合同撤销权能否行使？需满足哪些条件？

合同撤销权的行使条件及消灭情形。根据《民法典》规定，当事人可以在合同存在可撤销情形、有效期限内且属于撤销权人的条件下行使撤销权。若未行使撤销权，合同保持原效力。撤销权消灭的情形包括：未在规定期限内行使撤销权、受胁迫后一年内未行使撤销权、明确表示或放弃撤销权。根据法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为可请求法院或仲裁机构予以撤销。

法律分析

一、不行使合同撤销权可不可以

当事人可以不行使合同撤销权。根据相关法律规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内，可以向法院起诉，行使撤销权，未行使的，撤销权消灭，合同保持其原效力。

二、合同撤销权的行使条件

合同撤销权的行使条件：

1.合同存在可撤销情形；

2.在撤销权的有效期限内；

3.当事人属于撤销权人。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条第二款规定，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、合同撤销权消灭的情形有哪些

根据《民法典》第一百五十二条第一款的规定，合同撤销权消灭的情形如下：

1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

2.当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

3.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

《民法典》第一百四十七条规定。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

结语

合同撤销权的行使是根据相关法律规定的。当事人可以选择是否行使合同撤销权。如果当事人在一定期限内未行使撤销权，撤销权将消失，合同将保持原效力。合同撤销权的行使条件包括合同存在可撤销情形、在有效期限内行使撤销权、当事人为撤销权人。根据《民法典》的规定，基于重大误解实施的民事法律行为可以请求法院或仲裁机构予以撤销。合同撤销权消灭的情形包括当事人在一定期限内未行使撤销权、受到胁迫但未在一年内行使撤销权、明确表示或以行为放弃撤销权。根据以上规定，当事人应根据具体情况判断是否行使合同撤销权。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。