城镇户籍子女可继承农民宅基地使用权和房屋所有权，需办理不动产登记。宅基地不能单独继承，必须附有房屋。宅基地上房屋可继承，但仅限于亲缘关系，非亲属无法通过遗赠合法取得。农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承，并办理不动产登记。根据房地一体原则，继承人可以继承房屋所有权和宅基地使用权。农村的宅基地不能单独继承，即必须附有房屋才可继承。宅基地属于特殊的性质，宅基地上房屋可以继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答
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