一、基本建设的概念
基本建设就是形成固定资产的广义的生产过程。（或是对一定固定资产的建筑安装以及相关联的其他工作的总称）即建造、购置、安装固定资产的活动及与之相联系的其它工作。
【固定资产的价值就是所谓的工程造价；工程造价就是工程的建造价格；工程的建造价格即工程承发包价格】
基本建设可以简单的理解为：一个过程、一个结果：
一个过程即所谓生产过程„„建造、购置、安装固定资产的活动及与之相联系的其它工作。
一个结果即所谓固定资产„„是指可供长期使用，并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。固定资产划分标准：
（1）企业使用年限在一年以上的房屋、构筑物、机器设备、器具、工具等生产经营性资产应作为固定资产。
（2）不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，且使用期限超过两年的，也应作为固定资产。
固定资产是指可供长期使用的，并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。 基本建设的主要工作内容：
建筑工程：土建、安装（水、暖、电等） 安装工程：机械设备等（固定资产）的安装 固定资产的购置：达到固定资产标准的设备工器具的购置（包括生产家具） 其它工作：征地、拆迁、青苗补偿、勘察设计、科研培训等
二、基本建设的分类
按用途分：生产性建设项目和非生产性建设项目。
按性质分：新建项目、扩建项目、改建项 目、恢复项目、迁建项目。 按投资大小分：大、中、小型项目。
按建设项目建设过程不同分：筹建项目、在建项目、投产项目。
按投资来源分： 国家投资或国有资金为主的建设项目、银行信用筹资的建设项目、自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目、资金市场筹资的建设项目。
【小知识：资金的运用过程
固定资产投资→运用→资产→收入-成本→利润 筹资（融资）—两大渠道：
资本金（自己的钱）—四个方式：国家投资、自筹资金、发行股票、外资 负债（别人的钱）—四个方式：银行贷款、发行债券、租赁、借用外资 流动资金→原材料、燃料→工资→在产品→产成品→商品】
三、基本建设程序
基本建设程序是基本建设项目在整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。
基本建设程序共八个步骤：
1、项目建议书：项目建议书是对拟建项目的设想。通过项目建议书的形式向国家推荐项目。它是确定建设项目和建设方案的重要文件，也是编制设计文件的依据。
2、可行性研究：可行性研究，是对建设项目在技术上是否可行，经济上是否合理，环评是否满足要求等进行科学分析和论证的一种方法，多用于新建、扩建以及技术改造项目。可行性研究报告是项目最终决策立项、进行初步设计的重要依据。
3、设计工作：可行性研究报告批准以后，工程建设进入设计阶段。设计阶段一般是采用两阶段设计（初步设计或扩大初步设计→施工图设计），重大项目和特殊项目实行三阶段设计（初步设计→技术设计→施工图设计）。
注意各个设计阶段的概预算工作：设计概算、修正概算、施工图预算。
4、列入年度固定资产投资计划：建设项目要报请国家有关部门列入国家年度固定资产投资计划。
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是准备资金的依据。
5、设备定货和施工准备：大型设备、材料的采购、三通一平、招投标、签定各种协议、合同。 注意这个阶段的概预算工作：包括清单的编制、标底（招标控制价）和报价的计价工作、报价策略、中标价和合同价。
6、施工阶段：施工是设计意图的实现，也是投资意图的实现阶段，也是预算的执行阶段。
注意这个阶段的概预算工作：主要是统计和结算工作。
7、生产准备：人员培训、组织原材料、筹建生产管理机构等。
8、竣工验收交付使用：竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是投资成果转入生产或使用的标志。
注意这个阶段的概预算工作：竣工结算、审计和决算工作。
四、建设项目的划分
为了分级管理，满足工程项目设计、建造以及工程造价的确定和控制，按照工程项目管理应对建设项目进行划分。
国家统一规定将基本建设工程分为：建设项目、单项工程 、单位工程、分部工程 、分项工程 。 （一）建设项目 〔一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目〕
建设项目是指建设单位在一个场地或几个场地上，按照总体设计进行建设的各个工程项目的总和。建设项目也称建设单位。（指按照一个总体设计进行经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的建设工程。） 通常以一个企业、事业行政单位或一个独立工程作为一个建设项目。一般是指群体。例：建设一
个工厂、一所学校、一所医院。 注意：①分期分批进行建设的项目不能分开。②不能按区域或施工单位不同分开
特点: 1.由一个或几个工程项目构成，有总体设计。2.具有独立的行政组织。
3.经济上实行独立核算，可对外直接进行经济往来。
初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算（投资）。 （二）单项工程（工程项目）
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。几个单项工程组成一个建设项目。
例：工厂中的某个车间、办公楼、住宅楼。学校中的教学楼、食堂、学生公寓、图书馆、操场等。 以单项工程为对象编制单项工程综合概预算。 （三）单位工程
单位工程是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本的对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。单位工程是单项工程的组成部分（几个单位工程组成单项工程）。
特点：有独立的设计文件能独立进行施工，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。 例：一栋住宅楼的建造包括一般土建工程、电气工程、给排水工程、采暖工程等专业即单位工程。 以单位工程对对象编制施工图预算，目的是为了能够区分出不同设计专业的工程造价。（单位工程）主要包括建筑工程和设备安装工程（电气、管道）。 （四）分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，是按照工程部位、施工方式、工序、材料设备种类不同而划分的工程。（它形成建筑中间产品）。 如一般土建工程可分为：土方工程、砖石工程、混凝土及钢筋砼工程、楼地面工程、屋面工程...... 分部工程是编制定额（《规则》）分章的依据，也是我们编制预算（清单）的中间层次。 （五）分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，是分部工程的再分解。 分项工程指经过简单的综合施工过程就能生产出来、可以用计量单位计算的产品（即各种实物量）。 分项工程是建设项目最基本的组成体，是编制定额子目或《规则》项目的依据。也是编制预算或清单划分项目（列项）的依据。
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例：土方工程可分为人工平整场地、挖土、填土、运土等。 砖石工程可以分为：砖基础、砖内墙、砖外墙等分项工程。 综上所述：一个建设项目由若干个单项工程组成；一个单项工程由若干个单位工程组成；一个单位工程由若干个分部工程组成；一个分部工程由若干个分项工程组成。 工程造价的相关概念 一、工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个泛称概念。站在不同的角度，工程造价的含义不同，一般有广义和狭义两种含义： A.站在业主的角度讲就是固定资产的价值（也就是完成这个固定资产需要投资多少钱）。 B.站在承包商的角度讲就是我把房子盖好，你总共给多少钱）。 业 主：指建设一项工程预期开资或实际开资的全部固定资产投资费用。（工程造价就是工程投资费用）（工程造价=工程费用+其它费用） 承包商：指工程价格，由投资者和承包商共同认可的价格，即建筑安装工程的价格和建设工程总价格（工程承发包价格）。 工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。 对于建设工程投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格。 对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。 【在工程施工发包和施工过程中的两个主要市场主体－－项目业主和施工企业。在招标发包中，业主被称为招标人，施工企业被称为投标人；在施工实施过程中，业主被称为发包人，施工企业被称为承包人。】 工程造价的两种含义既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理的目标不同。从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴，但二者又相互交叉。从管理目标看，作为工程项目投资（费用），投资者在项目决策和实施中，首先追求的是决策的正确性，其次是降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润，为此，追求的是较高的工程造价。因此，不同的管理目标，反映了他们不同的经济利益。 基本建设总投资和工程造价的组成： 建筑工程费用（土建、水、暖、电等） 安装工程费用（机器设备、电气设备） 设备工器具的购置费用 土地使用费 固定资产投资 工程建设其它费用 与项目建设有关的费用 （工程造价） 与未来经营有关的费用 预备费（基本预备费、涨价预备费） 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资—— 流动资金 从上表可以看出，建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分，而工程造价就是建设项目总投资中固定资产投资部分。其中，建筑安装工程费用也称建安工程造价，一般情况下，若没有特别说明时，工程造价是指建安工程造价。 工程造价的确定，从定性的角度说，是一个合同问题，是承发包人经过利害权衡、竞价磋商等方式所达成的特定的交易价格，具有明显的契约性；从定量的角度说，是一个技术问题，是承发包人双
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方根据合同约定条件，就具体工程价款的计算达成一直的结果，具有明显的专业性。 1、根据工程项目研究对象不同，工程造价有以下概念： ● 建设工程造价 单项工程造价
● 单位工程造价 建筑安装工程造价 2、根据工程项目建设阶段不同，工程造价有以下概念：
● 预期（预算）造价（估算、概算、预算） 实际造价（结算、决算）
二、工程造价的计价特点
工程计价是指工程造价的计算与确定。工程计价有别于一般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点和基本建设的程序决定，了解这些特征对工程造价的确定与控制是非常必要的。
工程造价的计价具有动态性和阶段性（多次性）的特点。工程建设项目从决策到交付使用，都有一个较长的建设期，在整个建设期内，构成工程造价的任何因素发生变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格，要到竣工决算后才能最终确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价（如估算、概算、预算、招标标底、控制价、报价、合同价、竣工结算价、决算价），以保证工程造价确定和控制的科学性。
1、单件性计价：工程项目的特点决定了工程造价的单件性计价特点。
建筑产品，是根据基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物与构筑物。而每个产品结构体形各异，施工中劳动力与物资消耗都不相同，并且施工地点经常变动，施工周期比较长，同时受气候条件的影响，在项目建设周期的不同阶段构成产品价格的各种要素差异较大，最终导致工程造价的千差万别。因此，建筑产品不可能象一般商品那样确定一个统一的价格，只能就各个项目，通过特殊的程序和方法单件计价，因而必须根据设计文件，对建筑工程事先从经济上加以计算。 即建筑产品的个体差别性决定了每项工程都必须单独计算造价
2、多次性计价：由于基本建设程序要分阶段进行，相应的也要在不同的阶段多次计价，以保证工程造价确定和控制的科学性，多次计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。 项目建议书和可行性研究阶段 投资估算 初步设计 技术设计阶段 阶段 概算造价 修正概算 施工图设计阶段 预算造价 招投标阶段 合同价 合同实施阶段 结算价 竣工验收 阶段 决算价 （实际造价） 3、组合性计价：这一特征与建设项目的划分有关，一个建设项目是一个工程综合体。综前所述，一个建设项目是由若干个单项工程组成的，一个单项工程是由若干个单位工程组成的，一个单位工程是由若干个分部工程组成的，一个分部工程可以划分为若干个分项工程。 由于建设项目的这种组合性决定了计价的过程是一个逐步组合的过程，这一特征在计算概算造价和预算造价时尤为明显，其计算过程和顺序是：分项工程单价→分部工程单价→单位工程造价（分专业）→单项工程造价（工程造价）→建设项目总造价（概算造价） 4、计价方法的多样性：由于工程造价具有多次计价的特点，每次计价中有不同的计价依据和精度要求，这就造成了计价方法的多样性特征。 如估算时有设备系数法、生产能力指数法；概算时有单价法、实物法；预算时有单价法、实物法、工程量清单计价法等。 5、计价依据的复杂性：影响工程造价的因数多，计价依据复杂：如工程量的计算、消耗量的确定、要素单价的确定、有关费用的计算、政府的税金和规费、物价指数等。 三、工程造价的管理 工程造价管理就是合理地确定和有效地控制工程造价。 工程造价的费用构成 一、建设项目费用构成 现行建设工程总费用由四项费用构成：
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工程费用：建筑安装工程费用、设备工器具购置费用 土地使用费 四项费用构成： 工程建设其他费用： 与项目建设有关的费用 与未来经营有关的费用 预备费：基本预备费、涨价预备费 专项费用：建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金 二、建筑安装工程费用构成（承包商的造价费用） 建筑安装工程费用构成：建标【2003】206号 建筑安装工程费用包括：直接费、间接费、利润、税金 直接费： 直接工程费 措施费 一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费。 1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。是生产一线生产工人的工资（真真正正干活把砖墙砌起来的那些人。 定额人工费=定额的人工消耗量（工日）×人工的单价（工资标准） 人工单价（工资标准）包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等费用。 陕西省日工资标准：建筑工程 42.00元/工日（2010年3月起） 装饰工程 50.00元/工日（2010年3月起） ◆陕西省建设厅2011年11月发布了277号文件，从2011年12月1日起人工单价调整为：建筑工程 55.00元/工日，装饰工程 65.00元/工日，调增部分计入差价。 2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。（共五项费用）材料的采购人员和保管人员的工资在材料费里面，而不在人工费中。 原材料如：砖、瓦、砂、石、灰 半成品如：砂浆、砼 成品如：门窗、预制空心板等 定额材料费=定额里面的材料消耗量×材料的单价（材料价格） 材料价格包括了材料原价（厂家直销）或供应价（去商场买）、运杂费、运输损耗、采购保管费、检验试验费五项内容。 3、机械费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。（共七项费用）。 机上人员的工资（就是开机械的司机的工资和燃料动力费等费用。 定额机械费=定额里面的机械台班消耗量×机械的台班单价（机械台班费用） 机械台班费用包括了折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费车船使用税等七项费用。 直接工程费＝人工费+材料费+机械费 直接工程费的计算：单价法和实物法 1）单价法： 直接工程费=∑分项工程量×(定额人工费+定额材料费+定额机械费) =∑分项工程量×定额基价 2）实物法：直接工程费=∑工程量×定额人工消耗量（工日）×当时当地人工单价 +∑工程量×定额各种材料消耗量×当时当地材料单价 +∑工程量×定额机械台班消耗量×当时当地台班单价 二）措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用 2、文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用 3、安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用 4、临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊消。 5、夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 6、二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
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7、大型机械设备进出场及安拆费 8、混凝土模板及支架费：模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 9、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 10、已完工程及设备保护费： 11、施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 措施费的计算方法：按费率计算或者同直接工程费的计算 1）按单价法计算（能精确计算工程量的项目：如模板、脚手架、垂直运输、大型机械进出场等）： 措施费＝工程量×定额基价 2）按规定的费率计算： 措施费＝直接工程费×费率 （《计价费率》2009） 间接费： 规费 企业管理费 （一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。属于不可竞争费用。包括： 1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 3.社会保障费 ：（1）养老保险费：（2）失业保险费：（3）医疗保险费 4. 住房公积金： 5. 危险作业意外伤害保险： 规费的计算：规费＝税前费用×费率 （二）企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费的内容包括：共包括12项。具体内容见费用组成表：教材P22 企业管理费：A.包括所有管理人员的工资： 施工现场管理人员（项目经理、工长、各技术人员、造价人员„„）B.管理人员所使用的材料工具如：测量工使用的水准仪、经纬仪、钢卷尺„„、办公系列所发生的费用。 注：如在工程施工中确实发生，却又没有在企业管理费的12条中包含的项目，那么在实际施工过程中，就可以问甲方要钱。 计算：企业管理费＝直接费×管理费的费率。管理费的费率见《计价费率》2009 （三）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 计算：利润=（直接费+间接费）×利润费率。利润的费率见《计价费率》2009 （四）税金（交给国家的钱）是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 企业营业税 建设工程里面的税金 城市维护建设税 教育附加费 计算：税金=不含税工程造价×税金的费率 不含税工程造价=直接费+间接费+利润 建筑安装工程费用（工程造价）可以有三种说法： 1）由直接费、间接费、利润和税金四个费用构成 2）由直接工程费、措施项目费、规费、管理费、利润和税金等六项费用构成 3）由人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金构成 三个不可竞争费用： 1、措施项目（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）2、规费 3、税金 工程造价计价的基本方法 工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。 1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价
