一、工程项目概况
（一）、项目概况：
1、1： 项目名称：上海慧成显示技术新建厂房 工程 1、2： 项目建设地点：南汇区工业园区 1、3： 建设单位：上海慧成显示技术有限公司 1、4： 设计单位：上海致锦建筑设计有限公司 1、5： 施工单位： 通州建设总公司 1，6： 勘测单位： 杨浦区检测中心
1、7： 监理单位：上海南建建设工程技术咨询有限公司 （二）、工程概况
厂 房：建筑面积：2245OM2．占地面积：12362M2，层数：二层(局部一层)； 研发楼：建筑面积：8017 占地面积：1539m2，框架五层； 附属车间：建筑面积：1193M 2．占地面积：618M2，框架二层； 专家楼：1#专家楼建筑面积：28m2；占地面积：796m2；一托四 2#专家楼建筑面积：28m2；占地面积：796m2；一托四 地震设防烈度：7度， 建筑耐火等级：二级 火灾危险性：丙类， 屋面防水等级：Ⅲ级，
室内地坪设计标高;厂房：±0.000相当于绝对标高4.700米， 专家楼研发楼标高:±0.000相当于绝对标高5.000米 设计合理使用年限5O年。 . 2、1： 结构特点：
基础形式：为柱下条基，地基承载力设计值为1 20 KPa，基础垫层 C15素砼100厚，混凝土强度：基础混凝土为C30，其余均为C20。 钢筋；φ表示HPB235 热轧钢筋．φ表示HRB335热轧钢筋，钢板，型钢等除注明外为Q235钢。相应于HPB235热轧钢筋的焊条为E 43型。相应于HRB335热轧钢筋的焊条为E50型
混凝土保护层：厚度不得小于受力钢筋的直径，基础为35，柱， 梁25（筋φ≤25，）30（纵筋φ＞25），室内楼板15/15，室外及
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屋面板 上20/ 下15。构造柱 20。 墙体：±O．O O O以下墙体均为Mu 15混凝土小型砌块采用M 1 O水泥砂浆实砌，用C 2 O b细石混凝土灌浆填缝，±O．O O O以上采用Mu 7.5混凝土小型空心砌块，M 7.5混合砂浆实砌：墙身防潮层(结构梁替代处除外)均做20厚1：2防水水泥砂浆，防潮层顶面标高一0．060米。其中120厚墙采用加气混凝土砌块，采用M7.5混合砂浆实砌。用于厕所时应先从楼面起浇筑200高C20素混凝土翻口．再采用该砌块砌筑。 2、2：建筑特点
内粉刷：1、车间：20厚l：1．4混合砂浆分层粉平，白色内墙涂料二度。(做1000高l：3水泥砂浆墙裙)2、其余房间：20厚1：1：4混合砂浆分层粉平，白色内墙涂料二度。（做l 20高1：3水泥砂浆踢脚线）3、凡遇门窗洞孔或墙面阳角处，均儆20厚50宽水泥砂浆暗护角线。
油漆和防腐：一般明露木制品，做一底二度调和漆，不露明木件均须满涂沥青防腐，凡铁件及预埋铁件的外露面均刷防锈漆一度底，i由漆二度面，颜色另定。木构件：刷底漆一度：调和漆两度：与砂浆，砖墙或混凝土的接触面处刷水柏油两度防腐；钢梁及其它承重构件均需刷防火漆二度，使其耐火极限时间分别达到1．50，0．50，小时
地面：1、遇暗浜明浜处两边各扩大一开间区域：素土夯实，200 厚碎石垫层,150厚C20素混凝土，4 0厚C30， 细石混凝土随抹 随光。内配φ4～φ6@2 0 0双向，设纵向(横向)缩缝，间距(按开 间尺寸)，
2、厕所：素土夯实，1 50厚碎石垫层，100厚C20素混凝土，水泥基防水涂料二度(包括200高，素混凝土翻口)，20厚1：2水泥砂浆随抹随光． 3、其余房间：素土夯实,250厚碎石垫层,100厚C 2 0素混凝土，20厚1：2水泥砂浆随抹随光。设纵向(横向)缩缝，间距（按开间尺寸)， 楼面：1、楼梯间：均做20厚1：2水泥砂浆随抹随光，现浇钢筋 混凝土梯板．
2、厕所：20厚1：2水泥砂浆随抹随光，水泥基防水涂料二度(包 括200高素混凝土翻口），现浇钢筋混凝土板．
3、其余房间：2 O厚1：2水泥砂浆随抹随光，现浇钢筋混凝土楼 板．
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屋面：1、屋面A 75厚瓦楞夹芯板，C型钢檀条，H型钢梁。
2，屋面“B”浅色反光涂料二度，1.2厚SY-P ET高分子防水卷材，20厚1：其余不上人屋面（自上而下）。水泥砂浆找平屋 憎水性膨涨珍珠岩保温层找坡3％．最薄处厚30，现浇钢筋混凝土屋面板。
屋面排水：1、落水管采用U-PVC管。管径为De150落水头及蓖子采用铸铁。2、天沟的纵向泛水不小于1%，坡向落水口。
门窗：1、 外墙采用铝合金门窗；（玻璃颜色采用蓝色）当窗台低于 900mm时，设置1050高不锈钢护窗栏杆，参照图集99SJ403门窗玻 璃厚度框料断面尺寸由供应商经过风压计算，经测试符合规定标准 值现场校对尺寸无误后，严格遵守《建筑玻璃应用技术规程》 JGJll3—2003及《建筑物使用安装安全玻璃》的规定采用5厚压花 玻璃
工程造价：约三千五百万
二、监理工作范围：
慧成显示技术有限公司的厂房，附属车间，生产研发楼、1#、2#专家楼的工程建设的监理工作。
三、监理工作内容
工程的土建、一般的水电安装（不包括厂房内生产设备的安装）和初装饰施工阶段的质量控制及进度控制。
四、监理工作目标
本项目的质量目标为：执行国家现行建筑工程施工质量验收规范，一次性合格率达到100%。：
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各单位工程的分部工程质量目标为： 序 号 1 子项目名称 地基与基础工程 主体工程 质量 目标 合格 目标要求 所含分项工项必须符合GB50202工程施工质量验收规范的规定。 （1）所有分项工程必需须符合GB50300建筑工程施工质量验收统一标准规定全部合格。 （1）所有分项工程必须符合GB50207—2002 施工验收规范规定。及上海市规程 2 合格 3 屋面工程 合格 4 装饰工程 建筑给排水工程 建筑电气安装工程 空通工程 合格 所有分项工程必须符合GB50209-2002及 合格 GB50210-2001施工验收规范规定。 所有分项工程必须符合GB50242-2002施工验收规范规定。 所有分项工程必须符合GB50303-2002施工验收规范规定。 所有分项工程必须符合GB50242-2002施工验收规范规定。 所有分项工程必须符合GB50242-2002施工验收规范规定。 5 6 合格 7 合格 8 电梯工程 合格 进度目标为：实现建设单位与施工单位签订的工程施工合同约定的工期。 五、监理依据： 1、工程建设监理合同； 2、工程施工合同及协议；
3、工程设计施工图，设计变更等工程设计文件。 4、国家有关工程建设的法律、法规； 5、建设部颁发的有关工程施工的规范、标准； 6、上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。 六、监理班子的组织及职人员构成：
1． 监理组织结构图和人员构成
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1．1监理组织机构图：
建设单位：上海慧成显示技术有限公司 建设单位 设计单位 总师室、工程部 总监理工程师 承建单位 设备监理 土建监理 合同、档案、信息管理 给排水 电 气 建 筑 结 构 合同、档案 信息 承建单位 1．2项目监理机构人员
序号 姓名 专业 技术职称 监理资格 监理职务 1 2 3 4 5 6
王德良 陆境佳 严正平 顾国明 苏 荣 张顺昌 建筑结构 高级工程师 土 建 土 建 土 建 土 建 水 电 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 注册监理师 监理工程师 监理工程师 监理工程师 监理工程师 监理工程师 总监理工程师 总监代表 监 理 资料员 安全监理 监 理 七、项目监理机构的人员岗位职责；
1、总监理工程师职责
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（1）总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。
（2）执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理人员开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施，并督促、检查执行情况。
（3）保持与建设单位的密切联系，确定工作中相互配合及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
（4）审查施工单位选择的分包单位的资质。
（5）审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。 （6）督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告。 （7）参加设计单位向施工单位的技术交底会议。
（8）参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议和检查。 （9）签发工程质量事故分析及处理报告、返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各类综合报表。
（10）按监理合同权限签署变更设计和技术核定审查意见。 （11）检查驻地监理组对工程质量控制的执行情况。 （12）参加竣工验收，审查和签署工程初验报告。 （13）督促整理各种技术档案资料。 （14）定期、及时向监理公司报告工作。
（15）分析监理工作状况，总结经验，按时完成半年、一年、工程竣工各阶段的监理工作总结。
2、总监理代表的岗位职责；
（1） 在总监理工程师不在现场时，负责总监理工程师指定或交办的监理工 作。
（2） 总监理工程师授权，行使总监理工程师的部分职责和权力； （3） 负责管理项目监理机构的日常工作；
（4） 审查施工单位选择的分包单位的资质，并提出审查意见； （5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6） 审定承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审查和处理工程变更；
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（8）主持或参与工程质量事故的调查；
（9）组织编写并签发监理月报监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
（10）审核，签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（11）主持整理工程项目的监理资料。 3、专业监理工程师职责
（1）专业监理工程师是施工现场的专业负责人，在总监理工程师的领导下，对本专业各分部、分项工程进行监理。
（2）执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业监理工作细则，并组织实施，领导、组织本专业组监理人员开展工作，检查落实执行情况。 （3）组织专业监理人员进行质量监督、检查，根据施工规范和验评标准定期检查施工单位执行承包合同情况，提出限期改进的督导意见。
（4）组织研究处理本专业监理工作问题：归口审查各类变更设计，提出审查意见后呈报总监理工程师。
（5）提出本专业范围内的返工、停工命令报告，报总监审批。 （6）对分项、分部工程进行抽验和参加监理组组织的竣工初验。 （7）组织本专业监理人员进行监理技术业务学习及交流经验。
（8）参加有关例会、会议，每月小结监理工作，定期向总监理工程师做工作汇报。
（9）检查监理工作日记，执行监理公司制订的管理制度。 （10）向总监理工程师提供“监理月报”、“工作总结”素材。 4．监理员职责
（1）监理员在监理组专业监理工程师的领导下，负责作好个人分管范围内一切有关监理工作及交办的其它有关工作。
（2）现场检查工程质量、进度，复测、实测技术数据，核实工程所需材料采购供应情况，检查进场材料的规格、质量和出厂合格证及复试、试验报告。 （3）检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见。 （4）关键部位做好旁站监理工作。
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（5）收集施工过程中的资料，对照标准检查，作好记录。
（6）作好监理工作的计划、小结、、汇报及报表、资料、文件、监理日志的管理。
（7）深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产文明施工等情况，及时填写监理日记，研究分析处理监理工作中的问题，及时向上报告上述事实。 5、安全监理员的职责
L、具体协助建设单位与施工单位签订安全生产协议书和安全抵押金合同，并监督实施；
2、编写监理规划中安全监理方案和安全监理实施细则；
3、参加对施工组织设计中的安全技术措施或者危险性较大的分部分项工程(包括须经专家论证、审查的项目)安全专项施工方案的审查；
4、对危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案或施工单位提出的安全技术措施的实施进行监督；
5、审查施工总承包单位推荐的分包单位的安全资质，及主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作业人员的资格； 6、巡视检查及处理日常事务；
7、发现安全事故隐患，及时向总监理工程师报告；
8、填写安全监理日记和编写安全监理月报或监理月报中的安全监理内容； 9、负责安全监理资料的收集和安全监理台账管理；
lO、参与工程预算和对安全及文明施工措施费实施监督等其他与工程安全有关的工作。
八、监理工作程序：（见下页）
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1．工程质量控制流程
参加设计交底 审批施工组织设计 审定分包单位 签发施工组织设计报审表 签发分包单位资质报审表 定结构用原审检验批、分项、鉴定装参加隐蔽工 材料、构配件的分部工程质量饰工程程验收 质量，对影响使验收 样板间 功能和观感用 签发“隐蔽 材料进行质的签发检验批、签发“验工程质量验 量预控 分项、分部工收单”或收单”或签 程“质量验收“监理发“监理工 签发“建筑材料单”或“监理工程师程师通知 报审表” 工程师通知通知单” 单” 监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工 监理单位参加竣工验收 监理单位组织竣工初验 监理单位签发“竣工工程督促施工单位报质监站竣工备案 质量评估报告”
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2．原材料、构配件及设备质量签认程序
原材料、构配件及 设备不能进入施工现场 施工单位填报“建筑材料报审表” 施工单位填报“主要设备（仪器）进场报验单” 监理工程师 对原材料、构配件及设备进行质量预控 原材料、构配件及设备复验不合格 对原材料、构配件及设备，施工单位自检合格（原材料经抽样送检合格）后，报监理复验，监理复验合格后签发报审表 施工单位在指定部位使用
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3．工程变更处理流程
（1）由施工单位提出的工程变更意见的处理流程
施工单位书面提出工程变更书
现场监理组 — 与业主联系并现场监理工程师或总监组织审核（建 设、设计、施工、监理各方参加） 经业主同意 +
协商一致
总监签发《工程变更 通知单》
（2）由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程
业主提出 联 系 专业监理意见 总监审核 设计单位 提出修改后设计图纸 总监组织审核 — 同意 + 编制调整预算 报业主审核 现场监理工程师 施工单位
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4．隐蔽工程、检验批、分项、分部工程签认程序
