1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。
2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任。
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