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2、影响工程造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格 工程造价＝Σ（实物工程量×单位价格）
工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则（《计价规则》、《消耗量定额》）计算而得。 单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。
直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法。
3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。
我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法 单位估价法：（工程量指分项工程的工程量）
直接工程费（或措施费）=∑工程量×预算定额基价。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）形成工程造价。
实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地的要素单价）。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。
4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。 工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。
工程造价＝ ∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金 工程造价＝ ∑（分部分项工程量×完全单价）
工程造价的合理确定
所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关的计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定。
工程造价的确定，从定性的角度说，是一个合同问题，是承发包人经过利害权衡、竞价磋商等方式所达成的特定的交易价格，具有明显的契约性；从定量的角度说，是一个技术问题，是承发包人双方根据合同约定条件，就具体工程价款的计算达成一直的结果，具有明显的专业性。
工程造价的计价具有动态性和阶段性（多次性）的特点。工程建设项目从决策到交付使用，都有一个较长的建设期，在整个建设期内，构成工程造价的任何因素发生变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格，要到竣工决算后才能最终确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价（如估算、概算、预算、招标标底、控制价、报价、合同价、竣工结算价、决算价），以保证工程造价确定和控制的科学性。
一、设计概算
1、概念：设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、设备材料价格以及取费标准等资料，预先对工程造价进行的概略计算。它是设计文件的组成部分。 2、编制方法：
1）设计有一定深度：建筑、结构设计比较明确，工程量能满足要求时，用概算定额编制设计概算。
概算造价＝工程量×概算定额基价＋有关费用（管、利、规、税）
2）设计深度不够，编制依据不全，不能准确计算工程量，但技术比较成熟的，利用概算指标编制设计概算。
概算造价＝工程量×指标（如:建筑面积×单方造价）
3）利用类似工程预算编制设计概算：当拟建工程尚无完整的初步设计方案，或概算定额和概算指标不全，而拟建工程与已建或在建工程相似，结构特征基本相同，就可以采用这种方法编制设计概算 用类似工程预算编制设计概算，需要对类似工程预算进行调整，调整方法有：建筑结构差异调整
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法、地区综合系数法、价格（时间）变动系数法。
3、修正概算：在技术设计阶段，随着设计内容的具体化，结构性质、设备类型和数量与初步设计阶段有出入，为此，设计单位应对初步设计概算进行修正后形成的文件就叫修正概算。
二、施工图预算
1、概念：施工图预算是根据施工图纸、工程量计算规则计算工程量，根据现行计价依据和取费标准来确定工程全部费用的文件。该文件称为施工图预算。主要是作为确定工程预算造价和招投标的依据。
2、编制方法：定额计价法和工程量清单计价法
3、招标标底：是指在招标准备阶段，由招标人自行编制，或委托有资质的中介机构编制的工程造价。标底价是招标人对招标项目的预期价格，也是评标、确定中标人的依据。
4、招标控制价：是指在工程采用招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价（其实质就是通常所称的标底）。（陕西定义为招标最高限价）。
5、投标报价：投标人投标时报出的工程造价。是指投标人根据招标文件的有关规定，结合企业自身条件，依据有关计价规定对投标项目自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格。投标报价直接关系到能否中标，它是承发包双方进行合同谈判的基础。
6、承发包价格：是指发包承包双方通过招投标或其它方式共同认可的成交价格，并通过合同的形式加以书面固定（亦称合同价即双方在施工合同中约定的工程造价）。采用招投标的工程，其合同价应为投标人的中标价，也即投标人的投标报价。
7、工程价款结算：工程价款结算是指对建设工程的发承包价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。 竣工 结算价款（施工图预算的调整）：在施工图预算的基础上，针对施工过程中发生的工程设计变更、材料变更、技术签证、索赔等资料对施工图预算进行调整后计算和确定的价格。结算价是该工程建筑安装工程费用的实际价格，其编制的方法同预算。
即：由承发包双方按照合同约定的工程造价确定条款，即合同价、合同价款调整内容以及索赔和现场签证等事项确定的最终工程造价。
工程结算价款＝工程合同价款±工程追加合同价款
工程追加合同价款＝工程设计变更增减的工程价款±工程增减而引起增减的工程价款±施工条件变更增减的工程价款±工程索赔的工程价款
三、施工预算
施工企业根据施工定额编制的建筑安装工程施工中所需要消耗的人工、材料、机械的消耗量计划及相应费用的文件（消耗限额）。
施工预算不得突破施工图预算，施工预算是施工企业内部的一种技术经济文件，主要是计算施工用工、材料用量和机械台班需要量，并直接用于施工生产的技术文件。
两算的区别：编制的依据与作用不同，项目划分的粗细程度不同，计算范围不同（单位工程、单项工程），考虑施工组织因素的多少不同，工程量的计算规则和单位不同。 施工预算编制的方法：
1）实物法：计算消耗量，不计算价格。
2）实物金额法：不仅要计算消耗量，还要把消耗量转化成费用。
施工预算是施工企业进行施工准备、编制计划、内部核算的依据，是签发施工任务单和限额领料单的依据，是进行“两算”对比的依据。
四、竣工决算 ：
竣工决算是整个建设项目或单项工程完工并经验收合格后，由建设单位根据竣工结算等资料，编制的反映整个建设项目或单项工程从筹建到竣工交付使用全过程实际支付的建设费用的文件。
决算造价＝结算造价＋工程建设其它费用
通过编制建设项目竣工决算书，最终确定整个建设项目全部开支的实际工程造价(即固定资产价值）。
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工程造价的有效控制
一、概念
工程造价的有效控制是指在项目投资决策阶段、设计阶段、承发包阶段和项目实施阶段，采取有效措施，随时纠正发生的偏差把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中能合理使用人力、财力、物力，取得较好的投资效益和社会效益。
工程建设的不同主体对工程造价进行控制的对象、目标、方法及手段是不同的：
1、建设单位作为投资者，应对项目的决策、设计、施工、竣工验收及工程结算与决算进行全过程、全方位的控制，以达到较好的经济效益和社会效益。
2、设计单位应对建设单位提出的各项功能和技术经济指标通过限额设计、优化设计进行控制。 3、施工单位通过采取技术管理、质量管理、进度管理、物资管理和成本管理等各种措施，是生产的实际成本小于预期成本来控制工程造价。
4、中介机构在工程造价的活动中主要起咨询和协调控制的作用。
5、政府主管部门通过制订有关法律、法规和章程，从制度上规范参与工程建设的各主体行为，从宏观上进行造价控制。
二、控制工程造价的基本原则
1、合理设置建设工程造价控制目标：工程项目建设是一个周期长、数量大的生产消费过程，是一个逐步深入的过程，工程造价控制目标的设置应随工程项目建设过程的不断深入而分阶段进行。 投资估算是设计方案选择和进行设计阶段的工程造价控制目标；设计概算是进行技术设计和施工图设计的造价控制目标；预算或合同价是施工阶段控制建安工程造价的目标。
2、以设计阶段为重点的建设全过程控制：工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，但是必须突出重点。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键在于设计。设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。据统计：设计费一般只占到建设工程全寿命费用（工程造价＋经常开支费用＋报废拆除费用）的1％以下，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响度占75％以上。
长期以来，普遍忽视工程建设前期造价控制，而往往把造价控制的主要精力放在施工阶段－－审核施工图预算、结算价款。这样做尽管也有效，但毕竟是“亡羊补牢”，事半功倍。要有效的控制工程造价，必须抓住设计这个关键阶段。
3、对工程造价进行主动的控制：工程造价的控制要将控制立足于事先主动的采取决策措施，变被动为主动。要能主动的影响投资决策、影响工程设计、发包和施工，这是进行工程造价控制的指导思想。
4、技术与经济相结合进行工程造价控制：要有效的控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同及信息管理等多方面采取措施。
三、工程造价控制的基本内容
1、设计阶段工程造价的控制
1）分析设计阶段的影响工程造价的主要因数。
工业项目：总平面图设计、建筑结构方案设计、工艺技术方案选择、设备的选型和设计 民用项目：小区规划设计、建筑平面布置、层高与层数、建筑结构方案及住户面积
2）开展工程设计招标和设计方案竞选。通过招标选择设计单位，利用技术经济综合评价方法选择设计方案
3）推行限额设计。所谓限额设计，就是要按照批准的投资估算控制初步设计，按批准的设计概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制设计变更。
4）广泛推行标准设计：可以节约设计费、有利于构件生产工厂化，降低成本、课加快施工速度 5）编制和审查设计概算、施工图预算
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2、施工承发包阶段工程造价的控制
1）招标单位编制招标文件、确定招标工程标底或设置最高限价 2）投标单位编制投标文件，合理确定投标报价 3）通过评标，以合理低价选择承包单位
工程造价的确定和控制，在实际工程造价管理过程中是不可分割的，缺一不可，两者是建设工程造价管理的两个方面，没有造价的确定就谈不上进行造价的控制，没有造价的控制就失去了造价确定的意义，概算不能超投资估算、施工图预算不能超概算，结算不能超预算就会成为空话。
我们不但要在工程建设的各个阶段合理的确定工程造价，更要采取一定的措施，随时纠正偏差，有效的控制工程造价，确保工程造价管理最终目标得以实现。 3、施工阶段工程造价控制
1）编制资金使用计划 2）正确进行工程计量，做好价款结算 3）严格控制设计变更 4）合理进行现场签证 5）审核承包商的施工组织设计
《陕西省建设工程工程量清单计价规则》简介
工程量清单
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单是依据招标文件规定、施工设计图纸、计价规范（规则）计算分部分项工程量，并列在清单上作为招标文件的组成部分，可提供编制标底和供投标单位填报单价。 ★ 工程量清单是工程量清单计价的基础。是编制招标标底（招标控制价、招标最高限价）、投标报价、计算工程量、调整工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
一、分部分项工程量清单（也称为实体清单，包括5项内容）
分部分项工程量清单是由构成工程实体的分部分项项目组成，分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称（项目特征）计量单位和工程数量。分部分项工程量清单应根据附录“实体项目”中规定的的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制（五个要件）。（其中项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则过去称为“四统一”） （一）分部分项工程量清单项目按规定编码
项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
分部分项工程量清单项目编码以五级设置，用12位数字表示，前9位全国统一，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
编码选择与设置的原则：一是准确，二是后三位不同的项目特征、不同的工程内容应不同编码（不同的编码反映不同的项目特征和不同的工程内容）
例如：01 04 01 002 001
一、二位为工程分类码 01为建筑工程
三、四位为专业顺序码（章） 04 是第四章 砼及钢筋砼工程 五、六位为分部工程顺序码（节） 01 第一节 现浇砼基础 七~九位 为分项工程顺序码（项目名称） 002 独立基础
十~十二位清单项目名称顺序码，由清单编制人依据项目特征的区别设置，由001开始，同一招标工程的项目编码不得有重码
（二）分部分项工程量清单的项目名称应与项目特征并结合拟建工程的实际情况确定
项目名称原则上以形成工程实体而命名。分部分项工程量清单项目名称的设置应考虑三个因素： 一是规范附录中的项目名称 二是规范附录中的项目特征 三是拟建工程的实际情况（附录中的工程内容）
项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
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项目特征是区分（划分）清单项目的依据，是确定一个清单项目综合单价的重要依据，是履行合同的义务的基础。在编制工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。 描述的原则应按附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述。
项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。项目特征的描述充分体现了设计文件和业主的要求。
工程量清单编制时，以《计价规则》附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，是其工程量项目名称具体化、细化、能够反映影响工程造价的主要因素。工程项目内容描述很重要，它是计价人计算综合单价的主要依据。描述具有唯一性，是所有计价人的理解是唯一的。
（三）分部分项工程量清单的计量单位按规定的计量单位确定
工程量的计量单位均采用基本单位计量。它与定额的计量单位不一样，编制清单或报价时按规定的计量单位计量。
长度计量：m 面积计量：m2 体积计量：m3 重量计量：t、Kg 自然计量：台、套、个、组
当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。
定额的计量单位一般为扩大量单位
（四）实物数量（工程量）严格按工程量计算规则计算，力求准确，以免出现投标报价策略
工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。《计价规则》中的每一个清单项目都有一个相应的工程量计算规则，这个规则全国统一，即全国各省（市）的工程量清单，均要按规范中的计算规则计算工程量。
清单项目的工程量计算规则与预算定额的计算规则有着原则上的区别。清单项目的计算原则是以实体的净尺寸（图纸用量）计算，而预算定额工程量的计算在净值的基础上，加上人为的预留量（或工作面或损耗），这个量随施工方法、措施的不同而变化。因此，投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 因此定额这种规定限制了竞争的范围，这与市场经济是背离的，是典型的计划经济体制下的计算规则。
二、措施项目清单
措施项目：措施项目是为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。《计价规则》把措施项目分为通用措施项目和专业工程的措施项目两部分。
“通用措施项目”是指各专业工程的“措施项目清单”中均可列的措施项目，可按表3-1选择列项。 各专业工程的专用措施项目可按附录中各专业工程规定的措施项目并结合工程实际进行选择列项。
措施项目中可以计算工程量的项目清单，宜采用分部分项工程量清单的方式编制，或是以“项”编制，由招标人在措施项目清单中明确；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。通用措施项目一般按“项”计算，专业项目基本上按具体数量计算。
措施项目清单编制人可根据工程实际情况可以补充。如网架工程中拼装安装需要的操作平台„ 和03规范相比较，条文未作增减，但内容变化较大。一是将通用措施项目与专业措施项目分列，在此只保留通用措施项目，专业项目列于实体项目的各专业工程中。二是规定措施项目中可以准确计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制。三是将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为“安全文明施工”。
三、其它项目清单
其他项目清单应包括除分部分项清单项目和措施项目以外，为完成工程施工可能发生费用的项目。
工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工期长短、组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容，规范仅提供四项内容作为列项的参考，包括：暂列金额；暂估价；计日工；总承包服务费。
暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。其用途：用于合同签订
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时尚未确定或者不可预见的因素，施工中可能发生的工程变更、合同约定的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备的单价以及拟另行分包专业工程的金额。
计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。（计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的，包括人工工日、材料数量、机械台班，计日工为额外工作和变更的计价提供了方便快捷的途径）
总包服务费：总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电等），对发包人采购设备、材料管理、服务以及竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
和03 规范相比较，内容变化较大： 一是将“预留金”更名为“暂列金额”
二是将“零星项目工作费”更名为“计日工” 三是对“总包服务费”重新定义 四是增列“暂估价”，包括材料暂估价和专业工程暂估价。取消了“材料购置费”
四、规费和税金项目清单
1）规费项目清单应按照下列内容列项：
1、社会保障保险：有养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、残疾人就业保险、女工生育保险。 2、住房公积金； 3、危险作业意外伤害保险。
出现本规则第3.5.1条未列的项目，应根据国家、省政府和省级有关主管部门的规定列项。 2）税金项目清单应包括下列内容：
1、营业税；2、城市维护建设税； 3、教育费附加。
出现本规则第3.6.1条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。
工程量清单计价法与定额计价法的区别
采用工程量清单计价法与传统定额预算计价法的区别：
1、编制工程量的单位不同：传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。
2、编制工程量清单时间不同：传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后)。工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制工程量清单。
3、表现形式不同：采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。
4、编制的依据不同：传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单报价法，根据建设部第107号令规定，标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。
5、费用组成不同：传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外）；包括工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而
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增加的费用。
6、评标采用的办法不同：传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。
7、项目编码不同：采用传统的预算定额项目编码，全国各省市采用不同的定额子目，采用工程量清单计价全国实行统一编码，项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一到九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码。七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动，后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制。
8、合同价调整方式不同：传统的定额预算计价合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策调整。工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现，一但中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算。减少了调整活口。采用传统的预算定额经常有这个定额解释那个定额规定，结算中又有政策性文件调整；工程量清单计价单价不能随意调整。
9、计算工程量时间前置：工程量清单，在招标前由招标人编制。也可能业主为了缩短建设周期，通常在初步设计完成后就开始施工招标，在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸，因此承包商据以报价的工程量清单中各项工作内容下的工程量一般为概算工程量。
10、达到了投标计算口径统一：因为各投标单位都根据统一的工程量清单报价达到了投标计算口径统一。不再是传统预算定额招标，各投标单位各自计算工程量，各投标单位计算的工程量均不一致。 11、索赔事件增加：因承包商对工程量清单单价包含的工作内容一目了然、故凡建设方不按清单内容施工的，任意要求修改清单的，都会增加施工索赔的因素。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 简介
一、概述：
本次《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2008的编制，是对2003规范的补充和完善，不仅较好的解决了清单计价从2003年执行以来存在的主要问题，而且对清单计价的指导思想进行了进一步的深化，在“政府宏观控制、企业自主报价、市场形成价格”的基础上提出了“加强市场监管”的思路，进一步强化清单计价的执行。主要特点表现如下：
条文数量：45条增加到137条，增加了92条 强制性条款：6条增加到15条，增加了9条 新增条款的分布：
前期：招标控制价、投标报价的编制、合同价款的调整
中期：工程量的计量和价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整等
后期：竣工结算的办理及工程计价争议的处理基本涵盖了工程施工阶段的全工程 条文说明：在规范的最后边增加条文说明，加强造价工作者对条款的理解，减少歧义
由此可见，本次规范无论从条款数量、还是条款深度方面都有较大的改变，因此我们从如下几个方面对规范进行总结和剖析，以加强大家对规范的理解和掌握，主要内容：
工程量清单适用范围的扩展 招标控制价的设立 风险责任的明确划分 合同类型的规定
清单组成要素的扩展 措施项目组价方式的扩展 其它项目清单的调整 补充清单的细化 清单列项的变化
二、工程量清单适用范围的扩展
【条文1.0.3】全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价
【注释】和2003规范相比：①取消了“大中型”的限制；②语气加强，由“应”改为“必须”
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【条文1.0.4】非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价 【注释】①是否采用工程量清单计价由业主决定；②当确定采用工程量清单计价时应执行本规范；③对于不采用工程量清单计价的工程，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，还应执行本规范的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容。 【条文3.1.3】工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、工程计量及进度款支付、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一
【注释】工程量清单在工程量清单计价中起到了基础性作用，是整个工程量清单计价活动的重要依据之一，贯穿于整个施工过程中。
【分析】①工程量清单的执行力度在不断的加强，对清单的研究，尤其是站在整个施工过程的角度上去研究、理解清单变得尤为重要；②清单编制的前期要加强对后期可能发生的变更、索赔等考虑，招标文件不仅要满足投标、评标的要求，更要满足后期计量支付、竣工结算、变更索赔的要求；③加强清单、合同编制思路的交底，以保证后期合同执行过程中，监理、造价工程师等对前期指导思想的理解和有效执行。
三、清单组成要素的扩展
【条文3.1.4】工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等组成。
【条文4.3.8】投标总价应当与工程量清单构成的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。
【条文】分部分项工程量清单的五个要件（五统一）
【注释】此条文本质上是禁止在工程总价基础上进行优惠（或降价、让利），投标人对投标总价的任何优惠（或降价、让利），应反映在相应清单项目的综合单价中 如果后期清单工程量发生变更，则清单综合单价按照合同中的单价执行还是优惠后的单价呢？为了方便后期的变更和结算，所以规范才要求优惠必须包含在相应综合单价中
【分析】①为了达到规范的要求，我们有些造价员会选择所有清单或措施，整体调低子目的工程量、含量或价格，这样就很快达到优惠的要求了，但是这种做法是不可取的；②对于分部分项清单、砼支架及模板后期变更的几率是比较大的，而且综合单价下浮的空间也不大；对于措施项目，除文明工地、模板外，基本上后期变化不大，下浮的空间也很大（我们企业的竞争也集中在此）；所以对变化几率比较大的清单项目，综合单价不要下浮，否则，后期发生变更时就会亏很多。
所以，我们优惠的顺序应该是：措施项目优先、人工机械其次、最后才是变更风险不大的清单。
四、措施项目及组价方式的扩展
【条文3.3.2】措施项目中可以精确进行计量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不可精确进行计量的项目，以“项”为计量单位。
【注释】①是否采用分部分项工程量清单的方式取决于后期是否会发生大的变更，例如脚手架，如果判断工程变更的风险不大，就可仍按项来计算，一口价包死，后期就不再调整了；②如果按照分部分项工程量清单的方式，由于规范中没有给出对应的清单项，所以应执行补充清单的相关规定。具体内容见补充清单说明部分。
五、其它项目清单的调整
【条文3.4.1】其他项目清单宜按照下列内容列项：
1.暂列金额 2.暂估价（包括材料暂估价、专业给出暂估价）
3.计日工（包括用于计日工的人工、材料、施工机械） 4.总承包服务费
【注释】①暂列金：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立；暂列金额由招标人根据工程特点，按照有关计价规定进行估算确定，一般可以按分部分项工程量清单费用的10％～15％为参考。索赔费用、签证费用从此项扣支。
②暂估价：是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需要另行发包的专业工程金额
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材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组价，并计入到相应清单的综合单价中；其它项目合计中不包括，只是列项
专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、幕墙等，价格中包括除规费、税金以外的所有费用；此费用计入其它项目合计中
③对于总承包服务费，一定要在招标文件中说明总包的范围，以减少后期不必要的纠纷；规范中列出的参考计算标准如下：
招标人仅要求对分包的专业工程进行总包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5％计算
招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3％～5％计算
招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1％计算
④在编制竣工结算书时，对于变更、索赔项目，也应列入其他项目
六、补充清单规则
【条文3.2.8】规范对补充清单的处理进行了说明：
1、补充项目的编码必须按本规范的规定进行。补充项目的编码有附录码（A、B、C、D、E、F）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，不得重号。如AB001、BB001
2、在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量的计算规则和工作内容。尤其是工程内容和工程量计算规则，以便投标人报价和后期变更、结算。
3、将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案。
七、清单列项的变化
1、取消垫层和基础合并列项计算的方式，垫层单独列项：①将原规范清单项“砖基础（010301001）”、“石基础（010305001）”、“现浇砼基础（010401）”中关于垫层的项目特征删除取消；②在第四章现浇砼基础中增加砼垫层清单项“垫层（010401006）”，灰土垫层应该执行第一章“土方回填（010103001）”
2、对于一些清单项的单位或计算规则进行了补充或细化，如门窗工程及门窗油漆的单位中增加了m2,列为“樘/m2”。
八、招标控制价的设定
【条文4.2.1】国有资金投资的工程应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应报概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。
【条文4.2.8】招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，同时将招标控制价的明细报工程所在地造价管理机构备查。
【注释】招标控制价是公开的最高限价，体现了公开、公正的原则 【条文4.2.3】招标控制价应根据下列依据编制：
1.本规范；2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；3.建设工程设计文件及相关资料；4.招标文件中的工程量清单及有关要求；5.与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6.工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料按市场价；7.其它的相关资料。
【注释】重新在规范中强化了政府定额的重要性
【条文4.2.9】投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应 在开标前5日向招标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。
招标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发现确有错误，应责成招标人修改。 【注释】在规范中明确了招投标机构的职能，体现了加强市场监管的思想。
【分析】①对于招标人来讲，对招标控制价编制高低的把握；②随招标文件一起发布，要求招标控制价的编制必须快速，所以编制质量要高，要求熟悉施工过程，这样才能编制出合理的控制价，总之，对编制人的能力要求较高；③由于是公开的，所以投标人要加强对工程量清单的研究，采取合理的报价策略，以提高报价的竞争力。
九、风险责任的明确划分
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【条文4.1.9】采用工程量清单招标的工程，应在招标文件中说明该工程要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度），禁止采用以所有风险或类似语句规定投标人应承担的风险及其范围（幅度）。
【注释】这里的风险主要是指工程施工阶段工程计价的风险，体现了风险共担的原则。 规范还给出了工程施工阶段风险的分摊原则：
完全承担：技术风险和管理风险，如管理费和利润。
有限度承担：市场风险，如建筑材料、机械燃料等价格风险。材料价格的风险宜控制在5％以内，施工机械费用的风险可控制在10％以内，超过者予以调整。
完全不承担：法律、法规、规章制度和政策变化的风险，如税金、规费、人工单价等，应按照当地造价管理机构发布的文件按实调整。
十、合同的类型
【条文4.4.3】实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同方式。
【注释】①本条规定并不排斥总价合同，对于规模不大、工序相对简单的工程，只要符合当地规定即可执行总价合同。
②工程量变化时，是否调整综合单价、以及任何调整应在合同中给以明确约定，如合同没有约定，就按如下原则调整：
当工程量的变化幅度在10％以内时，其综合单价不做调整，执行原有综合单价。
当工程量变化幅度在10％以外，且影响分部分项工程费超过0.1％时，由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。
工程量清单编制的依据和程序
一、工程量清单的重要性
工程量清单计价的关键在于准确编制工程量清单。工程量清单是招标投标计价活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是编制招标标底（或招标控制价、招标最高限价）、投标报价、合同价款的调整和确定、计算工程量、支付工程款、办理结算和工程索赔的重要依据。
能否编制出完整、严谨的工程量清单，将直接影响到招投标的质量，也是招投标成败的关键。 工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量；为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据。
工程量清单编制是否准确，其风险完全由业主承担，且清单内容完全构成合同内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷。
因此，《计价规范》规定了工程量清单应由有编制招标文件能力的招标人（业主）或受其委托，有相应资质的工程造价咨询人编制。受委托编制工程量清单的工程造价咨询人必须有工程造价咨询资质，并在其资质许可的范围内从事工程造价咨询活动。《工程造价咨询企业管理办法》（建设部第149号令）。
陕西省09《计价规则》还规定：工程量清单、招标最高限价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担，其中工程量清单、招标最高限价、工程结算的核对等工程造价成果文件应由造价工程师或中级造价员签字并加盖执业专用章。
二、工程量清单编制的依据
1）陕西省建设工程《工程量清单计价规则》；
2）国家、省建设主管部门颁发的计价依据和办法；
3）建设工程设计文件； 4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
5）招标文件中对工程量清单编制的相关要求； 6）施工现场情况、工程特点及常规施工方法； 7）其它相关资料。 工程量清单编制的原则：
1、能满足工程建设施工招标计价的需要，可对工程造价进行合理和有效控制。 2、编制实物工程量清单要三统一，即统一工程量计算规则，统一分部分项工程分类，统一计量单位。
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3、能满足控制实物工程量，实行市场调节价，竞争形成工程造价的价格运行机制的要求。 4、能促进企业的经营管理、技术进步、增加施工企业在国际、国内建筑市场的竞争能力。 5、有利于规范建筑市场的计价行为。
