一、施工管理目标及编制说明和依据.................................... 0
1.1工程施工管理目标............................................. 0 1.2编制说明及依据............................................... 0 二、工程概况及施工特点和重点........................................ 3
2。1工程概况.................................................... 3 2.2工程施工特点................................................. 3 2。3工程施工重点................................................ 4 三、各分部分项工程的主要施工方法.................................... 5
3.1屋面防水工程................................................. 5 3。2外墙涂料工程................................................ 9 3.3外墙真石漆工程.............................................. 12 3.4内墙乳胶漆工程.............................................. 22 3.5灯具安装施工工程............................................ 25 3。6卫生洁具安装工程........................................... 27 四、拟投入的主要物资计划........................................... 31
4。1主要物资计划安排........................................... 31 4。2材料管理措施............................................... 31 五、拟投入的主要施工机械设备情况................................... 33
5。1、主要施工机械设备配备及使用计划 ........................... 33 5.2、机械设备的操作、保养与维修 ................................ 33 六、劳动力安排计划................................................. 36
6.1劳动力计划安排工作重点...................................... 36 6。2劳动力投入计划............................................. 36 6。3劳动力落实保证措施......................................... 36 七、确保工程质量的技术组织措施..................................... 39
7.1本工程质量方针.............................................. 39 7.2本工程质量目标.............................................. 39 7.3质量保证组织管理机构........................................ 39 7.4项目质量保证实施小组........................................ 39 7。5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍....................... 39 7。6工程质量保证措施........................................... 40 7.7施工过程中质量检验.......................................... 44 7.8严格执行“三检制\"和“例会制\"................................ 45 八、确保安全生产的技术组织措施..................................... 46
8。1安全施工组织机构框图....................................... 46 8.2安全控制措施................................................ 46 8。3安全管理技术措施........................................... 49 8。4 消防安全管理保证措施 ...................................... 51 九、确保文明施工的技术组织措施..................................... 52
9。1文明施工总目标............................................. 52 9。2文明施工及标准化管理....................................... 52 9。3CI标准及文明施工：......................................... 53 9.4文明施工，降低环境污染和噪音措施............................ 54
9。5卫生防疫措施............................................... 55 十、确保工期的技术组织措施......................................... 56
10。1总工期网络计划............................................ 56 10.2工期保证措施............................................... 56 10.3工期管理配合组织协调措施................................... 57 10。4推广应用新技术、新工艺、新方法,从科技施工上缩短工期....... 57 十一、施工总进度表或施工网络图..................................... 59 十二、施工总平面布置图............................................. 62
12.1总平面布置图设计原则....................................... 62 12.2施工平面布置图设计的依据................................... 62 12.3施工平面布置的内容......................................... 63 十三、有必要说明的其他情况......................................... 67
13。1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施...... 67 13。2工程技术资料管理措施...................................... 72 13。3 竣工后的服务及保修 ....................................... 72 拟分包项目情况..................................................... 75
一、施工管理目标及编制说明和依据
1。1工程施工管理目标
针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织,精心施工,严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。
针对本工程制定的各项管理目标是:
1.1.1工程质量目标：确保工程质量达到合格等级标准。 1.1。2施工工期目标：施工总工期60天。
1。1。3安全施工目标：采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，将月轻伤频率控制在1‰以下,达到安全生产合格现场.
1.1.4施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下,树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围师生的正常工作和生活。加强对已有市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护.不污染校区道路，夜间施工不干扰学校师生的生活，标准布置和管理施工现场。
1。1.5投资控制目标
积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议,科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资.
1。2编制说明及依据
1。2。1《东苑博士生公寓周边环境整治施工招标文件》 1。2。2《东苑博士生公寓周边环境整治工程设计的图纸》 1。2.3技术规范:
0
《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ10—97）; 《建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）； 《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）； 《建筑装饰施装修工质量验收规范》（GB—50210-2001)； 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）; 《防水工程施工及验收规程》(GB208-83)； 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—95）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）; 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）； 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96）； 《室内装饰工程质量规范》（PB1838-93);
《建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01—26-96)； 《建设工程监理规范》(GB50319—2000）；
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300—2001) 《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002) 《建设工程项目管理规程》（GB/T50326-2001) 《建设工程监理规范》（GB50319—2000）
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001） 《建筑内部装修防火规范》 (GB50222—95)
1
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-200)
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72—2001） 《中华人民共和国公共安全行业标准》 (GA/T75-94）
1。2.4国家现行其它有关工程施工标准、规程、图集;特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规范.
1.2.5湖北省武汉市建委、质检站颁发的有关建筑规程，安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。
1.2.6我单位有关施工质量、安全生产，技术管理及文明工地等规程； 1。2.7我单位施工工法及作业指导书。 1.2.8中国地质大学（武汉)校区行政管理规定. 1。2.9我单位各项规章制度。
1.2.10我单位ISO9001国际质量标准相关文件.
2
二、工程概况及施工特点和重点
2.1工程概况
2.1.1工程名称：东苑博士生公寓周边环境整治 2.1。2工程地址：中国地质大学（武汉）校园内 2。1。3建设单位：中国地质大学（武汉) 2.1。4设计单位：武汉理工大学设计研究有限公司 2。1.5招标编号：20152008
2.1.6招标范围：本工程施工设计图纸范围内的全部施工内容，建筑面积约5194㎡。
2.1.7承包方式：包工包料。 2。1.8工期：施工总工期60天。 2.1.9工程质量标准：合格。 2。1.10施工主要内容： （1)屋顶重做防水; （2）外墙维修喷真石漆;
（3）新增门禁系统及修缮监控系统； (4）更换智能电表，接入水电管理系统；
（5）卫生间吊顶、排风扇全部更换，部分卫生间防水、洁具、热水器维修更换；
(6）其他室内部分零星修补，墙面翻新，门窗检修。 2。2工程施工特点
2.2。1本工程为东苑博士生公寓周边环境整治工程，改造装饰项目较多，
3
因此,要求承建施工的单位具有综合技术保障和施工组织管理能力。
2.2.2本工程采用的装饰材料较多，能否保证各种装饰装修材料的供应是关系能否完成工期目标的关键。
2.2.3本工程工期短，交叉作业多，根据招标文件要求，施工总工期60天内完成,对施工单位综合组织能力和生产保证能力要求较高。
2.2。4本工程装饰内容多,对控制施工质量有一定的难度。 2。3工程施工重点
鉴于上述工程特点，我们认为以下几点在组织施工时应予特别的注意和重视。
2.3.1工作重点:拆除和改造等湿作业在前,装饰工程在后，拆除工程重点是屋面、卫生间、门窗、水电等，装饰工程重点是楼地面、内墙油漆翻新、外墙涂料翻新.
2。3。2针对本工程施工特点,加强施工技术的保证，控制好每一施工工序，施工组织选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划,确保施工进度和质量目标的实现是本工程重点之一.
2。3.3严格控制各种材料的材质，严把材料关，确保材料满足设计要求,符合国家标准,是本工程的材料管理控制工作重点。
2.3。4严格执行国家、省、市有关安全和文明施工的规定，落实安全和文明施工的管理措施是本工程施工管理的重点。
2。3。5配备优秀的项目班子,抽调高素质的专业施工人员，严格履行合同,确保工期和质量，是本工程管理首要任务.
4
三、各分部分项工程的主要施工方法
3.1屋面防水工程 3.1。1工艺流程：
原防水层清理--处理裂缝、破损——特殊部位加铺—-定位弹线 接缝粘合、封口处理-—涂刷接缝胶——铺贴卷材——满涂基层胶 卷材收头处理-—防水层表面清理检查-—涂刷表面涂料-—验收签证 3.1。2施工要点:
（1)铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层. (2）将原防水层上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。 （3)修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损.
（4)在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶,不得有漏刷和透底现象,常温下，干燥5-10分钟以上，指触不粘时，即可进行下道工序。
（5）节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层；排气道、分格缝等部位:附加层宽度250mm；阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。
(6）铺贴卷材防水层
铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸,弹出标示线,作为铺贴卷材的基准线。
①将卷材打开，平摊在干净、平整的基层上，以松弛卷材应力；将卷材从一端提起对折于另一端;在基层上满涂基层胶，同时将基层胶满涂在卷材表面，接缝部位应留出100mm不涂胶,刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝胶块存在.常温晾置5—10分钟左右,达到指干时（手感不粘)即可贴合。
5
②复杂部位可用漆刷均匀涂刷,达到指干时,开始铺贴卷材。
③将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴，但注意不得拉伸卷材，并防止出现皱折.
④铺贴平面与立墙相连接的卷材,应由下向上进行,接缝留在平面上；卷材在阴阳角接缝应距阴阳角200mm以上,两幅卷材短向接缝应错开500mm以上,长边搭接不小于80mm。
⑤排气、滚压：每铺完一幅卷材，应立即用干净的回丝从卷材的一端开始，沿卷材的长边方向顺序用力滚压一遍，以使空气彻底排出，使卷材粘接牢固。
（7）接缝处理：大面铺贴完成后，在未刷基层胶的100mm处，将接头翻开，用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗,溶剂挥发干后,再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面，待10分钟左右，手触摸不粘时,即可进行帖合，从一端开始,用手一边合一边挤出空气,粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷。
（8)隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下道工序施工。 (9）屋面整体防水层施工自检结束后,进行表面保护涂料施工.