（不能进行下一道工序） （可进入下一道工序） 施工单位 隐蔽工程、检验批、 质量保证资料检验批、分项、分部分项、分部验收记 齐全、合格 工程质量评定完成，录签认完成 自评合格 施工单位填“工程报验单”报告监理单位 监理工程师 检查隐蔽工程、检验检查质量保证资检查检验批、分项、 批、分项、分部工程分部工程质量是否料是否符合要求 是否完成 合格 不合格：签发“监理合格：签发“工程质量 工程师通知单” 验收单”
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5．工程质量事故处理程序
施工单位 严重质量事故 一般质量事故 监理单位参加 按《建设部关于〈工程建设重大事故报告调查程序〉规定》执行 施工单位填“工程质量问题（事 故）报告单” 设计单位制定事故技术处理方 质量问题 案 监理单位签发“监理工程师通知 单” 监理单位检查事故技术处理方案
6．工程停、复工程序
监理单位签发“工程暂停令” 执行对工程质量事故处理程序 对质量问题进行处理 施工单位填写“复工申请表” 监理工程师审查事故处理情况 总监认可： 总监不认可： 签认“复工申请表” 签发“监理工程师通知单”
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要求修改方案 7．项目竣工验收流程
施工单位
土建工程竣工、设备完成试车调试 施工单位提交
工程技术 质量签证 工程结算
资料 文件 资料
（含竣工图）
监理工程师对各分项工程组织验收
— 合 格？
+ 总监组织全面检查、验收
同意验收？ —
+ — 工程质量评估报告 审核结算书
+ — 处理工程索赔 建设单位组织竣工验收（质监站监督）
+ 签署工程质量合格证书 报质监站备案
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8． 工程洽商程序
NO监理通知
施工单位提出洽商要求 征得建设、设计、监理单位意见 同意否 YES监理通知 施工单位与设计单位洽商 设 计 单 位
监理工程师审核和签发
《设计变更通知书》
施工单位执行变更
说明：★监理工程师审核变更是否符合施工验收规范。
★无论来自那一方的变更，均需经监理工程师签发变更令。
★大的变更（指改动原设计方案或增加投资）要报经业主批准。
九、监理工作方法及措施： （一）施工阶段监理工作内容
1、审查施工单位各项施工准备工作，核查开工条件，具备开工条件并经得建设单位同意之后，由总监理工程师签发开工报审单；
2、督促施工单位落实施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；
3、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促实施； 4、组织设计交底及图纸会审；
5、审查施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资质； 6、查验施工测量放线成果；
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7、审查工程使用的原材料、半成品、成品的质量，按规定要求见证取样送检；
8、监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
9、监控工程施工质量：对施工工序、隐藏工程、检验批、分项工程进行旁站监控，对分部工程进行检验，参于工程施工质量的分析及处理；
10、督促施工单位执行工程承包合同； 11、督促施工单位提交施工技术档案资料；
12、组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验并督促整改，对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。 （二）施工阶段监理工作的要求
1、监理文件编制 （1）监理规划
监理合同签订后，由总监理工程师主持编制《监理规划》。《监理规划》要根据业主委托的监理范围，针对本工程项目的特点进行编写，包括以下内容：
①、工程项目概况及特点；
②、监理工作的范围、内容和监理目标； ③、监理工作的依据；
④、项目监理班子的组织形式，各阶段人员配备计划，分工安排； ⑤、监理人员岗位职责； ⑥、主要监理工作程序； ⑦、监理工作制度；
⑧、实现监理目标的监控方法和措施； （2）监理实施细则
①、总监理工程师应组织专业监理工程师编制《监理实施细则》，并应在分项分部工程施工前完成。
②、编制《监理实施细则》前，要认真阅读施工图纸、强制性规范标准及施工组织设计，针对施工难点，提出监理控制要点和方法，包括下列内容：
工程概况； 控制目标；
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对原材料、成品、半成品的质量控制； 关健工序、特殊工序的质量控制； 分项工程的质量控制； 测量放线的质量控制；
对容易产生质量通病的部位应采取的预防措施； 防渗漏的具体措施和要求； 控制方法（检查、测量、测试等）； 必须实施旁站检查的项目； 强制性规范的相关要求； 所采用的记录表式。 （3）监理日记
①、监理日记由现场监理人员记载，并于当日下班前完成；
②、监理日记要按监理工作范围如实记录工程质量、安全、文明施工等方面的实际情况及监理人员所做的工作，监理日记应作为原始记录存档；
③、监理日记可按专业分别详细记载。 （4）监理月报
①、监理月报由总监理工程师负责主持编制、签发，应在下月5日之前呈报公司和建设单位；
②、监理月报要全面反映监理工作实施情况，主要内容包括： 本月工程概况；
工程质量、进度、安全生产、文明施工等方面的情况反映，纠偏措施和效果；
下月监理工作的重点和要求。 （5）专题报告
①、监理对工程某些技术问题的咨询建议； ②、分包单位、供应单位的考察审查意见和建议； ③、对材料、成品、半成品质量情况的建议。
（6）监理工作联系单、监理工程师通知单、工程暂停令、会议记录 ①、监理工作联系单：监理工程师作为事先控制，需提醒督促有关方注意的事项，则发送工作联系单；
②、监理工程师通知单：监理工程师在巡视、旁站等各种检查中发现的
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需整改的问题，一律用监理通知单书面通知施工单位，并限期要求施工单位整改，经整改后再报监理工程师复查，并填写复验报审单；
③、工程暂停令：施工单位严重违反强制性规范，可能发生重大质量安全事故和隐患，必须暂停施工时，总监理工程师报请业主同意后下达工程暂停令；
④、会议记录：在监理工程中，召开的例会、协调会、专题会议等，均必须做好会议记录。 （7）工程质量评估报告
1）对下列重要的分项分部工程必须进行工程质量评估，并出具书面报告： A、桩基工程 B、地基与基础分部 C、主体结构分部 D、单位工程竣工
2）质量评估报告内容：
工程概况；评估依据；施工质量情况评述；评估意见。 2、监理审核工作：
（1）施工组织设计审核的监理工作内容
1）施工组织设计是否经施工单位技术负责人审批； 2）施工单位是否建立起质量保证体系；
3）施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）；
4）主要的技术措施是否符合强制性规范和设计图纸的要求，是否齐全； 5）质量和工期目标是否满足承包合同的约定。 （2）开工审核的监理工作要求。
1）施工组织设计是否经批准； 2）劳动力按计划进场； 3）机械设备已进场并报验； 4）管理人员是否到位； 5）开工前各项手续是否办妥。
审核通过后，报请建设单位同意，签署同意开工意见。 （3）分包单位资格审核的监理工作要求。
1）经建设单位同意的分包项目，其分包单位资格由总监理工程师进行审核； 2）专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见，必要时向建设单位提供专题报告。
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（4）设计交底和图纸会审的监理工作内容。
1）设计交底是指设计单位向施工单位的技术交底。 2）设计交底的主要内容有：
①、工程设计意图：包括工程性质、使用功能，由此决定的对建筑物的特殊要求；
②、施工要求：包括根据设计意图、使用功能和结构特点等而产生的对于工程结构、安全、装饰的施工工艺、新材料、新技术等的要求；
③、质量标准：根据使用功能要求对结构、安装、装饰工程质量必须执行的规范、标准；
④、技术措施；施工单位为了达到上述质量要求而制订的施工技术措施，必须报监理工程师审核。
3）工程开工前，监理组应组织设计、建设、施工单位在图纸自审基础上进行会审，会审会议由各方的技术负责人员参加。
4）图纸会审主要内容： ①、核对图纸是否齐全；
②、建筑和结构施工图各部位的尺寸、标高、轴线等是否正确； ③、土建工程与水、电、设备安装工程之间的关系有否矛盾； ④、施工图内容与说明书的描述是否一致；
⑤、核对使用的材料、构件、配件、制品等品种、规格和数量； ⑥、对明显的结构构造问题提出质疑；
⑦、分析施工工程中可能出现的施工技术问题对工程结构造成的影响，向设计单位提出修改或优化设计方案的意见或建议；
⑧、分析、研究施工过程中对周围建筑、市政管线和环境可能造成的影响，研究和审定应采取的预防措施。
5）设计交底和图纸会审均形成纪要，涉及设计修改的由设计部门补充设计变更文件、图纸，会议纪要由到会人签字，加盖单位公章。
6）会审纪要内容涉及工程造价、工期和多方责任等因素的，应作为建设、施工等有关单位合同的补充文件。
（5）成品、半成品供应单位资质审核的监理工作要求：
1）施工单位在确定采购单位前，填报《成品、半成品供应单位资质报审表》，并附上该供应单位的营业执照、资质证书等有关资质资料，专业监理工程师根
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据掌握的资料进行审查，必要时参与对供应单位资质、生产能力和产品质量的考察。
2）总监理工程师负责审批，必要时向建设单位提出专题报告。 （6）建筑材料审核的监理工作要求：
1）施工单位在采购建筑材料之前，填写《建筑材料报审表》，并附该建筑材料的生产许可证、进沪准用证、出厂合格证、材料性能试验报告，专业监理工程师审核上述质保资料后，检查材料的外观质量，按规定见证取样送检，测试合格后才准于使用到工程上。
2）专业监理工程师对材料质量或试验数据有疑问时，应提出补充检测的要求
（7）技术核定单审核的监理工作要求
对施工单位提出的技术变更，凡涉及图纸变更、工程量改变的，必须经设计单位、建设单位、总监理工程师签认才能作为监理依据。 （8）工程技术质量方面审核和签证的监理工作要求
1）审核工序施工质量动态资料；
2）审核施工单位工序施工记录、工序交接检查记录、隐蔽工程检查记录、检验批和分项分部工程质量检查记录等资料；
3）审核新技术、新工艺、新材料等技术鉴定资料； 4）审核工程设计变更、图纸修改文件； 5）复核工程测量放线； 6）复核沉降观察记录；
7）审核工程计量报告和工程质量签证报告； 8）审核工程质量缺陷和工程事故处理报告。 （9）工程进度方面的监理工作要求
1）审核工程进度计划； 2）审查实际工程进度计划；
3）对计划进度和实际进度进行比较，如发现实际进度落后于计划进度，则必须督促施工单位采取相应的措施。 3、监理现场检查验收要求 （1）巡视检查要求：
1）检查施工单位是否按经批准的施工组织设计进行施工；
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2）检查各部位的操作是否符合图纸及施工规程的要求，质量是否合格，是否按规定进行各项报审、检查和验收，操作人员技术素质是否能满足工序要求；
3）监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并作好记录； 4）总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场监理人员到位、工作到位。
（2）旁站检查要求：
监理工程师和监理员必须对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控，旁站检查，并作出记录。 （3）平行检验要求
采用必要的检查、测量和试验手段验证施工单位质量检验的可靠性。 （4）隐蔽工程验收要求
1）凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围，隐蔽工程应按规范标准要求作检查。
2）重要的隐蔽工程验收项目； ①、地基验槽； ②、地基加固；
③、地下埋设的各种管理线； ④、钢筋工程；
⑤、基础分部工程（回填土之前）；
⑥、防水工程（防水工程基层处理、防水层数）； ⑦、各种变形缝的处理；
⑧、管道的接头、防腐、保温及其基底、支架的施工；
⑨、电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接； ⑩、根据工程具体情况确定的隐藏验收项目。
3）专业监理工程师在进行隐蔽验收并合格后，在隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备案存档。 （5）复核检查要求
1）监理工程师应对施工测量控制网、定位测量、楼层轴线投测、楼层之间高程传递、沉降变形观察、管线施工测量、安装标高等进行复核检查；
2）对预埋件和预留孔位置、管线坡度、用料配合比及各种重要施工数据进行抽查复核检查；
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3）监理工程师应对各种复核检查作好记录。 （6）检验批、分项工程验收要求
1）检验批、分项工程的验收应严格执行国家2002系列施工质量验收规范，同时检查各种原始记录；
2）专业监理工程师的抽检数量不少于规范规定的最低数量；
3）监理工程师的质量评定与施工单位的自评相差较大时，双方应按要求协商确定补充检查的数量和方法，否则监理工程师应坚持自已的正确评定意见，并附监理检查评定表。
4）分项工程经验收评定合格后方可进入下道工序施工； 5）给排水和电气工程的分项工程验收，应在检测合格后进行。 （7）分部工程经验收要求
分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。 （8）工程竣工验收要求
1）总监理工程师要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促施工单位及时完成；
2）总监理工程师应组织建设单位、设计单位、施工单位及专业监理工程师对工程进行预验收。工程竣工预验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料检查、观感质量评定和对关键部位复查，进行全面检查验收；
3）工程竣工由建设单位负责组织有关方面进行，监理单位应及时提供工程质量评估报告及预验收中质量缺陷整改复查资料。 十、监理工作制度；
监理工作在工程实施过程中，特别是一些关键的工作，要形成一种制度，并且把这种制度规范化，程式化，使之贯穿监理工作的始终。 （1）设计图纸会审制度
监理工程师在收到施工设计文件，图纸之后，在工程开工之前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错。 （2）技术交底制度
监理工程师要督促，协助组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底（设计意图，施工要求，技术措施），并根据讨论决定的事项做出书面纪要，交设计，施工单位执行。 （3）开工报告审批制度
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当单位工程的主要施工准备工作完成后，施工单位可提供“工程开工报告书”，经监理工程师现场落实后，一般工程即可审批开工报告并报监理公司。对重大工程及有争议的工程报监理公司审批。 （4）材料，构件检验及复验制度
分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明，进沪许可证，材质证明，试验报告，填写材料，构件监理合格证。对于有疑问的主要材料进行抽样，在见证员的监督下进行复查，不合格材料不准使用，并坚决清场。
（5）会签制度
