征地拆迁补偿标准是要怎样的

征地补偿及其他税费标准。耕地补偿标准为旱田5.3万元/亩，水田9万元/亩，菜田15万元/亩。基本农田补偿标准为旱田5.8万元/亩，水田9.9万元/亩，菜田15.6万元/亩。林地和其他农用地补偿为13.8万元/亩，工矿建设用地等补偿为13.6万元/亩。空闲地、荒山等补偿为2.1万元/亩。其他税费包括耕地占用税、菜地开发基金、征地管理费和平衡造地费。

法律分析

（一）征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿

5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿

5.8万元。水田平均每亩补偿

9.9万元。菜田平均每亩补偿1

5.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿

13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿

13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿

2.1万元。

（二）其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

拓展延伸

征地拆迁补偿标准的法律规定与实际执行情况是否存在差异？

征地拆迁补偿标准的法律规定与实际执行情况之间确实存在一定差异。根据法律规定，征地拆迁补偿标准应该合理、公正、透明，并根据被征地户的权益进行合理补偿。然而，在实际执行中，一些地方政府或开发商可能存在对补偿标准的解释不一致、执行不到位的情况。这可能导致被征地户的权益受损，补偿金额不足以满足其合理需求，甚至可能引发社会不稳定因素。因此，应加强对征地拆迁补偿标准的监督和评估，确保其与法律规定一致，并加强宣传和培训，提高相关部门和人员的法律意识和执行水平，以保障被征地户的合法权益。

结语

合理、公正、透明的征地拆迁补偿标准是保障被征地户合法权益的重要保障。然而，实际执行中存在一些差异和问题，需要引起重视。应加强监督和评估，确保补偿标准与法律规定一致，并提高相关部门和人员的法律意识和执行水平。只有这样，才能确保被征地户得到合理的补偿，维护社会稳定。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。