法律分析：房产免税证明应该是税务局开。
如果税务局只管盖章，文字需要企业自己组织的话，有几项内容是必不可少的：
1、企业概况如经营范围、业务性质等;
2、该企业涉及免税的税种，免税理由。
3、企业财务情况(如制度健全，记账规范、机构完善，能准确及时地反映企业各项经济业务等)
外贸企业以“来料加工”贸易方式免税进口原材料、零部件后，凭海关核签的来料加工进口货物报关单和来料加工登记手册向主管其出口退税的税务机关办理“来料加工免税证明”，并转交给生产企业。
由进行加工的生产企业持此证明向主管其征税的税务机关申报办理免征其加工或委托加工货物及其工缴费的增值税、消费税。
法律依据：《契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
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