如因设计图纸错漏或发现图纸与实地情况不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工，设计，监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写设计变更通知单，监理组审核无误签发“技术核定单”。 （6）隐蔽工程检查制度
根据监理规范要求，结合现场管理具体情况，特制定隐蔽工程验收制度如下：
1．隐蔽工程监理质量验收是指在施工单位自检合格基础上，填写隐蔽工程验收单，监理按设计图纸，规范或其他设计文件依据，对工程进行验收；
2、监理日常的巡视、旁站检查是隐蔽工程，检查的内容和环节，检查记录亦不能作为隐蔽检查通过的依据，施工单位在未获 得监理对隐蔽工程答复“同意”指令前，不得对下道工序进行覆盖；
3．监理要求施工单位隐蔽验收24小时前，通知监理做好验收前得准备工作，同时必须提交隐蔽工程报验申请表；
4．报验申请表应注明验收部位、内容，并与检验批相对应，报审单位负责人应签字，单位(项目)盖章；
5．监理对隐蔽工程检查后，应清楚写明检测得情况，即：是否复核设计图纸与规范相应要求，同时必须明确是否同意进行 下道工序；
6．本制度将根据现场实际情况，进行完善与调整。 （7）工程质量检查制度
监理工程师对施工单位的施工质量负有检查的权力和责任。
监理工程师在工程的过程中随时有检查工程质量的权力，对工程的实物及工程资料进行检查，包括对隐蔽工程的检查，特别对工程质量有怀疑的部份应
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会同建设单位，施工单位共同进行检查。
工程不经检查不能进入下道工序，因此施工单位在一道工序完工前，报请监理工程师进行检查，监理工程师在施工过程中进行旁站检查、巡视、抽查等手段对工程项目进行检查，有些项目要采取全数检查，如桩基偏位，钢筋焊接及绑扎。
隐蔽工程检查后，长期停工，在复工前应重新组织设计人员进行检查。 施工单位应逐月填报“工程质量检验评定统计表”，监理组填写“工程质量月报表”
（8）工程质量监理制度
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的责任。
A、监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应及时通知施工单位 改正，并做好记录。如果发现问题严重或形成隐患，应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知单”，通知施工单位，同时报总监理工程师，令施工单位限期改正。
B、如施工单位不及时改正，情节严重的监理工程可报请总监理工程师批准后，发出“工程部份暂停指令”，指令部分工程，单项工程或全部工程暂停施工。待施工队改正后，报监理组进行复验，合格后发出“复工指令”。
C、如检查不合格，或报验单所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证并将意见记入施工日志，待改正并重验合格后才能签名册证，方可继续下道工序的施工。
D、特殊的工程或变更较大的隐蔽工程，应通知设计单位，施工单位，建设单位与监理工程师共同检查验证。
E、分部分项工程，单项工程或全部工程完工后，经自检合格可填写各种工程报验单或核定单，须经监理工程师现场检查合格发给“分部分项工程验收单”。 监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，应使用监理联系单，监理通知等书面材料督促施工单位执行。 （9）工程质量事故处理制度
A、凡在建设过程由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出“验评标准”规定的偏差范围，需做返工处理的统称质量事故。质量事故发生后经检查发现，及时处理，并上报建设单位。
B、凡对工程质量事故隐瞒不报或拖廷处理，或处理不当，或处理结果未经监
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理组同意，都要通报批评。对事故部份及受事故影响的部份工程应视为不合格工程，不予验工计价，待合格后再补报验手续。 （10）、工程例会制度
工程例会每周召开一次由建设单位，施工单位，监理单位代表参加，由监理工程师主持，针对施工中工程质量和施工安全的问题，通报情况，检查质量，落实责任，积极处理，全面协调。 （11）、监理日记及监理月报
监理日记是重要的档案资料，当日施工的实况均应在日记中有所反映，日记内容必须真实、准确、完整。监理日记按统一的格式填写，不得漏记。可供今后查阅各种工程情况。
监理工作项目繁多，每项工作订立制度，明确工作责任，便于工作检查。 12、施工组织设计(方案)审核制度 ：
依据监理规范要求及监理合同文件，监理就施工单位编制的施工组织设计(方案)进行审批，制定如下制度：
1．施工(总包)单位应明确其单位编写的施工组织设计(方案)以及分包单位
的施工组织设计(方案)的审批人(改单位工程负责人及技术负责人)，并应给予书面的依据。
2．施工总包单位的施工组织设计(方案)应由该单位质量、技术总负责人签
字；分包单位上报的施工组织设计(方案)须经过总包单位的审批，相应的质量、技术负责人必须签字：
3．施工组织设计(方案)内容应符合施工合同的要求；
4．施工组织设计中，应含有完整的质量管理组织体系、技术管理体系、质量保证体系、安全与文明施工体系及相应具体人员的岗位职责： 5．施工组织设计应针对工程的特点，在合同允许的范围内，组织和开展施工活动，其内容和措施必须符合现场实际情况，符合施工单位相应的资质和能力；
6．旌工组织设计应由专业监理工程师审核后，经总监理工程师签认； 7．监理发现施工组织设计(方案)存在的问题，应提出书面的修改意见，由总包单位负责落实修改，并经总包单位质量、技术负责人审核批准后，重新报审；
8．审核施工组织设计中其他应注意的几项内容：
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①施工组织设计(方案)中所采用的依据与实际工程中采用的技术标准、规 范、规程、法律法规、采用图集、施工图纸等是否一致：
②施工组织设计(方案)中应写明本工程所含内容，如总施组应明确单位工 程的分部及主要分项、分部、子分部中应明确分项、子分项划分，分项工 程中，应明确检验批的划分，包括所采用的表式；
③施工组织设计(方案)中应有施工进度的计划安排，并与总进度计划和协 调，同时还应对进度出现偏差后，制定相应的进度控制措施；
④施工组织设计(方案)中，应有安全文明施工，环境保护的内容，特殊工 序施工，环境保护的内容，特殊工序施工，上述内容视具体情况单例，配 套使用。必要时，应附有相应的场布图。 13、分包单位审查考察制度
根据监理规范对监理单位的要求，制定对分包单位的审核制度：
1、分包工程开工前，总包单位应向监理单位申报批选择的分包单位情况，并送交分包单位资质报审表及分包单位有关资料； 2．对分包单位资质审核应包括如下内容：
①分包单位的资质证书，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证、安全生
产许可证等一切符合法律、法规所要求反映企业合法承接分包工程内容的证书：
②分包单位的业绩：
③专业分包工程的内容和范围：
④在职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；
3．符合上述规定后，专业监理工程师提出审查意见，总监理工程师提出审核意见，若需整改和补充，待补充环境完善后予以确认；
4．对部分重要分包内容，经与业主、总包充分协商后，可以提出对分包单位的考察要求，考察主要内容： ①该单位在社会上的诚信情况：
②该单位在建工程的质量、安全、文明施工情况：
③对承接本项目分包工程的主要管理人员、技术负责人的管理水平、技术水平进行考察；考察内容应写成考察报告，并写明考察结论，考察各方签字备案：
5．分包单位资质审查过程中，应注意其提供材料的真实性和有效性；
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6．应对分包单位在资质审查过程中的一些承诺予以记录，并可建议成为分包合同内的内容；
7．对资质审核中的，分包单位所提供的文件进行保存，以便分包进场后，对其实际进场情况，进行核对；
8．对资质审查中朱尽事宜，或因国家，本市地方法律、法规，予以相应调整、完善。
14、材料与工程试验管理制度 。
1本合同工程的材料与器材、工具均由施工方自行采购，凡将构成永久性工程组成部分一切材料(含半成品、成品)都必须符合要求，施工方在定购加工之前，必须得到监理工程师同意：
2．监理工程师负责对施工单位申报的材料报审单进行审批，材料报审单必须附有厂商一材料检验合格证书和附有资质试验单未出具试验合格报告。必要时还要应附有材料一样品及材质、使用有关说明，未经审批一材料不得用于工程中；
3．施工单位应建立工地试验室，负责材料取样，养防工作，试验人员应由有资质的试验工程师担任。监理工程师负责对工地试验室设施与人员合格程度一检查，并将检查结构做出记录。
4．施工单位对所使用的原材料、成品、半成品应依据国家、行业的有关标准，进行送验材料数量。施工单位应安排专人进行取样，所有取样应在监理工程师在场情况下进行。取样人员应有取样员证书，监理工程师应有见证员证书：
5．没有监理工程师同意，施工单位不得使用任何代用材料。否则不得进行验收和支工程款：
6．为验证施工单位材料检验可靠性，监理工程师应对主要材料进行平行检验，抽检频率为施工单位检验数量的10一15％。
7．施工单位应建立材料验收制度，使材料一数量与质量在施工现场准确接受，妥善保管，明确标识，按建材办台帐要求登记，防止差错、混乱，监理工程师在现场可采用目测法、测量法，监督检查这一过程实行；
8．施工单位对易燃、易爆物品应遵守有关规定严加保管使用，并应在使用前根据国家有关规定，办理审批手续，监理工程师应监督检查这一过程实行。
15监理资料管理制度 ‘
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根据监理规范要求及监理合同文件对监理资料工作的要求，为便于今后查找提供原始资料打好基础，特制定如下制度：
1、在监理过程中形成的反映监理工作的资料，并且办理相关手续齐全的资料，资料管理人员应及时收集、登记、分类，并做好目录及台帐；
2、施工方的报审单、报验单及其他有关需监理签字的资料做好登记，并及时交给监理相关人员审批；
3、对监理应归档的资料，监理人员必须按规定及时交给资料管理人员管理，监理人员不得擅自据为己有及擅自销毁；
4、对本公司、建设单位来文及时登记，并放入传阅夹内，让监理人员了解上级指示精神、要求；
5、对保密资料单独存放，资料管理人员不得随意外借，如有关单位确有需要，应经总监同意签字，并办理相关的借阅手续后，方可借阅；
6、监理过程中形成的资料，按本公司、建设单位的归档要求，搞好资料整理、分类、立卷、归档工作。
16、监理隐蔽工程验收制度
根据监理规范要求，结合现场管理具体情况，特制定隐蔽工程验收制度如下：
1．隐蔽工程监理质量验收是指在施工单位自检合格基础上，填写隐蔽工程验收单，监理按设计图纸，规范或其他设计文件依据，对工程进行验收；
2、监理日常的巡视、旁站检查是隐蔽工程，检查的内容和环节，检查记录亦不能作为隐蔽检查通过的依据，施工单位在未获 得监理对隐蔽工程答复“同意”指令前，不得对下道工序进行覆盖；
3．监理要求施工单位隐蔽验收24小时前，通知监理做好验收前得准备工作，同时必须提交隐蔽工程报验申请表；
4．报验申请表应注明验收部位、内容，并与检验批相对应，报审单位负责人应签字，单位(项目)盖章；
5．监理对隐蔽工程检查后，应清楚写明检测得情况，即：是否复核设计图纸与规范相应要求，同时必须明确是否同意进行 下道工序；
6．本制度将根据现场实际情况，进行完善与调整。
十一、质量控制
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1．质量目标分解
为了确保工程总体质量目标：一次报验合格率100%... 2．质量控制的原则
（1）工程质量是整个建设监理工作的核心。
（2）坚持“严格要求，一丝不苟，实事求是，公正合理，热情服务”的原则。 （3）坚持“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。
4．质量控制措施
质量控制措施——一条原则，二个重点，三个阶段，五个手段。 一条原则
工程质量控制是整个监理工作的核心，监理工程师督促施工单位按合同、施工规范和设计图纸要求进行质量监控是监理工作的原则。 二个重点
重要的分部分项工程：
重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构、装饰工程。
重要的分项工程是：砖墙、钢筋、砼、防水（屋面、浴厕间等）、避雷针（带）及接地装置安装。
关键部位：梁柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接和搭接等。 三个阶段
施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查施工方案、技术和质量保证措施、原材料的检验和砼、砂浆配合比是否符合要求。
施工阶段：经旁站和巡视，检查施工工艺是否按规范和已审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品、成品进行抽查。
成品验收阶段：通过检测，验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准。 五个手段
旁站：对施工过程中的重要部位实施旁站监控，检查施工过程中的材料、施工工序是否符合设计和规范要求。
测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法整修的要进行返工。
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试验：对各种材料、混合料配合比，砼、砂浆的级配，监理人员必须见证随机抽样送检。
指令性文件：施工单位和监理工程师往来，必需以书面文件为准，监理工程师通过书面指令对施工单位进行质量控制，用以指出施工中可能发生或发生的质量问题，提请施工单位加以重视或整改。
音像监控：对隐蔽工程、重要部位的施工工序，采用音像监控。 5．工程质量事故的处理
施工中发生质量问题，首先停止施工，责令施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法并写书面报告。监理工程师根据国家有关的文件规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案执行。 由于质量事故而增加的费用，根据合同条款由责任方全部承担。处理办法：按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第5.0.6条执行。 A推倒重来：凡未达到标准，明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经再三努力达不到合格的，坚决推倒重来。 B采取经批准的加固或整修方法。
C质量问题比较严重，在技术规范范围内，无法解决，总监理工程师协调各方，组织专家技术调查，研究加以处理。 6．原材料、成品、半成品的控制 一、材料质量控制的依据
1．国家、行业、企业和地方标准、规范、规程和规定。
建筑材料的技术标准分为国家标准、行业标准、企业标准和地方标准等，各级标准分别
由相应的标准化管理部门批准并颁布。我国国家质量技术监督局是国家标准化管理的最高
机关。各级标准部门都有各自的代号，建筑材料技术标准中常见代号有：GB--国家标准(过去多采用GBJ，一度采用过TJ)，JG--建设部行业标准(原为JGJ)，JC--国家建材局标准(原
为JCJ)，ZB--国家级专业标准，CECS--中国工程建设标准化协会标准，DBxx--地方性标准(xx表示序号，由国家统一规定，如北京市的序号为11，湖南为43)等。
标准代号由标准名称、部门代号(1991年以后，对于推荐性标准加“/T”，
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无“／T”为强制性标准)、编号和批准年份组成，如国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》(GB 175—99)，部门代号为GB，编号为175，批准年份为1999年，为强制性标准。