（10)防水层卷材收头于四周凹槽内或滴水线下的，用水泥砂浆密封处理。 3.1.3 质量要求 1、 保证项目
①卷材与胶结材料必须符合施工规范规定,检验产品出厂合格证,试验报告、现场取样试验。
②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。 2、 基本项目
①卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均
6
匀,无漏涂。
②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固,封口严密，无损伤缺陷。
③表面涂料涂刷均匀，粘结牢固。 3.1。4 成品保护
1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏,以免造成后患. 2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。
3、施工现场有专人负责看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用卷材包住，用铁锹等工具应避免铲破防水层,如有破损及时修补。
3.1.5应注意的质量问题 1、 空鼓
①卷材起泡形成空鼓,可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚,在相同晾置时间下，胶膜厚的地方，胶中溶剂挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡,应提高工人操作技术,将胶粘度制均匀，涂刷均匀，控制晾置时间，一定达到指干方可贴合。
②卷材贴合后，排出空气之后,用回丝仔细推平压实.
③卷材接缝处，重复涂胶，也容易造成接缝处起泡空鼓，应在接缝处，采用分时间段间隔操作。同时，接头不宜粘合太早，以便气泡排出.
2、皱折:
①卷材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免卷材边缘出现皱折，短边接
7
缝可将局部卷材裁齐，接缝贴合后，滚压时，用力要均匀,避免将卷材推出皱折。
②在细部变截面部位，应裁剪合理，避免出现皱折。 3、翘边：
①在接缝部位涂刷一定均匀到位，不可漏刷，一定要晾至指干，滚压要及时认真，用力均匀，如有干边及时补胶.
②接缝部位清理一定要干净,如有污染，应用溶剂擦洗干净. 4、渗漏：
卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢，搭结长度不够等，是造成防水层渗漏的几种原因，应在施工中加强检查，严格执行工艺规程,认真操作，分工序严格把关。
5、特别注意
基层胶和搭接胶涂刷完成后,需凉干后开始粘贴。 3。1.6安全生产、文明施工
1、 屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班,并持专业防水工上岗证。
2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排,接受质量检查与监督. 3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。
4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。
5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房,远离火源,并配备干粉灭火器.每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废
8
料,包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。
6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工.
7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。
8、进入施工现场,严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督,制止其它违章吸烟者。
3.2外墙涂料工程 3.2.1施工准备 1、材料方面
（1）涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。 （2）颜料：各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。 2、主要机具
一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。
3、作业条件
(1)墙面应基本干燥,基层含水率不得大于10％。
(2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。
（3)门窗玻璃要提前安装完毕。
（4）管道设备安装完,试水试压已进行完毕。
（5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门鉴定合格后，方可
9
组织班组进行大面积施工。
3。2。2操作工艺
1、基层处理:因该工程是旧楼改造，基层质量较差,增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁，然后用水管喷枪清洗。
2、工艺流程：
基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料。
3、基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
4、修补腻子:用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
5、刮腻子:刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定，一般情况为三遍. 6、施涂第一遍乳液薄涂料:施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光,并清扫干净.
7、施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌,如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。
8、施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作,涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下
10
顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头.
3。2。3质量标准 (一)主控项目
1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求:
①新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆； ②混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％; ③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。
（二）一般项目
薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定
11
薄涂料的涂饰质量和检验方法
检验方法 项次 项目 普通涂饰 1 2 3 4 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线 5 直线允许偏差
3.2。4成品保护
1、进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好. 2、涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏.
3、严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画，污染墙面。
4、严禁明火靠近已涂刷完成的墙面，以防污染，确保漆膜表面洁净、光亮。 3。3外墙真石漆工程 3。3。1基底处理
1、外墙抹灰应分层进行，表面用木抹一遍、铁抹一遍，但不压光，水泥砂浆配比应符合施工规范要求，不得含石灰等不合乎建筑规范的碱性材料。
2、基底要求平整、光滑、坚固、无孔洞、无酥粉、无脱皮、起壳、粉化等
允许少量轻微 均匀一致 允许少量轻微 观察 允许少量轻微 允许少量轻微砂眼，刷纹通顺 拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查 12
现象，阴阳角顺直。由于基底平整度对涂料观感影响较大，建议外墙抹灰达到高级抹灰要求。
3、表面无泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹。
4、大墙面宜作分格处理,建议分格缝预留，宽度不小于1.5cm。缝要深浅一致，平直顺滑。大墙面顶部宜作挑檐以防累积污染。
5、砖砌墙体、窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理，水池、花池等贮水构件，内侧必须做防水处理.
6、墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装就位，所有这些不得外露于砂浆面上,对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。
7、檐口、窗口、空调板等高挑构件底部必须做滴水线,女儿墙顶部，阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。
8、基底表面PH值小于10,含水率小于8%（基底含水率达到15%以内可以处理基底,底漆施工基底含水率小于8%）,抹灰干燥期不少于14天。
9、脚手架与墙面距离大于0。4米，脚手架的固定不要穿过墙面,可固定在窗口、阳台等处。不可避免的穿墙管、拉结筋、临时管线留下的洞口、应在落架前,采用快硬砼或砂浆修补.修补处宜低于大墙面1mm。 3。3.2基 面 处 理
1．清扫：检查、清扫基面,不能有垃圾、油污、浮灰等沾污物. 2．洒水:如果基面过分干燥，则需先行洒水，至墙面见湿。
3．修补(修高补低）：将明显凹陷或凸起的部位用彩笔标出，孔洞明显的,预先用水泥砂浆点补个别明显高出的部位要用砂磨机打磨，不明显的用粗粉腻子
13
点补，平整度要求小于1.0毫米.
4．对空鼓部分，应将空鼓部分及延伸10cm部分全部清除干净,重新再加入填补腻子修补平整.
5．对于细小裂纹的基面，用凿子凿成“V”字型，再用中山三和弹性专用腻子（1500)修补平整。
6．窗边线条的阴阳角平直度如大于3 mm，采用中山三和弹性专用腻子重新修补,修补前先用水润湿基面,切窗边应坡口向外。 7．如预埋分格木条，用尖嘴凿剔出,剔尽木屑。
8．为保证喷涂一次成活,施工架加固管,应全部改为由窗口向室内加固。 9．完成以上处理后，再用180＃砂纸满磨基面，清除基面浮松层，以保证腻子附着强度。
3。3。3基面检查 1. 施工准备
⑴ 向甲方或总承包方提交氟碳涂装基层要求
⑵ 同甲方或总承包方进行技术交底，领取分格缝分格方案. ⑶ 查看水通、电通、路通及物料运输等情况,并落实.
⑷根据施工面积及施工面状况,做好施工定量材料的计划与供应工作。 ⑸落实具体的分工、计划与各项管理制度，如质量检验、进度、安全等。 2。 进场后，由专业施工技术员检查基面，主要包括以下内容：
⑴ 用建筑检测仪等仪器检查基面平整度、垂直度，允许偏差和检验方法见下表:
序号
项目 14
允许偏差（MM） 检验方法 1 表面平整 3 2 3 4 阴阳角垂直 立面垂直 阴、阳角方正 2 3 2 用2米长靠尺和楔型塞尺检查 用2米托线板检查 用方尺和楔型塞尺检查 拉5米线和尺检查 3米靠尺，钢板尺 5 6
分格缝平直 分格面平面度 3 2 ⑵ 目视基面应没有明显裂纹，如有，如实记录. ⑶ 用橡皮锤敲墙面，无空鼓面，如有，如实记录。 ⑷ 记录窗边、线条不合乎要求的数量、位置。
⑸ 外排水管、空调预留孔洞、上料洞口数量、部位等，外墙排水管在涂料涂装前应安装固定好;空调预留孔洞应根据具体情况，或棱角分明，或修圆修平；并督促土建方尽早修补墙洞，抹灰一定要实，且略低于平面或与大面一样平，确保大面平整.
⑹ 为了保证颜色的均一性，外墙脚手架不应有穿墙管、靠墙管，如需加固脚手架,应改用穿窗管、室内加固。
⑺ 用测湿仪测试水分，水分应低于8%；用PH试纸检验酸碱度，PH值应＜8。 ⑻ 基面检查后，认真填写检查报告，交监理或业主及土建方，对达不到的部位，以便及时整改。 3.3。4分格缝填胶及修补
15
1、分格缝的作用
⑴ 高档装饰作用：可以按设计师或业主的意愿自由分格，增加立体感，体现业主的装饰理念。
⑵ 起伸缩缝的作用：缓冲、减少墙面的开裂应力,防止墙面因热胀冷缩而产生的微细裂纹。
⑶ 为平整度提供操作方便:有分格后,相对操作分格面平整度的难度要比操作整个大面的难度小很多。 2、工具
批刀、铲刀、弧形管、磅秤、搅拌机，切割机，直尺，墨斗。 3、材料与配比
FL005防潮腻子,用水稀释到施工粘度，稠度尽可能高。配比比例为：粉料:水:添加剂=8：（2～2。8）:1。 4、材料用量
根据深度及宽度而定。 5、性质及优点
弹性好,良好之双向亲和性，对各类基材有良好附着力，防水性能好 保水性能好，调整时间长，施工性能好,耐候性好 强度提升快,功效高。 6、施工方法
（1) 分格缝设置、定位：分格缝的深度、宽度、横竖方向以及整体分布按甲方要求进行,按甲方指定的规格进行整理或弹线、分格(一般宽度为15～20mm）。
(2) 要横平竖直分格，分格缝内应清除掉杂物或油污、脏物等，并用水清洗
16
缝内灰尘.
