用地类序代码别 号 符号 36班 42班 48班 54班 24班 28班 2 Rec 初32班 中 36班 40班 九36班 年制 45班 － － － － － － － － － － － ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ○ ○ ○ 用地面积18㎡/座。 新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年一贯制学校。九年一贯制学校宜设36、45、54班，每班50座。学校的服务半径宜控制在1000m范围内。 ● ○ 用地面积20㎡/座。每班50座。 项目名称 建筑面积 用地面积 一般规模（万㎡/处） 服务规模（万人） 配置级别及要求 居住区 居住小区 配置说明 1 Red 普高 教育设施 24班以下用地面积23㎡/座。24班、28班用地面积20㎡/座，32班及以上用地面积18㎡/座。 初中宜设32、40班，每班50座。 初中应按服务半径均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m。 3 Ree 54班 63班 15班 20班 25班 30班 35班 40班 6班 9班 12班 18班 用地类序代码别 号 符号 － ― － － － － － － － － － － ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ≥ ～ ～ ～ ～ 服务规模（万人） 配置级别及要求 居住区 居住小区 ● 用地面积10～12㎡/座。 托幼宜设6班、9班、12班或18班，每班30座。托幼应按其服务范围均衡分布，服务半径为300m。托幼应独立占地，有独立院落和出入口。 ● 4 Reb 小学 15班用地面积25㎡/座，20班用地面积22㎡/座，25班用地面积20㎡/座，30班及以上用地面积18㎡/座。 小学宜设20班、30班、40班，每班45座。小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于500米，小学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路，不宜与商场、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。 5 Rea 托幼 一般规模（万㎡/处） 项目名称 建筑面积 用地面积 配置说明 医疗卫7 生设8 施 9 6 C51 医院 （200~300床） 门诊所 护理院 卫生站 文化活动中心 （含青少年、老年活动中心） 文化活动站（含青少年、老年活动站） 居民运动场、馆 体育健身场地 ~ ~ 3~5 ● 宜设于交通方便，环境较安静地段。 ~ ~ ~ － 3~5 3~5 1~ ● ○ ● 设于交通便捷、服务距离适中的地段。设医院的居住区不再设独立门诊。 可与社区卫生服务中心（门诊所）合设。 少于1万人或服务半径超过1公里的独立地段，应设1处卫生站，宜与其它非独立占地的社区服务设施组合设置。 居住区级文化设施人均建筑面积不应低于㎡，宜结合或靠近同级中心绿地安排，宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专门设置老年活动、青少年活动、儿童活动、儿童图书阅览馆（室）等内容。规模较大的工业区内应设一处。 居住小区级文化设施人均建筑面积不应低于㎡，居住人口不足1万人应设1处。宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童活动等活动设施。 人均用地面积应不低于㎡，宜配置60~100米直跑道和200米环形跑道、户外健身场地、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。 人均用地面积不应低于㎡，小区体育健身场地宜结合小区绿地或社区文化活动中心，设置户外健身场地、篮球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜设置游泳池等。 文10 化娱乐设施 11 ~ ~ 3~5 ● ~ ~ 1~ ● 体12 育设13 施 － ~ ~ ~ ~ 3~5 〈 ~1 1~ ○ － ● 类序用地别 号 代码项目名称 一般规模（万㎡/处） 服务规模（万配置级别及要求 配置说明 符号 建筑面积 用地面积 人） 居住区 居住小区 14 商业设施 15 居住区商业设施 － － 3~5 ● 建筑面积250～450㎡ /千人，用地面积300～500㎡ /千人。宜相对集中布局，独立设置。包含综合市场、超市、百货店等内容。 居住小区商业设施 － － 1~ ● 建筑面积350～450 ㎡ /千人，用地面积100～500㎡ /千人。布局应将其噪声和气味对周围环境的影响减至最低程度，宜集中布局或设置于设置于小区入口或小区中心的住宅底层，但应有独立的出入口。按1~万人设置一个肉菜市场，应设在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段，与住宅要有一定的间隔。 宜与商业服务中心结合或邻近设置。 金融17 邮电18 设施 19 社20 区服21 务设22 施 类序别 号 16 银行分理处 储蓄所 邮电支局 邮电所 养老院 社区服务中心 物业管理 ~ ~ ~ ~ － ~ ~ ~ － ~ － ~ ~ － 1~ － 1~ － 1~ 1~ ○ ○ ○ ● ● ● ● 宜与商业服务中心结合或邻近设置。 邮政支局宜独立占地，便于车辆出入及识别。 邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别。宜与其它非独立占地的公共设施组合设置。 用地面积25～30 ㎡/床，每床建筑面积≥40㎡。为缺少家庭照顾的老年人提供居住及文化娱乐场所。 宜设置家政服务、社会救助、就业指导、社区的便民利民服务、中介和部分老年人服务设施。宜与非独立占地的社区公共设施组合设置。 建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等。宜与非独立占地的社区公共设施组合设置。 用地项目名称 一般规模（万㎡/处） 服务规模（万配置级别及要求 配置说明 代码符号 23 U14 24 25 市26 政公27 用设28 施 29 30 31 行政管理32 33 换热站 供热泵房 开闭所 变电所（箱变） 燃气调压站 供水调压站 中水处理站 停车楼 公共厕所 街道办事处 派出所 人） 建筑面积 用地面积 居住区 居住小区 ~ ~ ~ ~ － ~ ~ ~ － － ≥ － ~ － － － ~ ~ － － － － － － － － － 3~5 3~5 ● ● ○ ● ● ● ○ ○ ● ● ○ ● ○ ● 采用蒸汽供热，根据用地及运行管理情况，一个居住小区设1~2处换热站。 采用低温循环水供热，根据竖向情况，一个居住小区设1处换热站 开闭所转供供电容量一般控制在7000-10000 千伏安。 根据用电负荷需求和用地情况安排。每个变电所负荷半径不应大于250 米。 按照每个中低压调压站500m半径设置，应地上独立设置，与周边一般建筑物间隔大于6米。 根据地形及供水方式确定。 第一污水处理厂以北、一热电以东区域的新建居住小区根据用地情况，在地势较低处设置。 按照居住停车位总量的30%~40%设置。 每1000~1500户设一处，宜设于人流集中处。 街道办事处的办公用房宜独立占地，且与社区服务中心等组合设置。 宜结合公安系统内部基层设施建设的有关规划选址。应有独立院落。 设施 34 市政管理机构 － － 3~5 ● 负责供电、供水、雨污水、绿化、环卫等管理与维修。宜合并设置。 注：表中●为必须设置的项目，○为可选择设置的项目。