另外，现行部分建材行业标准有两个年份，第一个年份为批准年份，括号中的年份为重新校对年份，如《粉煤灰砖》JC 239—9l(96)。
无论是国家标准还是部门行业标准，都是全国通用标准，属国家指令性技术文件，监理工程师在监理过程中均必须严格遵照执行。另外，在学习有关标准时应注意到黑体宇标志的条文为强制性条文。 2．工程设计文件及施工图。 3．工程施工合同。 4．施工组织设计。 5．工程建设监理合同。
6．产品说明书、产品质量证明书、产品质量试验报告、质检部门的检测报告、有效鉴定证书、试验室复试报告。 二、材料进场前的质量控制
1．仔细阅读工程设计文件、施工图、施工合同、施工组织设计及其他与工程所用材料有关的文件，熟悉这些文件对材料品种、规格、型号、强度等级、生产厂家与商标的规定和要求。
2．认真查阅所用材料的质量标准，学习材料的基本性质，对材料的应用特性、适用范围有全面了解，必要时对主要材料、设备及构配件的选择向业主提供合理建议。
3．掌握材料信息，认真考察供货厂家。
掌握材料质量、价格、供货能力的信息，可获得质量好、价格低的材料资源，从而既确保工程质量又降低工程造价。对重要的材料、构配件及设备，监理工程师应对其生产厂家的资质、生产工艺、主要生产设备、企业质量管理认证情况等进行审查或实地考察，对产品的商标、包装进行了解，杜绝假冒伪劣产品，以保证产品的质量可靠稳定，同时可掌握供货情况、价格情况。对重要的材料、构配件及设备在订货前，必须要求承包单位申报，经监理工程师论证同意后，报业主备案，方可定货。 三、材料进场时的质量控制
1．物单必须相符。材料进场时，监理工程师应检查到场材料的实际情况
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与所要求的材料在品种、规格、型号、强度等级、生产厂家与商标等方面是否相符，检查产品的生产编号或批号、型号、规格、生产日期与产品质量证明书是否相符，如有任何一项不符，应要求退货或要求供应商提供材料的资料。标志不清的材料可要求退货(也可进行抽检)。
2．进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件都必须有相应的质量保证资料。
(1)生产许可证或使用许可证。
(2)产品合格证、质量证明书或质量试验报告单。合格证等都必须盖有生产单位或供货单位的红章并标明出厂日期、生产批号或产品编号。 四、材料进场后的质量控制 1．施工现场材料的基本要求
(1)工程上使用的所有原材料、半成品、构配件及设备，都必须事先经监理工程师审批后方可进入施工现场。
(2)施工现场不能存放与本工程无关或不合格的材料。
(3)所有进入现场的原材料与提交的资料在规格、型号、品种、编号上必须一致。
(4)不同种类、不同厂家、不同品种、不同型号、不同批号的材料必须分别堆放，界限清晰，并有专人管理。避免使用时造成混乱，便于追踪工程质量，对分析质量事故的原因也有很大帮助。
(5)应用新材料前必须通过试验和鉴定，代用材料必须通过计算和充分论证，并要符合结构构造的要求。 2．及时复验
为防止假冒伪劣产品用于工程，或为考察产品生产质量的稳定性，或为掌握材料在存放过程中性能的降低情况，或因原材料在施工现场重新配制，对重要的工程材料应及时进行复验。凡标志不清或认为质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料，由工程重要程度决定、应进行一定比例试验的材料，需要进行追踪检验、以控制和保证其质量的材料等，均应进行复验。对于进口的材料设备和重要工程或关键施工部位所用材料，则应进行全部检验。
(1)采用正确的取样方法，明确复验项目
在每种产品质量标准中，均规定了取样方法。材料的取样必须按规定的部
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位、数量和操作要求来进行，确保所抽样品有代表性。抽样时，按要求填写材料见证取样表，明确试验项目。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB 50325—2001)规定，民用建筑用无机非金属材料和装修材料必须进行放射性检测，且是强制性条文。 (2)取样频率应正确
在材料的质量标准中，均明确规定了产品出厂(矿)检验的取样频率，在一些质量验收规范中(如防水材料施工验收规范)也规定取样批次。监理工程师必须确保取样频率不低于这些规定．这是控制材料质量的需要，也是工程顺利进行验收的需要。业主、主管部门、勘察单位、设计单位在工程施工过程中一般介入得不深，在主体或竣工验收时，主要是看质量保证资料和外观，如果取样频率不够，往往会对工程质量和监理工作效果产生质疑，作为监理工程师应重视这一问题。
(3)选择资质符合要求的实验室来进行检测。
材料取样后，应在规定的时间内送检，送检前监理工程师必须考察试验室的资质等级情况。试验室要经过当地主管部门批准，持有在有效期内的《建筑企业试验室资质等级证书》，其试验范围必须在规定的业务范围内。 (4)认真审定抽检报告
与材料见证取样表对比，做到物单相符；将试验数据与技术标准规定值或设计要求值进行对照，确认合格后方可允许使用该材料。否则，责令施工单位将该种或该批材料立即运离施工现场，对已应用于工程的材料及时作出处理意见。
3．合理组织材料供应，确保施工正常进行
监理工程师协助承包商合理地、科学地组织材料采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度与管理体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要。
4．合理组织材料使用，减少材料的损失，正确按定额计量使用材料，加强运输和仓库保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场管理制度以避免材料损失。
11、7．各分部工程的质量控制检查： 11、7.、1、地基基础工程的控制检查
11、7、1、1、首先对质量保证体系进行检查：①施工单位资质条件和焊工上
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岗证； ②钢筋、水泥、砂石料等的贮存条件； ③预制桩的现场制作及贮存条件； ④测量仪器、计量器具及成桩机械的定期鉴定情况； ⑤标准试块的养护条件； ⑥周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施
11、7、1、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确采用桩基类型、数量、单桩设计容许承载力、设计桩长、桩径、桩混凝土强度等级、桩顶标高、接桩形式、停锤控制标准、试桩要求、桩位偏差要求、成桩检测要求等 11、7、1、3：再对质量保证资料进行审核：
①钢筋、水泥、砂石等原材料质量证明书、复试报告及准用证； ②商品混凝土质量保证书和准用证； ③预制桩出厂合格证；
④桩基轴线、样桩放线定位及复核测量记录；
⑤打(压)桩施工记录、灌注桩成桩施工记录；桩基验收记录(包括预制桩接桩和制桩、灌注桩钻孔、清孔、钢筋笼制作、吊放、混凝土灌注)等； ⑥预制桩硫磺胶泥接桩试块、灌注桩和现场预制桩混凝土试块报告及评定结果；
⑦单桩静载和动力测试报告； ⑧桩位轴线偏差和标高验收记录； ⑨桩基分项工程质量检验评定资料； ⑩桩基竣工验收证明； ⑩桩位竣工图
11、7、1、4、对施工质量进行检查：①对桩基的一般要求： 1)审查施工单位资质等级是否可承接相应的桩基的施工任务；
2)各项桩基工程，必须按设计要求、现行规范、标准、规程，委托有资质证书的检测单位进行承载力和桩身质量的检测；
3)住宅工程和其他多层民用建筑工程一律不得采用夯扩桩桩基；
4)根据桩基损坏造成建筑物的破坏后果的严重性，桩基分为三个安全等级，其中，一般工业与民用建筑为二级桩基；
5)为了检验施工单位的技术与设备及施工工艺，在桩基工程施工前应进行试桩或试成孔，以便施工单位检验施工没备、施工工艺及技术参数；对需要通过试桩检测确定桩基承载力的工程，试桩数量不宜少于总桩数的1％，且不应小
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于3根，总桩数在50根以内时，不应小于2根；试成孔数量不少于2个； 6)桩基轴线测量定位必须经总包、建设或监理单位复核签认，施工过程中应对其作系统检查，每10天不少于1次，控制桩应妥加保护，若发现移动时应先检查其正确性后再行纠正，并作好记录；
7)沉桩结束后，应根据其土质、沉桩密度及速率不同，休止一段时间后才可进行基坑土方开挖并应制定合理的施工程序；
8)破桩后，桩顶锚人承台的长度应符合设计要求，若无设计规定时，桩径(边长)大于或等于400mm时，取lOOmm；桩径小于400mm时，可取50mm；桩顶应凿成平面，桩顶上的浮泥、破桩的混凝土块要清除干净；
9)成桩结束后应按设计要求进行成桩质量检测，检测数量和方法由设计单位以书面方式确定；如设计无要求时，则应符合以下要求：
a)对工程桩施工前未进行单桩静载试验的一级建筑桩基及工程桩施工前未进行单桩静载试验，且地质条件复杂，桩的施工质量可靠性低，桩数多的二级建筑桩基，应采用静荷载检测工程桩承载力，检测桩数不宜小于总桩数的1％，且不应小于3根，总桩数50根内检测不应小于2根；
b)工程桩施工前已进行单桩静载试验的一级建筑桩基及工程桩施工前未进行单桩静载试验，且地质条件复杂．桩的施工质量可靠性低，桩数多的二级建筑桩基以外的二级桩基和三级建筑桩基，可采用可靠的动测法对工程桩承载力进行检测；如采用高应变动测法检测桩身质量时，检测数量不宜少于总桩数的5％，且不少于5根；采用低应变动测法检测桩的质量时，检测数量：①对于多节打(压)入桩，不应少于总桩数的20％～30％，并不少于lO根，对灌注桩必须大于50％；①对采用承台形式的桩基工程、一桩一桩台形式的工程以及重要建筑的桩基工程，必须增加检测比例；
c)成桩检测中发现有Ⅲ，Ⅳ类桩及单桩静载荷试验结果达不到设计要求时。应由设计单位提出书面处理意见； ②对施工打(压)桩的要求
1)混凝土预制方桩(管桩)的混凝土强度不应低于C30；混凝土强度达到70％时方可起吊，达到100％时方可运输；
2)采用锤击法沉桩时，混凝土预制方桩需满足龄期不得少于28天； 3)沉桩过程中发现异常现象，要及时研究由设计单位认定的处理意见： a)锤击沉桩、贯入度突变；
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b)桩身出现明显的倾斜移位； c)静力压机阻力骤减或骤增； d)多接桩接头破坏和错断； e)桩顶发生破碎，桩身裂缝扩大。
4)焊接接桩时，上、下节桩的中心线偏差不得大干lOmm，节点弯曲矢高不得大于1‰的桩长，焊接质量应符合钢结构焊接规程的要求；
6)混凝土预制管桩和钢管桩，在沉桩前除检查强度报告和出厂证明合格证外，尚应按有关标准抽样检验；
7)钢管桩焊接应符合国家钢结构施工验收规范和建筑钢结构焊接规程，其每个接头除按表lO一3要求做好外观检查外，还应按接头总数的5％做超声波或2％做x射线拍片检查，在同一工程内探伤检查不少于三个接头；气温低于O~C，雨、雪天气和桩身潮湿时，无可靠措施确保质量时，不得进行焊接操作. 8)沉桩记录应完整，内容包括：锤型、落距、每米锤击数、最后贯人度、总锤击数、入土深度和平面偏差，钢管桩应增加土芯高度和回弹量； 9)预制桩(钢桩)桩位允许偏差应符合规定。
10)按标高控制的预制混凝土桩，桩顶标高的允许偏差为一50～+lOOmm。 7、.2、混凝土工程的控制检查
11、7、2、1、首先对质量保证体系进行检查：①施工单位的资质条件； ②原材料进场检验制度和贮藏条件； ③试块标准养护条件；
①材料构配件见证取样送样制度； ⑤混凝土搅拌计量情况
11、7、2、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确混凝土结构形式、混凝土强度等级、钢筋连接方式、锚固搭接长度、重要部位的钢筋配置、现浇混凝±施工缝后浇带的设置部位及要求等
11、7、2、3：再对质量保证资料进行审核：①钢筋、水泥、粗细骨料等原材料的质量证书、准用证、生产许
可证、交易凭证、复试报告、进口钢筋的商检记录。 ②预拌(商品)混凝土质量证明和坍落度检验记录。
③混凝土强度和抗渗试验报告及评定结果和钢筋连接试验报告。
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④大体积混凝土浇捣记录。 ⑤预制构件安装记录。 ⑥隐蔽验收记录
1)柱、梁、板阳台雨篷钢筋； 2)基础混凝土的浇筑； 3)施工缝、后浇带的处理。 ⑦施工单位质量评定材料
11、7、2、4、对实物质量进行检查：①模板工程 1)模板体系的强度、刚度和稳定性； 2)模板体系的起拱； 3)模板拆除时间和方法； 4)脱模剂的品种。 ②钢筋工程质量检查
1)检查钢筋的规格、数量与间距，检查绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架是否有变形、松脱和开焊及污染现象； 2)钢筋弯钩或弯折角度及断料长度； 3)钢筋连接的接头形式和连接工艺； 4)钢筋连接接头的间距和设置位置；
5)钢筋绑扎接头的搭接长度和焊接接头的长度； 6)箍筋加密区长度和箍筋间距、直径； 7)墙板拉筋直径、间距和位置； 8)受力钢筋的混凝土保护层厚度。 ③混凝土工程
1)混凝土存在的蜂窝、孔洞、露筋、漏浆等缺陷修整工作； 2)混凝土自高处倾落的高度；
3)大体积混凝土的浇筑方法、测温及内外温差的控制方法； 4)混凝土自然养护条件； 5)混凝土施工缝的留设位置
11、7、2、5、对施工质量的检查：①现场质保条件
1)施工现场必须按规定设置混凝土、砂浆试块的标准养护室，其面积应不小于5m。，同时，应配置温度计、湿度计，并使室温能控制在20±3℃的范围。 2)建设工程用的计量器具(经纬仪、水准仪、测距仪、全站仪等)应按规定按
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期检定。 ②模板工程
1)模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，模板的接缝不应漏浆；
2)模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，并严禁隔离剂污染钢筋与混凝土接触处；
3)当钢筋混凝土梁、板跨度等于或大于4m时，模板应起拱，若无设计规定时起拱高度为全跨长度的1‰～3‰；
4)在浇筑混凝土前对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净．对模板的缝隙和孔洞应予以堵严；
5)现浇混凝土结构在模板拆除时的混凝土强度应符合表lO一7的规定。 ③钢筋工程
1)混凝土结构所用的钢材应具备出厂质量证明书和生产许可证，对进场的钢材必须按规定进行抽样复验，检验不合格的钢材不得使用在工程上；进口钢筋应有出厂质量保证书和商检报告，进场后，应按批进行化学分析试验。 2)对框架结构纵向受力钢筋，其抗拉强度实测值的比值不应小于1.25．屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值，一级抗震设计，不应大于1.25；二级抗震设计，不应大于1.4。
3)钢筋接头形式应符合下列要求： ‘
a)电渣压力焊不得用于梁、板等构件中的水平钢筋的连接；
b)轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头均应焊接，轴心受压和偏心受压柱中的受压钢筋，当钢筋直径大于32mm时，应采用焊接接头；抗震墙分布钢筋，直径大于22mm时，应采用焊接或机械连接；
c)板和墙的钢筋网，单向受力的板墙钢筋，除靠近外围两行钢筋的相交点全部用铁丝扎牢外，中间部分交叉点可问隔交错扎牢；但双向受力的钢筋必须全部用铁丝扎牢；
d)钢筋的绑扎搭接处．应在中心和两端用铁丝扎牢； 4)钢筋接头的设置位置、锚固及搭接长度
a)焊接接头及绑扎接头搭接长度的末端距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的lO倍，且不宜位于构件的最大弯矩处；