（3） 分格缝填充与修补：分次填补分格缝专用腻子，要深浅均匀，每次填补前要用砂子打磨，并用水润湿分格缝；对缺脚等进行修补，做到棱角分明。 （4) 最后一道用圆管压成半弧形。
3.3.5抗开裂复合体系腻子施工（粗粉、防潮腻子） 1、作用
外墙真石漆涂施工工艺中主要利用其刚性和柔性相结合的原理，通过极高的断裂强度和适当的柔性，抵抗砂浆中极微细裂缝,防止龟裂，同时保证原有防水效果。
2、施工工具 辊筒，搅拌机,批刀. 3、材料
抗开裂粗粉腻子采用进口高聚合物柔性可分散乳胶粉，木质纤维及抗裂材料等调配而成，加入拌和剂前，体系是一个稳定的混合体，加入拌和剂后，在搅拌均匀的情况下，将发生适中的化学反应，生成分子结构很小的凝结体，大大增加了分子间的聚合力，具有极佳的强度，并且具有极小的透水率。 4、施工方式、遍数及用量
施工方式、遍数：批涂，刮涂。根据基面而定（一般2～4遍）。 5、施工方法
⑴ 将FL001加入适量水,至适宜施工稠度为止，搅拌均匀,静置10分钟后可以使用.注意：专用腻子的调配必须现用现配，变稠的浆料不能继续使用。 ⑵ 将配好的料静置10分钟，使反应充分，再投入使用。
17
⑶ 用批刀将腻子浆料满批与分格内。注意：一次不能太厚,如墙面不平，可先批凹陷处， 分次批涂.
⑷ 用靠尺上下左右批刮，注意拷尺的角度，用力要均匀，注意不宜太厚同时,刮尺应尽量
少拖泥,尽量平滑，具体遍数以墙面状况而定；阴阳角用铝合金方管靠直. ⑸ 打磨，养护：应保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用砂纸打磨,打磨后，用靠尺测量表面平整度，对凸起部位重点打磨，对凹下部位进行点补。打磨后及时保养。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态,具体养护次数及程度须依气候状况具体而定.
⑹ 再批FL003（细粉腻子)，填补拷尺操作时留下的毛糙面：批涂要用力、紧贴墙面，手松易造成不平。第二遍批刮前，用水润湿表面,批刮后，一到表干，便可用砂纸打磨，如第二遍批刮已满足平整度，便可进入养护工序，否则，应进行第三遍批刮。
⑺ 打磨、养护:初干后开始打磨，并于打磨后及时养护。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨;养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。 ⑻ 注意事项
1、所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁，以及不含污染物，如油渍、脱模剂、滑坡的砂浆等，不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质.如基底面遇暴晒或强风天气干燥，可根据所处环境，采取适当措施。受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持基面湿润无滴水情况.
18
2、施工温度5～40℃，温度过低,作为反应必须的水分无法起到活化作用，腻子强度、硬度无法达到；过高，表面水分容易挥发，使体系缺乏反应所必须的水分，易粉化。
（1）材料储存要注意防潮，防水，防太阳直射。 （2)平整度要求小于1。0毫米。 (3）两道工序之间间隔应大于4小时。
（4）安全措施及预防方法：本产品遇水会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗并及时就医。 3.3.6真石漆涂料专用找平腻子施工(防潮腻子FL005) 1、作用
基面找平，为平整度奠定基础。 2、工具
批刀、铲刀、搅拌机、台秤、200目砂纸，打磨器。 3、材料与配比
加量为20～30％的清水稀释(具体以适于批挂为宜），不宜长时间敞口，注意防潮，避免阳光直射。防潮、防水腻子采用进口高聚合物，无机粘结料及精选强度增强剂调配而成，加入拌和剂前，体系是一个稳定的混合体，加入拌和剂后，在搅拌均匀的情况下，将发生适中的化学反应，生成分子结构很小的凝结体，大大增加了分子间的聚合力，具有极佳的强度,并且具有极小的透水率. 4、施工方式、遍数及用量 施工方式：批涂、批刮 施工遍数：2～3遍
19
具体用量：根据基底状况而定 5、性质及优点
防水性能好 调整时间长，施工性能好，容易找平,抗收缩,不开裂 颗粒适宜,既有填充力，表面又不粗糙,耐候性好 良好之双向亲和性，对各类基材有良好附着力,强度提升快，功效高。 6、施工方法
⑴ 将FL005按比例加水，搅拌均匀,无可见杂质。具体加量以适宜施工为宜，太稠，批刮困难，太稀，则填充力不好;搅拌一定要充分、均匀；浆料要现用现配，调好的浆料应在夏天3小时、冬天4小时内用完. ⑵ 将配好的料静置10分钟,使反应充分，再投入使用。
⑶ 用批刀将腻子浆料满批与分格内.注意：一次不能太厚，如墙面不平，可先批凹陷处，分次批涂。
⑷ 用靠尺上下左右批刮，注意拷尺的角度,用力要均匀，注意不宜太厚同时,刮尺应尽量少拖泥，尽量平滑，具体遍数以墙面状况而定；阴阳角用铝合金方管靠直。
⑸ 打磨，养护:应保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用砂纸打磨，打磨后，用靠尺测量表面平整度，对凸起部位重点打磨，对凹下部位进行点补。打磨后及时保养。打磨要在养护前进行，否则,硬度、强度太高,难以打磨;养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。
⑹ 再批FL005，填补拷尺操作时留下的毛糙面:批涂要用力、紧贴墙面,手松易造成不平。第二遍批刮前，用水润湿表面，批刮后，一到表干,便可用砂纸打磨，如第二遍批刮已满足平整度，便可进入养护工序，否则,应进行第三遍批
20
刮.
⑺ 打磨、养护：初干后开始打磨,并于打磨后及时养护。打磨要在养护前进行，否则,硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。 ⑻ 注意事项
1） 所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁，以及不含污染物,如油渍、脱模剂、滑坡的砂浆等,不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质。如基底面遇暴晒或强风天气干燥，可根据所处环境，采取适当措施。受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持基面湿润无滴水情况。
2）施工温度5～40℃，温度过低，作为反应必须的水分无法起到活化作用，腻子强度、硬度无法达到；过高，表面水分容易挥发，使体系缺乏反应所必须的水分，易粉化.
3）材料储存要注意防潮，防水，防太阳直射。 4）平整度要求小于1.0毫米. 5)两道工序之间间隔应大于4小时。
6)安全措施及预防方法：本产品遇水会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗并及时就医. 3。3.7保护 1、作用
保护涂料体系半成品、成品免受污染、破坏；同时防止其他施工项目免受污染、破坏。
2、施工注意事项
21
真石漆涂料施工工序多，尤其是颜色交叉部位等半成品均需要保护,做好的成品也需要保护，同时，由于与其他施工项目交叉施工，因此必须做好对其他装饰项目的保护，也要防止其他装饰项目对真石漆涂料的污染与破坏:涂料半成品、成品、门、窗、玻璃、钢管、其他装饰
3.4内墙乳胶漆工程 内墙翻新施工工艺流程：
现场勘测--施工准备--技术交底——搭建简易脚手架（顶面粉刷用)——铲除脱落起壳粉尘腻子涂料层——局部水泥砂浆修复-—铲除部位批刮内墙腻子两度修复-—砂光处理——满涂内墙乳胶漆第一度—-满涂第二度内墙乳胶漆——自行检查——组织验收——拆除脚手架——现场清理
施工要点:
1、脚手架搭建及地面防护措施:
顶面涂料施工时要借助脚手架，本方案选用钢管脚手架。脚手架搭设时按要求检查并调整其水平度与垂直度;交叉支撑、水平架或脚手板应紧随门架的安装及时设置；连接门架与配件的锁臂、搭钩必须处于锁住状态；水平架或脚手板应在同一步内连续设置；脚手板应满铺；底层钢梯的底部应加设钢管并用扣件扣紧在立杆上，钢梯的两侧均应设置扶手，搭拆脚手架必须由专业架子工担任，并按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》（GB5036)考核合格，持证上岗上岗.人员应定期进行体检，凡不适于高处作业者,不得上脚手架操作.
施工时为避免损坏弄脏地面装饰层，地面应铺设一层地毯或其他防护物品。 2、铲除墙面涂料粉刷层及水泥砂浆修复
铲除墙面涂料粉刷层是要选用准用的铲子将其铲除,铲除时务必要将老腻
22
子铲除清理干净，以便批刮腻子时不影响新批刮的腻子与墙面的粘结效果。铲除的粉尘垃圾要及时清理，保持通道干净，尽量不影响业主的正常生活。
如墙面局部水泥砂浆层脱落，必须将其铲除并重新批刮水泥砂浆找平修复.
