水电安装合同

年月日发包方：承包方：鹿邑县华联城市广场项目水电、暖通、消防安装工程合同

发包人：承包人：签约地点：签约时间：

年

月日（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《经济法》、《建设工程质量管理条例。等相关法律、法规结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就鹿邑县华联城市广场建设项目水电、暖通、消防安装工程承包事项经协商达成一致，订立本合同。一、专业分包工程概况

1、分包工程名称：鹿邑县华联城市广场2、分包工程地点：鹿邑县紫气大道与志元大道交叉口东南角3、分包工程内容：鹿邑县华联城市广场建设项目建筑面积地上约米，地下约平方米（住宅部分约

平方平方米，框剪结构，地下

一层为车库，地上五层为超市）。

4、分包工程承包范围：工程内容中安装施工图纸及图纸会审纪要、设计变更、洽商变更等所有水、电、暖通、消防预埋工程。配合调试、验收、竣工及过程资料的形成整理、缺陷修复、保修期内的保养维修等工作。

5、承包方式：水、电、暖通、消防预埋工程所包含的全部内容，以包人工、包材料、包材料损耗、包小型机具、包施工归档资料的报验及整理、包进场材料报验工作、包预算、包成品保护、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工等，甲方提供乙方本工程所需的办公室场所，工人住宿用房、施工用水、用电等。

共10页第1页二、分包合同价款

合同总价（人民币）暂定：大写小写¥三、合同工期

具体的开工时间按甲方要求，以甲方施工计划安排为准，乙方应严格按照合同约定工期组织施工，确保甲方总工期目标的实现。因乙方原因，造成的工期延误，甲方损失的费用由乙方全部承担。四．质量标准

工程质量标准为：“中州杯”工程1、乙方应按本工程采用的施工技术规范，甲方提供的施工图及技术交底要求，合理组织施工，加强质量控制，确保工程质量。

2、甲方按合同的约定有关质量标准对乙方完成的工作进行验收。

3、凡属于隐蔽工程及中间验收工程，由乙方提前6小时通知甲方现场代表，由甲方代表组织监理等有关人员共同验收。五、材料设备供应

乙方采购材料应按设计和有关标准及建设单位要求采购工程所用材料设备，并提供出厂合格证和检验报告单，并经甲方或监理工程师现场验收，验收合格后方可使用，未经检验或验收不合格的材料严禁使用。因材料不合格造成的损失由乙方自行承担。所用材料由甲方指定三家以上品牌，如因乙方自行采购材料所产生的费用及责任由乙方自行承担。六、安全文明施工

乙方应遵守国家及地方政府有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方编制的本工程的有关安全、环保、现场文明施工方面的有关要求，严格按照安全环保标准组织施工，做好本工程的安全管理工作否则

共10页第2页万元，万元。甲方有权对其进行处罚。因乙方自身防护不到位、野蛮施工和管理不善所发生的一切安全事故，由乙方自己承担，并承担因此发生的一切经济法律责任。七、双方的权利和义务（一）甲、乙方代表1、甲方任命

为驻施工现场代表；乙方现场代表：2、凡涉及施工范围、签证变更、工期的甲方指令，必须有甲方代表的签字。（二）甲方的权利和义务

1、按时向乙方提供工程水准点、坐标控制、施工图纸等施工测量和环境标准等技术资料。

2、统筹安排、协调解决乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。

3、按本合同约定支付乙方工程款。

4、负责与本工程项目业主、监理、设计的联系，协调现场工作关系。5、对乙方施工测量进行复测检测。

6、组织对乙方施工（或完工）工程进行过程检验和竣工验收，乙方进行竣工文件的整理和报送工作。

7、对分包工程的安全、质量、环境、进度进行监督检查，检查中发现不合格的乙方又拒不整改的，甲方有权对其进行经济处罚。（三）乙方的权利和义务

1、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计、技术交底等要求精心组织施工。若发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，立即通知甲方。认真执行三检制度（即自检、互捡、工序交接检验制度），确保工程质量达到约定的标准，对本分包范围内的工程质量向甲方负责。

共10页第3页2、乙方必须配备胜任本工程各项要求的人员，负责对工程进度、质量、劳动力合理调配、安全生产及职工生活等事项的具体管理，确保本工程优质高效地完成并顺利通过验收，为本工程安装部分的质量、安全、进度、造价等负责。投入满足施工所需的人、财、物，并纳入甲方项目经理部统一管理。施工负责人、技术负责人、质量安全负责人、特殊工种等主要人员的资格和上岗操作证复印件须报甲方备案，以上人员应保证及时到位并常驻现场进行对本工程的管理，离开工地必须向甲方履行请假手续。

