办理房产证更名手续有哪些

办理房产证更名手续，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易变更登记窗口。未还清房屋贷款不能更名，有房无贷，视为赠与。除赠与转让外，交易转让也是房产证更名的常见情况，需到有关部门办理正式的房屋权变更登记手续，通过买卖的方式进行。

法律分析

办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易变更登记窗口即可。未还清房屋贷款不能更名，有房无贷，视为赠与。双方应签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续，并缴纳一定的手续费、契税等费用。该过程需要到有关部门办理正式的房屋权变更登记手续，才能具有法律效力。通过买卖的方式进行。除赠与转让外，交易转让也是产权变更，也是房产证更名的常见情况，交易转让是二手房交易转让。

拓展延伸

如何顺利办理房产证更名手续？

办理房产证更名手续需要注意以下几点：

1. 准备齐全材料：包括身份证、结婚证、购房合同、房产证等证件材料，确保材料齐全、准确无误。

2. 缴纳税费：根据相关规定，办理房产证更名手续需要缴纳税费，确保税费缴纳及时、准确。

3. 选择合适的办理方式：可以选择到房管所、不动产登记中心等相关部门办理，也可以委托律师代为办理。

4. 注意时间安排：根据相关规定，办理房产证更名手续需要在规定时间内完成，否则将会影响后续的房产交易等事宜。

5. 遵守法律法规：在办理房产证更名手续时，需要遵守相关的法律法规，确保办理过程合法、规范。

以上是办理房产证更名手续需要注意的几点，如果您能够按照以上要求进行办理，相信您的办理过程将会更加顺利。

结语

办理房产证更名手续，需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易变更登记窗口。未还清房屋贷款不能更名，有房无贷，视为赠与。除赠与转让外，交易转让也是产权变更，也是房产证更名的常见情况。办理过程需要遵守法律法规，缴纳税费，选择合适的办理方式，遵守时间规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。