3、批刮腻子
腻子的批刮是首先调好腻子，要不稀也补粘稠使之适于施工,批刮时用批刀批刮于原内墙上面，批刮时要横竖收光一遍,填补墙面的细孔，增加墙面的光滑度，批刮时应从上而下，并注意边角等节点的施工，待干后用320#砂纸进行砂光处理，砂光的要求是砂光刮刀刀痕，平面需对光照检查，对光照看到平面光滑
无砂眼，并用砂纸对边角进行砂光修饰,边、线、角要做到横平竖直，整齐化一。
4、乳胶漆施工 （1）乳胶漆工艺
A．基层处理
涂料施工前还要着重检查基面， 清除基层表面粘附物,较小的孔洞、裂缝用腻子修补。
B．刷第一度内墙乳胶面漆
打开乳胶漆包装,放入较大的容器内搅拌均匀，如涂料较稠，可加适量自来水（或包装说明上规定的稀释材料）稀释。用滚筒刷或排笔均匀涂刷一遍。注意不要漏刷，也不要刷得过厚。
C．刷第二度内墙乳胶漆面漆
待第一度面漆干后开始第二度乳胶面漆施工，一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫.应防止透底和流坠。每个涂刷面均
23
应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成.以免出现接痕。第一遍干透后,再涂第二遍涂料。一般涂刷2～3遍涂料,视不同情况而定.涂刷末遍涂料前，亦可用细砂纸将上道涂层轻轻砂光以提高装饰效果.涂刷乳胶漆涂料一定要到位,特别要注意边角、门窗边的涂料施工。
（2） 注意事项
A．涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。 B．涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。如果涂料在贮运中冻结,应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。
C．涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色,必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。
D．有的聚氨酯含有较多的游离甲苯二异氰酸酯，在涂刷挥发过程中会导致乳胶漆泛黄。应避免聚氨酯和乳胶漆同时施工，最好是在聚氨酯类油漆完全干透后再刷乳胶漆。
E．室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作业，应注意涂料工程的成品保护.已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。如果不慎沾上油漆，应在油漆干燥前，用稀释剂将其擦去。
F．涂层干后，在交工前不得长时间浸水,以免发生质量事故。 G．涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管
24
5、质量的检查和验收：
涂料的施工完成后,应由项目经理组织工程质量的自检验收，确定质量达标后，通知甲方单位有关负责人员进行初步验收，征求甲方意见，对工程不足之处进行修补和更正。
6、扫尾工作：
工程达标合格后,恢复原有室内设施，对施工的现场进行清理，恢复到施工前的状态，特别对施工时掉落的涂料一定要清理干净，注意扫尾工作的施工要保护好施工成品，施工的其它相关用具及时运输出施工现场。
3。5灯具安装施工工程 (一）灯具检查
1、根据灯具的安装场所检查灯具是否符合要求；
2、粉内配线检查：灯内配线应符合设计要求及电报气规范有关规定。 （二）灯具安装 1、日光灯安装
吸顶日光灯安装:根据设计图确定出日光灯的位置，将日光灯紧建筑物表面,日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒,对着灯头盒的位置打好进线孔,将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒螺孔的位置，在灯箱的底板上用电钻打好孔，用机螺丝拧牢固,在灯箱的另一端应使用胀管螺栓以固定.如果日光灯是安装在吊顶上的，应该用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上.灯箱固定好后,将电源线压入灯箱内的端子板(瓷接头）上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直,最后把日光灯管装好。
2、光带的安装
25
根据灯具的外型尺寸确定其支架的支撑点，再根据灯具的具体重量经过认真核算，选用支架的型材制做支架，做好后，根据灯具的安装位置，用预埋件或用胀管螺栓把支架固定牢固。轻型光带的支架可以直接固定在主龙骨上；大型光带必须先下好预埋件，将光带的以架用螺丝固定在预埋件上，固定好支架,将光带的灯箱用机螺丝固定在支架上，再将电源线引入灯箱与灯具的导线连接并包扎紧密.调整各个灯口和灯脚，装上灯泡或灯管,上好灯罩，最后调整灯具的边框应与顶棚面的装修直线平行.如果灯具对称安装,其纵向中心轴线应在同一直线上，偏斜不应大于5mm。
（三）、通电试运行
灯具、配电箱（盘）安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡逻，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序对应，如果发现问题必须先断电,然后查找原因进行修复。
（四）质量标准 1、灯具安装
灯具安装牢固端正，位置正确，灯具安装在木台的中心.器具清洁干净，吊杆垂直，吊链日光灯的双链平和、平灯口，马路弯灯、防爆弯管灯固定可靠，排列整齐。
2、导线与灯具的连接.
导线进入灯具处的绝缘保护良好，留有适当余量。连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导经不超过两根。吊链灯的引上线整齐美观。
3、允许偏差项目：
26
器具成排安装的中心线允许偏差5mm。 检验方法：拉线、尺量检查。 （五）、应注意的质量问题
1、成排灯具的中心线偏差超过允许范围。在确定成排灯具的位置时，必须拉线，最好拉十字线.
2、木台固定不牢，与建筑物表面有缝隙。木台直径在150mm及以下时，应用两条螺丝固定；木台直径在150mm以上时，应用三条螺丝成三角形固定.
3、法兰盘、吊盒、平灯口不在塑料（木)台的中心上，其偏差超过1。5mm。安装时应先将法兰盘、吊盒、平灯口的中心对正塑料（木)台的中心。
3。6卫生洁具安装工程 一、安装工艺
1、卫生器具安装应按以下工艺顺序施工：
安装准备—→卫生洁具及配件检验—→卫生洁具安装—→卫生洁具及配件安装—→卫生洁具稳装—→卫生洁具与墙地缝处理—→卫生洁具外观检查-→通水试验
2、卫生器具的固定应采用预埋件和膨胀螺栓，凡是固定卫生器的螺母,垫圈均应使用橡胶垫。
3、洗脸盆支架安装必须牢固,器具与支架接触紧密，不得使用垫块的方法调整标高，各类支架均应做好防腐及面漆。
4、蹲便器接水管时，要仔细检查接口的胶皮碗是否破裂，如有毛病就不能使用；在绑扎胶皮碗与大便器冲洗管连接处时，应使用14号铜丝，两道要错开,并拧紧；冲洗管插入胶皮碗的角度应合适,严禁使用铁丝。
5、座便器地脚螺栓不得小M6，便器背水箱固定螺栓不小于M10，螺母下面
27
髯及平光执和橡胶垫(3mm），螺栓外露螺母长度应为螺栓直径的一半。
6、立式小便器安装
1）立式小便器安装前应检查给、排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一致.符合要求后按照管口找出中心线.将下水客周围清理干净，取下临时管堵，在立式小便器下铺垫水泥、白灰膏的混合灰（比例为1:5)。将立式小便器稳装找平、找正。立式小便器与墙面、地面缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光。
2）将八字水门丝和抹铅油、缠麻、带入给水口，用扳手上至松紧适度。其护口盘应与墙面靠严.八字水门出口对准鸭嘴锁口，量出尺寸,断好铜管，套上锁母及扣碗，分别插入鸭嘴和八字水门出水口内。缠油盘根绳拧紧锁母拧至松紧适度。然后将扣碗加油灰抹平。
7、器具下水管与排水管连接处应用油麻和密封胶或玻璃胶封严。 8、洁具安装后交工前，洁具成品保护措施到位，无划痕、破损、掉、裂痕、五金配件齐全无丢失损坏，使用通畅、无漏水、堵塞等现象。
9、卫处器具给水配件安装
(1）卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密，启闭部分灵活. （2）卫生器具给水配件安装标高的允许偏差应符合下表的规定.
二、系统测试 1、给水系统试压
室内给水系统水压试验应分立管进行试验。试验时,测度试点应设在管道系统的最低部分。用自来水向系统注水，同时将管网中最高处配水点的阀门打开，以便排尽管中空气，待出水时关闭，然后缓慢升压至试验压力稳压1小时后，压力降不大于0.05Mpa,然后将试验压力降至工作压力的1。15倍状态下稳压2小
28
时,压力降不大于0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏，不渗不漏为合格，试压合格后，及时办理“管道系统试验记录”。
2、管道清洗
（1）管道在交工使用前必须进行冲洗，冲洗应用自来水连续进行。冲洗前，应先将安装在各类管道中不宜参与冲洗的阀件拆除并用相应的短管代替，待清洗合格后再恢复原位。
(2）管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s，管网冲洗应连续进行，当出口处的水的颜色透明度与入口处水的颜色基本一致时,冲洗方可结束。
（3）冲洗出水处应接临时管道或软管排至地沟或下水道,冲洗结束后，应将管网内的水排除干净。冲洗洁净后办理验收手续.
3、给水通水试验
给水管竣工后交付使用前应做通水试验.试验时打开各水咀放水，各放水点给水畅通，流量满足使用要求,无堵塞现象。
4、排水管灌水
（1）底层埋地管道应在回填土前进行灌水试验，用与管道内径相当的充气皮球堵塞在水平管检查口处，灌水至存水管出水为止.满水15min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格.