b)采用绑扎接头时，从任一绑扎接头中心到搭接长度L的1.3倍区段范围内，
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有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为：受拉区不得超过25％，受压区不得超过50％：
c)采用焊接接头时，从任一焊接接头中心至长度为35d且≤500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头，而且有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为：受拉区非预应力筋不宜超过50％、预应力筋不宜超过25％； d)受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，应符合规范的规定；
e)框架梁、柱和抗震墙连接中的纵向钢筋锚固长度，一、二级时应比非抗震设计的最小锚固长度相应增加5d。钢筋的锚固长度应符合规范的规定。在任何情况下，纵向受拉钢筋的锚固长度不宜小于250mm；
f)绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架，不得有变形、松脱和开焊。 5)箍筋设置
a)箍筋应按设计图纸设置，框架柱、粱端加密区的箍筋配置应符合《建筑抗震设计规程)~DBJ08—9—92第5.3.4,5.3.8.5.3.9条的规定。
b)框架节点核心区内箍筋最大间距和最小直径宜与柱端加密区相同。 c)箍盘末端应做1350的弯钩，弯钩的平直部分不应小于箍筋直径的lO倍。 d)在钢筋绑扎搭接接头范围内的箍筋间距不应大于100ram。 6)洞口加固钢筋的设置
a)剪力墙上门窗洞口周边应配置不小于2φ1 2的水平和竖向构造钢筋； b)对于现浇墙板、楼板预留孔洞(如厕所、厨房问等)处四周的钢筋(包括后凿洞)必须采取设计认可的力加固措施。 7)钢筋的固定及保护层厚度
a)为了防止墙、柱主筋偏位，墙板内外排钢筋间应按设计图纸要求设置撑筋，墙板筋在模板上口加一道水平筋，并采取措施加以限位；
b)受力钢筋保护层厚度应符合设计要求，如无设计要求时，不应小于受力钢筋直径且应符合规范的规定。 ④混凝土工程 1)混凝土的浇筑
a)浇筑混凝土应连续进行，当必须间隙时，应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕；
b)混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m；
c)梁柱节点部位的混凝土应振捣密实，当节点钢筋过密时，可采用列强度等
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级的细石混凝土；
d)施工缝的位置应在浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁、板、墙应留垂直缝。其留置位置如下： Ⅰ)柱子留置在基础的顶面，梁或吊车梁的上面，无粱楼板柱帽的下面，与板连成整体的大面积梁，留置在板底下面20～30mm处；当板下有梁托时，留在粱托下部；
Ⅱ)单向板留置在平行于板的短边的任何位置；
Ⅲ)有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间l／3的范围内；
Ⅳ)双向受力楼板、厚大结构、拱、穹拱、薄壳、蓄水池、多层刚架及其他复杂的工程，施工缝的位置应按设计要求留置；
Ⅴ)在施工缝处继续浇筑混凝土．在浇筑时应清除水泥薄膜和松动的石子或软弱混凝土层，并加以湿润和冲洗干净，不得积水。施工缝处宜先铺水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆；已浇筑的混凝土其抗压强度应不小于1.2MPa。 e)后浇带应按设计要求预留，并按规定时间浇筑混凝土。浇筑前应将其表面清理干净，将钢筋加以整理或施焊，然后．浇筑早强、无收缩水泥配制的混凝土。
2)混凝土的养护
a)在自然气温≥5\"C时对已浇筑完毕的混凝土，应在1 2小时以内对混凝土加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态；
b)混凝土浇水养护时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣水泥拌制的混凝土不得少于7天，对用缓凝型外加剂和粉煤灰混凝土以及有抗渗性要求的混凝土不得少于14天；
c)在已浇混凝土强度未达到1.2N／mmz以前，不得在上面踩踏或安装模板及支架。
3)混凝土缺陷修整和处理
a)对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理； b)对混凝土试块强度评定不合格或采用预拌(商品)混凝土的 工程，可按规定由具有资质的检测单位进行非破损检测，根据检测 结果提出处理措施 7、.3、砌体工程的控制检查
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11、7、3、1、首先对质量保证体系进行检查： ①施工单位资质条件和操作工人的上岗证； ②砌体材料的进场验收与堆放保管情况； ③砂浆的配合比，搅拌的计量情况； ④试块标样与见证取、送样执行情况
11、7、3、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：详细查看施工图纸说明、施工组织设计和砌块排列图，明确工程抗震设防等级，选用设计标准图，砌块排列要求，圈梁、芯柱设置部位和要求，孔洞需用混凝土灌实部位和要求，悬臂梁、板锚固要求，隔热保温处理要求，管线插座布线要求，砌块、砂浆的标号和施工要求等
11、7、3、3：再对质量保证资料进行审核：
①混凝土小型砌块准用证、出厂合格证或复试报告； ②混凝土、砂浆试块报告； ③隐蔽验收记录：
1)芯柱、圈梁、楼板等部位的受力钢筋； 2)芯柱混凝土、灌实混凝土； 3)预制楼板、悬挑构件的锚固搁置；
4)芯柱、框架柱、临时间断、后砌隔墙、临时施工洞、错7L砌筑处的钢筋、钢筋网片拉结； 5)水电管预埋等； ④芯柱混凝土浇灌记录；
⑤水泥、钢材等原材料的合格证、复试报告及施工记录等 ④施工单位质量评定资料
11、7、3、4、对实物质量进行检查： ①砌体轴线位置与标高： ②砖、砌块砌筑时的含水率； ③变形缝净宽及防护措施；
④构造柱、预留洞、预埋件等的位置、尺寸及施工质量； ⑤拉结筋、锚固筋等构造筋的施工质量； ⑥预制构件的安装与防腐木砖的位置与方向； ⑦砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度
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对小型空心砌块的实物质量的检查：
①原材料进场后，抽查砌块的外观质量和规格尺寸是否符合设计要求和标准规定及现场堆放是否符合要求；
②查墙体砌筑后是否符合砌块排列图施工，查水平灰缝、竖直灰缝是否饱满； ③查砌体纵横搭接处、I临时间断处、后砌隔墙、临时施工洞处的 咬砌、拉结构造；
④查圈粱、芯柱设置部位及混凝土浇灌、钢筋绑扎和钢筋网片拉结质量，查混凝土灌实砌块孔洞部位的灌实质量； ⑤查水电管线预埋质量；
⑥查墙体隔热、保温、隔声处理11 ○
11、7、3、5、对施工质量的检查：①基础墙和水池、水箱等不得使用多孔砖；基础墙粘土砖强度不得低于MUIO，水泥砂浆强度不应低于M5； ②构造柱和圈梁的混凝土强度等级不应低于C15； ③多层砖房构造柱最小截面可采用240ramX 180mm；
④构造柱必须与圈梁连接，相交结点处宜适当加密柱的箍筋，加密范围在粱上、下均不应小于450mm或1／6层高，箍筋问距不宜大于lOOmm，绑扎搭接接头长度范围内箍筋问距不应大于lOOmm；
⑤构造柱应沿整个建筑物高度对准贯通，不应使层与层之问的构造柱相互错位；突出屋顶的楼、电梯问构造柱应仲到顶部，并与顶部圈梁连接； ⑥构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，沿墙高每500mm设2≠6拉结钢筋，且每边伸入墙内不应小于1m；
⑦山墙与横墙圈梁钢筋应弯入纵向圈梁，其弯入长度不应小于500mm和钢筋直径的35倍；
⑧圈粱截面高度不应小于1 20mm，最小纵筋4≠10，最大箍筋间距为200mm ⑨砌体施工，应设置皮数杆，并应根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位；砌筑砌块墙体时，尚应根据预先绘制的砌块排列图进行；
⑩砌完基础后，应及时双侧回填；单侧填土应在砌体达到侧向承载能力要求后进行；
11伸缩缝、沉降缝、防震缝中，不得夹有砂浆、块材、碎渣和杂物等； ○
○12设计要求的洞口、管道、槽沟和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，多
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孔砖、空心砖、空心小砌块墙体表面不得留置水平沟槽；门窗洞处不应采用无筋砖过粱，过粱支承长度不应小于240mm；砌体中预埋件应作防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直；宽度超过300mm的洞口，应砌筑平拱或设置过梁； 13当施工中出现下列情况时 ，可采用非破损和微破损检验方法对砂浆和砌○
体强度进行原位检测，以判定砂浆强度： 1)砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足； 2)对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议；
3)砂浆试块的试验结果，已判定不能满足设计要求，需要确定砂浆或砌体强度；
14砖砌体灰缝应横平竖直，厚度均匀，并应填满砂浆； ○
○15砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％，竖缝不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝；砖砌体灰缝厚度不应小于8mm，也不应大于12mm加气混凝土砌块水平灰缝厚度不得大于15mm，垂直灰缝宽度不得大于20mm~
16砖砌体的转角和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工；○
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎；
17后砌隔墙可于墙中引出凸槎并应预埋拉结筋，且每道墙不得少于两根； ○
18砌体填充墙框架应沿框架柱高每隔500mm(加气砌块因模数可为600mm)配○
置2≠6拉结筋，伸人填充墙内长度，一、二级框架宜沿墙全长设置，三、四级框架不应小于墙长的l／5且不应小于700mm；
19加气混凝土砌块墙体洞口下部应设置2≠6钢筋，伸过洞口两边长度每边不○
得小于500mm；加气混凝土砌块施工时含水率宜小于18％，粉煤灰加气混凝土砌块含水率宜小于20％；
○20加气混凝土砌筑时，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1／3，并不应小于150mm~如不能满足时，在水平灰缝中设置2φ6钢筋或φ4钢筋网片加强，加强筋的长度不应小于500mm。
对小型空心砌块的检查：①砌筑墙体时，小砌块生产龄期不应小于28天，并应清除表面污染和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边，同时，剔除外观质量不合格的小砌块；
②框架填充内墙、住宅的其他民用建筑内隔墙、围墙可使用合格品等级小砌块外，其他工程部位均应采用不得低于一等品等级的小砌块；
③7度设防时，多层砌体房屋不应超过七层，总高度不应超过21m，底框房屋
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不应超过六层和1 9m；
④使用单排小砌块砌筑墙体时，应对孔错缝搭砌；使用多排孔小砌块砌筑墙体时，应错缝搭砌，搭接长度不应小于1 20ram；墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块；小砌块应底面朝上反砌于墙体上；
⑤小砌块的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为lOmm，但不小于8ram，也不应大于12ram；砌筑时一次铺灰长度不宜超过两块主规格块体的长度； ⑥对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋，不得随意打凿已砌好的墙体；
⑦严禁在小砌块墙体内混砌粘土砖或其他墙体材料，隔墙和填充墙顶面和上部结构接触处应用一皮实心混凝土砌块楔实，但房屋顶层内隔墙顶应离该处屋面板板底1 5ram，缝内用1：3石灰砂浆或弹性腻子嵌塞；严禁使用断裂的小砌块或壁肋中有竖向裂缝
⑧墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600ram，并沿洞口的两侧每600mm各设加点焊网片，同时，应在洞顶部设置钢筋混凝土过梁；填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级宜提高一级；
⑨砌筑芯柱部位的墙体，宜采用不封底的通孔小砌块，如采用半封底的小砌块，必须清除孔底部的毛边；
⑩芯柱应沿房屋全高贯通，并与各层圈梁浇注成整体，若采用预制楼板时，在芯柱位置处的每层楼板应留缺口或浇筑一条现浇板带，以保证芯柱贯通； 11钢筋混凝土芯柱与墙体相接处，应沿柱高每隔600mm在水平灰缝内设置φ4○
点焊网片，网片伸入墙内不得小于1000mm；对框架填充墙，应沿柱高每隔400ram预留2φ6钢筋与填充墙拉结，钢筋仲入墙内的长度不小于1000mm，且每层至少有两道钢筋通长拉结，当为二级框架时，沿墙高用2φ6，每隔400ram全部接通，单排孔混凝土小型砌块拉结筋应安放在专用留槽砌块中，用C20细石混凝土灌实；
○12小砌块墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎；从每层柱脚开始先退后进．形成200mmX 200ram的凹凸槎口；柱墙问用2十6拉结筋拉结，间距400mm，每边伸人墙内应为1000mm；
13浇灌芯柱混凝土，应遵守下列的规定： ○
1)清除洞口内的杂物，并用水冲洗；
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2)砌筑砂浆强度大于1MPa后方可浇灌芯柱混凝土；
3)芯柱混凝土的实际灌入量严禁小于计算需要量的小砌块砌筑承重墙体； 7.、4、钢结构工程的控制检查
11、7、4、1、首先对质量保证体系进行检查： ①施工单位的资质条件及焊工上岗证；
②原材料(钢材、连接材料、涂料)及成品的贮运条件： ③构件安装前的检验制度
11、7、4、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：详细查看图纸说明和施工组织设计，明确设计对钢材和连接、涂装材料的要求，钢材连接要求，焊缝无损探伤要求，涂装要求及预拼装和吊装要求
11、7、4、3：再对质量保证资料进行审核：①钢材、焊接材料、高强螺栓连接、防腐涂料、防火涂料等的质量证明书、试验报告、焊条的烘焙记录； ②钢构件出厂合格证和设计要求作强度的构件试验报告； ③高强媒栓连接摩擦面滑移系数厂家试验报告和安装前复验报告； ④高强螺栓连接预拉力或扭矩系数复试报告(包括制作和安装)； ⑤一、二级焊缝探伤报告(包括制作和安装)； ⑥首次采用的钢材和焊接材料的焊接工艺评定报告； ⑦高强螺栓连接检查记录（包括制作：和安装)； ⑧焊缝检查记录(包括制作和安装)； ⑨构件颅拼装检查记采； ⑩涂装检验记求
11、7、4、4、对实物质量的检查： ①焊接
1)焊接外观质量及焊缝缺陷； 2)焊钉焊接的外观质量； 3)焊钉焊接后的弯Il}I检验； ②高强蝶栓连接
1)连接摩擦面的平整度和清洁度； 2)螺栓穿入方式和方向及外露长度； 3）螺栓终拧质量； ③钢结构制作
