房东违约如何赔偿租客

租客在房屋租赁合同期间，如果房东违约，租客有权要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同并获得赔偿。根据《民法典》相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果房东仍拒绝履行合同和承担责任，租客可通过调解委员会或法院诉讼解决纠纷，以合同约定来维护自身权益。

法律分析

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

拓展延伸

房东违约责任与租客赔偿权益

当房东违约时，租客享有相应的赔偿权益。根据相关法律规定，房东违约可以包括未按时交付房屋、未保持房屋基本设施的正常使用状态、未履行维修义务等情况。租客可以采取以下措施维护自身权益：首先，租客应保留相关证据，如合同、通信记录、照片等，以证明房东的违约行为。其次，租客可以与房东协商解决，要求房东履行合同义务或提供合理的赔偿。如果协商无果，租客可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，租客应提供充分的证据支持自己的主张。总之，当房东违约时，租客有权利寻求合理的赔偿，并通过法律途径维护自身权益。

结语

根据《民法典》相关规定，房东违约时，租客有权要求房东履行合同或解除合同并赔偿损失。如果协商无果，租客可以向调解委员会或法院提起诉讼解决纠纷。租客应保留相关证据并提供充分证据支持自己的主张。总之，当房东违约时，租客有权利寻求合理赔偿，维护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。