责一：安全供电职责
1.拥有低压和高压电工作业证。
2.娴熟的掌握企业各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实质操作。 3、熟习企业变电室内的设备设备，能安全的进行输电线路停送电操作及变配电所的倒闸操作。
4、负责配电室、电梯机房、楼层电井的平时运转、维修、养护。每日洁净责任设备及四周环境卫生。 5、负责电气设备、各配电箱（柜）表面洁净。
财产经营管理部岗位职责
6、进入工作场所一定随身携带试电笔、电工专用工具，穿着全棉工作服、绝缘鞋、干燥干净的线手套等安全防备用品。
7、执行强、弱电系统的设备按期养护规定。
8、仔细执行工作票制度，填写交接班纪录等各项纪录表格， 9、固守岗位按期巡视电气设备亲密监督运转状况。
每日清晨 8：00 抄写电表总表数据一次。
每日 9：00 、
12： 00 、 17 ： 00、 24： 00 四次正确抄写变电室各项运转数据并填好报表。
10 、负责设备房的安全管理工作，严禁非工作人员进入，严禁各样违犯设备房管理规定的行为。 11 、每个月一次启动发电机试运转。
12 、负责企业物业外头照明灯具的启、停。做好企业办公地区供电系统外线维修。 13 、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的维修与改换。 14 、负责餐厅、厨房、办公室设备电气的保护养护和故障检修工作。 15 、辅助采买专业性较强的工具或部件。
16 、发惹祸故时，应保持沉着脑筋，依据操作规程实时清除故障。 职责二：安全职责
1、全部综合维修人员一定严格执行国家有关安全操作规程，并建立“安全第一”的思想，既要保证设备的安全运转，又要保证工作人员的人身安全。
2、 24 小时价班监控设备运转状况，按规准时间仔细巡逻各个系统设备的运转状况，并按质按量仔细做好设备的运转记录。
3、每上午、下午、夜晚准时按规定路线进行安全巡视，检查供配电系统、给排水系统、电梯、消防系统等公用设备设备的运转状况；安全通道能否拥塞；承租方有无装饰改造施工。
4、巡逻、监理承租方装饰施工状况，如遇违犯有关施工规定的，应实时纠正其违规行为，并做好记录，以便往后跟进办理。
5、当班人员参加每个月一次的物业财产安全检查工作。
6、发现问题实时办理，并将办理状况记录在交接班表中，以便下一班人员跟进办理。
7、当值班人员接到维修通知时，应实时前去维修，不得延迟，如遇当值人员不可以办理的，应实时报告工
程主管或有关领导，请示赐予解决。
8、换班时发生故障，上一班一定共同下一班清除故障后才能下班，配电设备发惹祸故时不得离岗。
职责三：其余职责
1、保留好工具，工具不得外借。保留妙手动电动工具、每年检测一次工具的绝缘性。 2、上午 7： 00~11 ： 00 西门职责劝导车辆出入。 3、垃圾清运后套垃圾袋。 4、每个月
5、 10、 15、 20 、 25、 30 日抄写租户的水表。
5、负责管辖范围内全部公共设备的应急维修。 6、变电室严禁使用家电，物件的有序摆放。 7、配合承租方电梯维保。
8、配合供水、供电、通信、等业务单位的维修检查工作。
9、遇突发事故时，应沉着镇定，按规定程序实时清除故障，或采纳应急举措，快速通知有关人员办理。 10 、达成领导暂时交办的其余任务。
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