(2）楼上各层排水管道可分层进行灌水。从试验层的检查口内塞入充气皮球至本层支管三通以下，灌水至存水管出水为止，满水15min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。
（3)雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根主管最上部的雨水漏斗，灌水1小时，液面不下降为合格。
29
（4）卫生器具交工前应做满水和通水试验。满水后各连接件不渗不漏为合格.通水试验给、排水畅通为合格。卫生器具灌水高度分别为：蹲式大便器灌水至水面高于大便器边沿5mm处，洗脸盆灌水量灌水至溢水处。
5、排水管通球试验
排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。
30
四、拟投入的主要物资计划
4.1主要物资计划安排
主要材料的订货，进场直接影响到工期。因此对材料必须有详细的材料计划。材料进场按计划分批进场。物资材料计划的编制,也直接影响项目成本的核算,对工程造价影响至关重要。
4。2材料管理措施
工程开工前,项目部将向业主、监理提供详细的材料进场计划，在每一道工序前一星期安排材料分批量进场，以便监理工程师有时间进行材料入场检验和抽检,其检验控制程序如下：
业主、监理监督
项目经理部的物资组在公司的物资部共同统一采购与管理,并根据质量标准
按规定检验办理交 验资料、记录台帐 进货总量计划 批量计划 供 货 供应商检验合格报告 我方取样检验 业主、监理验证 不合格品 退货拒收 工程使用 31
和公司《采购手册》，对所需采购和分供方应供应的物资进行严格的质量检验和控制.材料供应和及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。作为项目工程技术组须随时掌握工程进度情况，由项目总工程师负责编制严密的材料使用计划.项目物资组根据工程技术组提出的物资采购计划选择多家合格分供方，并通过对其材料规格、性质、服务及价格等多方面考察或试验后报业主和监理审批择优选择.除特殊注明外，本工程所用材料、材质、规格、施工及验收等按国家批准的现行规范、规程办理,所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明。工程所用材料如需要用其他规格材料代替,须经过核算,并由业主、监理工程师、设计单位同意.
进场的材料须按规范要求取样试验,合格后方可使用，严禁不合格和无证材料用于该工程。所有材料的取样试验和保管、发放,项目经理部派专人负责。
装修阶段对所有装饰材料均采用样板制，对材料进行综合评定，选定合格样品；选定的合格样品的各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。
最后根据业主确定的样板与分供方签定供货合同,物资部则根据样板及合同中提供的质量标准进行物资的进场试验及验收，不合格的物资严禁进场使用。
32
五、拟投入的主要施工机械设备情况
5.1、主要施工机械设备配备及使用计划
机械设备供应计划是机械管理的重要环节,合理的供应计划是保证施工生产顺利进行的保障之一。
本工程机械设备供应计划是根据施工方案、施工进度计划、施工段的划分、施工工艺以及我单位现有可调配的机械编制而成。主要施工机械进场计划安排如下表
5。2、机械设备的操作、保养与维修
现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及时保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的顺利进行.
33
拟投入的主要施工机械设备表
东苑博士生公寓周边环境整治工程 机械或 序号 设备名称 1 2 3 4 5 6 7 8 电圆锯 电锤 冲击钻 手电钻 气钉枪 射钉枪 氧割设备 电焊机 规格 型号 MJ104A DH22 JIZC-10 F-202 国别 制造 数量 产地 年份 额定功生产 率 能力 （KW) 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 用于 施工 部位 备注 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 2台 中国 2005 3。5 2台 中国 2006 1。2 3台 中国 2005 0。8 3把 中国 2006 2.5 0.6 JIZ03-13A 4把 中国 2007 0。5 SDT—A302 6把 中国 2006 2套 中国 2004 BX1—330 2台 中国 2005 9 砂轮切割机 J3G—400 4台 中国 2007 10 石材切割机 11 铝材切割机 12 13 水平尺 喷枪 MIB-80 牧田 1M PQ-1 2台 中国 2005 1。5 2台 中国 2006 1。5 5把 中国 2007 2把 中国 2007 14 空气压缩机 ZB—0.10/S 2台 中国 2006 15 16 水准仪 东风货车
NA828 小霸王 1台 中国 2005 1台 中国 2006 34
拟投入的主要施工机械进场计划安排
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
设备名称 合灰机 电焊机 插入式震动棒 木工机械 弯管机安装 水准仪 汽车 电锤 电动手磨机 手提切割机 电动风镐铲 安全帽 安全带 灭火器 安全警示牌 砂浆试块模具 垂直水平检测尺 木工水平检测仪 钢 尺 游标卡尺 规格及型号 200L 40KW 1。1 KW S2 东风5T 日立150 白象120 牧田120 50×50×50 CS-4型 50M 单位 台 台 台 套 台 台 台 台 台 台 台 顶 根 件 套 套 台 把 把 把 数量 1 1 4 1 1 1 1 1 3 3 1 120 15 10 4 2 1 4 2 2 进场时间安排 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 材料及出渣运输 开工准备时进场 装饰阶段进场 装饰阶段进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 开工准备时进场 35
六、劳动力安排计划
针对本工程施工特点，根据各专业工种的投入情况组织劳动力,确保施工进度目标的实现。下表可清晰说明劳动力安排计划：
6.1劳动力计划安排工作重点
6.1.1本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的；主要反映工程所需各种技工、普工人数,它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据.
6.1。2为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，劳动力的投入按阶段配备,重点控制新建、维修、改造、装饰、安装等工程的劳动力的配备。
6。1。3为了确保主体工期，本工程必须能在施工各工序同时施工的人员分配，直接参与施工的人员高峰时将达到近180人左右，平均120人左右。
6。2劳动力投入计划
按照劳动力专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
本工程将根据总体施工部署,施工分四个段，并根据施工各阶段工程量及流水段划分配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理.
6。3劳动力落实保证措施
6.3.1根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配备需要计划的要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。
36
6。3.2在做好上述需求计划落实之后，应另外做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能够随时召集调用，作为确保合同工期的必要措施。
6.3。3根据各班组所承担的施工项目要求及其劳动力技术、质量、施工管理协作能力等，以单位内部施工任务合同为依据，与其签定施工任务合同、施工安全协议书及其他有关承诺和保证文件.明确其工作项目和范围、工作目标、施工要求、奖罚措施等事项，以满足本工程项目的要求.
6。3。4充分发挥我单位在施工组织管理方面的优势，将有关施工班组由项目经理部及其管理人员按工序、分区域、交叉施工作出详细安排，确保工期、质量目标实现。
6.3.5对劳务施工人员所需的生活后勤条件做出充分的考虑安排，包括居住、通信、饮食、起居、清洁卫生、季节变化适应等方面,以保证他们无后顾之忧，全力投入施工工作，确保施工进度和管理的需要；
6。3.6在本工程施工期间，根据工程进度需要，本工程项目经理部及所属施工人员拟取消节假日、休息日，在必要时采取双班制施工方法，以确保施工工期。
37
劳动力计划表
东苑博士生公寓周边环境整治工程 工种 杂工 拆除工 油漆工 涂料工 防水工 水电工 木工 泥工 其它工 合计
准备及拆除施工 10 15 3 3 3 5 5 10 54 改造及维修阶段 10 10 15 30 15 15 10 20 20 145 按工程施工阶段投入劳动力情况 装修湿装修干竣工 作业施作业施 收尾 工阶段 工阶段 20 20 10 5 5 3 15 15 10 40 40 10 20 20 10 30 20 10 10 15 15 20 10 10 20 20 10 180 160 88 38
七、确保工程质量的技术组织措施
本工程控制和质量管理将严格执行本公司根据GB/T19002—ISO9002系列国际标准编制的《质量手册》《程序文件》。
7.1本工程质量方针
“科学管理,信誉至上，工程优质，服务一流。” 7。2本工程质量目标
达到合格工程标准，合格率一次性达100%. 7。3质量保证组织管理机构
项目质量管理领导小组，项目成立以项目经理为首的质量管理领导小组，项目经理对工程质量全面负责，对整个施工过程中质量工作全面领导，是质量的第一责任人。项目技术负责人对质量工作进行全面管理，是质量的直接责任者，项目上配备的质安员、班组长作为组员，具体进行质量管理工作.
7。4项目质量保证实施小组
项目成立以质安员为核心,各专业工长作兼职质检员，各班长为组员的质量保证实施小组。建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系，对工程质量进行全过程的控制和监督，层层落实“质量管理责任制”和“工程质量施工责任制”.同时,单位项目法施工检查组将定期和不定期对该项目进行检查和抽查,确保工程质量让业主满意，达到优质工程标准。
7。5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍
本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，由单位劳动人事部从单位范围内选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术
39
队伍管理干部组成，其专业化、技术化水平属国内一流.
7.6工程质量保证措施 7。6。1主要施工管理计划
1、项目部依据ISOO9001：2000标准要求,建立了文件化的质量体系,以确保单位的质量保证能力满足质量管理和业主的要求.
2、实行单位→项目经理部→工长三级管理体制。
7.6.2依据公司程序文件要求，确定工程项目经理部质量职能。 1、项目经理质量责任制,项目经理对工程质量全面负责.
2、成立质量领导小组:由项目经理任组长，由各工长,专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议,制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。
3、各专业成立质量管理小组,实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决问题。
4、各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范. 5、供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免材料规格、色差影响质量的因素。
6、材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全. 7、施工机械状况良好,保证工具先进.
8、实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检，工长总检，并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。
9、有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录,未办理检验签字的部位，不准施工。
40
10、虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地建委质检部门的裁决，并立即改正。
7。6。3施工准备阶段的质量控制
1、单位将组织全体职工学习ISO9001及公司制定的各相关程序文件,掌握全面质量管理的基本知识,增强全体职工的质量意识,组织全体人员学习了解工程质量保证协议，明确责任落实到具体人员。
2、以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作,学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。
3、结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力,编制科学可行的施工组织设计。
4、编制施工指导性文件,确定采用的工艺技术及施工方法,根据工程进度与季节,在施工组织总设计基础上，制定各分项方案.通过各专业分项方案，分阶段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。
5、按照单位《物资采购控制程序》、《检验和试验控制程序》等文件精神，选好合格的材料分承包方,把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用，对用户提供的材料，严格按《顾客提供产品的控制程序》执行。
6、执行单位《搬运、储存、包装控制程序》保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。
7、科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作,确保始终处于良好的技术状况。
7.6。4施工过程中的质量控制
41
1、按照公司《过程（施工）控制程序》认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。
2、严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工,认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。
3、建立严格的质量检验系统,遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。
4、坚持“三检制\"，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检,最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工.隐蔽工程要作预检、隐检记录,并请甲方、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。
5、对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业
指导书，施工中加强监督检查,严格控制。
6、上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加强对工程质量的监督。 7、严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实施.施工中实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后,经有关各方面鉴定认可后于大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、验收。
8、设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作,并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。
9、制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。
10、项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度，每月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。
42
11、对施工中出现的不合格项,根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因,提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。
12、专业工程实行单体—分段—系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细记录.