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1)钢结构切割面或剪切面质量；
2)钢构件外观质量(变形、涂层、表面缺陷)； 3）零部件顶紧组装面； ④钢结构安装
1)地脚螺栓位置、垫板规格与柱底接触情况； 2)钢构件的中心线及标高基准点等标志； 3)钢结构外观清沽度； 4)安装顶紧面； ⑤钢网架
1)焊接球、螺栓球及杆件的表面缺陷； 2)网架结构完成后的挠度； ⑥钢结构涂装
1)钢材表面除锈质量和基层清洁度； 2)涂层外观质量(包括防腐和防火涂料)； 3）涂层厚度(包拓防腐和防火涂料)
11、7、4、5、对施工质量进行检查：
①钢结构的制作、安装单位的资质等级及工艺和安装施工组织设计； ②钢结构工程所采用的钢材应具有质量证明书，并应符合设汁要求和有关规定：
1)承重结构的钢材应具有抗拉强度、伸长率、屈服强度和硫、磷含量的合格保证；
2)高层结构的钢材强屈比不应小于1.2，伸长率应大于20％；
3)采用焊接连接的节点，当板厚大于或等于50mm，并承受沿板厚方向的拉力时，应进行板厚方向的材料性能试验；
4)进口钢材应严格遵守先试验后使用的原则，除具有质量证明和商检报告外．进场后，应进行机械性能和化学成分的复试；
5)当钢材表面有锈蚀，麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度负偏差的l／2；
③钢结构所采用的连接材料应具有出厂质量证明书．并符合设计 要求和有关规定
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1)焊接用的焊条、焊丝干和焊剂，应与主体金属强度相适应；
2)不得使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条和受潮结块的焊剂，焊丝、焊钉在使用前应清除油污、铁锈；
3)高强螺拴应符合现行国家标准《钢结构用高强度螺栓》或《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接》的规定；
4)高强螺栓（大六角和扭剪型） 应按出厂号分别复验扭矩系数和预应力； ④钢构件的制作质量
1)钢材切削面或剪切面应无裂纹、夹渣、分层和大于1mm的缺棱； 2)采用离强螺栓连接时，应对构件摩擦而进行加工处理，经处理的摩擦面应采取防油污和损伤的保护措施； ⑤钢结构焊接
1)焊接缝表面不锝有裂纹、焊瘤、烧穿、弧坑等缺陷；
2)检查焊工合格证及施焊资格．合格证应注明施焊条件、有效期限； 3)焊缝的位置、外形尺寸必须符合施工图和《钢结构工程施工验收规范》的要求；常用接头焊缝外形尺寸允许偏差符合规范要求 ⑥钢结构高强度螺栓连接
1)安装高强度螺栓时，螺栓应自由穿人孔内，不得敲打，并不得气割扩孔，不得川高强度螺栓作I临时安装螺栓；
2)制造厂处理的钢构件摩擦面，安装前应复验所附试件的抗滑系数，合格后方可安装；
3)零部件组装顶紧接触面应有75％以上的面积紧贴，安装接触面应有70％的面积紧贴．边缘间隙不应大于0.8mm； ⑦钢结构安装
1)钢结构安装应按施工组织设计进行，安装顺序必须保证结构的稳定性和不导致永久变形；
2)钢结构安装前应对建筑物的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓位置等进行检查，并应进行基础检测和办理交接验收；
3)基础顶面直接作为柱的支承面和基础顶面预埋钢板或支座作为支承面时，其支承面、地脚螺栓(锚栓)的允许偏差应符合表10—l 5的规定；
4)钢结构主要构『牛安装就位后，应立即进行校正、固定。当天安装的钢构件应形成稳定的空间体系；
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5)安装时必须控制楼面的施工荷载，严禁超过梁和板的承载能力； ⑧钢结构工程验收
1)钢结构工程验收，应在钢结构的全部或空间刚度单元部分的安装完成后进行；
2)钢结构工程验收，应交下列资料： a)钢结构工程竣工资料和设计文件； b)安装过程中形成的与工程技术有关的文件；
c)安装所采，订的钢连接材料和涂料等材料质量证明=}5或试验复试报告； d)工厂制作构件的出厂合格证；
e)焊接工艺评定报告及焊接质量检验报告； f)高强度螺栓抗滑移系数试验报告和检查记录； z)隐蔽工程验收记录； h)工程中问检查交接记录；
i)结构安装检测记录及安装质量评定记录；
j)钢结构安装后涂装检测资料和设计要求的钢结构试验报告 11、7、5 屋面工程：
11、7、5、1、首先对质量保证体系进行检查： ①防水施工单位资质和操作工人上岗证； ②防水材料质量及贮运条件； ③防水施工气候条件
11、7、5、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：
详细查看屋面工程施工图、设计说明、设计变更和施工方案等，弄清屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等 11、7、5、3、再对质量保证资料进行审核：
①原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证； ②屋面隐蔽工程验收记录
1)屋面找平层的坡度、厚度、分格缝设覆及表面质量； 2)屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置； 3)屋面每一道防水层的厚度和施工质量；
4)屋面细部防水节点处理(如女儿墙泛水节点、落水口等)。
③施工检测记录：屋面可在雨后或持续淋水2小时后进行淋水试验检查．屋
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面天沟应进行24小时蓄水试验 11、7、5、4、对实物质量的检查： ①屋面找平层
1)屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量； 2）分格缝的留设方法和施工质量。 ②保温隔热层
1)保温隔热层的排气孔、排气道、排气管的留设方法和施工质量； 2)架空隔热板的铺设质量。 ③防水层
1)屋面防水用材； 2)防水层施工质量。 ④细部节点及保护层
1)细部节点处理方法和施工质量； 2)保护层用材和施工质量
11、7、5、5、对施工质量进行检查：
①屋面防水工程必须由专业防水施工队伍或防水工程施工，且应编制防水工程的施工方案或技术措施。
②屋面工程所采用的防水材料必须具备产品合格证，严禁使用不合格的防水、保温隔热材料，禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料；在上海地区还需具锅《上海市建筑材料和建设机械产品准用证》。 ③屋面找平层应符合以下要求：
1)屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求，表面应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；
2)找平层宜留设分格缝，缝宽度宜为20mm，并嵌填密封材料，当兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽，并应与保温层连通；分格缝应留设在板端缝处，其纵横的最大间距——一找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时不宜大于6m。 ④保温隔热层应符合以下要求：
1)当采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩(整体、散状、块状)保温层时，应做排气道，纵横贯通，应有防止堵塞措施，并应与大气连通的排气}L相通，排气7L应设在纵横排气道的交叉点上；排气出口应埋设排气管，排气管按屋面面积每36m2宜设置一个，排气管出屋面净高应不小于300mm；
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2)当采用架空隔热屋面时，应先将屋面清扫干净，并应在支座底面的卷材、涂膜防水层上采取加强措施；架空板高度宜为100～300ram，支座宜用水泥砂浆砌筑；架空板与女儿墙及屋面凸出处距离不宜小于250mm。架空板的铺设应平整、稳固，缝隙宜采用水泥砂浆嵌平缝。 ⑤防水层应符合以下要求：
1)卷材防水层：a)防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求；b)铺贴卷材前基层要干燥，铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接；各种卷材搭接宽度应符合表10--22的要求；c)当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时，塔接缝宜用密封材料封严，其宽度不应小于lOmm；当采用沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时，纵向搭接缝也应用密封材料填嵌；d)叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底；
2)涂膜防水层：a涂膜防水层厚度应满足设讣屋面防水等级的要求，且应分层分遍涂布；b天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应按规范和设计要求加铺有胎体增强材料的附加层，找平层分格缝处应空铺；c涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；d涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象；
3)刚性防水层：a)细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配置φ4～6间距为100～200mm的双向钢筋网片，钢筋网片在分格缝处应断开，钢筋网片应放在中间偏上位置，混凝土强度等级不应小于C20；b)刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构交接处应留宽度为30ram的缝隙，并用密封材料填嵌；泛水处应按规范要求铺设卷材或涂膜附加层；c)混凝土防水层应设置分格缝，宽度宜为20～40mm，其纵向间距不宜大于6m，以确保不产生裂缝。 ⑥保护层应符合以下要求：
1)卷材防水层和涂膜防水层应有保护层，可根据防水材料的不同，选择不同的保护层材料；
2)上人屋面及非上人屋面需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层，刚性保护层与防水层之问应作隔离层；当采用细石混凝土作保护层对应留没分格缝，其面积不宜大于36mz；
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3)当高跨屋面采用有组织排水时．落水管下应加设钢筋混凝土水簸箕。 ⑦瓦屋面应符合以下要求：
1)瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列应整齐、平直，搭接合理，接缝严密，并不得有残缺瓦片；
2)装饰瓦铺贴应与基层粘贴牢固，脊瓦铺贴方向与常年主导风向一致； 3)瓦屋而与fIf墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理，瓦伸入天沟、檐沟的长度为50～70ram。
⑧压型钢板屋面应符合以下要求：
1)压型钢板应根据板型和设计的配板图铺设，上下两排板的搭接长度不应小于200mm，接缝内应用密封材料填嵌密实； 2)压型钢板檐口挑出长度不应小于200mm。 ⑨屋面细部处理应符合以下要求：
1)卷材防水屋面的女儿墙收头处取消挑眉砖做法；砖砌女儿墙改用凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两个固定点，凹槽内采用密封材料封口，严禁外贴法施工；在混凝土女儿墙上，卷材收口上头进行密封处理后用金属板遮盖，其上口用密封材料封固，泛水立面高度应不小于250mm；
2)屋而基层与突出屋面结构(女儿墙、变形缝墙等)的连接处，以及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊)均应做成圆弧；
3)天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞，不得使刚水平盖板，应用“将军帽”，女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子，屋面透气管上，取消铅丝网球，改用铸铁帽(塑料透气管可用塑料帽)；
4)对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇灌密实；伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，高度为30ram；管道与找平层问应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧(净高应不小于250mm)，并用密封材料封严；
5)变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡层，铁皮应按顺水流方向搭接，接口做成咬口或用焊锡焊牢，并钉没牢固 11、7、6、 装修工程：
3质量保证资料检查
(1)各种原材料出厂质量证书、准用证，复试报告及其他试验 报告；
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(2)隐蔽工程验收资料； (3)施工单位质量自检记录。 4工程实物检查
(1)装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求：
(2)施工工序是否符合规范规定和工艺要求； (3)装饰施工中的结构变动和加固情况；
(4)结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固 定；
(5)是否按图施工。
11、7、6、1、首先对质量保证体系进行检查： （1)装饰施工单位和设计单位的资质条件； (2)原材料进场验收和见证敢样检测制度； (3)装饰材料的贮存运输条件；
(4)计量器具的设置和完好程度、需定期鉴定的仪器计量装置 的定期鉴定标志
11、7、6、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：
详细查看设计图纸和施工承包合同，明确工程中涉及初装饰的部位和项目及各项施工要求等
11、7、6、3、再对质量保证资料进行审核：
(1)各种原材料出厂质量证书、准用证，复试报告及其他试验 报告；
(2)隐蔽工程验收资料；1)暗敷管线； (3)施工单位质量自检记录。 11、7、6、4、对实物质量的检查：
①装饰部位和项目是否符合设计图纸和施工合同的要求并 达到初装饰竣工验收标准的规定； ②装饰项目的施工质量
1)楼地面找平层与结构层的粘结强度、密实度及泛水坡度；
2)墙面、顶棚抹灰层问、基层与抹灰层问粘结强度，纸筋灰面层缺陷； 11、7、6、5、对施工质量进行检查：
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1、建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施上任务，装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设汁图纸。
2、建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报消防部门进行消防安全核准。
3、装饰丁程所用的材料，应按设汁要求选用，并应符合现行材料标准的规定。
4、装饰工程应注意施工工序和成品保护，应采取措施防止污损： 5、吊顶工程应符合以下要求：
(1)吊顶工程采用的轻钢龙骨规格应符合设计要求和《建筑用轻钢龙骨》规
定，若设计无规定．吊顶以上净空高度大于等于400mm时，上人的吊顶应采用大于CS60系列、壁厚为1.5 mm的轻钢龙骨．承载龙骨和吊杆间距不得大于1200mm覆面龙骨间距不应大于600mm.
