法律分析：父母的房子赠予给子女后，对房子再卖出区别不大，因为按照现行的政策，直系亲属间房屋赠予后还是按照房本的原始的时间来判定是否满五年，不会因为赠予后房本不满五年而导致税费增加；如果是买卖，买卖后房本需要按新房本的时间计算是否满五年，如果不是会增加增值税和个税的问题。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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