6、适度考虑我国目前工程造价管理工作的现状。
其核心依据是：招标文件；设计文件、《计价规则》 （一）招标文件与工程量清单
1、招标文件的内容：招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。招标文件是招标人编制清单、投标人参与投标活动、进行投标报价的行动指南。招标文件一般包括前附表、投标人须知、合同通用条款、合同专用条款、技术规范、图纸、评标和定标办法、工程量清单以及必要的附表，如各种担保或保函的格式等 。可归纳为两点：一是投标者为投标所需要了解并遵守的规定，二是投标者所需提供的文件。
2、工程量清单与招标文件、投标书：工程量清单是招标文件的组成部分。招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求；工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，因此工程量清单是招标文件不可分割的一部分。工程量清单与招标文件其它部分的关联：工程量清单与招标文件的各部分共为一体，在招标文件中与工程量清单关联最密切的有投标人须知中的发包范围、合同通用条款、专用条款等。招标人应将工程量清单连同招标文件的其它内容一并发（售）给投标人，招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行报价，对清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权利。
工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性—数量不算错，其完整性—不缺项漏项，均由招标人负责，如招标人委托工程造价咨询人编制，责任仍由招标人承担。至于造价咨询人承担的具体责任应由招标人通过咨询合同约定。
3、索赔与招标文件的关系：在工程建设的各个阶段，都有可能发生索赔，一般施工阶段索赔发生的最多。然而索赔的种子不是在合同履行行中产生的，而是在招标中已经埋下，正是招标文件引发了索赔的开始。
在编制招标文件及工程量清单编制时，编制人员对索赔事件应有良好的预见性，尽量减少索赔的可能，重点在确定工程范围、工程量清单、计量说明中完善。
作为承包方必定会在投标报价时，仔细阅读招标文件，分析索赔的可能，从而确定报价策略，为索赔埋下伏笔。因此，招标文件特别是清单的编制人员必须具有丰富的施工现场管理经验，同时又是高水平的造价人员，且对经济合同亦应有相当的了解。
4、合同类别与招标文件：招标人采用工程量清单招标时，在招标文件中必须载明与投标报价有关的内容：1）说明所要采用的合同价款的方式：固定单价合同方式、固定总价合同方式或可调价格合同方式。2）投标人在投标报价时应考虑（承担）的风险内容明细及其风险明细范围或风险幅度。禁止采用以无限风险或类似语句规定投标人应承担的风险及其范围（幅度）。3）影响工程造价变动的各种因素中，哪些因素发生变化时可以调整工程造价及其工程价款调整的方法。 （二）设计文件（施工图纸）：
施工图纸是工程师的语言，也是工程量清单编制最根本的依据。特别是工程量清单编制中对项目特征和工程内容的描述以及工程量的计算都离不开施工图。
土建工程施工图一般分为建筑施工图和结构施工图，各专业图纸中又分为基本图和详图。基本图表明全局性的内容，详图表明某些构件或某些局部详细尺寸和材料构成等。
建筑施工图（简称建施）主要表示建筑物的总体布局、外部造型、内部布置、细部构造、装修和施工要求等。基本图包括总平面图、平、立、剖面图等，详图包括墙身、楼梯、门窗、卫生间、厨房、屋檐及各种装修、构造的详细做法等。
结构施工图（简称结施）主要表示承重结构的布置情况、构件类型及构造和做法等。基本图包括基础、柱网、楼层、屋面等结构平面布置图。详图包括柱、墙、楼板、楼梯、雨蓬等。
标准图集在设计图中经常采用，如陕02J（建筑部分）、陕02G（结构部分）系列图集。
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招标人提供给投标人的工程量清单是按设计图纸编制的，可能未进行图纸会审，难免出现问题，也是引起设计变更和清单调整的原因之一，因此在编制清单时一定要慎重。
三、工程量清单编制的程序
1、熟悉图纸和招标文件 2、了解施工现场的有关情况 3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）
4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容 5、计算分部分项清单主体项目工程量
6、编制工程量清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单） 7、复核、编写总说明 8、装订（见标准格式）
四、工程量清单标准格式
工程量清单应采用统一格式（正式文件）。 工程量清单格式包括以下内容：
*封 面 *总说明 *分部分项工程量清单 *措施项目清单 *其它项目清单（暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总包服务费）
*规费、税金项目清单 *甲供材料、设备单价表 *材料、设备暂估单价表
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单的编制主要取决于两个方面：
一是项目的划分和项目名称的定义以及内容的描述，这是分部分项工程量清单编制的难点。 二是清单项目实体工程量的计算，这是分部分项工程量清单编制的重点。
一、分部分项清单编制的难点
编制分部分项工程量清单的关键是列出清单项目，在清单项目中明确需要体现的项目特征和项目包含的工程内容（分部分项清单编制的难点是项目的划分和项目名称的定义及内容的描述） （一）项目的划分（列项）：分部分项工程量清单以形成“工程综合实体”项目或以主要的分项工程为主来划分（实体项目中一般可以包括许多工程内容，以建筑、装饰部分居多。结构部分往往按分项工程设置项目），在《计价规则》中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定（项目特征）。而定额一般是按施工工序设置的，包括的工程内容一般是单一的。
（二）项目划分的原则：1、以形成工程实体为原则，这是计量的前提
2、与消耗量定额相结合的原则 3、便于形成综合单价的原则 4、便于使用和以后调整的原则。 （三）项目名称的定义：项目名称原则上以形成工程实体而命名。分部分项工程量清单项目名称的设置应按《计价规则》中 “分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征，并结合拟建工程的实际（工程内容）确定。
项目名称：清单中的项目名称可以和《计价规则》中的“项目名称”完全一致，如：挖基础土方、砖基础、圈梁、块料楼地面、胶合板门等。项目名称也可以在《计价规则》的总框架下，有的根据具体情况可以进行重新命名，如《计价规则》的“块料楼地面”也可以命名为地砖地面、地砖楼面、防滑地砖楼面、陶瓷地砖地面等；如“土方回填”也可以根据回填土的位置命名为：基础回填土、 室内回填土、 基础垫层回填土等；如“块料墙面”可以命名为外墙面砖、内墙瓷片等；如“胶合板门”也可以称为：夹板门、双面夹板门等。
项目特征的描述：工程量清单项目特征描述的重要意义在于： 一是项目特征是区分清单项目的依据：项目特征用来表述项目的实质内容，用于区分《计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项目，是设置具体清单项目的依据。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区别。
二是项目特征是确定综合单价的前提：由于清单的项目特征决定了工程实体的实质内容，是对项目的准确描述，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
三是项目特征是履行合同义务的基础：实行工程量清单计价，工程量清单及综合单价是施工合同
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的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。
由此可见清单项目特征的描述很重要，项目特征应根据附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、施工图纸、标准图集，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。
项目特征的描述充分体现了设计文件和业主的要求。
可以说没有准确的项目特征描述，清单项目就没有了生命力。由于种种原因，对同一项目，由不同的人描述，会有不同的结论或答案。尽管如此，对体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容必须描述，描述的原则应把握以下内容：
1、必须描述的内容如下：①涉及正确计量计价的必须描述：如砼垫层厚度、地沟是否靠墙和不靠墙、保温层的厚度等；②涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C20或C30）、砌筑砂浆的种类和强度等级（M5或M10；水泥砂浆、混合砂浆、预拌砂浆等）；③涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙、轻质墙等）、天棚类型（现浇天棚或预制天棚等）,抹灰面油漆（一般抹灰面或装饰抹灰面）等；④涉及材质要求的必须描述：如装饰材料的材质、玻璃、油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管等）；⑤涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖、面砖、瓷砖的大小；抹灰砂浆的厚度和配合比；防水材料的品种、厚度或遍数等
2、可不详细描述的内容如下：①无法准确描述的可不详细描述：如土的类别无法准确确定是，可描述为综合（对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）；②施工图、标准图集标注明确的、用文字往往又难以准确和全面予以描述的，可不再详细描述（可直接描述为详见XX图集或XX图XX节点）。③在项目划分和项目特征描述时，为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额相结合。如：柱截面不一定要描述具体尺寸，可描述成柱断面周长1800以内或1800以上；钢筋不一定要描述具体规格，可描述成Φ10以内圆钢筋、Φ10以上圆钢筋、Φ10以上螺纹钢筋（Ⅱ级）、Φ10以上螺纹钢筋（Ⅲ级）；现浇板可根据厚度描述成板厚100以内或100以上；地砖规格也可描述成周长1200以内、2000以内、2000以上等。
3、可不描述的内容如下：①对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如砼柱高度、断面大小等；②应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如外运土的具体运距、外购黄土的具体距离等；③应由投标人根据当地材料供应确定的可不描述：如砼拌合料使用的石子种类（砾石或碎石、商品砼）及粒径、砂子的种类等；④应由施工措施解决的可不描述：如现浇砼板、梁的标高、板的厚度、砼墙的厚度等。
4、此外，由于《规范》中的项目特征是参考项目，因此，对规范中没有项目特征要求的少数项目，计价时需要按一定要求计量的必须描述的，应予以特别的描述：如“门窗洞口尺寸”或“框外围尺寸”是影响报价的重要因数，虽然《计价规则》的项目特征中没有此内容，但是编制清单时，如门
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窗以“樘”为计量单位就必须描述，以便投标人准确报价。如门窗以“m”为计量单位时，可不描述“洞口尺寸”。同样“门窗的油漆”也是如此。如《计价规则》中的地沟在项目特征中没有提示要描述地沟是靠墙还是不靠墙，但是实际中的靠墙地沟和不靠墙地沟差异很大，应予以特别描述。如找坡
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层、保温层的计量单位是m，编制清单是必须增加描述保温材料的平均厚度或厚度。
工程内容的描述 ：工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体内容，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。工程内容的描述充分体现了业主在清单项目上的意图。项目特征和工程内容是两个不同性质的规定，分部分项工程量清单项目价值的大小是“项目特征”，而非“工程内容”。因此：
一是项目特征必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，直接决定工程的价值（做什么） 二是工程内容可以不描述或无需描述，因为其主要讲的是操作过程（怎么做）
计价规范中关于工程内容的规定来源于原预算定额，实行工程量清单计价后，由于两种计价方式的差异，清单计价对项目特征的要求才是必要的。
《计价规则》的工程内容中有，而项目特征中没有的（如砖基础防潮层），如果实际工程中有的，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则，将视为清单项目漏项，而可能在施工中引起索赔。项目名称的定义和描述无具体格式要求。
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描述“项目特征”时，全部描述比较烦琐，能否引用施工图(例如：第几项的内容)？
项目特征是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，招标人应按《计价规范》要求，将项目特征详细描述清楚，便于投标人报价。由此可见招标人应高度重视清单项目特征的描述，任何不描述或描述不清，均会在施工中产生分歧、纠纷、索赔。
工程量清单编制时，以《计价规则》“分部分项工程量清单项目”中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，是其工程量项目名称具体化、细化、能够反映影响工程造价的主要因素。工程项目内容描述很重要，它是计价人计算综合单价的主要依据。描述具有唯一性，是所有计价人的理解是唯一的。
二、分部分项工程量清单的编制的重点
工程量清单编制的重点:分部分项清单项目工程量的计算（工程计量）
工程量的计算应符合《工程量清单计价规则》中“工程量计算规则”的规定 工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量计算的规定，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。
组价时工程量（施工量）的计算应符合《消耗量定额》中“工程量计算规则”的规定（编制标底时）。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
也就是说造价及管理人员现阶段要同时熟悉两套“工程量计算规则”
措施项目和其它项目清单的编制
一、措施项目清单的编制
措施项目清单的编制应考虑多种因数，编制时力求全面。除工程本身因数外，还涉及水文、气象、环境、安全和施工企业的实际情况等。为此，《计价规则》提供了“通用措施项目一览表”和“专业工程措施项目”，作为措施项目列项的参考。
“通用措施项目项目一览表”所列内容是指各专业工程（建筑、装饰、管道、电气等）的“措施项目清单”中均可列的措施项目。附录中的“专业工程措施项目”中所列的内容，是指相应专业的“措施项目清单”中均可列的措施项目，根据具体情况进行选择列项。影响措施项目设置的因数太多，“通用措施项目一览表”和“专业工程措施项目”中不能一一列出，因情况不同，出现表中未列的措施项目，清单编制人可补充。补充项目应列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字表示。 陕西将“夜间施工和冬、雨季施工”两个措施项目合并为一个措施项目编制清单（计价费率没有分开）
08规范，条文未作增减，但内容变化较大。一是将通用措施项目与专业措施项目分列，在此只保留通用措施项目，专业项目列于实体项目的各专业工程中。二是规定措施项目中可以准确计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制。在通用项目中：一是将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为“安全文明施工”；二是增加了冬雨季施工等；三是将施工排水与施工降水分列；四是将模板、脚手架分列到附录专业工程中。
【非实体项目，一般来说，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，如文明施工、临时设施等。但有的非实体项目，则是可以精确计量的项目，如模板工程、脚手架等用分部分项工程量清单的方式，采用综合单价，有利于措施费的确定和调整。因此，08规范还规定了凡能计算出工程量的措施项目，宜采用分部分项工程量清单的方式进行编制（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量），对不能计算出工程量的措施项目按“项”为计量单位进行编制。】
通用措施项目清单通常以“项”为计量单位列项，相应数量为“1”。专业措施项目清单一般都能准确计算工程量，应采用分部分项工程量清单的方式编制，在陕西也可以按“项”列项计算。
在陕西：安全文明施工；夜间施工、冬雨季施工；二次搬运；测量放线、定位复测、检验试验四个措施项目一般按“项”编制。（计价时采用费率计算） 。其余措施项目（模板、脚手架、垂直运输、大型机械）都可以计算具体数量，一般按分部分项工程量清单方式编制。或也可以按“项”编制。
二、其他项目清单的编制：
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其他项目清单的编制指分部分项清单项目和措施项目以外，该工程项目施工中可能发生的其它项目。规范仅提供四项内容作为列项的参考，其余不足部分，编制人可根据工程的具体情况进行补充。其它项目清单由招标人部分、投标人部分两部分组成。
暂列金额的概念：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
暂列金额的性质：作为工程造价费用的组成部分计入工程造价，中标后虽然列入合同价格，但并不直接属投标人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。暂列金额的支付与否、支付额度以及用途，都必须通过工程师的批准。
暂列金额的用途：主要考虑可能发生的工程量变更而预留的款额，如工程量清单的漏项、有误等引起工程量的增加；或者设计变更引起标准提高或工程量的增加；其它原因引起的由业主承担的风险费用或索赔费用等。
【为什么要预留金（暂列金额）？不管采用何种合同形式，其理想的标准是一份合同的价格就是其最终的竣工结算价格，或者至少两者应尽可能接近，而工程建设自身的特性决定了工程设计变更、施工中还存在一些不能预见、不确定的因素。要消化这些因素必然会影响合同价格的调整，预留金（暂列金额）正是因这类不可避免的价格调整而设立的，以便合理确定工程造价的控制目标。】
暂列金额是否列项由招标人自主确定。若列项应由清单编制人根据业主意图和拟建工程的实际情况给出相应的金额。暂列金额的计算，应根据设计文件的深度、设计质量的高低、拟建工程的成熟程度来确定其额度。一般可以以分部分项工程量清单费的10％～15％为参考。（有的按工程总造价的3％～5％，初步设计阶段，最少预留工程总造价的10％～15％）
暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包（分包）的专业工程的金额。包括材料暂估单价和专业工程暂估价。