13、现场设专职试验员，负责现场材料的报检及抽样送试工作。 14、现场所有入库材料采二级管理制,入库材料经质检员检验合格后， 方可登记入库，不合格材料一律不准入库；材料领出须经现场施工员签字认可才能出库.
7。6.5施工技术文件、资料、信息管理
1、项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理,严格执行重庆市建筑安装工程技术文件材料管理办法；同时，严格办理各种报验手续并执行重庆市城建档案馆的有关规定。
2、对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。
3、资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位,保证资料与工程同步。
4、质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确,签字齐全。
5、质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全.
6、各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。
43
7、供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。
8、预算员随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像,并具有连续性。 7。6.6成品保护措施
1、对完成的地面,做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面.
2、对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为1。5米。 3、现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。
4、实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到甲方验收为止.
7.7施工过程中质量检验
1、施工材料、半成品、外协件由项目经理部按材料检验的规定进行检验，属业主提供的物资，也要按规定进行检验和控制。
2、在每道工序施工过程中或完成后,由班组长填写《自检、互检检查记录》,与下一道工序交接时，由上一道工序工长填写的《工程质量交接检记录》，交下一道工序工长签字.质检员填写《分部/分项工程质量检查评定表》,合格才给予放行，进入下一道工序施工。
3、隐蔽工程项目由项目经理部组织有关施工人员和业主或其他代表一起做好验收，合格后才能进行下一道工序的施工。
4、工程竣工验收由工程部按规定先进行内部验收.
5、施工过程中出现的不合格情况，将及时采取纠正和预防措施。
44
7。8严格执行“三检制”和“例会制\"
1、每天下班前由各专业工长带领各班组对当天的施工项目进行自检，发现质量问题立即整改，做好质量记录，并向上级层层反馈，以便领导随时常握质量动态.
2、每周末召开质量保证实施小组例会，由项目专职质检员组织各专业工长和各班组班长参加相互检查，寻找缺点。即时纠正,并填好纠正预防措施记录，以便防止类似问题再次出现,信息向上级反馈，供领导参考。
45
八、确保安全生产的技术组织措施
8。1安全施工组织机构框图
施工负责人
8。2安全控制措施
维修改造工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理.其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制.主要包括以下几项内容.
1、落实安全生产制度，实施责任管理
1）建立各级人员安全生产责任制度,明确各级人员的安全责任.抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况.
2)建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有组织、有领导的开展
施工工人 施工班长 公司质安科 业主、监理工程师 安全员 电工班长 施工员 46
安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。
3）施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。 一切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产内容,分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗.特种作业人员，除以企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持“持证上岗”。施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责任。
4）施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可,承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经历损失。
5）一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。
6）安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，作为分配、补偿的原始资料之一。
2、项目安全员安全教育与训练
1）一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。
2）具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签订劳动合同，接受入场教育后,才可进入施工现场和劳动岗位.
3）没有痴呆、健忘、精神失常、癫痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩,以及不适于从事操作的疾病。
4）没有感官缺陷，感性良好.
5）具有适于不同层次操作所必须的文化。
6）输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质.经过正规训练、考核，输入
47
手续完善。
7）安全教育、训练.包括知识、技能、意识三个阶段的教育.
8)安全知识教育、训练。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。
9)安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象.
10）安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。 11）全教育的内容随实际需要而确定.
12）新工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级安全教育,重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。对季节工、农民工的三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主.
13）两个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。
14）结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。一般每十天组织一次较合适。
15）结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。
16)安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训的教育。
17)受季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境，作业条件
48
的变化所进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快适应变化,减少人为失误。
18)采用新技术,使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。加强教育管理，增强安全教育效果
19）教育内容全面,重点突出，系统性强，抓住关键反复教育. 20）反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯。 21）告诉受教者怎样做才能保证安全,而不是不应该做什么。 22）奖励促进，巩固学习成果。
23）进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。
24）安全检查
安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。
8.3安全管理技术措施 1、现场消防管理
现场要有明显的防火宣传标志，对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效；电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续;使用电气设备和易燃易爆物品,必须采取严格的防火措施,指定防火负责人，配备灭火
49
器材，确保施工安全；施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品,应专库储存,分类单独存放，保持通风，用电符合
2、安全用电措施
1）在任何用电范围内，均需接受电工的管理、指导，不得违反； 2）严禁一制多机（或工具）用电;
3）一切电线接头均要接触牢固，严禁随手接电,电线接头严禁裸露空间; 4）一切临时电路均要在2M高度以上，严禁拖地电线长度超过5M； 5）任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作； 6）每一工作小区(分区）设一漏电保护开关;
7）照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品； 8）一切铝塑外壳的机具均设地线接地；
9)凡用电工种均须配备测电笔、胶钳等常用工具,严禁任何危险操作； 10）手持电动工具均要求在配电箱装设额定工作电流不大于15MA，额定工作时间不大于0。15s的漏电保护装置，电动工机具定期检验、保养.
3、现场保卫工作
1）工程施工现场必须按照“谁主管、谁负责”的原则，确定具体人员负责保卫工作，有总、分包单位的工程,实行总承包单位的保卫工作责任制，建立保卫工作领导小组，与分包单位签订保卫工作责任书，各分包单位应接受总承包单位的统一领导和监督检查。
2）工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织，配备保安、消防人员。
3）施工现场要建立门位和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。
50
重点工程、重要工程要实行凭证件出入制度。
4)要加强对施工人员的管理,掌握人员底数，签订治安消防协议。非施工不员不得住在施工现场,特殊情况要经保卫工作负责人批准。
5）做好成品保卫工作，制定具体措施,严防被子盗、破坏和治安灾害事故的发生.
8。4 消防安全管理保证措施
消防管理除应严格遵守一般现场消防要求外，还应注意以下几个问题: 1、关于消防设施
1）现场交通道路要畅通，要使消防车有回旋余地。 2）关于易燃易爆物品管理
2、现场要统一设置危险品仓库,贮存一切易燃易爆物品。 3、关于消防日常管理制度
建立防火安全组织，义务消防队和防火档案,明确项目负责人，管理人员及各操作岗位的防火安全职责；按规定配置消防器材，由专人管理；落实防火制度和措施；按施工区域划分动火级别，动火必须具有二证一器一监护。
4、其他
1)在楼层应划定房间吸烟室.另外，施工现场禁止吸烟.
2)对木料、有机化工材料、易燃材料等要加强集中管理，经常清理。严格消防管理制度，现场设立专职人员负责消防工作。
3）宿舍内不准使用易燃保温材料.
51
九、确保文明施工的技术组织措施
9.1文明施工总目标
本工程文明施工总目标为:创建优良文明工地。 9。2文明施工及标准化管理
文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序.水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。
文明施工的责任人是工程施工企业的项目经理，管理上具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。
9。2.1现场场容管理
1、施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的施工平面布置，现场施工管理制度健全、文明施工措施落实,领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确。
2、施工现场整齐，出入口设门卫，入口两侧标牌整洁美观,四周广告标语醒目，“门前三包”落实,现场围墙、围笆、围网规矩成线。
3、现场“五牌一图”齐全,即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌及防火须知牌.各种标牌（包括其它标语牌)，应悬挂在门前或场同内明显位置。
4、施工现场暂设工程井然有序,库房、机棚、办公室、宿舍、浴室、厕所等
52
按平面布置建造，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境。
5、装修现场各种材料、机具、设备、和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净。
6、工程施工现场临时水电要有专人管理。
7、工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清,工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆混凝土要及时清除。
8、严禁损坏污染成品，堵塞管道。施工现场要设置临时厕所。
9、工程施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点，并及时、定期外运。
10、施工现场划区管理,每道工序做到“落手清”，施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清,各工序成品保护好。
9。2。2现场生活卫生管理
施工现场办公室、仓库、职工宿舍保持清洁卫生,并建立卫生包干区。按规定在工程竣工交付后及时拆除清退，上述房屋内未经许可禁止使用电炉。施工现场禁止居住家属，严禁居民家属小孩在施工现场穿行、玩耍。
9。3CI标准及文明施工：
9.3.1本工程根据我单位文明工地CI标准的要求，对施工现场进行统一规划和管理。由项目工程部统一领导现场文明施工管理。
工地所有办公室桌椅应摆放整齐、统一标准.会议桌面覆盖厚质兰色台布.文件柜采用铁皮五节柜，并做好标识。现场办公室、天花、墙面刷白色乳胶漆,地面铺地板砖,窗帘用蓝色织物。
现场办公室墙面标志：主墙设公司质量方针、目标及项目质量目标.两侧墙
53
可悬挂工程效果图、工程项目管理规章制度、项目管理人员职责等。
工人宿舍用房天花、墙面为白色乳胶漆，地面为水泥砂 ,上下铺钢管床,脸盆、牙具及其他统一摆放.