(2)吊杆应通长并有足够的承载力，当设计无规定且吊杆长度大于1 500 mm
时，应使用φ8mm以上吊杆，暗架吊顶不宜采用铁丝做吊杆。
(3)吊杆与结构必须连接牢固．膨胀螺栓严禁打人多孔板中，并不得直接与吊杆焊接。
(4)龙骨吊杆不得与其他吊杆共用，并不得与振动设备直接接触。轻型灯
具、音响、探头等不得直接搁置、固定在吊顶罩面板上，重型灯具、空调、电扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩、吊杆。吊顶应设检修扎，风口、榆修孔等周边宜用附加龙骨加强。 (5)所有外露在结构外的铁件必须进行防锈处理。
(6)采用木质吊顶时，不准有钉劈裂现象，并按规定进行防火处理。 (7)吊杆距主龙骨端部(含两主龙骨连接处)距离不得超过30mm，金属龙骨
起拱高度应不小于房间短向跨度1／200.
(8)明架吊顶纵横向龙骨的间隙和高低差均不得大于1 mm且应目测无明显弯曲。
6、饰面板(砖)工程应符合以下要求：
(1)饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢同．无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，
湿铺饰面板(砖)严禁空鼓。
(2)以花岗岩、大理石等大饰面板作墙面湿铺贴时，其板背面网格布应下
去除后铺贴．与墙而锚固点不得使用木榫，板材与墙面拉接点不应少
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于4点．并用防锈金属丝拉接。
当采用干挂饰面板且设计无规定时，应采用干挂饰面板材不锈钢配己
件连接，并每块板材不少于4个连接点．不锈钢配件宽度不应小于25 mm，厚度不应小于4mm，不锈钢螺栓不应小于M5：
(3)干挂饰面板应刷弹性密封胶嵌缝，用于室外的石材饰面板小宜采用光
面大理石板，接缝填嵌密实均匀。
(4)凡用大理石、花岗石做成的台面、窗台板、踏步等时，其外露侧边及
棱角宜打磨光亮圆滑，卫生间台面与墙面交界处应进行密封处理。 7、其他装饰工程应符合以下要求：
(1)建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级应符合GB50222 2002规定。 (2)木结构与砖石、混凝士结构相接处基体应先铺钉金届网，并绷紧牢固，
搭接宽度不应小于10 mm。
(3)抹灰工程应分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为5～7 mm，混合砂浆和石灰砂浆宜为7～9mm．光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝。 (4)外墙滴水槽的深度和宽度均不应小于10 mm。 (5)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上。
(6)当门窗框一面需镶门(窗)头线时，门窗框应凸出墙面．凸出的厚度等于
装饰面层的厚度。
(7)木门窗及其他细小装修的木材含水率不应大于12％。 (8)中空平板门上下帽头和横楞上应有不少于2个的透气孔。
(9)细木制品必须牢固不松动、不露钉帽、割角整齐、接缝严密，五金安装齐全，位置正确、开关灵活。
(10)细木装修不得漏漆；金属表面不应漏刷底漆，不得泛锈。
(11)溶剂型涂料表面严禁脱皮、漏刷；水溶性和乳液型涂料严禁掉粉、起
皮、漏刷和透底。
8、地面工程应符合以下要求：
(1)木质板面层必须铺钉牢固无松动．硬木地板粘接牢固不空鼓，接缝严
密，接头位置错开。
(2)在混凝土地面上做架空地板时，术搁栅、毛地板和垫术等必须作防腐
处理，木搁栅安装牢固不松动，严禁用钉子垂直固定搁栅，且宜采取捂
浜加固。
(3)采用花岗石、大理石铺贴地面时，面层与基层的结合(粘结)必须牢固、
无空鼓。
(4)当地面、墙面采用地毯或织物卷材时．其铺设应平整顺直，无皱折、
叠接、起鼓现象，花纹色泽应一致，无残缺、狭条镶铺现象．长皱卷材铺设后直观上无接缝，平、短绒卷材不露边。
11、7、7 铝合金门窗工程：
11、7、7、1、首先对质量保证体系进行检查： ①门窗制作和安装企业资质。 ②门窗安装时和安装后的防护措施
11、7、7、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：
查看门窗设计图纸、设计说明，弄清采用的图集、门窗的规格、构造、性能要求、安装节点等
11、7、7、3、再对质量保证资料进行审核：
①门窗产品的《准用证》、出厂合格证及相关材料的合格证。 ②门窗三性测试报告。 ③门窗外观检验记录。 ④门窗安装隐蔽验收记录
1)连接件材料、间距、固定方式； 2)填充材料和填充质量； 3)注胶方式和注胶质量。 ⑤门窗喷淋试验记录
11、7、7、4、对实物质量的检查： ①门窗材料及产品
1)铝型材厚度及表面处理； 2)五金附件的材质和装配质量；
3)橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质和装配质量。 ②安装质量
1)连接件的材料、问距、固定方式； 2)填充材料和填充质量； 3)注胶方式和注胶质量
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11、7、7、5、对施工质量进行检查：
①在建设工程中使用的铝合金门窗及铝合金型材应具有准用 证、产品出厂合格证，建设、施工单位不得采用两证不全的铝合金 门窗产品。
②铝合金门窗产品应具备抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基 本物理性能的检验报告(标准窗可由厂家提供的两年一次的形式 检验报告，非标准窗应提供专用检测报告)，性能指标必须符合设 计及相关标准的要求。
③铝合金门窗产品进场后应进行检验，并做好检验记录，对门窗固定节点等隐蔽部位，监理应进行验收，并办理签证。 ④铝合金门窗产品及材料应符合以下要求：
1)铝合金 门窗型材质量应符合《铝合金建筑型材}GB5237和<铝及铝合金加工产品的化学成分)GB3190的规定。一般情况下，窗的铝型材壁厚不小于1.2ram，门的铝型材壁厚不应小于2.0mm；
2)铝合金门窗料表面阳极氧化膜质量应符合技术标准的规定，应达到AAl0级以上(平均厚度不少于101urn)；
3)公共人口处的铝合金门必须采用安全玻璃；
4)铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水；
5)铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封，铝合金门窗型材拼接处、紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。 ⑤铝合金门窗安装应符合以下要求：
1)门窗安装必须牢固，预埋件和连接件应是不锈钢或经防锈处理的金属件，连接件厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可采用预埋混凝土块再用射钉或膨胀螺栓固定，固定点位置为框边角180mm处设一点，然后以此点为起始，间隔不大于500mm，其他墙体的固定方式应符合相应的标准；
2)门窗框安装固定后，框与墙体问隙应均匀，填充材料饱满密实；填充材料应采用PU聚氨酯发泡材料、矿棉、玻璃棉毡条等软质保温材料分层填塞缝隙，外表面留5～8mm深的槽口填嵌防水密封胶；外墙的铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶；严禁粉刷砂浆直接接触铝合金框；
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3)平开门窗的安装
门窗扇饺链与门窗框连接部位装配要牢固，缝隙应不大于2mm；门窗框、扇四周搭接宽度应均匀，允许偏差不大于lmm；门窗装配后，不应有妨碍启闭的下垂、翘曲或扭曲变形； 4)推拉门窗安装
门窗框、扇配合严密，间隙均匀，其扇与框搭接宽度允许偏差不大于lmm，顶部限位装置应调节到窗扇抬高时不脱轨，推拉必须轻便灵活，无阻卡现象；扇面积≤1.5m。时用小于40N的力进行启闭，扇面积>1.5mz时用小于60N的力进行启闭； 5)弹簧门的安装
地弹簧安装的轴孔中心线，必须在同一直线上，并与门扇面垂直；门扇垂直应在门樘的中心线，垂直平行偏差不大于1._5mm；门扇关闭时，其对口缝和扇与框的缝隙应均匀，应控制在2～4mm；双扇门关闭时，应在同一垂直平面内，其平整度不大于2mm；
6)门窗安装时，执手、撑挡、插销等门窗五金配件应定位准确、齐全、安装牢固，使用灵活可靠；玻璃密封条镶嵌应紧密，平整服帖，不得有卷边、脱槽、断头、扭曲、缺角现象；门窗框周边所注的防水密封胶应连续、饱满、光滑，不得有气泡、气孔
11、7、8、 卫生设备工程：
11、7、8、1、首先对质量保证体系进行检查：
①建设单位、监理单位、施工总承包单位、安装分包单位的承发包合同，监理、施工单位资质；施工许可证及施工人员上岗证等。
②施工总承包单位对安装分包单位的资质管理要求、网络图。
③监理单位安装专业人员的落实到位、现场质量管理文件、监理日记等。 ④现场配备齐全相关安装专业的国家或地方强制性标准、推荐性标准 11、7、8、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：
检查图纸设计说明，了解各种设备管线型号、规格、走向及重点安装部位要求 11、7、8、3、再对质量保证资料进行审核：
①应有主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复测记录。
②进入现场的设备、主要材料及配件的产品合格证、质保书以及塑料构配件的准用证、便器高低水箱给水配件推荐产品符合设计要求或地方有关规定。
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③给排水系统各种隐蔽验收记录会签手续齐全，并有示意图 。
④埋地排水管道灌水试验，排水、排污管道通水试验，各种卫生器具盛水试验及排水、排污立管通球试验，给水、消防、燃气管道压力试验，电机试运转记录等，资料及时、数据准确、会签手续齐全 11、7、8、4、对实物质量的检查：
①在上海市行政区范围内新建、改建、扩建的建设工程，必须使用聚氯乙烯排水雨水管，并必须取得《上海市建筑材料和建设机械准用证》，禁止使用承插式铸铁排水管(本条适用于上海地区)。
②多层住宅、多层公共建筑和高层建筑分区管道以后的给水管道材质和配件应符合设计规定，不得使用镀锌钢管；当高层建筑给水立管采用塑料给水管道时，其设计应符合上海市《关于高层建筑使用塑料给水管有关说明》的要求(本条适用于上海地区)。
③暗敷塑料给水管道埋人墙体内，应与土建配合做好留槽或开管槽，管道埋墙深度从管外壁至墙面的距离不应小于1 5mm ，管件外表面不得突出墙深度，从管外壁至墙面的距离不应小于15mm ，管件外表面不得突出墙面，管道在槽内应固定；管道应经二次试压合格后方可采用M 1O水泥砂浆补槽；管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷、热水管道走向标线，以免二次装修时损坏管道。
11、7、8、5、对施工质量进行检查：
④明敷塑料给水管道在水表、水嘴、角阀等配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施，且固定距离均匀一致；在穿越墙、粱等处，应设置套管；穿越楼层、屋面必须设置金属套管，套管应高出地面或屋面50～100mm ，且单位工程中应一致，并应有严格的防渗漏措施。
⑤塑料给水管道的试压应符合设计规定；当无设计规定时，聚丙烯(PP-R)冷水管道试验压力应为系统工作压力的1.5倍，但不得小于1.0MPa热水管试验压力应为系统工作压力的2．O倍，但不得小于1.5MPa；交联聚乙烯(PEX)和硬聚乙烯(PVC-U)管道试验压力为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于O．6MPa；直埋在地坪面层以及墙体内的管道，应在隐蔽前做好试压和隐蔽工程验收记录。
⑥生活污水管道设置的检查口或清扫口应符合设计要求；立管上每隔六层或在底层及楼层转弯时离地面lm处应设检查口，检查口高度由地面至检查口中心
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应为lm，检查[J朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应有检修门，公共建筑物内，连续四个以上大便器的污水横管上应设清扫口。
⑦高层建筑明敷塑料管道管径大于110ram时，在楼板墙体贯穿部位应设阻火圈或防火套管；在楼板贯穿处设置的防火套管长度不小于500ram；在墙体贯穿处设置的防火套管长度不小于300mm ，且明露部分长度不宜小于200mm。 ⑧塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节，塑料排水立管固定支架的问距：立管管径为50ram的，不得大于1.2m；管径大于或等于75ram的．不得大于2m，且间距应均匀一致；同室给水、排水管道固定支架高度一致；横管管径75mm及以上，长度大于700ram的；管径50ram及以下，长度大于500mm的，应有吊、支架固定。