专业工程暂估价：由于某分项工程或单位工程专业性强，必须由专业队伍施工，即可分列这项费用（必然发生但暂时不能确定价格），费用金额应通过向专业队伍询价（或招标）取得。 材料暂估单价：是指业主出于特殊目的或要求，对工程消耗的某类或某几类材料，在招标文件中规定，由招标人采购的材料、设备暂估单价明细。
一般而言，为方便合同管理和计价，计入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价最好只是材料费，以方便投标人组价。以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价（规费和税金除外）。
计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作。（目的是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的）。所谓的零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。
计日工计价的基础是计日工表，该表应根据拟建工程的具体情况列出项目或人工、材料、机械的名称及计量单位和相应的暂定数量。编制时尽可能把项目列全，尽可能根据经验估算一个比较贴近实际的数量，以防患于未然。（它是为以后可能发生的项目结算提供依据，计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径）结算时，计日工的数量以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的单价进行计价支付。
总承包服务费是指招标人在对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。（如分包人使用总包人脚手架、水电等），此处提到的工程分包是指国家允许分包的工程。
招标人只需列出该项目，投标人报价时可自主填报单价。招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。总包服务费不包括投标人自行分包的费用。如果招标文件对承包人的工作范围还有其它要求，也应将其列项（补充项目）。例如：设备的场外运输，设备的接、保、检，为业主代培技术工人等。 在竣工结算中，将索赔、现场签证等列入其他项目清单中。
工程量计算的基本原则
一、工程量的含义
工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的、以物理计量单位或自然计量单位所表示
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的建筑工程各个分部分项工程或结构构件的数量。
工程量包括两个方面的含义：计量单位和工程数量
计量单位：计量单位有物理计量单位和自然计量单位，①物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等单位；②自然计量单位是指以客观存在的自然实体表示的个、套、樘、块、组等单位。计量单位还有基本计量单位和扩大计量单位，①基本计量单位如m、m2、m3、kg、个等；②扩大计量单位如10m、100m2、 1000m3、 10个等。工程量清单一般采用基本计量单位，预算定额常采用扩大计量单位，应用时一定要注意单位换算
实物数量：应该注意的是，工程量≠实物量。实物量是实际完成的工程数量，而工程量是按照工程量计算规则计算所得的工程数量。为了简化工程量的计算，在工程量计算规则中，往往对某些零星的实物量作出扣除或不扣除、增加或不增加的规定。
工程量计算力求准确，它是编制工程量清单、确定建筑工程直接费、编制施工组织设计、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据。
二、工程计量的内容
工程计量是工程量清单编制的主要工作内容之一，同时也是工程计价的基本数据和主要依据。计量正确与否，直接影响到清单编制的质量和工程造价的正确性。工程计量包括以下三个方面的内容：
（1）工程量清单项目的工程计量是依据《计价规则》中的计算规则，对清单项目确定其工程数量和单位的过程。是招标文件的组成部分，由招标人或招标代理机构编制。
（2）预算定额项目的工程计量是编制施工图预算的基础，也是清单计价模式下综合单价组价的基础。（主要是企业定额还没有形成，暂且用预算定额充当）
（3）建筑面积计算：建筑面积是一个技术经济指标，也是计算某些分项工程量的计算基础。
三、工程量计算的依据和步骤
1、工程量计算的依据（资料）：
1）设计文件：施工图纸及设计说明、标准图集、图纸答疑、设计变更
2）施工组织设计或施工方案：编制预算或计价时 3）招标文件的商务条款：工程范围、列项 4）工程量计算规则：《计价规则》、《消耗量定额》中的“工程量计算规则”
2、工程量计算的步骤：1）熟悉图纸：工程量计算必须根据招标文件和施工图纸所规定的工程范围和内容计算，既不能漏项，也不能重复。
2）划分项目（列出须计算工程量的分部分项工程名称）：工程量清单和消耗量定额项目划分有区别。 3）确定分项工程计算的顺序 4）根据工程量计算规则列出计算式 5）汇总工程量
四、工程量计算的一般要求
1、必须按图纸计算：工程量计算时应严格按照图纸所标注的尺寸进行计算，不得任意加大或缩小、任意增加或减少，以免影响工程量计算的准确性。图纸中的项目要认真反复清查不得漏项和重复计算。
2、必须按工程量计算规则进行计算：工程量计算规则是计算和确定各项消耗指标的基本依据，也是工程量计算的准绳。例如；1.5砖墙的厚度，无论图纸怎么标注或称呼，都应以计算规则规定的365mm进行计算（见《计价规则》 P67 说明2）。
3、必须口径一致：施工图列出的工程项目（工程项目所包括的内容和范围）必须与计量规则中规定的相应工程项目相一致。计算工程量除必须熟悉施工图纸外，还必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。
4、必须列出计算式：在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件
的所处部位和轴线，保留计算书，作为复查的依据。工程量的计算式应按一定的格式排列，
如面积=长×宽、体积=长×宽×高。
5、必须计算准确：工程量计算的精度将直接影响着工程造价确定的精度，因此，数量计算要准确。（工程量的精确度应保留有效位数：一般是按顿计量的保留三位、自然计量单位的保留整数、其余保留两位）
6、必须计量单位一致：工程量的计量单位，必须与计量规则中规定的计量单位相一致，有时由
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于使用的《计量规则》不同、所采用的制作方法和施工要求不同，其工程量的计量单位是有区别的，应予以注意。
7、必须注意计算顺序：为了计算时不遗漏项目，又不产生重复计算，应按照一定的顺序进行计算。（见本节四）
8、力求分层分段计算：结合施工图纸尽量做到结构按楼层、内装修按楼层分房间、外装修按立面分施工层计算，或按要求分段计算，或按使用的材料不同分别计算。在计算工程量时既可避免漏项，又可为编制施工组织设计提供数据。
9、必须注意统筹计算：各个分项工程项目的施工顺序、相互位置及构造尺寸之间存在内在联系，要注意统筹计算顺序。例如；墙基沟槽挖土与基础垫层、砖墙基础与墙基防潮层、门窗与砖墙与抹灰之间的相互关系。通过了解这种存在的相互关系，寻找简化计算过程的途径，以达到快速高效的目的。
五、工程量计算的顺序
工程计量的特点是工作量大、头绪多，可用“繁”和“烦”两个字概括。因此，计算工程量应按照一定的顺序依次进行，既可节约时间加快计算速度，又可避免漏算或重复计算。
1、按施工顺序列项计算：是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。如按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、门窗、外墙抹灰、内墙抹灰、涂料、油漆、玻璃等顺序进行。
2、按《计价规则》或《定额》的编排顺序计算：按《规则》、《定额》顺序计算就是按照《计价规则》中规定的章、节、项目（子目）的编排顺序来计算工程量。
3、按照顺时针方向计算：从平面图的左上角开始，自左至右，然后在由上而下，最后回到左上角为止。这样按顺时针方向依次计算工程量。如计算外墙、地面、天棚等都可以按照此顺序进行计算。
4、按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算：此法就是平面图上从左上角开始，按照“先横后竖、先上后下、先左后右” 的顺序进行计算工程量。如条形基础土方、基础垫层、砖基础、砖墙、门窗过梁、墙面抹灰等
5、按构件的分类和编号顺序计算：此法是按照图纸上所注结构构件的编号顺序进行计算工程量。如砼构件、门窗、钢筋等
6、按“先独立后整体、先结构后建筑”计算：例如对于具有单独构件（柱、梁）的设计图纸，按下列顺序计算：首先，将独立的部分（如基础、楼梯）先计算完毕，以减少图纸量；其次，再计算门窗和砼构件，用表格的形式汇总其工程量，以便计算砖墙、装饰时应用；最后按先水平后垂直的顺序进行计算。
用统筹法计算工程量：
L外：外墙外边线的长度，沿着外墙的外皮走了一圈的长度。
L中：外墙中心线长，沿着外墙的中心线走一圈的长度。（L中＝L外－墙厚×4） （不是轴线，370墙轴线偏心）
L内：内墙的净长线 墙厚相等时 墙厚不相同时：（ 按墙厚不同分开计算，分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算，如L内1层370、 L内1层240、L内1层120、L内1层60、L内2层240„）
S底：底层建筑面积，外墙外边线所包的面积
遇到缺口的，先算总的再减。根据建筑面积计算规则计算
1、外墙中心线：是指围绕建筑物的外墙中心线长度之和。
可计算外墙基槽、外墙基础垫层、外墙基础、外墙体积、外墙圈梁、外墙基防潮层
2、内墙净长线：是指建筑物内隔墙的长度之和。
可计算内墙基槽、内墙基础垫层、内墙基础、内墙体积、内墙圈梁、内墙基防潮层
3、外墙外边线：是指建筑物外墙边的长度之和。
可计算人工平整场地、墙脚排水坡、墙脚明沟（暗沟）、外墙脚手架、挑檐、散水、勒脚、外墙群装饰、外脚手架、
4、建筑物底层面积：底层建筑面积
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可计算人工夹带场地、室内回填土、地面垫层、地面面层、顶棚面抹灰、屋面防水卷材、找坡层
建筑分项工程计量概述
1、建筑面积(S建筑面积)和首层建筑面积(S首层建筑面积)
建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。
2.室内净面积(S室内净面积)可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。
3、外墙外边线的长(L外墙外边线)是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。 (1)散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散水=L外墙外边线×B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。
(2)外墙面(裙)装饰面积计算：如建筑物外墙面(裙)高度为H，则外墙面(裙)装饰面积S=L外墙外边线×H。
(3)外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线×H，H为檐高。
外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。 (1)外墙基础沟槽土方 V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。 (2)外墙基础体积 V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
(3)外墙体积 V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。 (4)外墙基础防潮层面积 S=L外墙中心线×δ，δ为外墙基础厚。
内墙净长线(L内墙净长线)作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。
内墙面净长线(L内墙面净长线)：内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。
(1)踢脚线L的计算。根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即L=L内墙面净长线。不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。
(2)内墙面抹灰面积S。如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰，则S=L内墙面净长线×H，H为内墙面净高。
★ 对于工程设计不一致且不能用线和面基数计算的不规则的较复杂的项目，使用以下方法解决： 分段计算法（如遇外墙断面不同时）
分层计算法（如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积不同时）
补加计算法（如带有墙柱的外墙，可先计算出外墙的体积，然后加上砖柱体积）
补减计算法（如每层楼的地面面积相同，地面构造除一层门厅为水磨面外，其余均为水泥砂浆地面，可先按每层都是水泥砂浆地面计量各楼层的工程量，然后再减去门厅的水磨面工程量。
工程量计量结果，除钢材、木材取三位小数外，其余项目一般取两位小数。
建筑面积计量规则
一、建筑面积的组成
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积：直接为生产和生活提供服务的面积--居住面积（客厅、卧室）
辅助面积：辅助生产和生活服务的面积—通常是指交通所占面积（楼梯、电梯井） 结构面积：墙体、柱等结构构件所占面积
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有效面积=使用面积+辅助面积
二、正确计算建筑面积的意义
1、标志一个国家工、农业生产发展情况和人民生活居住的改善和文化福利设施发展的程度。 2、技术经济指标：每平方米造价、每平方米用工、每平方米用料等。 3、计算某些分项工程量的计算基础。
4、建筑企业内部经济核算、编制施工组织设计提出物质供应计划、统计完成量及投标报价等的依据。
三、计算方法“应符合现行《消耗量定额》中的“建筑面积计算规则”的规定，详见补充定额（2004）
修改部分 P3
与04消耗量定额中建筑面积计算规则有2处新增、12个用词进行了修改。 “建筑面积计算规则”由四部分组成: 一、总则（2条） 二、术语（25条） 三、计算建筑面积的规定（23条）
不计算建筑面积的规定（9条）
一般计算原理：
1、勒脚以上外墙外围所包面积（即外墙外边线），高度（层高）以2.2m为界，不足2.2m者计算1/2面积。
2、室内楼梯、电梯井、管道井等按建筑物的自然层计算。
3、阳台均按水平投影面积的1/2计算。雨蓬挑出宽度超过2.1m时按1/2计算。 4、变形缝、外墙外保温层计算建筑面积。设备管道层（技术层）、无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。
四、附件：《建筑面积计算规则》（摘至04《消耗量定额》补充定额）
建筑面积计算规则
一、总 则
1.为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规则。 2.本规则适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
二、术 语
1.层高系指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.自然层系指按楼板、地板结构分层的楼层。
3.架空层系指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4.走廊系建筑物的水平交通空间。
5.挑廊系挑出建筑物外墙的水平交通空问。
6.檐廊系设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。
7.回廊系在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
8.门斗系在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9.建筑物通道系为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。
10.架空走廊系建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 11.勒脚系建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。 12.围护结构系围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13.围护性幕墙系直接作为外墙起围护作用的幕墙。
14.装饰性幕墙系设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15.落地橱窗系突出外墙面根基落地的橱窗。
16.阳台系供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。
17.眺望间系设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 18.雨篷系设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
19.地下室系房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 20.半地下室系房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。 21.变形缝系伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 22.永久性顶盖系经规划批准设计的永久使用的顶盖。
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23.飘窗系为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 24骑楼系楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25.过街楼系有道路穿过建筑空间的楼房。
三、计算建筑面积的规定
1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1.2面积。
4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
6.坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。
17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的
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1/2计算。
20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
四、不计算建筑面积的规定
1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2.建筑物内的设备管道夹层。
3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8.自动扶梯、自动人行道。
9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
土方工程工程量的计算
一、清单项目设置及说明
1、土石方工程共包括三部分10个项目，其中土方工程6项（常用项目2项，平整场地和挖基础土方），土石方回填1项(土石方回填)。1.1 土石方工程（0101）