3、加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全计划，确保施工安全。如因乙方自身管理不力和违章施工所发生的事故、经济的一切法律责任，由乙方自身承担。

4、加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定。按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，做到文明施工。

5、自觉接受甲方、监理工程师、业主及有关部门的管理、监督和检查。按时提交交工报表、完整的原始技术资料。配合甲方办理交工验收。

6、做好施工现场周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分成品保护工作；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁使用的机具，周转材料及其他设施，因乙方责任发生损坏，自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

7、负责编制安装工程总体施工组织设计、施工总进度计划、材料设备、半成品需求计划、用水、电计划等并报甲方审批；根据甲方施工组织设计、总进度计划的要求，编制分包工程施工组织设计、年、月、旬、周施工计划，经甲方批准后严格实施。

8、尊重监理，信守合同，维护甲方的信誉。自觉接受政府职能部门、业主、甲方和监理的技术指导，申请质量监督检查。

共10页第4页9、已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

10、乙方不得拖欠民工工资，并不得因甲方工程款未及时拨付给乙方而拖欠民工工资，否则甲方有权在结算时代扣支付（或在农民工工资专项账户中直接拨付）。11、乙方代表人应书面授权委托本工程实施过程中的材料领用人结算签认和收款人及现场安全质量负责人等，并将其授权委托书、身份证明、签字交由甲方相关部门备案留底，发生损坏，乙方自费予以修复。作为乙方各负责人在合同履行中的签认依据。

12、对本工程内容、合同条款、价格等所有信息赋有保密义务。13、（1）各工种做到工完场清。

（2）现场垃圾清运至甲方指定的垃圾站。（3）现场文明施工和环境保护。（4）对主体结构成品及半成品的保护。（5）成品、半成品的倒运。

（6）需土建分包队伍预留的洞口由乙方负责以书面形式向甲方提出，并作为技术交底交予土建分包队。

其它方面需做到：所有工作必须符合现行规范要求及图纸要求施工。14、乙方应按照本合同规定保质、保量、按期完成合同范围内的工程并修复其缺陷。乙方应为此提供所需的全部监督管理、施工工具盒其它物品，并对自身作业和施工方法的适用、稳妥和安全承担全部责任。

15、乙方须严格执行甲方的现场管理制度和各项管理要求，服从甲方的统一指挥、管理和协调，并负有配合其它分包商施工的责任。乙方必须与甲方委派的其它专业分包商充分配合，密切协作，按照甲方安排的整体进度计划和技术要求控制施工节奏。

共10页第5页16、按甲方通知的时间准时进场，施工中应按照甲方代表批准的施工方案和依据合同发出的指令、要求安排工作。

17、负责对施工作业人员进行技术交底和安全交底。

18、乙方应在每月25日前向承包人报送本月工程月报（包括形象进度和工程量）本月工程进度款申请书及下月进度计划，按时上报上述资料，以便甲方支付工程款。

19、乙方须严格执行甲方在安全生产、文明施工、治安保卫方面的规章制度、服从甲方对乙方安全生产、文明施工及治安保卫方面的检查机奖罚。乙方在施工现场必须配备专职安全检查员，对安全文明施工方面存在的问题，及时予以纠正，并按照经甲方批准的方案予以整改，否则甲方有权对乙方进行罚款或下令停工，由此产生的损失由乙方承担。

20、为满足甲方对本工程工期方面的要求，乙方必须无条件按甲方指令追加现场的劳动力、机械设备、工具的数量。如果乙方在接到指令后，采取拖延或不配合的态度，不能达到甲方要求，甲方有权停止或退出支付工程款。

21、乙方负责对甲方提供的建筑材料、机具、设备、现场区域内的成品、半成品及相邻部位的其它分包商的成品和半成品进行督管和保护，若因乙方原因造成上述成品或半成品遭到破坏，乙方须无条件立即予以修复或赔偿，同时甲方有权按现场管理规定相关条款视情节轻重对乙方进行处罚。

22、乙方承包范围内的全部工程，在未正式向甲方移交之前，均由乙方负责保护，若在乙方保护期间内发生损坏、丢失等均由乙方负责修复或赔偿。

23、施工机械及工具，除塔吊、外架、外用电梯外、完成本合同工作内容所需的所有机械和工具。八、工程价款的结算与支付

1采用可调价合同，合同价款调整方法：包工包料，按实结算。①设计单位对设

共10页第6页计图纸做出的设计变更或补充图纸；②法律、行政法规和国家及有关政策变化影响合同造价；③发包人的指令集双方认可的变更、签证。2、本工程结算价计价依据

按设计图纸及设计变更、技术核定、签证、施工图纸答疑纪要及洽商进行编制，执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）A《建筑工程》（上、下册）、B《装饰装修工程》、C《安装工程》及有关造价文件依实编制。甲方与乙方人工费调差以政府有新文件规定或河南省建筑工程标准定额站最新发布人工费指导价格为依据进行调整，依施工阶段发布依据进行结算。

