房屋拆除工程施工组织方案

房屋拆除工程施工组织方案

目 录

1．编制说明…………………………………………………………………………2 2．编制依据……………………………………………………………………………2 3．工程概况…………………………………………………………………………2 4．工程管理目标……………………………………………………………………2 4.1质量管理目标……………………………………………………………………3 4.2安全生产目标……………………………………………………………………3 4.3文明工地目标……………………………………………………………………3 5．施工方案及主要施工方法………………………………………………………………3 5.1施工组织机构的建立……………………………………………………………3 5.2拆除工程施工准备………………………………………………………………4 5.3现场准备…………………………………………………………………………4 5.4机械设备材料的准备……………………………………………………………4 5.5在工地固定场所设置标牌………………………………………………………5 6.施工注意事项………………………………………………………………………5 7.防尘措施……………………………………………………………………………6 8.垃圾清运方法………………………………………………………………………6 9.拆除工程安全措施………………………………………………………………6 10.拆除工程文明施工管理…………………………………………………………8 11.确保工期组织措施………………………………………………………………9 12.抢险紧急预案………………………………………………………………………9 13.附图表：

13.1施工进度计划横道图 13.2施工平面布置图

1.编制说明

本房屋建筑拆除工程为醴陵市城管局、市规划局、市国土局、市公安局、市法院、市检察院、市教育局及阳三办事处等相关部门联合组织的依法拆除违法建筑重点项目，经过现场踏勘，综合考虑醴陵市阳三办事处玉屏山村株树组十一层房屋建筑拆除工程施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类房屋建筑拆除工程的施工经验，编制此施工组织设计。

2.编制依据

2.1委托方提供的醴陵市阳三办事处玉屏山村株树组十一层房屋建筑拆除工程相关资料。

2.2现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》。 2.3由委托方提供的房屋建筑拆除工程范围示意图。 2.4其它相关专业规范及行业标准。

3.工程概况 3.1项目名称

醴陵市阳三办事处玉屏山村株树组十一层房屋建筑拆除工程。 3.2项目概况

3.2.1本房屋建筑拆除工程为框架结构，共十一层，位于醴陵市阳三办事处玉屏山村株树组村委会西南侧，，一、二层为商业用房，三至十一层为住宅，

房屋建筑拆除工程平面呈品字型底层12×12×3＝432平方米，二至十一层为12.5×12.5×3＝468.75平方米，总建筑面积为5050平方米。

3.2.2施工场地：本房屋建筑拆除工程施工场地狭小，南、北及西侧临近建筑仅相距两米，给拆除工程增加了一定的难度；东西侧有约200平方米空地可以利用。

3.2.2入场道路：房屋建筑拆除工程现场南、北及西侧有一条5.0米宽的通道可以利用。

3.3工程特点及拆除说明

3.3.1本房屋建筑拆除工程属于醴陵市政府相关职能部门联合组织的依法拆除违法建筑重点项目，时间紧、任务重。既要保证按时完成本“拆违”工程任务，又必须保证相临建筑设施和过往行人的安全。

3.3.2在本房屋建筑拆除工程施工期间，必须保证周边范围内的正常生活和工作环境不受影响，杜绝扬尘和噪声污染，确保安全文明施工。

3.3.3必须科学合理地安排本房屋建筑拆除工程施工顺序，严格按照拆除施工进度要求的时间节点要求，合理安排本房屋建筑拆除工程施工机械设备及人员，在安全文明施工的前提下，按时或争取提前完成整个房屋建筑拆除工程的施工任务。

4.工程管理目标

4.1安全生产目标：杜绝大小伤亡事故 4.2施工工期目标：总工期50个日历天

4.3文明工地目标：采用湿式作业法，控制扬尘污染，实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散，防止产生施工噪音污染。

5.施工方案及主要施工方法

针对此拆除项目施工组织机构的建立，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部（项目负责人）仅负责此工程。实行项目经理（项目负责人）责任制，项目经理（项目负责人）将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。

各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 劳动力安排计划表

工作时期 门窗等室内拆除4 期 主体拆除期 垃圾清运期 6 6 2 2 10 — 20 20 8 10 2 6 16 4 管理人员 电工 架子工 拆除工 机械工 施工组织管理机构框图：

项目负责人（彭梯泉）

主要施工方法：

各班组施工人员 技术负责人（杨开福） 专职安全员（周建军） 机械管理负责 机械管理员 施工班组长 各施工机械 a、在本拆除工程施工过程中，为确保施工安全，上部结构（4-11层）拟全部采用人工拆除施工、建筑结构必须全部人工破碎处理；为加快施工进度，下部结构（1-3层）拟采用拆除机械拆除。拆除的建筑垃圾从电梯井或集料孔内集中下落，由装载机、自卸汽车及时负责运到环卫部门指定的建筑垃圾堆放场地。

b、制定施工人员高空作业防坠落、防止高处掉物伤人措施，在拆除房屋工程四周边搭设计好全封闭脚手架和高规格双层安全防护安全棚（安全通道）。

c、注重脚手架连墙杆的设置和型钢悬挑架的固定。

拆除时应该先拆天沟、挑梁等于悬挑结构构件，并应该在事先制定好详细的防止坠物伤人的措施。

d、严格按照施工规范设置临时用电系统，做到三级配电、两级保护。 e、在施工期间内，全部撤离并且妥善安置好临近建筑物房屋内的人员。 f、在施工期间内，严格禁止闲杂人员进入施工现场。

g、施工现场安排专人负责监测被拆除建筑的结构状态并做好详细记录，当发现不稳定状态的趋势时必须立即停止施工，及时采取有效措施消除安全隐患后方可继续施工。 5.2拆除工程施工准备 5.2.1技术准备工作