土石方工程项目组成表如下：
章 节 项 目 土方工程（010101） 平整场地 挖土方 挖基础土方 冻土开挖 挖淤泥流砂 管沟土方 1.1 土石方工程（0101） 石方工程（010102） 预裂爆破 石方开挖 管沟石方 土石方回填（010103） 土石方回填 2、一般基底钎探（钻探及回填孔）、土方运输不单独列项，应包括在主体项目（挖土或填土）中。 3、几个名词：平整场地、竖向布置挖土、 山坡切土、挖基槽、挖基坑、大开挖等 4、为使投标人在编制报价时更能反映工程实际状况，招标人应对项目特征进行必要和充分的描述，如土壤类别、弃土取土运距、挖土厚（深）度、回填要求等。 5、因地质情况变化或设计变更而引起的工程量的变更由业主和承包商双方现场认证，依据合同调整。 6、干湿土的划分:湿土的划分应按地质资料提供的地下常水位为界，地下常水位以下为湿土。 7、土石方体积折算系数表 天然密实度体积虚方体积（挖出来夯实后体积（压实方） 松填体积（回填但不夯实） （天然状态下） 后松散状态下） 1.00 0.77 1.15
1.30 1.00 1.49 0.87 0.67 1.00 1.08 0.83 1.24 27
0.93 1.2 0.81 1.00
8、注意：编制清单时不考虑施工方法，因此，不再分人工土方工程和机械土方工程（有特殊要求的除外）。
二、主要清单项目工程量计算
1、平整场地：指建筑物场地内厚度在±300以内挖、填、运土及找平。平整场地工程量按建筑物
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外墙外边线每边各加2m以m计算。场地原土碾压以m计算，填土碾压以m计算（有填土厚度存在）
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对于规则矩形及不规则的多边矩形平整工程量，均可用此公式计算：S场=S底面积+L外×2+16m
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其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m计算。
※“首层面积”指建筑物首层所占面积，不一定等于底层建筑面积。(如工程中没有阳台、无地下室时S底层面积=S首层面积) “首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。平整场地要算落地阳台且计算全面积；悬挑阳台不计算平整场地面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。
2、挖基础土方：按基础垫层底面积乘挖土深度以m 3计算。包括带形基础（挖沟槽）、独立基础（挖地坑）、满堂基础（包括地下室）（大开挖）及设备基础、人工挖桩孔等的挖土。
※挖基础土方的编码应根据不同的基础类型列项，带形基础根据其不同的底宽和深度编码列项；独立和满堂基础则按不同底面积和深度分别编码列项。
※计算土方工程量时，以设计图示净量计算，放坡、操作工作面、支挡土板等，在计价时考虑。 ※计算放坡时，在交接处的重复工程量不予以扣除；原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层表面开始计算。放坡工程量和挡土板工程量不得重复计算，凡放坡部分不得再计算挡土板工程量，支挡土板部分不得再计算放坡工程量。
放坡系数的确定：是根据地质勘测资料所提供的数据确定的。
土壤类别 一、二类土 三类土 四类土 放坡起点 1.20 1.50 2.00 人工挖土 1：0.5 1：0.33 1：0.25 机械挖土 在坑内作业 1：0.33 1：0.25 1：0.10 在坑上作业 1：0.75 1：0.67 1：0.33 挖土一律以设计室外地坪标高为准计算（不分室内室外 室内回填土是将室内地坪从自然地面抬起一个高度的施工措施 1)带形（条形）基础挖土（挖沟槽）：【04定额：指挖土深度＞0.3m，长＞3倍的宽度，宽≤3m】
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V槽＝B垫层宽度×L垫层长度×H挖土深度 或 V＝B×H×L B—垫层宽度 H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差) L—垫层长度或基础的长度 外墙下垫层的长度：L中（垫层中心线的长度，也就是外墙中心线）； 内墙下垫层的长度：L内-（B/2-b/2)×T型接头个数） 外墙沟槽：V槽=S底×L外墙中心线 内墙沟槽：V槽=S底×L基底净长 管道沟槽：V槽=S底×L中 管道工程量=沟底宽度×沟槽开挖深度×沟槽总长度 2）独立基础挖土（挖地坑）：【04定额：指坑底面积≤20m 2（即小面积的）】 V＝A×B×H A、B—垫层长度、宽度 H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差） 3)满堂基础（包括地下室）挖土（大开挖）【04定额：指坑底面积＞20m 2（ 即大面积的）】 V＝A×B×H A、B—垫层长度、宽度 H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差） 4)人工挖桩孔：V＝3.14×R 2×H 人工挖沟槽而支挡土板时，挖土方工程量按沟槽底宽单面支挡土板时加10cm，双面支挡土板时加20cm，以体积计算。※以不重列为原则。如将人工挖孔列入\"砼灌注桩\"项目内，则不再列入\"挖基础土方\"清单中。如属两个结算单位施工，也可以分列。 各种基础沟槽开挖时，挖土方工程量不能以垫层宽度×挖深×沟槽总长度进行计算，而应该加上各种基础施工时所需的工作面宽度，按体积计算。 3、土方回填：按体积以m3计算。包括基础垫层回填土、基础回填土和室内回填土，并包括指定范围内的取土。（一般情况下这三部分应单独列项） 1）基础回填土（室外地坪以下，基础周边的回填土） V＝挖土体积－室外地坪标高以下埋没的基础体积（埋设的砌筑工程量包括：砼垫层、墙基、柱基、φ500mm（不含φ500)以上管道以及地下建筑物、构筑物等体积。不扣除垛、柱和附墙烟囱所占体积） 2)室内回填土（房心回填土，间距不能按轴线间距计算室内面积） 施工顺序：室内回填土→3：7灰土→砼垫层→水泥砂浆面层（清单和定额在室内回填土分项上的工程量一样） V＝主墙间的净面积×回填土的厚度＝(S底－L中×墙厚－L内×墙厚) ×(室内外高差－地面的做法) 地面的做法：垫层、找平层、面层等厚度相加。 ※主墙厚度：承重墙或厚度在180mm以上的墙，不扣除垛、附墙烟囱、垃圾道及地沟等面积。 3）基础垫层回填土（砖基础下的回填土）3：7灰土、2：8灰土回填垫层 V＝基础垫层的底面积×垫层的厚度 4、地基处理回填土：一般发生在大开挖的工程中，采用换土法，使用碾压、夯实的方式。 5、管沟土方：按设计图示以管道中心线长度以m计算。 ※适用于管沟土方的开挖、回填；地沟土方开挖、回填应包含在地沟中，一般不单独列项。 6、土方运输（一般不单独列项）：按自然方以m3计算。若无法按自然方计算的，可按压实方量×1.15的系数。土石方工程运输应按施工组织设计规定的运输距离及运输方式（工具）计算。 余土外运：V=挖土工程量-基础回填土工程量-房心填土工程量 =挖土工程量-回填土工程量-室内净面积×（室内外高差-地面做法的厚度） 桩基础工程工程量的计算 清单项目设置及说明 1、桩基础工程共包括三部分12个项目，其中砼桩3项（常用项目3项），其它桩4项（常用项2目项，砂石灌注桩和灰土挤密桩），地基与边坡处理5项（常用项目2项,锚杆和土钉支护） 土石方工程项目组成表 章 1.2 桩基础工程（0102） 地基与边坡处理（010203） 29
章 砼桩（010201） 其他桩（010202）
项 预制钢筋砼桩 接桩 目 砼灌注桩 砂石灌注桩 灰土挤密桩 旋喷桩 喷粉桩 地下连续墙 振动灌注碎石 地基强夯 锚杆支护 土钉支护 2、掌握预制桩和灌注桩的施工过程，清单项目中应包括的工程内容。土的级别对桩的施工产生影响。 3、试桩按相应的桩基础项目编码最好单独列项。 4、预制钢筋砼桩施工过程：制桩（砼、钢筋、模板）→运桩（为运输的方便进行分节预制）→打桩（压桩）针对预制桩→接桩（如没有分节预制就没有接桩的清单）→凿桩头→石渣外运。 此项目编制清单4个，钢筋单独编制一个清单（清单采用A.4.16中预制构件钢筋）、模板编制一个清单（在措施项目中编制清单）、接桩编制一个清单，除过这3个项目剩下的所有工序编一个清单，这个清单就称为预制砼桩的清单（包括砼、运桩、打桩、凿桩头、石渣外运） 砼灌注桩施工过程：成孔→泥浆外运→安装钢筋笼（钢筋的制作、安装采用A.4.16中钢筋笼清单）→ 灌注砼（采用A.2.1中砼灌注桩清单）→凿桩头→石渣外运。 此项目编制清单2个，钢筋笼单独编制一个清单（采用A.4.16中钢筋笼清单），剩下的所有工序编一个清单，这个清单包括成孔、泥浆外运、凿桩头、石渣外运。 注：打桩压桩（是针对预制桩）、成孔、施工中用到的机械属大型机械进出厂费均按措施项目列项。 5、几个名词：喂桩、送桩、接桩等 6、桩的钢筋：如灌注桩的钢筋笼、锚杆、锚杆及土钉支护的钢筋网片、预制桩钢筋等在钢筋砼工程中列项。 7、本分部工程各项目适用于工程实体。如仅作为深基坑支护时（无设计图纸）可以列入措施项目清单中，不应该在分部分项工程量清单中反映。 8、各类桩的砼充盈量在报价时应考虑。砼的充盈系数为1.4。 9、工程内容主要包括：成孔、填注材料制作、运输、填充振捣，泥浆的制作、运输、清理等项。 工程量计算时，按设计桩长（包括桩尖，不扣除虚体积）增加250mm乘以成孔孔外径截面面积，以m3计算。如采用预制钢筋砼桩尖者，在桩长扣除桩尖长度，桩尖按个计算。 二、主要清单项目工程量计算 1、砼桩：包括预制钢筋砼桩、砼灌注桩等，其工程量按设计图示尺寸以桩长（尽量按长度计算，桩长指设计桩长，包括桩尖的长度，不是按锥形计算桩尖）以m计算或按根数计算。 混凝土灌注桩有三个长度 孔的长度或深度（施工方法不同孔的深度就不同） 清单是按设计长度来计算 灌注砼的长度或深度 设计长度 钻孔灌注桩的计算长度按设计桩长（注意区别钻孔的长度、灌砼的长度、设计桩的长度） v 砼灌注桩工程内容中的成孔与土方工程说明中第五条所说的人工挖桩孔是不是一回事，二者有没有矛盾？解：以不重列项为原则。如将人工挖孔列入“砼灌注桩”项目内，则不再列入“挖基础土方”清单中。如属两个结算单位施工，也可以分列。 2、接桩适用于预制钢筋砼方桩、管桩和板桩的接桩。接桩材料在项目描述中说明。工程量计算：方桩、管桩按接头个数计算，板桩按接头长度计算。 3、其它桩：包括砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩等，其工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算。（注意区别成孔的长度、回填灰土的长度、设计桩长） 4、锚杆、土钉支护按设计图示尺寸以支护面积以M 2计算。 v 锚杆支护施工过程中需搭设的脚手架，应列入措施项目 5、预制钢筋砼桩的钢筋、砼灌注桩的钢筋笼、支护中用的钢筋网片的计算同钢筋砼中的钢筋计算。 什么是桩承台？如何计算其工程量？ 解：承台有独立承台和带形承台两种形式，其工程量按体积以立方米计算，预制桩上部的承台不扣除浇入承台的桩头体积。
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带形桩承台（承台梁）工程量按图示尺寸计算体积，公式为：V=承台梁断面积×长度。 砌筑工程工程量的计算 一、清单项目设置及说明 1、砌筑工程共包括六部分25个项目，其中砖基础1项（必须掌握），砖砌体6项（常用项目2项，实心砖墙和零星砌体），砖构筑物4项（常用项目1项，检查井），砌块砌体2项（重点项目1项，空心砖墙、砌块墙），石砌体，砖地沟（常用项目）。 砌筑工程项目组成表 章 砌 筑 工 程 节 砖基础（010301） 砖砌体（010302） 砖构筑物（010303） 砌块砌体（010304） 石砌体（010305） 砖散水等（010306） 砖基础 实心墙、柱、空斗、空花墙、填充墙、零星砌体 烟囱水塔、烟道、检查井、水池 空心砖墙与砌块墙、柱 共10个项目 散水与地坪、砖地沟与明沟 项 目 2、“砖基础”项目适用于各种类型的砖基础，对基础的类型，应在清单的项目特征中进行描述（如墙下砖基础、柱下砖基础、构筑物基础、管道基础等）。砖基础的防潮层应包括在砖基础的主体项目中，尽量在项目特征中描述防潮层的做法。 3、一般情况下，砖基础下的垫层应单独列项，（看见砖基础就知道编两个清单 砖基础 垫层。灰土垫层用回填土垫层清单，如是砼垫层应用A.4.1中的垫层清单）垫层的材料、强度、厚度等应在清单中进行描述。 4、“砖砌体”：A.3.2砖砌体 指实心砖，此清单中所有项目均为实心砖。 注：A.3.2砖砌体中的填充墙指的是实心砖（针对东北气候寒冷地区，建筑物设两道240墙，中间放保湿材料）注意第三个项目特征填充材料的种类。 5、零星项目：\\框架外表面的镶贴砖部分，应单独按 A.3.2 中相关零星项目编码列项。\\空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的实砌部分，应按 A.3.2 中零星砌砖项目编码列项。\\台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2 孔洞填塞等，应按零星砌砖项目编码列项。砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算，小便槽、地垄墙可按长度计算，其他工程量按立方米计算。 6、砌体内加固筋（植筋），只要有砖墙的地方，加固筋必然存在的，在A.4.16中钢筋砼工程中列项按现浇砼钢筋（010416001）计算。 7、不同类型的墙，其综合单价就不同，因此清单编制人在进行项目特征描述时，要注意将墙的类型详尽进行描述，以便投标人准确报价。（墙体类型：内墙、外墙、女儿墙、地下室墙、围墙、弧形墙、混水墙、清水墙等） 二、计算规定 1、基础与墙身的划分 ：①砖基础与砖墙以设计室内地坪±0.00为界，室内地坪以下为基础，以上为墙身（有地下室的按地下室室内设计地坪为界）。 ②砖围墙应以设计室外地坪为界，以上为墙身。若墙身与基础为两种不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为界；超过±300mm时，应以设计室内地坪为界。 2、计算长度：外墙按外墙中心线长，内墙按内墙净长线长计算。 3、标准砖墙的计算厚度 见《计价规则》 p67 （2） 砖数（厚度） 计算厚度（mm)
14 53 12 115 34 180 1 240 1 2 365 2 490 1 2 615 3 740 31
4、砖墙高度的计算 ：
① 外墙高度：A平屋面算至钢筋混凝土板底（净高）。
B斜屋面无沿口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加20cm；无天棚者算至屋架下弦底加30cm，出沿宽度超过60cm时，应按实砌高度计算。
② 内墙高度：A有钢筋混凝土楼板隔层者，算至楼板顶（层高）。 B位于屋架下弦者，其高度算至屋架下弦底。 C无屋架者，算至天棚底再加10cm。
③ 内、外山墙，墙身高度按其平均高度计算。 ④围墙：高度算至砖墙上表面（砼压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。 5、计算基础和墙体工程量时，应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土构件所占体积及大于0.3m2的洞口及其过梁所占体积。
三、主要清单项目工程量计算
1、砖基础：按设计图示尺寸按体积以m3计算。
※“砖基础”适用于各种类型的砖基础，如墙基础、柱基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。对基础类型，应在工程量清单的项目特征中进行描述。 1）条形砖基础（墙下） V=b×（h＋h’）×L
b---基础墙厚度（mm） h---基础深度（垫层上表面至0.00） h’---基础大放脚折加高度。 见《消耗量定额》P92.P93 L---基础长度（外墙中心线，内墙净长线）
※砖基础T型接头重复计算部分及防潮层不扣除。外墙在拐角处不存在多算少算。 2）独立柱基础（砖柱下）
V=柱基断面积×柱基高＋柱基大放脚体积 基础高度－－柱基扩大顶面至0.00
柱基大放脚体积－－分台阶分层计算，∑面积×厚度
2、砖柱：适用于各种类型柱，如矩形、异形柱、圆柱。按设计图示尺寸按体积以m3计算，扣除砼梁垫、梁头、板头所占体积。 V=柱断面积×柱高
3、垫层按设计图示尺寸按体积以m3 计算。 （1）条形（带形）基础垫层
V=垫层的底面积×厚度=B×L×H （底面积已知即挖沟槽的底面积）
或V=垫层断面积×长度=B×H×L （此公式常常用在计价人计算垫层体积） L--垫层长度（L中，L内-（B/2-b/2）×T接头个数 （2）独立基础（满堂基础）垫层
V=底面积×厚度=A×B×H（底面积已知即挖地坑的底面积） （3）地面下垫层
V=室内净面积×厚度= (S底－L中×墙厚－L内×墙厚)×H 注：编制清单时，基础垫层应单独列项，地面垫层一般不单独列项
4、砖墙：按设计图示尺寸按体积以m3 计算。
V外=（L中×H外-门窗洞口面积）× 墙厚b－砼构件体积 V内=（L净×H内-门窗洞口面积）× 墙厚b－砼构件体积 V女儿墙=H女×L中×b女+V增减（L中指女儿墙中心线长度） L---墙长度（外墙中心线，内墙净长线） H---墙高度（净高，层高）
b---墙厚度 V—-增减是指有墙垛时增加的墙垛体积。
注：墙长度中可以扣除砼柱、构造柱； 墙高度中可以扣除圈梁、框架梁
5、砖围墙：高度算至压顶上表面，如遇砼压顶时则算至砼压顶下表面，围墙柱并入围墙体积内计算。按设计图示尺寸按体积以m3计算。
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V=L×H×b L---围墙长度（中心线长） 6、其它砖墙 ： ①附墙的烟筒、通风道、垃圾道等以其体积计算后并入墙身中计算。 ②附墙砖垛按实体积计算并入依附砖墙项目内。 ③附墙砖垛基础按实体积计算并入砖基础项目内。 ④女儿墙分别不同墙厚按外墙以m3计算，高度自屋面板上表明算至压顶下表面图示高度。 ⑤框架结构间砌墙，分别内、外墙及不同厚度以框架间的净空面积乘厚度以m3计算。 ⑥底层阳台的围护砖墙按外墙计算。 7、零星项目：按设计图示尺寸按体积（面积、长度、个）以m3（ m2、 m、个）计算。 ※对零星项目的名称、部位，应在工程量清单的项目特征中进行描述。 8、砖地沟、明沟： 砖砌地沟、明沟按设计图示尺寸按中心线长度以m计算 分靠墙和不靠墙 按断面不同分开计算 地沟清单编制时，包括的内容： 土方工程（挖土、运土、填土）、砖地沟、沟盖板、过梁 ④ 可以把沟盖板、过梁描述在地沟的清单中，计价时费用要加上。 ※在地沟的项目特征中，应描述的内容（如是否含挖运填土方、是否含地沟盖板、地沟过梁 ※地沟土方若在管沟土方中编码列项，地沟项目中就不能再包括挖土方内容。 ※地沟盖板、过梁可以按预制砼沟盖板（010412008） 、过梁（010410008）单独列项编码 钢筋砼工程工程量的计算－砼 一、清单项目设置及说明 1、钢筋砼工程共包括十七部分69个项目，其中现浇砼构件8节内容（必须掌握），预制砼构件6节内容（常用项目3项，过梁和空心板、沟盖板），砼构筑物4项，钢筋工程8项（重点项目4项，001～004），螺栓、铁件（常用项目1项，预埋铁件）。 砼及钢筋砼工程项目组成表 章 砼 及 钢 筋 砼 工 程 节 项 目 现浇砼构件（010404～010408） 基础、柱、梁、墙、板、楼梯、其它构件、后浇带 预制砼构件（010409～010414） 柱、梁、屋架、板、楼梯、其它构件 砼构筑物（010415） 钢筋工程（010416） 螺栓铁件（010417） 烟囱、水塔、水池 现浇构件钢筋、预制构件钢筋等 螺栓、预埋铁件 2、钢筋砼工程的工作内容包括混凝土、钢筋、模板（在措施项目中列项），预制构件还应包括构件的运输、安装和座浆灌缝等工作内容。 现浇砼构件：按名称不同分别列项，包括砼制作、运输、浇捣、养护。 现浇砼构件中钢筋：不分构件的名称，按现浇砼钢筋分规格汇总分别列项。 预制砼构件：按构件名称不同分别列项（一个构造名称一个清单）预制砼构件在清单描述的基础上还应包括砼的运输、安装、座浆和灌缝。 ④预制砼构件中的钢筋：不分构件名称按现浇砼钢筋和预制砼钢筋分规格分别列项。 一、有关概念和计算规定
