婚前付首付款的一方拥有房子产权，夫妻共同财产还贷款的房产和首付款都属于夫妻一方。离婚时，法院可判决该房产的产权登记归其中一方所有，并要求退还还贷款部分。一、如果婚前一方付首付款，然后婚后由另一方还贷款，则该房子的产权登记归付首付款的那一方所有。
二、如果夫妻一方在婚前签订房产买卖合同，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，然后婚后使用夫妻共同财产还贷款，那么该房产的登记和首付款房名下都属于该夫妻一方。如果离婚时双方不能协商处理该房产，法院可以判决该房子的产权登记归其中一方所有，并要求获得房产的一方将还贷款部分退还给还贷方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
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