5.2.2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

5.2.3在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、地面、花草树木等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

5.2.4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。

5.2.5学习有关规范和安全技术文件。

5.2.6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 5.2.7向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

5.2.8做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。 5.3现场准备

5.3.1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

5.3.2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 5.3.3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

5.3.4在拆除危险区域内搭设好安全防护设施，并设置好警戒（示）标志。 5.4机械设备材料的准备

本工程为框架结构，我公司拟采用四至十一层人工拆除并人工破碎为主、一至三层机械拆除为主，建渣外运机械为主的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购机械、设备分列如下： 序号 设备名称 1 2 3 4 5 6 7

5.5在工地固定场所设置标牌：

5.5.1工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；

普通液压剪 反铲挖掘机 反铲挖掘机 物料提升机 自卸车 空气压缩机 零散车 规格型号 PC300 PC60 PC300 1.5t 15t 3.0m3 2 t 数量 1台 1台 1台 1台 6台 4套 1台 设备状况 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 备注

5.5.2房屋拆除安全生产牌；

5.5.3文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

5.6开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用轻质铝材彩板完全封闭，围挡高度不低于1.8米。

5.7施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求： 5.7.1相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

5.7.2相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施； 5.7.3开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

6.施工注意事项

6.1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

6.2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

6.3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

6.4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

6.5拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

6.6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。 6.7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

6.8拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

6.9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

6.10拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

7.防尘措施

7.1设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。 7.2对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。 7.3垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。 7.4对现场进行隔离。

8.垃圾清运方法

垃圾清运采用挖掘机或装载机装车、带有盖的自卸车外运，人工配合清理现场机械清理不到的部分。

9.拆除工程安全措施

9.1安 全 生 产 管 理 体 系 安全生产目标：

达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。

安全方针：安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故，力争达到安全生产，文明施工优良工地

安全管理小组

项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。

安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班

组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。 9.2一般规定

9.2.1进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

9.2.2拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件：

9.2.2.1砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘；

9.2.2.2在掏掘前，要用支撑撑牢；

9.2.2.3推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。 9.3拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。

9.4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，

发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。

9.5当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。 施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

9.6拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。

拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

9.7施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。

9.8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程由安全管理小组负责。

10.拆除工程文明施工管理

为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。 文明施工注意事项：

10.1清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。

10.2对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。

10.3拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。

10.4拆除工程完工后，及时将施工渣土清运出场，做到当天拆除当天外运，现场积压不过夜。

10.5执行醴陵市住建局签发的有关《关于进一步加强施工现场文明施工管理的通知》。落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在办公室或生活工棚处各设置2-3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

10.6施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。 10.7拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。 施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。

10.8对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

10.9施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。

10.10不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

11. 确保工期组织措施

11.1在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

11.2采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。

11.3现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水

平及劳动数量满足工期要求。

11.4根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。

11.5平面按划定的施工区段组织流水施工，必要时分为两个工作班组，分段流水协调施工。

12.抢险紧急预案

12.1建立应急救援领导小组 组长：黄孝许 副组长：彭梯泉

救援人员名单：杨开福、周建军 司机：

12.2应急救援工作落实措施

12.2.1 加强安全生产宣传力度，搞好安全生产，保证工程施工质量的工作宣传和落实，杜绝安全事故发生，公司应全体动员起来，认真学习安全生产法规和制度，把抓安全生产作为施工生产全过程中的头等大事。

12.2.2每月质安部和生产部对项目部进行安全生产大检查，对存在的事故隐患和较大危险因素的生产设施、设备、机具处应设置明显的安全警示标志、 12.2.3对易发生重大安全事故的隐患部位、程序、环境，施工现场应发出一份《建筑工程隐患整改通知书》，责令项目部限期整改。

12.2.4 在接到施工现场有事故发生后，应及时前往施工现场，保护事故现场不被破坏，对受伤人员进行及时抢救，采取有效措施，防止事故扩大，减少

人员伤亡和财产损失，及时通知公司救援人员将受伤人员送往就近医务中心救护或及时拨打120救护。 12.3报警电话、急救中心电话：

火警：119 报警：110 急救中心电话：120

12.4救援器材清单： 面包车一台 消防带（2根） 消防桶（2个） 铁 铲（4个） 灭火器（4个）