1、几个名词： 1）现浇砼梁 基础梁：指梁的两端搁在柱基上（梁下是否放在土上，有没有底模板不管） 圈 梁：沿砖墙设置的梁，施工时无底模板时地圈梁执行圈梁定额或清单。可不描述梁底标高。33
梁及框架梁（单梁、挑梁、连梁等）（清单按断面分矩形梁和异型梁）：施工时有底模板和支撑。凡是和柱子连接的梁，均为框架梁。 凡是施工时没有底模板的梁必须按圈梁进行编制清单。 梁及框架梁（单梁、挑梁、连梁等）（分矩形和异形）：施工时有底模板和支撑。 2）现浇砼板 有梁板：现浇板下有现浇梁，其梁和板（梁和板合并计算，包括主、次梁与板）按梁板体积之和计算。 无梁板：现浇板下无现浇梁但有柱，板与柱分开计算列项（柱帽计入板内） 平 板：指现浇板直接搁在墙上（或圈梁、框架梁上）板按体积计算。 注意：有梁板中不包括圈梁和框架梁，有梁板和无梁板均不扣除单个面积在0.3m2以内的孔洞面积。 2、计算规定 1) 梁长的确定 按体积计算（难点是梁的长度） 梁与柱相交，梁长算至柱的内侧边。 主梁与次梁相交，主梁拉通计算，次梁算至主梁的侧边按净长计算。 梁与墙相交，梁长算至墙的内侧边（墙指混凝土墙） 圈梁长度：外墙按中心线长度，内墙按净长线长度。 2）柱高的确定 按体积计算（难点是柱的高度） 从基础扩大顶面算起。 柱与梁（有梁板）相交，柱高算至梁顶面。 柱与无梁板相交，柱高算至柱帽下表面。 框架柱算至柱顶高度。 柱与板相交，算是板底。 构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。 3）计算砼时不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积 4）砼墙、砼板及砼散水、坡道中单孔面积在0.3平方米以下的孔洞，在计算混凝土工程量时不扣除。 5)预制砼板及其它预制构件中，不扣除300×300以内的孔洞所占的体积。 三、主要清单项目工程量计算 1、现浇砼基础：包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台（垫层）等。其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。 1)带形基础（有梁式和无梁式） 砼带形基础T形接头部分不能重复计算， 无梁式：V=基础断面积×基础长度+T形接头部分的体积 有梁式：V=基础断面积×基础长度+T形接头部分的体积 基础长度 L—外墙下：L中 内墙下：基础底面净长线 T形接头部分体积的计算：VD=V1+(V2+V3) V1---搭接部分上部矩形梁的体积：V1=b×h1×LD V2---搭接部分中部楔形体的体积：V2=b×h2×LD/2 V3---搭接部分两侧三棱锥的体积： Lb1BbBbBb1 V3=2×h2×3×2 =3 ×2× 2×h2×LD×2 =6×h2×LD (B,b,h1,h2,从内墙剖面图中得到） （LD从外墙的基础剖面图中得到） VD=b×h3×LD+(2b+B)/6×h2×LD 对于无梁式带形基础，h3=0，即 VD=(2b+B)/6×h2×LD
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如T形接头是阶梯形则每个搭接部分均为矩形，接头部分的体积是把每个台阶矩形直接叠加起来即可
2)独立基础（阶梯式和方锥形）
阶梯式：按台阶分层计算（∑底面积×台阶高度） 矩形体 V=底面积×高度 (A×B×h2） 方锥形：分台形体和矩形体计算 台形体 V=[A×B+(A+a)×(B+b)+a×b]×h1/6 3）杯形基础 (用于工业厂房里，习惯和矩形柱连系在一起） 分成两个台形体和两个矩形体计算
V=V1+V2+V3-V4
杯形基础列项时按独立基础考虑编制清单。
4）满堂基础（有梁式和无梁式） 也称为伐板基础，厚度一般在1.5m以上。 无梁式：V=基础底板面积×板厚
有梁式：V=基础底板面积×板厚+∑梁断面积×梁长
5）设备基础:设备基础常见的是块体状，其工程量按设计图示尺寸按体积以m3计算。 设备基础若是框架式，则要分解成设备基础、柱、梁、板、墙列项编码。
6）桩承台基础 ：分为独立式、带式和满堂式承台，类型不同分别列项编码。其工程量按设计图示尺寸以体积计算。
7）箱形基础 （ 高度<1.2m以下为砼梁；高度>1.2m为砼墙）
《清单计价规则》没有箱形满堂基础的项目，在编制清单时，应将其分解为无梁式满堂基础、砼墙（砼柱）、顶板（平板或有梁板）等项目分别列项编码，其工程量按相应构件的计算规则计算。或者按箱式满堂基础，可按 A.4.1、A.4.2、A.4.3、A.4.4、A.4.5 中满堂基础、柱、梁、墙、板分别编码列项；也可利用 A.4.1 的第五级编码分别列项。
2、现浇砼柱：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。 1）一般柱 V=柱的断面积×柱高
2）带牛腿柱 V=柱的断面积×柱高+牛腿体积
3）构造柱（按矩形柱列项）V=（构造柱断面积＋马牙槎断面积）×柱高
4）异形柱（如圆形柱）:异形柱要单独列项，其工程量计算同一般柱，注意断面积的计算
3、现浇砼梁：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。 1）一般梁（基础梁、矩形梁、异形梁） V=梁的断面积×梁长 2）圈梁 V=圈梁的断面积×梁长（L中，L内）
3）过梁 V=过梁的断面积×梁长（L＝洞口宽＋500）
4、现浇砼墙：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。墙垛及突出部分并入墙体积内计算。
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5、现浇砼板：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。 1）平板按板的净面积×板厚计算。
2）有梁板（包括主次梁与板）按梁板体积之和计算。 3）无梁板按板和柱帽之和计算。
4）各类板（雨蓬、阳台板除外）伸入砖墙内的板头并入板体积内计算。
5）栏板是楼梯、阳台、雨蓬、通廊等侧边弯起的垂直部分，起防护及装饰作用。其工程量按垂直投影面积×栏板厚度计算。
6、现浇砼悬挑构件：其工程量按设计图示尺寸以墙外部分体积以m3计算。
1）挑沿:挑沿的体积包括底板和翻沿两部分 V1=底板的断面积×（L外＋4×底板宽）
V2=翻沿的断面积×[L外＋8×（底板宽－沿厚/2）] 2）雨蓬、阳台板
包括伸出墙外的牛腿、挑梁和雨蓬反挑檐的体积
雨蓬：V=底板的面积×板厚＋挑梁体积＋翻起的体积 阳台板：V=底板的面积×板厚＋挑梁体积 “阳台板”仅指阳台底板，当阳台为现浇整体阳台或采用多孔板的挑阳台时，应分解后列项编码。
7、现浇砼楼梯：（包含楼层水平梁外侧、楼梯休息平台、楼梯板、楼梯踏步、休息平台梁） 其工程量按设计图示尺寸以水平投影面积以m2计算（净长度和净宽度）。不扣除宽度小于0.5m的楼梯井，伸入墙内部分不计算、算至楼层水平梁外侧面为界、楼梯井宽度>500mm时应扣除。（水平投影面积包括休息平台、平台梁、楼梯与板的连接梁）
8、现浇砼其他构件
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1）散水、坡道：按设计图示尺寸以面积按m2计算。不扣除单个0.3m以内的孔洞所占面积。
散水：S=（L外-台阶宽）×散水宽+散水宽×散水宽×4 坡道：按设计图示尺寸以面积按m2计算。
散水和坡道下的灰土垫层应并入散水和坡道的清单中（只是描述进去）
散水和坡道要结合建筑设计说明把构造做法描述清楚 电缆沟、地沟：按设计图示尺寸以中心线按m计算 。在项目特征中，要把地沟的断面尺寸、垫层材料、砼强度等级及是否包含土方开挖等要描述清楚。
地沟土方若在管沟土方中编码列项，地沟项目中就不能再包括挖土方内容。 地沟的工程内容中不包括地沟盖板和地沟过梁。
地沟盖板和过梁可以按预制砼构件单独列项编码（010410003，010412008）。 3）其它构件（零星构件）：现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、台阶、门框等，应按 A.4.7 中其他构件项目编码列项。其中扶手、压顶（包括伸入墙内的长度）应按延长米计算，台阶应按水平投影面积计算。
（1）台阶：按设计图示尺寸以水平投影面积以m2计算。最上面一个台阶踏步多算300mm。
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（2）扶手、压顶：按设计图示尺寸以延长米按m计算。L=L中+调整值△ （3）其余构件：按设计图示尺寸以体积按m3计算。
9、预制砼构件：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。（对于特殊构件也可按根或块计算） 标准预制构件的砼体积 V＝标准图集中构件的砼含量×预制构件的数量 标准预制构件的钢筋重量 G＝标准图集中构件的钢筋含量×预制构件的数量 ※标准构件的砼含量、钢筋含量查有关的标准图集得到。（陕02G、09G系列图集）
钢筋砼工程工程量的计算－钢筋
一、钢筋工程的主要内容有以下6项：
1、现浇砼钢筋
①现浇砼基础：带形基础、独立基础、满堂基础、杯型基础
②现 浇 砼柱：矩形柱、异形柱、构造柱
③现 浇 砼梁：基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁 ④现 浇 砼墙：直形墙、弧形墙
⑤现 浇 砼板：有梁板、无梁板、阳台、雨篷、挑沿、平板、栏板、飘窗板、阳台隔板 ⑥现浇砼楼梯：直形楼梯、弧形楼梯 ⑦其他构件中的钢筋
2、预制砼钢筋:
①预制桩（方桩、板桩、管桩） ②预制过梁 ③预制地沟盖板
注：如施工中没有预制桩，那施工中主要用到的是预制过梁和地沟盖板。
3、预应力钢筋
在施工方法上来讲有两种施工工艺：先张法和后张法。在实际工程中最常用到的是预应力空
心板钢筋，最常见的预应力钢筋是应用先张法的施工工艺。
4、钢筋网片：
土钉支护、锚杆支护（这部分所用到的钢筋按钢筋网片的清单来编制）
5、钢 筋 笼：主要指灌注桩中的钢筋 6、砌体加固筋：
这部分没有专门的清单，在编制时借用现浇砼钢筋的清单进行编制。
二、钢筋工程清单项目的划分：
热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、余热处理钢筋、冷轧带肋钢筋、冷轧扭钢筋、钢丝及钢绞线。 每一类钢筋项目应划分为：
①10以内的圆钢筋、10以上的圆钢筋 可以弯钩
②10以内的二级钢筋、10以上的二级钢筋(螺纹钢筋）只能弯折 ③10以内的三级钢筋、10以上的三级钢筋(螺纹钢筋）只能弯折
三、钢筋的常见形式：
1、直钢筋（不带弯钩、带弯钩、带弯折）
2、弯起钢筋（梁和梁相交的地方常使用，叫吊筋）
3、箍筋（矩形箍筋、圆形箍筋、螺旋钢筋）圆形钢筋在灌注桩中经常用到。
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4、措施性钢筋：马镫筋、垫筋（在编制清单时也要编进钢筋清单中） 四、钢筋工程量的计算： 钢筋工程：包括现浇砼钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋、钢筋网片、钢筋笼等，其工程量按设计图示尺寸长度乘以单位理论重量以T计算（即其工程量为图纸用量，没有考虑施工过程中的损耗）。 钢筋图纸用量计算公式：G=L×n×g×k L—计算长度（m) n—钢筋根数 g—每米长钢筋重量（kg/m) k—构件数量 1）、每米长钢筋重量（g）（g/m） ①查钢筋重量表 ② [直径(mm)/10]^2×0.617 2）、长度计算（L） ①两端无弯钩的直筋 L=构件长—两端保护层 ②有弯钩（折）的直筋 L=构件长—保护层+弯钩长（弯折长度） 6.25d 锚固长度 ③弯起钢筋长度 弯起钢筋的长度计算，可按构件长度减去保护层，加上弯起部分增加的长度及端部的弯钩或弯折长度。 L=构件长—保护层+弯起增加长+端部弯钩长(弯折长度）- 量度差值（做预算时量度差值不计算） 1.414×h×2 ④保护层厚度（保护层保护的是主筋，不是箍筋） 基础：有垫层 a=35 无垫层 a=70 梁柱：a=25 板：板厚≤100 a=10
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板厚>100 a=15 灌注桩：a=50 ⑤钢筋的接头 在计算钢筋长度时，还应考虑钢筋的接头情况，对于钢筋的接头长度：按设计图纸规定的搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，不在另行计算搭接长度（已包括在定额钢筋的损耗率之内或报价时自行考虑）。 损耗中才去考虑这部分 ⑥箍筋长度计算：应按实际长度计算。 （箍筋的中心线长=周长+两个弯钩）
可以按构件（梁、柱）断面周长加上调整值计算。 L=（B+H）×2+△ △调整值见教材 P215 ⑦螺旋箍筋长度计算（灌注桩）
L=×P3.14X（D-2Cd） 注：钢筋搭接的地方就是箍筋加密区。
3）钢筋的根数计算（n）
①图纸上直接注明钢筋根数的，已图纸标注为准，如梁、柱中的柱筋 ② 以间距表示的，如箍筋、板中的钢筋 n=砼构件长度间距1 4）施工措施用钢筋（不受力）
施工措施用钢筋是指施工图纸上未标出，但施工过程中不可避免要用的钢筋，应按其实际用量计入钢筋工程量内。
如现浇构件中固定位置的支撑钢筋，双层钢筋用“铁马”(无间距要求时1m一个，直径不小于主筋直径)，梁中的垫筋(通常采用25的钢筋，梁的保护层厚度）、伸入构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，并入钢筋工程量内。
n
金属结构工程工程量的计算
一、清单项目设置及说明
1、金属结构工程共包括七部分24个项目，其中钢屋架网架2项，钢托架珩架2项，钢柱3项，钢梁2项，压型钢板楼板、墙板2项，钢构件8项（常用项目1项，钢梯），金属网1项。
金属结构工程项目组成表
章 金 属 结 构 工 程 节 钢屋架网架（010601） 钢托架珩架（010602） 钢柱（010603） 钢梁（010604） 压型钢板（010605） 钢构件（010606） 金属网（010607） 项目 钢屋架、钢网架 钢托架、钢珩架 空腹柱、实腹柱、钢管柱 钢梁、钢吊车梁 压型钢板楼板、压型钢板墙板 支撑、檩条、平台、钢梯、栏杆 金属网 2、钢构件的除锈刷漆应包括在报价内 3、钢构件的拼装台的搭拆和材料摊销，应列入措施项目中。 4、钢构件需探伤（包括射线探伤、超声波探伤、着色探伤等）时，应在招标文件中注明。 5、型钢砼柱、梁浇注砼和压型钢板楼板上浇注钢筋砼，砼和钢筋执行第四章相关项目编码列项。 6、“钢栏杆”适用于工业厂房平台钢栏杆。 二、主要清单项目工程量计算
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1、金属结构构件的工程量按图示尺寸以钢材重量以吨计算，不扣除孔眼、切边、切肢的重量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加重量。 计算时应注意： 1）先按图示尺寸计算长度、高度或面积（钢板），再折算成重量。 G=长度(高度)×kg/m G=面积×kg/m2 2）不规则或多边形钢板，以其外接规则矩形面积计算。 3）依附在钢柱上的牛腿等并入钢柱工程量内。 4）制动梁、制动板、制动珩架、车挡并入钢吊车梁工程量内。 5）钢墙架项目包括墙架柱、墙架梁和连接杆件。 2、压型钢板楼板、墙板按图示尺寸以铺设投影面积计算。不扣除柱、垛及单个0.3m3以内的孔洞所占面积。 “压型钢板楼板、墙板”项目适用于现浇砼楼板，使用压型钢板作为永久性模板，并与砼叠合组成共同受力的构件。压型钢板采用镀锌或经防腐处理的薄钢板。 3、金属网按设计图示尺寸以面积计算。 三、本章有关清单项目的说明 1）钢屋架项目适用于一般钢屋架和轻型屋架、冷弯薄壁型钢屋架 2）钢网架项目适用于一般钢网架和不锈钢网架。不论节点形式(球形、板式等)和节点连接方式(焊接、丝接)等，均使用该项目 3）钢管柱项目适用于钢管柱和钢管砼柱。实腹柱和空腹柱类同 4）钢吊车梁项目适用于钢吊车梁及吊车梁的制动梁、制动板、制动珩架，车挡应包括在报价内。 屋面工程工程量的计算 一、清单项目设置及说明 1、屋面及防水工程共包括三部分12个项目，其中瓦、型材屋面3项，屋面防水5项（常用项目3项，卷材防水、涂膜防水、排水管），墙地面防水防潮4项（常用项目2项，卷材防水和涂膜防水）。 屋面及防水工程项目组成表 章 1.7 屋面及防水工程（0107） 节 瓦、型材屋面（010701） 屋面防水（010702） 瓦屋面 项 型材屋面 膜结构屋面 目 卷材防水 涂膜防水 刚性防水 屋面排水管 屋面天沟沿沟 墙地面防水防潮（010703） 卷材防水 涂膜防水 砂浆防水 变形缝 2、防腐隔热保温工程共包括三部分14个项目，其中防腐面层6项，其它防腐3项，隔热、保温5项（常用项目3项，屋面、天棚、墙）。 防腐、隔热、保温工程项目组成表 章 节 项 目 1.8 防腐、隔热、保温工程（0108） 防腐面层（010801） 防腐砼面层 防腐砂浆面层 防腐胶泥面层 玻璃钢防腐面层 聚乙烯防腐面层 块料防腐面层 其它防腐（010802） 隔离层 砌筑沥青、侵啧砖 防腐涂料 隔热、保温（010803） 保温隔热屋面 保温隔热天棚 保温隔热墙 保温柱 隔热楼地坪 40
3、掌握屋面防水构造做法。 4、地下室底板和外墙防水构造做法。 5、变形缝和止水带构造做法。 6、屋面如有隔气层时，隔气层不单独列项，并入屋面找坡层，在项目特征中描述清楚。 7、隔热保温在计算工程量时按面积计算，因此，应在项目特征中，对保温材料的厚度（平均厚度）加以描述。 8、保温隔热墙的装饰面层，应在装饰工程墙柱面相关项目中编码列项。 9、池槽保温隔热，池壁、池底应分别编码列项，池壁并入墙面，池底并入地面。 Ⅰ屋面结构做法： 保护层 （含） 防水层Ⅱ ④（卷材、涂膜） 如防水层做法相同可将这4项合为一个清单 防水层Ⅰ ③ (卷材、涂膜） (含） 找平层 保温层 ② 找坡层 ① （将隔汽层和找平层描述进找坡层里） (含） 隔汽层 （没有隔气层就不会有找平层） (含） 找平层 （水泥砂浆做的） 结构层（砼板） Ⅱ地下室防水做法：（地下室有防水要求的必然是满堂基础）地下室的底板就是满堂基础。 1、地下室内防水 基础底板 ② （满堂基础） 保护层 （50厚细石砼） （含） 防水层 ③ (含） 找平层 （水泥砂浆做的） 砼垫层 ① 2、地下室墙保护层（砖墙120厚） 保护层 （50厚细石砼） （含） 墙面防水层 ② (含） 找平层 （水泥砂浆做的） 砼墙 ①（在结构里编制） 二、屋面及防水清单项目工程量计算 1、瓦型材屋面：包括瓦屋面和型材屋面，其工程量按设计图示尺寸以斜面积以m2计算。 ※瓦屋面适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉瓦、玻璃钢瓦等。 ※型材屋面适用于压型钢板、金属压型夹心板、彩钢保温板、阳光板、玻璃钢等。 2、膜结构屋面：也称索膜结构，按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积以m2计算。 膜结构屋面是指以膜布与支撑（柱、网架等）和拉杆结构（拉杆、钢丝绳等）组成的屋盖、蓬顶结构形式的屋面。
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3、屋面防水：包括卷材防水和涂膜防水。按设计图示尺寸以面积以m2计算。 1）斜屋面按斜面积计算。
2）平屋面按水平投影面积计算，3%以内的坡度，工程中常用到的2%（含女儿墙和挑沿栏板）。 女儿墙：S=S底 挑 沿：S=S底+挑沿处面积
3）女儿墙、伸缩缝、挑沿处的弯起部分，并入屋面工程量内。 4）不扣除烟筒、风帽底座、斜沟所占面积。 5）小气窗的出檐部分不增加面积。 女儿墙：S=S底+女儿墙内侧弯起部分(女儿墙内侧弯起部分=（L中一4×女儿墙厚)×女儿墙高度) 挑 沿：S=S底+挑沿处面积（L外×宽度+4×宽度)+挑沿处的弯起部分 挑沿处的弯起部分=L外+8×（宽度-沿厚/2）×栏板高度 注：女儿墙和挑沿处的弯起部分并入屋面工程量内