现场临电配电箱、接线板及工具箱：配电箱色彩为黄色,标字均为兰色，有编号,有电符号标记，有总公司司标标记，有锁。接线板在市场购置铝合金成品。工具箱为上翻盖,有编号,有工具类标记,有总公司司标并加锁。
安全帽：一律在安全帽正中粘帖B或组合规范，标志尺寸为3×3厘米。颜色、规格遵照总公司CI手册规定。
服装：工人服装为蓝色，管理人员另定。
9.3。2施工现场文明施工管理：施工现场平面布置合理、清楚,施工机具、材料分类放置，堆放整齐,有标识，有围栏。施工现场临电、用电设施的安装和使用符合安装规范和安装操作规程。施工道路保证畅通，排水系统良好，保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾.施工现场不得扬尘作业，保持空气清新。施工中不扰民，噪声不得超过国家规定标准，严禁野蛮施工。现场不得乱贴、乱画。凡安全标识等各种宣传品按有关规定执行。加强职工的思想政治工作，教育职工树立为用户服务思想。所有管理和施工人员均统一服装,佩装统一标牌上岗,树立良好的职业道德和精神风貌.施工人员严禁打架斗殴，杜绝赌博、偷盗等现象发生.施工现场严禁大、小便，违反者与、予以经济处罚
9。4文明施工，降低环境污染和噪音措施
为不误工期、保证质量又兼顾环境不受噪声干扰,故我单位在本次施工中,须处理好以下几个方面：
1、噪音的处理:
54
在施工中合理安排作业工序,在附近师生的休息时间不使用超噪音的机械设备施工，如床刨、砂轮切割机等。
2、垃圾的清运
1）场地垃圾及时清扫且指定堆放场地,以保持施工场地内的整洁. 2）加派清洁杂工，保证充足人力，规定一天清扫垃圾三次,施工人员自觉将施工余料及施工垃圾分开，便于清扫。
3)垃圾清运则采取场骨装袋集中堆放，为了不影响业主的办公。 9。5卫生防疫措施
本工程在夏季施工，为保证施工人员的满员施工，我单位加强职工生产、生活的卫生管理制度，现场及生活区经常保持整洁、卫生，并设有专人负责清扫，明确施工各区域的卫生负责人。
认真落实卫生管理制度，武汉市政府和学校的的有关规定，保持食堂、宿舍、厕所清洁卫生。做到食堂设施齐全，宿舍整洁,卫生设施符合规定要求。生活污水及施工废水经沉淀处理后排入现况污水管线中。设置足够的垃圾池、垃圾桶，定期搞好卫生，清理垃圾、施药除害，生活垃圾和建筑渣土分类存放、分类消纳。
55
十、确保工期的技术组织措施
10.1总工期网络计划 工期总计划60日历天。 10。2工期保证措施
我们在工期安排上总的指导思想是:发挥企业优势，立足于本工程施工程序的特殊性,科学、合理地缩短关键工序的施工周期；争取创造条件，组织好立体交叉作业，充分利用有效工作时间顺利实现工期目标。
10.2.1组织措施
1、选派强有力的项目班子，确保计划的严肃性，做到指令畅通、令行禁止。 2、建立生产例会制度，每星期召开一次工程例会,围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查计划执行情况.
3、实行合理的工期、目标奖罚制度，根据工作需要，节假日不中断施工，主要工序采取每日两班制度，即24小时连续作业。
4、做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效.
10.2。2技术保证措施
1、采用长计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制与管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现,从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。
2、采用成熟的建筑业新技术,向科学技术要速度、要质量,通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。
56
3、根据业主的要求及各工序必不可少的施工周期,科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用与紧凑搭接,缩短施工周期。
10。2。3机械设备保证措施
1、在设备的配备中充分考虑了储备和富余量。
2、为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们还将加强管理协调，同时采取以下措施：
①加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存；
③为保证设备运行状态良好,备齐两套常用设备配件,现场长驻一套维修班子，确保发生故障在2小时内修复。 3、加大人、材、物的投入。
①劳动力高峰时达到180人左右;
②资金储备充分，保证工程进度不受影响； 10。3工期管理配合组织协调措施
为保证本工程施工进度计划和对业主承诺的总工期目标，除采取以上组织机构和制度、“四新\"技术、各项资源组织等措施外，针对本工程特点，结合我们对类似工程施工实践经验,我们将在施工中积极配合业主、监理完成以下工作：
1、施工前，我们将通过施工图纸会审等方式协助业主完善施工图设计. 2、施工图完善后，尽量减少对使用功能和建筑平面单位的变化，对于必不可少的改动和新增设计，也应给设计人员留出足够的时间进行设计变更,协调好相应各工种之间的关系.
10.4推广应用新技术、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期。 合理组织施工生产,正确选择施工方案，提高经营管理水平，根据工程规模、
57
性质、复杂程度、工艺特点，选择经济合理、技术先进的施工方案，采用先进的劳动组织，组织一支精干高效的管理和施工队伍。有计划地组织各种技术供应，组织均衡施工，从而不断降低工程成本。大力提高劳动生产率,认真学习国内外先进经验,开展技术革新，采用先进技术，提高劳动者的技术装备程度和科学技术文化水平.
58
十一、施工总进度表或施工网络图
11.1施工进度网络图
59
11。2施工进度横道图
60
61
十二、施工总平面布置图
根据建设单位提供的条件和现场情况，进行现场布置。现场施工平面布置的主要任务是解决在施工过程中人、材料、物资在动态环境下同一空间中的合理性，从而保证施工能正常有序的开展。根据图纸及现场察看的实际情况，经公司相关责任部门认真分析，根据现场特点可进行流水作业，对施工现场设施布置的合理性、规范性尤为重要.
12.1总平面布置图设计原则
从施工现场的实际情况出发，遵循施工方案和施工进度计划的要求。 充分发掘施工现场的潜力。尽可能利用现场已有的建筑物、构筑物和各种道路、管线为施工，减少暂设工程的费用。
最大限度地缩短工地内部的运输距离，尽可能避免场内二次搬运，以减少材料损耗和节约劳动力。
要符合劳动保护、安全技术、卫生防疫和防火的规定。 为争取成为文明工地和标准化工地创造条件. 临时设施的布置,应便利于工人生活和生产。 12。2施工平面布置图设计的依据
本工程的设计资料、施工图、招标文件、答疑、施工现场实际情况。 整个安装工程项目的施工方案、施工进度计划，便于了解各施工阶段情况,从而进行场地合理规划。
62
各种材料、构件、加工品、施工机械和运输机具需要量一览表，便于规划工地内部的储放场地和运输线路。 构件加工、仓库等临时建筑需用量表。
12.3施工平面布置的内容
我公司结合现场的实际情况和文明工地管理的要求将通过以下几方面来考虑布置施工现场：
1、做好施工现场三通一平。
2、检查施工场地，清除土建遗留垃圾、平整场地，为开工后施工及材料进场、堆放创造条件.必须保证施工现场路通和场地平整。
3、临时用水
由于本工程施工期间土建工作量基本结束，与业主及土建单位协商，考虑使用土建的临时给水管、排水管。
施工期间的消防、生活、管道压力试验所需要的用水均接驳与工地的建筑临时水源。
4、临时用电
施工期间的机具设备及工作、生活照明所需要的用电均接自工地的建筑临时电源，并按照施工总平面布置图的要求进行设置。
临时用电采用三相四线的供电系统，专用保护地线与大楼的防雷接地有不少于三处的连通。
临时用电必须配合业主将总电源从配电房中引出至操作面的指定点，然后有乙方按照用电量的大小进行配设标准总配电箱，再设标准分配电箱及单独的施工照明配电箱，并采用“三级配电，两级保护”的配电方式.分配电箱到每台用电设备上设立开关箱做到“一机一闸”。总配电箱至各分配电箱和开关箱的电源通
63
过通道、垂直、水平架空敷设。
在工作场所合理布置照明器具。为工作场所创造良好的光照条件，在材料仓库中的照明使用防爆灯具。
具体的施工用电点可用便携式安全线轱辘，自就近的临时配电箱引至,避免乱拉乱接电源.
