法律分析：
哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。 还是同样的原因:婚内贷款视为共同债务。 没有配偶签字，房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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