乙方负责与业主方做决算，所有工程量以乙方于业主方（建设单位）结算的工程量为准，工程造价以乙方与业主方（建设单位）结算安装工程量税管总价（已包含税金+甲方管理费及工程配合费+甲方与业主方（建设单位）结算总价优惠费率包含在内灯全部）优惠22%，甲方指定材料不参与优惠，甲方指定材料结算单价按甲方核定购买价上浮

%给乙方作为材料结算价。土建可调价差材料，按施

工同期季度《郑州市建设工程造价信息》发布的材料价格进行材料价差调整；安装未计价材料执行《郑州市建设工程造价信息》当期季度价格进行材料价差调整；消防工程未计价格执行《郑州市建设工程造价信息》信息价不足或信息单价比市场单价低的由发包人认质认价。±5%超出部分进行调整。3、工程量确认

乙方向甲方提交已完工程量报表的时间：应于每月的25日前向甲方提交本月已完工程量报表、进度款申请书及下月计划完成工程量。4、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：本工程工程款份多层商业、高层住宅（2#楼）分两部分支付。

（1）多层部分（商业）支付方式和时间为：

共10页第7页1、主体结构封顶支付已完工程量价款（优惠后价款）的75%。

2、装饰工程节点按月支付工程款；支付额度为上月已完成工程量价款（优惠后价款）的85%，支付时间为乙方向甲方报送进度报表时间以后不超过15日内。3、工程竣工验收合格后，支付已完成工程量价款（优惠后价款）的95%；自甲方收到竣工验收合格证明且乙方与业主方（建设单位）办理完决算手续且甲乙双方均无争议后15个工作日内支付。

（2）高层部分（2#楼）支付方式和时间为：

1、主体十层结顶，支付至已完成工程量价款（优惠后价款）的75%。2、主体结构结顶，支付至已完成工程量价款）优惠后价款）的75%。

3、装饰工程结顶按月支付工程款；支付额度为上月已完成工程量价款（优惠后价款）的85%，支付时间为乙方向甲方报送进度报表时间以后不超过15日内。4、工程竣工验收合格后，支付已完成工程量价款（优惠后价款）的95%；自甲方收到竣工验收合格证明且乙方与业主方（建设单位）办理完决算手续且甲乙双方均无争议后14个工作日内支付。

本工程5%作为质量保修金，竣工验收合格一年后退还保修金的50%；保修期(保修期时间应满足国家法律等相关规定且不低于两年）满后的15天内，退还全部剩余保修金。

5、本合同甲方不支付乙方预付款。

6、乙方应保证甲方支付的工程款专款专用。乙方不得拖欠劳务工费、材料费、设备租费、周转料租费。

7、经双方有权限的人员签字盖章确认的结算表示进行结算依据。

8、本工程保修期与甲方和业主签订的合同保修期相同。必须时间从甲方全部工程正式交工验收日期算起。9、工程款支付以现金支付。

共10页第8页九、违约责任1、甲方违约

未按合同规定的条款履行的，应承担相应责任（除不可抗力情况外）。2、乙方违约

若乙方在保修期内缺陷修复不及时，甲方有权指定第三方修理。费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除。十、争议的解决方式

合同执行过程中如果发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，可采用以下第2种方式解决。

1、双方达成仲裁协议，向郑州市仲裁委员会申请仲裁。2、向本地工程所在地的人民法院提请诉讼。

3、发生争议后，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程。

十一、分包合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除分包合同。

2、分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。3、甲方提供的总包方的相关资料。

以上文件相互补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。十三、附则

1、合同在执行过程中，业主、监理、甲方所编制的施工计划，工程量、工艺、安全、环境、进度等方面的书面通知和文件、要求及双方签约人的授权委托书均作为该合同的组成部分。2、乙方提交履约保证金为

万元整（以实际收到金额为准），水、电、暖

通、消防工程全部工程的保证金。分两次退完。进场之日起6个月内退还保证金

共10页第9页万元，一年内退还剩余保证金万元。3、未尽事宜由双方在合同执行过程中协商，并签署补充协议书。补充协议书与该合同具有同等效力。同时，甲乙双方在此明确，双方除代表人书面授权委托书的代理人外，其他任何人员均无权与对方签订任何形式的合同或协议书。乙方不能以甲方的名义进行任何经济活动，否则所引起的各种事项及经济、法律责任，均由乙方承担。

4、本合同从双方签字盖章后开始生效，甲乙双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工的分包工程后，本合同即告终止。分包合同的权利和义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。5、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：

日期：年月日日期：年月日

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