除临时加工场外，其余施工点的工作照明均采用橡套软缆临时接灯具，完工收回。
64
施工现场平面布置图
65
临时用地表
用 途 办公室 职工住房 库房 试验室 加工车间 食堂 门卫 卫生间 浴室 合计
面积（M2) 40 80 40 40 60 80 20 40 30 430 位 置 现 场 场外租住地 现 场 现 场 现 场 场外租住地 现 场 现 场 现场 需用时间 开工时需用 开工时需用 开工时需用 开工时需用 开工时需用 开工时需用 开工时需要 开工时需用 开工时需用 66
十三、有必要说明的其他情况
13。1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施 本项目施工时应注意的重难点有：对需改造公寓的周围环境的保护、突发事件的应急处理措施
13。1.1对需改造公寓周围环境的保护
目标：由于本工程位于学校内，为避免给学校里的师生生活带来一定影响,因此必须确保现场施工的环境保护措施落实到位。环境保护工作主要包括防噪声、防尘、防废水等方面,现场设立以项目经理（注册建造师)为首的“施工现场环境保护工作小组”，全面负责对现场环境保护措施的落实和监督工作。
一、防止扬尘污染：
1、该工程施工现场所有施工道路、办公区、生活区、施工料场等一律采用C20混凝土硬地坪，剩余外露地面均采用种植绿化处理。
2、采用专用洒水车每天定时对现场进行洒水,减少道路、场地扬尘，并设置专人每天检查，坚决把扬尘控制在离地面0。5m的范围之内。
3、场内严禁采用煤、油等带有污染性的燃料，严禁焚烧一切垃圾。 4、建议本工程施工使用预拌砂浆，减少搅拌噪音、水泥扬尘等对周围环境的污染。
5、所有楼层施工垃圾严禁直接从脚手架倒出，应归堆装袋，从施工电梯运至地面，分类堆放在指定地点,交专业单位集中外运处理。
6、建筑物外脚手架全封闭,防止粉尘外漏。楼层清扫应避开大风天气，同时
67
洒水清扫，水泥等易飞扬的粉状物应防止遗洒，使用时轻铲轻倒，防止飞扬。砂子使用时,应先用水喷洒，防止粉尘的产生。
二、防止噪声污染:
1、现场施工噪声主要来自施工机械,为了能有效地降低施工噪声，应从以下几点着手：
A、必须采取相应措施以使施工噪声符合国家环保局颁发的《建筑施工场界噪声限值》(GB12523）要求.土石方施工阶段的噪声限值为：昼间75dB，夜间55dB。
B、在可供选择的施工方案中尽可能优先采用各种噪声达标、环保的机械设备。
C、将噪音较大的机械设备布置在远离施工红线的位置，减少噪音对施工红线外的影响。
2、严格控制人为噪声：施工车辆进入现场严禁鸣高音喇叭，并慢速行驶，进入施工现场有专人负责指挥；各类人员严禁高声喧哗;各类材料清拿轻放.
3、出现连续施工的情况，应提前向有关部门办理手续，并告知连续作业的时间。为减少这种现象发生，项目部应合理安排工作顺序和时间,尽可能安排在6：00~22:00内完成，如因施工工艺需连续作业应事先取得有关部门的认可。 三、防止光污染
1、采用小功率灯具定向小范围照明连续布置达到整体照明效果，避免大功率灯具灯光波及周围居民区,干扰，影响居民休息、工作.
68
2、工地设置专人对施工现场的灯具开关进行管理，对于不需使用的灯具随手关闭，对灯光的照度和范围进行检查，使施工现场的灯光使用始终处于严密的受控之下。
四、防止废水污染
1、生活污水排放:按场布图要求，在厕所间基础内设置化粪池,生活污水通过化粪池处理后排入场外指定的污水道。
2、施工废水排放：施工区域四周及料场区设置排水沟、窨井及沉淀池，施工污水经沉淀池二级沉淀后排向场外业主指定的下水道.
3、油漆油料库的防渗漏控制：油漆油料库内严禁设置其它物资，库房地面墙面要做防渗漏的特殊处理,储存、使用和保管要专人负责，防止油料渗漏污染周围环境.
4、设置专人定期对排放的生活、施工废水进行检查，观察其颜色、清浊度、辨别其气味，使废水排放始终处于受控状态，确保达标排放。
五、防止固体废弃物污染：
该工程开工后就与新北区环卫处签订垃圾清运协议书，定期对生活垃圾进行清运处理.
1、施工现场设置专人负责对固体废弃物进行收集、归堆、整理、清扫等事宜，确保现场整洁文明。
2、固体废弃物分“可回收”和“不可回收”分类堆放.
3、施工过程中产生的建筑垃圾定点到作业施工队组，每天必须随清随运，确保施工作业点工完场清,并与作业队组经济考核挂钩。
4、现场设置垃圾箱，每天的生活垃圾集中归箱，交专业单位集中清运,并
69
设专人负责,确保办公、生活区整洁、卫生、文明。
5、执行文明施工措施，经常组织轮回检查,发现脏、乱、差立即整改，确保施工现场文明施工自始至终. 13。2突发事件的应急处理措施
13。2.1日常工作的应急处理措施 1、日常工作的应急处理措施
施工现场设立24小时值班经警； 施工现场设立24小时值班电话； 项目经理确保24小时手机开机； 值班电话旁张贴政府应急部门和公司、项目部管理人员的联系电话；值班电话旁张贴政府应急部门和公司、项目部管理人员的联系电话；
2、突发性停电
在施工准备阶段，便先就近联系备用发电机,以备突发性停电时应急，使施工可继续进行。 施工现场一旦停电，立即指令电工查找停电原因：是线路负荷过大跳闸停电，还是局部线路上元器件损坏而停电；是供电部门线路检修停电，还是例行停电日停电.如属于线路负荷过大跳闸停电,或是局部线路上元器件损坏而停电,则立即抢修，使之尽快恢复停电.如属于供电部门线路检修停电，且正在浇筑砼或搅拌砂浆时,则立即采取以下措施：
立即组织备用发电机进场,使施工尽快恢复进行；
将砼间断处作为施工缝处理-—按施工缝处理的要求整理砼间断处的断面并加插筋，同时作好相应记录；
迅速清除砼输送泵车和泵管内的砼料以及砂浆拌合机内的砂浆，防止其凝结其中而损坏机械；将所有设备电源处的闸刀拉下、电闸箱上锁，防止突然来电造成人身伤亡事故。如闸刀距设备较远,闸刀旁还应挂出“设备检修，严禁合闸\"
70
的牌子。
3、 突发性停水
为防止突发性停水,在现场预先配置有一定容量的水箱或蓄水池。 当突然停水时，一方面动用储水设备内的水,以保证施工的正常进行；另一方面迅速查找原因，如属于现场供水管网局部损坏造成停水，则立即突击抢修,使之尽快恢复供水.
13。2。2突发性事故 1、 触电
当施工人员触电时，在使伤者脱离电源后，根据伤者情况要立即采取人工呼吸或胸部心脏挤压方法进行抢救，这是抢救触电者的最佳方法。
2、高处坠落
人员从高处坠落摔伤后，除了对伤员明显外伤和肢体骨折部位要医治外，还要注意是否有内伤；人员伤头部时要特别重视，尤其是伤后脑和头两侧时，要及时送到能处理脑外伤的医院进行检查处理。
3、重大机械设备事故
现场发生重大机械设备事故时，项目经理首先要判断是否伤及施工人员，是否有事态扩大的可能性。如有扩大的可能，应立即通知有关部门，组织力量进行保护,控制事态发展，减少事故损失。
4、火灾火险
当现场发生火灾火险时，一方面立即判断火灾类型与险情大小，以决定是否需拨打火灾报警电话；另一方面迅速组织义务消防人员,根据火灾类型采取相应的灭火方式灭火，以排除险情或阻止险情的扩大.
71
在抢救伤员，排除险情时，还必须注意保护现场，为了救人排险可以移动现场的材料设备,但要立即恢复原状.
13。2工程技术资料管理措施
严格执行国家有关工程技术档案管理的规定，加强工程技术资料的管理,公司和项目部均应指派专人负责资料的收集、积累、整理，并按档案管理的要求及时归档。
认真贯彻“交、管、查、改”的管理方法，各项工程技术资料（准许施工的各项法定手续、图纸会审及设计变更记录、材质证明及复检报告、预检及隐蔽验收记录、分项和分部及单位工程验收记录、竣工图等）均必须与施工进度同步予以收集和整理，按专业系统归类且填写清晰、字迹端正、项目齐全、记录完整、准确真实。公司工程质量部定期对项目部进行检查，并不定期地予以抽查，对检查出的问题要求限期整改并验证。
进行结构中期检查、竣工验收时，项目部要提前二天将工程技术资料送公司工程质量部审查,资料基本齐全后，方可办理验收手续。 严格实行奖罚制度，对工程技术资料收集整理及时、记录准确真实、清晰齐全完整，并符合归档要求的单位和个人，予以适当奖励；对收集整理不及时、记录不准确真实、有涂改或损坏或丢失、不符合归档要求等的单位和个人予以处罚,情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。
各施工队之间应顾全大局,树立文明施工的形象，讲文明、讲团结、讲质量. 13.3 竣工后的服务及保修 一、保修期限承诺
本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的
72
条件下,承诺保修期限如下：卫生间防水、屋面防渗五年；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分为两年。
工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。
二、定期回访制度
在保修年限内，公司将每两周进行一次电话回访，每月由用户服务部组织回访小组进行实地回访一次，雨期后或采暖期后每两周实地回访一次；保修年限外,每两月进行实地回访一次。用户服务部每年年初制定出回访计划。小组成员由公司主管经理和用户服务部成员组成.《回访记录表》必须经业主签字认可。《回访记录表》将按照公司标准作为工程部年终考核依据之一. 保修责任
我单位作为承包商，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。 本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我单位的工程部，工程部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案,一经业主确认后保修人员24小时内到达现场,并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。 三、保修措施
1）工程交付后，签订工程保修合同，建立保修服务档案。
2）在保修期内,工程部将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器元件易损坏的部位，提前备好材料,以便及时响应，尽早解决问题。
73
3）从业主通知我方起到维修工作完毕的过程中，若业主对维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以填写意见反馈卡寄到我单位，或拨打我单位电话，以利于我们提高服务质量，更好地为业主服务。 保修记录
维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录表》，并请业主签字确认.
74
拟分包项目情况
本项目招标范围内的所有施工内容均由我公司组织劳动力、材料、机械设备自行施工完成,无专业分包计划。
75
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容