4、屋面排水管：按设计图示尺寸以长度以m计算。排水管清单应包含落水口、水斗（描述进去） L=设计室外地面地坪到沿口的垂直高度=屋面板面标高+室内外高差 5、墙、地面防水、防潮：按设计图示尺寸以面积以m2计算。
地下室防水S=满堂基础的面积，地下室外墙防水层用地下室外墙的外边线×高度
“卷材防水，涂膜防水”项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。“砂浆防水（潮）”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。
1）地面：按主墙间的净空面积计算（计价时应考虑四周翻起部分的防水面积）扣除凸出地面的构筑物设备基础所占面积，不扣除间壁墙和单个0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积
2）墙基：S= L中×墙厚+L内×墙厚
6、变形缝：按设计图示尺寸以长度以m计算。变形缝适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、伸缩缝、沉降缝。应注意止水带安装、盖板制安。
三、保温隔热清单项目工程量的计算
1、保温隔热屋面：适用于各种材料的屋面隔热保温，其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算（描述时必须描述保温层及找坡层的厚度）。不扣除柱、垛所占面积。
当屋面构造为女儿墙时：找坡层和保温层均铺至女儿墙的内侧，即： 找坡层、保温层：S=S底－L中×女儿墙厚
当屋面构造为挑沿时：找坡层铺至挑沿栏板内侧，保温层铺至外墙的外皮，即： 找坡层：一般最薄处30mm，铺至女儿墙或栏板内侧面为界。 S=S底+挑沿处面积 保温层：S=S底
2、保温隔热天棚：适用于各种材料的下贴式或吊顶上搁置式的保温隔热天棚，其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。不扣除柱、垛所占面积。
S=S底－（L中×墙厚＋L内×墙厚）
3、保温隔热墙：适用于工业与民用建筑物外墙、内墙保温隔热工程，其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。扣除门窗洞口面积；门窗洞口侧壁需保温时，并入保温墙体工程量内。
1）外墙外保温： S=L外×高－门窗洞口
2）外墙内保温： S=（L中－4×墙厚－T型接头个数×内墙厚度）×净高－门窗洞口面积 4、地面保温：按设计图示尺寸以净面积以m2计算。不扣除柱、垛所占面积。
楼地面工程工程量的计算
一、清单项目设置及说明
1、楼地面工程共包括九部分42个项目 章 楼 地
节
整体面层（020101） 块料面层（020102）
石材面层、块料面层
项 目
水泥砂浆楼地面、水磨石、细石砼、菱苦土
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面 工 程 橡胶面层（020103） 其它材料（020104） 踢 脚 线（020105） 楼梯装饰（020106） 扶手栏杆（020107） 台阶装饰（020108） 零星装饰（020109） 橡胶楼地板、橡胶卷材、塑料板、塑料卷材 地毯、竹木地板、防静电地板、金属复合板 水泥砂浆、石材、块料、水磨石、塑料板、金属、防静电 石材、块料、砂浆、水磨石、地毯、木板 金属扶手栏杆、木扶手栏杆、塑料扶手栏杆、 石材、块料、砂浆、水磨石、斩假石 石材、碎拼石材、块料、水泥砂浆 2、有关注意事项： 1）零星装饰项目适用小面积（0.5m2以内）、少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。 2）楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中描述。 3）扶手、栏杆适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其它装饰性扶手、栏杆、栏板。 4）单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量同双跑楼梯。楼梯最好分单跑、双跑和三跑分别编制。 5）包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别编码（第五级）列项，分别计算工程量。 二、主要清单项目工程量计算 1、整体面层、块料面层楼地面：包括水泥砂浆、水磨石、细石砼楼地面，天然石材、块料楼地面等。其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。 1）扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积 2）不扣除间壁墙和0.3m2以内柱、垛、孔洞所占面积 3）不增加门洞、空圈等开口部分的面积 不扣除间壁墙所占面积指的是墙厚180mm及以内的砖墙、砌块墙和墙厚100mm及以内的钢筋砼墙（非承重墙）的所占楼地面面积。计算公式如下： S＝底层建筑面积－墙体所占面积－其它应扣除的面积 ＝S底－L中×墙厚－L内×墙厚－其它应扣除的面积＋台阶上平台面积 S＝楼层建筑面积－墙体所占面积－其它应扣除的面积 ＝S楼－L中×墙厚－L内×墙厚－其它应扣除的面积－楼梯面积 2、其余楼地面：按设计图示尺寸以面积以m2计算，门洞、空圈等开口部分的面积并入相应的楼地面工程量内。 S＝楼层建筑面积－墙体所占面积＋开口部分的面积 ＝S底－L中×墙厚－L内×墙厚＋开口部分的面积 3、踢脚线：按设计图示长度乘高度以面积以m2计算。 ※踢脚线的长度应扣除门洞口的宽度，增加门洞口侧壁的长度（洞口侧壁的长度与门安装的位置有关。 踢脚线的高度来源于设计说明中的用料表备注） 4、楼梯装饰：各种楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积以m2计算。（算至水平梁为界，无梁者，算至最上一个踏步边沿加300mm，同砼计算）。 S=砼楼梯清单工程量 5、扶手、栏杆：适用于楼梯、阳台、回廊等，其工程量按设计图示扶手中心线以长度以m计算，包括弯头长度。（楼梯扶手按斜长＋水平长度＋弯头长度计算） 6、台阶装饰：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300）水平投影面积以m2计算。 墙柱面工程工程量的计算 一、清单项目设置及说明 1、墙、柱面工程共包括十部分25个项目 章
节 墙面抹灰（020201） 项 目 一般抹灰、装饰性抹灰、勾缝 43
墙 、 柱 面 工 程 柱面抹灰（020202） 零星抹灰（020203） 墙面镶贴块料（020204） 柱面镶贴块料（020205） 零星镶贴块料（020206） 墙饰面（020207） 梁柱饰面（020208） 隔 断（020209） 幕 墙（020210） 一般抹灰、装饰性抹灰、勾缝 一般抹灰、装饰性抹灰、勾缝 石材、碎拼石材、块料、干挂石材钢骨架 石材、碎拼石材、块料，石材、块料梁面 石材、碎拼石材、块料 装饰板墙面 柱面装饰、梁面装饰 隔 断 带骨架幕墙、全玻幕墙 2、有关项目特征说明： 在项目特征说明中，通常应描述墙体类型、抹灰层厚度、块料饰面材质、基层材料等内容。 1）墙体类型：指砖墙、砼墙、砌块墙、轻质墙等 2）抹灰层底层、面层的厚度应根据设计规定确定（一般设计采用的是标准图集中的做法）。 3）块料装饰面板是指石材（花岗岩、大理石），面砖（釉面砖、磁砖、玻璃面砖），面板（不锈钢面板、铝合金、铝塑板、塑料饰面板、木质饰面板等）。 4）挂贴方式和干挂方式 挂贴：对大规格的石材（大理石、花岗岩、青石）使用先挂后灌浆的方式固定于墙柱面。 干挂：直接干挂法是通过不锈钢膨胀螺栓、挂件、连接件、钢针等，将外墙饰面板连接在外墙、柱面。 间接干挂法是通过固定在墙、柱、梁上的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。 5）基层材料指面层下的底板材料，如木墙裙、木板隔墙，在龙骨上粘贴加强面层的底板。 6）防护材料是指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂。 二、主要清单项目工程量计算 1、墙面抹灰 ：包括一般抹灰和装饰抹灰。其工程量按设计图示尺寸以面积计算。 1）扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞面积 2）不扣除踢脚线、挂镜线、墙与构件交接处的面积 3）不增加门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面的面积 4）附墙柱、垛侧壁抹灰并入相应的墙面面积内 外墙外面：按外墙垂直投影面积计算 S=L外×高（指散水至室内标高+层高-屋面板厚度）－门窗洞口－外墙裙 外 墙 裙：按其长度乘以高度计算 S=L外 ×墙裙高度－门窗洞口所占部分面积 外墙内面：按外墙内面净长线乘以净高计算 （针对板的厚度相同时，H相同才可用此公式） S=（L中－ 4×墙厚－T型接头个数×内墙厚度）×净高－洞口的面积－内墙裙 内墙双面：按主墙间的净周长乘以净高计算 S=【（L内－内墙与内墙的十字接头个数×内墙厚）×净高－门窗洞口面积】×2－内墙裙 2、墙、梁面贴块料： 1）按设计图示框外围尺寸以面积以m2计算 （即实贴面积、即块料墙面要增加洞口的侧壁和顶面，门考虑两个侧面一个顶面，窗考虑4个面）。 2）干挂石材钢骨架：按设计图示尺寸以重量以T计算。 3、墙饰面： 装饰板墙面，其工程量按设计图示墙净长乘以净高以面积以m2计算，扣除门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞所占面积。 （即实贴面积、即装饰板墙面要增加洞口的侧壁和顶面）。 4、柱面装饰 ：
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包括一般抹灰、装饰抹灰和贴块料、装饰面板。其工程量按设计图示柱断面周长乘以高度以面积以m2计算。 5、隔断 ：
按设计图示框外围尺寸以面积以m2计算。 1）扣除单个0.3m2以上的孔洞所占面积。
2）浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。 6、幕墙：
按设计图示尺寸以幕墙外围面积以m2计算。 1）带肋全玻幕墙按展开面积计算。
2）与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除，但应在项目中加以说明。
三、工程量计算注意事项
1、零星抹灰和零星贴块料面层项目适用于小面积（0.5m2）以内少量分散的抹灰和块料面层 2、设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔墙、幕墙内，也可单独列项编码，并在清单项目中进行描述。
3、墙面抹灰时不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接。
4、外墙裙的高度注意要考虑室内外高差。
5、在计算柱面抹灰时，按柱断面周长乘以柱高计算，柱断面周长是指结构断面周长。 6、装饰板柱梁面按设计外围尺寸乘以高度计算，外围饰面尺寸是指饰面层表面尺寸。
天棚工程工程量的计算
一、清单项目设置及说明
1、天棚工程共包括三部分9个项目，其中天棚抹灰1项（常用项目），天棚吊顶6项（常用项目1项），天棚其它装饰2项。
天棚工程项目组成表 章 节
天棚抹灰（020301）
2.3 天棚工程（0203）
天棚吊顶（020302） 天棚吊顶 格栅吊顶 吊筒吊顶 造型悬挂吊顶 织物软雕吊顶 网架装饰吊顶
天棚其它装饰（020303）
灯带
送风口、回风口
项 目
天棚抹灰
2、有关项目特征的说明：
在项目特征中，应描述天棚基层类型及材料、龙骨类型及其间距、天棚材料等情况。 1）“天棚抹灰”项目基层类型有现浇砼天棚、预制砼天棚、木板条等 2）龙骨类型有上人或不上人，平面、造型等，矩形、圆弧形、拱形等 3）基层材料是指底板或面层背后的加强材料 4）龙骨中距是指相邻龙骨中线之间的距离
5）天棚面层：石膏板（装饰石膏板，纸面石膏板）、装饰吸音板（矿棉装饰板，埃特板）、塑料装饰板、金属板（铝合金面板）、木质装饰板（胶合板）、纤维水泥加压板、玻璃饰面等
3、采光天棚和天棚设置保温、隔热、吸音层时，按工程量清单相关项目列项编码。 4、天棚的检查孔、天棚内的检修走道、灯槽应包括在报价内。
5、“抹装饰线条”线角的道数以一个突出的棱角为一道线，应在报价时注意。
二、主要清单项目工程量计算
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1、天棚抹灰： 按设计图示尺寸以水平投影以m2计算（室内净面积）与地面类似 。 1）不扣除间壁墙、柱、垛、附墙烟道、检查口和管道所占的面积，厚度在180以内的墙不扣除。 2）檐口天棚、带梁天棚梁的两侧抹灰面积并入天棚面积内（雨篷板底、阳台的板底） 3）板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算 S=S楼层-（L中+L内）×墙厚+S梁侧面+S沿口板底+S雨蓬阳台+S楼梯 2、天棚吊顶： 按设计图示尺寸以水平投影以m2计算，按室内净面积计算。 1）不扣除间壁墙、检查口、附墙烟道、柱垛和管道所占的面积。 2）扣除0.3m2以上孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积。 S=S楼层-（L中+L内）×墙厚－应扣除面积 3、其它吊顶（如格栅吊顶、吊筒吊顶、网架装饰吊顶等） 按设计图示尺寸以水平投影以m2计算。 天棚抹灰和天棚吊顶工程量计算规则有所不同： 天棚抹灰不扣除柱垛包括独立柱所占面积； 天棚吊顶不扣除柱垛所占面积，但扣除独立柱所占面积。 柱垛是指与墙相连的柱面突出墙体部分。 4、天棚装饰： 1）灯带：按设计图示尺寸以框外围面积以m2计算。 2）送风口、回风口：按设计图示数量以个计算。 门窗工程工程量的计算 一、清单项目设置及说明 1、门窗工程共包括九部分57个项目，项目组成见表。 门窗工程项目组成表 章 木门 门 窗 工 程 金属门 金属卷帘门 其它门 木窗 金属窗 门窗套 窗帘盒 窗台板 节 项 目 镶板门 实木门 胶合板门 夹板装饰门 防火门 平开门 推拉门 地弹门 塑钢门 防盗门 防火门 金属卷帘门 金属格栅门 防火卷帘门 电子感应门 转门 对讲门 伸缩门 全玻门等 平开窗 推拉窗 百页窗 固定窗 组合窗 平开窗 推拉窗 百页窗 固定窗 组合窗 塑钢窗 金属防盗窗 金属格栅窗 特殊五金 木、金属、石材门窗套、贴脸、筒子板 木、塑料、铝合金窗帘盒，窗帘轨 木、铝塑、石材、金属窗台板 2、门窗中应含油漆、五金等内容。门窗五金的含义见《计价规则》 P105 （3）～（6）。 3、“特殊五金”项目（020406010）是指贵重及业主认为应单独列项的五金配件。 特殊五金是指拉手、门锁、窗锁等，用途是指具体使用的门或窗，应在工程量清单中进行描述。 4、门窗以“樘”为计量单位列项时，项目特征中应注意描述门窗的洞口尺寸。 5、装饰工程中“门窗套”、“门窗贴脸”、“筒子板”如何区别、定义？ 6、有关项目特征说明： 在项目特征说明中，应描述门窗类型、门窗材质、门窗框断面尺寸、品牌、特殊五金名称等内容。
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1）门窗类型是指单扇或双扇、有亮或无亮、半玻或全玻、是否带百页、开启方式（平开、推拉等） 2）框断面尺寸（或面积）是指立梃截面尺寸，一般选用标准图集做法。（如陕02J06-4） 3）凡是面层材料有品种、规格、品牌、颜色等要求者，应在工程量清单中进行描述。 二、主要清单项目工程量计算 1、各类门窗： 包括木门、金属门、卷帘门、其它门、木窗、金属窗等。其工程量按设计图示数量以“樘”或设计图示洞口面积以m2计算。 2、门窗套按设计图示尺寸展开面积以m2计算。 周长×长度（周长是指挨着墙皮走的长度) 3、窗帘盒、窗帘轨、窗台板按设计图示尺寸以长度以m计算。 门窗套、贴脸、筒子板和窗台板项目应包括底层抹灰，如底层抹灰已包括在墙、柱面底层抹灰内，应在工程量清单中进行描述。 4、特种五金（业主认为应单独列项时）按图示数量以个（套）计算。 油漆涂料工程工程量的计算 一、清单项目设置及说明 1、油漆、涂料工程共包括九部分29个项目，项目组成见表。 油漆、涂料工程项目组成表 章 油 漆 、 涂 料 工 程 节 门油漆（020501） 窗油漆（020502） 木扶手等油漆（020503） 木材面油漆（020504） 金属面油漆（020505） 抹灰面油漆（020506） 喷刷涂料（020507） 花饰线条涂料（020508） 裱糊（020509） 门油漆 窗油漆 木扶手、窗帘盒等5个项目 木板纤维与胶合板、木墙裙等油漆、吸音板墙面与天棚油漆、木间壁木隔断油漆 金属面油漆 抹灰面油漆、抹灰线条油漆 喷刷涂料 空花格与栏杆刷涂料、线条刷涂料 墙纸裱糊、织锦缎裱糊 项 目 2、油漆如果是同门窗工程同时发包的，应列入门窗工程。本分部工程项目适用于单独发包的油漆工程。 3、注意的问题与说明： 1）有线角、线条、压条的油漆、涂料的工料消耗应包括在报价内。 2）抹灰面的油漆、涂料，应注意基层的类型，如一般抹灰墙柱面与拉条灰、拉毛灰、甩毛灰等油漆、涂料的工料的消耗量是不一样的，因此，清单描述应明确基层抹灰类型。 3）刮腻子应考虑刮腻子遍数以及是满刮还是找补腻子。 4）墙纸的裱糊，还应注意描述是否对花。以为对花要求相对费工时、费材料、所以报价时应考虑 5）门窗油漆如果和门窗是同一个施工单位作业的，则门窗油漆应列入门窗工程中；如果此部分项目单独发包时，门窗油漆应单独列项编制清单。 二、主要清单项目工程量计算 1、门窗油漆：按设计图示数量以樘计算。 2、木扶手工程量按中心线斜长以m计算，弯头长度应计算在扶手长度内。 3、木材面按设计图示尺寸面积以m2计算。
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1）木隔断按单面外围面积计算
2）木地板设计图示尺寸面积以m2计算，空调、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量。
4、金属面油漆按设计图示构件以重量以T计算。
5、抹灰面油漆按设计图示尺寸以面积（长度）以m2（m）计算。
其工程量同“抹灰”的面积，但并不等于抹灰的面积（门、窗侧面一段抹灰不计算面积的，在此要加上这部分面积进行计算抹灰面油漆）。
6、涂料按按设计图示尺寸以面积（长度）以m2（m）计算。
其它工程工程量的计算
一、清单项目设置及说明
1、其他工程共包括七部分48个项目，项目组成见表。
其它工程项目组成表 章 其 它 工 程 节 柜类、货架（020601） 柜台等13项 暖气罩（020602） 浴厕配件（020603） 压条、装饰线（020604） 饰面板暖气罩、塑料板暖气罩、金属板暖气罩 洗漱台等、晒衣架、帘子杆、毛巾杆、镜面玻璃等 金属装饰线、木质装饰线、石材装饰线、是个装饰线、 镜面装饰线 项 目 雨蓬、旗杆（020605） 雨蓬吊挂饰面、金属旗杆 招牌、灯箱（020606） 平面、箱式招牌、竖式标箱、灯箱 美术字（020607） 泡沫塑料字、有机玻璃字、木质字、金属字 其它工程项目组成表 2、相关问题与说明： 1）厨房壁柜与吊柜：以嵌入墙内者为壁柜，以支架固定在墙上的为吊柜。 2）压条、装饰线等项目已包括在门扇、墙柱面、天棚等项目内的，不得再单独列项。 3）洗漱台项目适用于石质（天然石材、人造石材）、玻璃等 4）旗杆的砌砖或砼台座、台座的饰面可按建筑工程和安装工程的有关章节另行列项编码，也可纳入旗杆报价内。 5）美术字不分字体，按大小规格分类，固定方式是指粘贴、焊接、铁钉、螺栓、铆钉固定 二、清单项目工程量计算 1、柜台、货架：包括柜台、衣柜、厨房壁柜、吊柜、吧台等。其工程量按设计图示数量以个计算。即以能分离的、同规格的单体个数计算，当尺寸不同时，应分别计算。 2、暖气罩按设计图示尺寸以垂直面积（不展开）以m2计算。 3、浴厕配件 1）洗漱台按设计图示尺寸台面外接矩形面积以m2计算，挡板、吊沿板面积并入台面面积内。 2）镜面玻璃按设计图示尺寸以边框外围面积以m2计算 3）拉手、杆、盒等按设计图示数量以根（套、副、个）计算。 48
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