⑨多层建筑排水立管在底层与排水横管的连接转弯处，应在立管底部设置可靠支座，并不应敷设在松软的回填土上，高层建筑排水立管在地下室与排水横管连接处必须设有型钢支架加强固定牢固。
⑩埋地塑料排水管道应做灌水试验，灌水高度不得低于底层地面高度，应以液面不下降为合格；管道应经灌水试验合格，并经中间验收后方可回填，回填土应符合密实度的要求。
⑩给水、消防管道穿越建筑物的变形缝(沉降缝、伸缩缝)时，应采取防沉降或伸缩的措施；消防管道穿越墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度或应高出楼地面50mm。
⑩管道和设备安装前必须清除内部污垢和杂质，安装完毕的敞口处，应有临时封闭措施。
⑩卫生器具的固定必须牢固无松动，位置应正确，安装高度如无设计要求时，面盆、盥洗槽等地面至器具上边缘为800mm；地漏安装在地面最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm； 地漏水封深度不得小于50mm。
⑩燃气水平管道安装不得有“袋水”现象。天然气管道接口其丝扣连接处填料应采用聚四氟乙烯生料带，不得使用厚白漆；管道装紧后不得倒回，接口的螺纹外露部位应进行防腐处理。
⑩燃气管道在穿越楼板、墙、梁等处应设置套管，套管管径比燃气管管径大两档，套管的上端高出楼板80～100mm， 下端与平顶平齐。 ，
⑩室内民用燃气管道和天然气管道的严密性试验压力为工作压力的两倍，但不小于3kPa，并在10分钟内压力不下降
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11、7、9 通风工程：
11、7、9、1、首先对质量保证体系进行检查：
①建设单位、监理单位、施工总承包单位、安装分包单位的承发包合同，监理、施工单位资质；施工许可证及施工人员上岗证等。
②施工总承包单位对安装分包单位的资质管理要求、网络图。
③监理单位安装专业人员的落实到位、现场质量管理文件、监理日记等。 ④现场配备齐全相关安装专业的国家或地方强制性标准、推荐性标准 11、7、9、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核：
检查图纸设计说明，了解各种设备管线型号、规格、走向及重点安装部位要求 11、7、9、3、再对质量保证资料进行审核：
①应有主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复测记录。
②进入现场的设备、主要材料及配件的产品合格证、质保书以及推荐产品应符合设计要求或地方有关规定。
③通风与空调工程各利t隐蔽验收记录、会签手续齐全，并有示意图。 ④通风与空调的漏光、漏风量检测和系统调试．电机试运转记录等，资料及时、数据准确、会签手续齐全 11、7、9、4、对实物质量的检查： 11、7、9、5、对施工质量进行检查：
①金属风管的钢板厚度和法兰的用料应符合设汁要求，当无设计规定时，应符合规范要求；风管与法兰采用翻边连接时，翻边应平整、宽度应一致，且不应小于6mm，并不得有开裂与孔洞。
②法兰螺栓及铆钉的间距，低压和中压系统风管应小于或等于1 50mm；风管和配件的钢板连接，钢板厚度小于或等于1.2mm时，宜采用咬接，大于1.2mm时宜采用焊接。
③矩形弯管不得采用内方角形式，当有弧线一侧风管大于或等于500ram时，应设置导流片；矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm，且其管段长度大于1200ram时，应采取加固措施。
④现场风管接口的配置，接口处应平整、严密、并不得缩小风管的有效截面；当风管穿越变形缝处应没置补偿装置。
⑤风管支、吊架的间距应符合设计要求，如无设计规定，应符合以下要求： 1)水平风管直径或长边尺寸小于400mm时，间距不应大于1m；大于或等于
60
400mm时，间距不应大于3m；
2)垂直风管间距不应大于4m，且每根立管的固定件不应少于两个， ⑥风管支、吊架不得设置在风口、阀门、法兰等配件处，吊杆不宜直接同定在法兰上，悬吊的风管与部件应设置防止摆动的固定点。
⑦风机的传动装置外露部分应有防护罩，当风机的进口或进风管路直通大气时，应加装保护网或其他安全措施。
⑧风口和风管的连接应严密、牢固，边框与建筑装饰面贴实，平整不变形；风口水平安装，水平度的偏差不应大于3‰；风口垂直安装，垂直度的偏差不应大于2‰；铝合金条形风口的安装，表面应平整、线条清晰、无扭曲变形．转角、拼缝处衔接自然，且无明显缝隙。
⑨绝热采用保温钉同定时，每平方米底面不少于1 6个，侧面不少于10个，顶面不少于6个，首行保温钉距风管或保温材料边沿的距离应不少于1 20mm。 ⑩制冷管道在穿越墙体或楼板处应设置钢套管，管道焊缝不得置于套管内；套管应与墙面或楼板底面平齐，高出地面宜为50mm，管道与套管的空隙应用隔热材料填塞严密，并不得将套管作为管道的支承。
⑩管道系统安装完毕后必须进行压力试验，冷冻水系统和冷却水系统的试验压力为工作压力的1.25倍，最低不小于O．6MPa~水压试验时，在10分钟内压力下降不大于O．02MPa，且外观检查以不漏为合格，压力试验应有记录，并有监理工程师的签证。
⑥通风、空调管道应进行漏光、漏风量检测，通风空调系统的设备应作单机试运转和系统联动试运转，并对无生产负荷系统联合试运转进行测定、调试 11、7、10 、 电气工程：
11、7、10、1首先对质量保证体系进行检查：
11、7、10、2、对设计图纸及施工组织设计进行详细的图纸审核： 11、7、10、3、再对质量保证资料进行审核：
①应有主要设备开箱检查，验收记录及设备基础复测记录。 ②进入现场的设备、主要材料及配件的产品台格证、质保书以 及电气照明灯具、开关、插座等长期安全认证标记等资料齐全。 ③电气工程各种隐蔽验收记录、会签手续齐全，并有示意图。 ④电气绝缘电阻和接地电阻测试。电机试运转记录等，资料及 时、数据准确、会签手续齐全
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11、7、10、4、对实物质量及施工质量进行检查：
①暗敷在建筑物、构筑物内的电线保护管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于]5ram；塑料管在砖墙体上暗敷应采用强度等级不小于MIO的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm。
②镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接，不应采用熔焊连接；镀锌钢管连接处应采用专用接地线卡连接跨接接地线。
③黑色钢管采用螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，圆钢跨接接地线的直径不应小于6mm,焊接长度为其直径的6倍；焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。
④明配钢管或塑料管排列应整齐．其水平或垂直度允许偏差为1.5‰，全长偏差不应大于管内径的1／2；配线工程采用的管卡、支吊架等金属附件，均应镀锌或涂刷防锈漆和面漆。
⑤PVC硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标，塑料管不应敷设在高温和易受机械搠伤的场所；明配硬塑料管穿过楼板易受机械损伤的地方，应采用钢管保护，保护高度距楼板表面的距离不应小于500mm。
⑥穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V，不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内，导线在管内不应有接头和扭结；导线绝缘电阻值不应小于O．5MΩ，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40％。
⑦电气线路在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置，导线应留有余量；配电工程施工后埋地敷设的PE保护地线(镀锌扁钢)在接入箱、柜内都必须明露，并与PE汇流排可靠地连接；对住宅中带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试睑，并作好记录。
⑧导线的色标：从供电部门设置的熔断器引出线至电表箱、配电箱(柜)、住宅分户配Il王箱及各回配线均应按规范要求分色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡蓝色．PE保护线为黄绿双色。
⑨导线在箱、柜内应绑扎固定、接线端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。 ⑩照明配电箱、板、柜及电表箱内均应设置N线和PE保护线的汇流排，N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根绞接或压接在铜接头内；PE线截面设计无规定时：相线截面在16ramz及以下时，PE线与相线截面相同；相线截而在16～35mmz时，PE线为16mmz；相线截面大于35 mm2以上时，PE线为相线
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截面的l／2。
⑩灯具安装应牢固，严禁使用木楔进行安装；当软线吊灯灯具质量大于lkg时，应增设吊链，灯线应与吊链编叉在一起，灯具质量大于3kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定；当灯具高度低于2.4m时，其金属外壳应采取接地保护措施。 ⑩插座安装高度应符合设计规定，当设计无规定时，托儿所、幼儿园及小学校距地面高度不宜低于1.8m；安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，开关边缘距门框的距离宜为150～200mm， 开关距地面高度宜为l._3m，并不应装在门后。
⑩屋面避雷带的安装：支持件距离应均匀设置，在水平直线部分宜为1m，垂直部分宜为1.5m；转弯部分宜为250～300mm；在直线段上，不直有高低起伏及弯曲现象；避雷带垂直敷设时与建筑物墙面的问隙宜为lO～15mm ；避雷带在跨越建筑物仲缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。
⑩防雷接地、保护接地的材质应为热镀锌件，扁钢的厚度不应小于4mm，截面不应小于]00mm2。避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊；当采用扁钢时，应为宽度的两倍，且至少有三个棱边焊接(在室外露天或埋地场所应焊四个棱边)，当采用圆钢时，搭接长度应为其直径的六倍。
⑩建筑物、构筑物当设计采用等电位接地或防静电接地时，应严格按照设计要求进行施工，并应按国家建筑标准设计图集《等电位连接安装397SD567中的有关规定。
⑩住宅供电低压接地故障保护应采用TT系统，并设专用的PE接地线；由电度表箱引至住户配电箱的绝缘铜导线截面不应小于10mm2，住户配电箱分支回路的绝缘铜导线截面不应小于2 5mm2 11、7、11、电梯安装 l质保条件检查
(1)建设单位、监理单位、施工总承包单忙、电梯安装分包单位的承发包合同，监理、施工单位资质．施工(进沪)许可证、施工人员特殊工种操作证及上岗证等。
(2)施工总承包单位对安装分包单位的质量管理要求、网络图。 (3)监理单位安装专业人员的落实和到位，现场质量管理文件、监理日记等。
(4)现场应配备齐全相关的国家或地方强制性标准、推荐性标准。
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2设计图纸检查
(1)施工前应组织进行施工图纸会审、设计交底工作及井道勘察情况，并庇有纪要，当设计变更或修改时应有原设计单位书面通知和签证。
(2)检查设计图纸时，了解各设备承受点的承受能力及隐蔽安装部位的要求。
(3)境外电梯产品进沪安装应执行中华人民共和国国家标准·当须采用境外标准时．应按上海市发(1 985)108号《上海国外设计施工单位承接建设工程管理规定》的通知中第五条规定和上海市建设委员会1993年3月沪建建(99)第0088号文《关于在本市工程建设中采用国外或特别行政区和、地区技术规范管理暂行规定》的规定执行。 3质保资料检查
(1)应有设备开箱检查记录，设备、零部件数量完好情况、损伤程度及处理结果与验收记录。
(2)产品合格证和有关技术资料。
(3)电梯隐蔽验收记录会签手续齐全，并有示意图。 (4)绝缘电阻、接地电阻测试记录。
(j)试运转|己录、电压、电流、运行速度、温引、空载、满载、超载、平衡系数、称量装置、运行功能等资料及时、数据准确、会签手续齐全。 (四)检查要点
1每台电梯应单独设主电源开关，该开关位置应设在机房入口处、便于操作处并安装牢固，其标高应为1. 3～l.5 m．容量应符合设计要求，但该开关不应切断轿厢、机房、轿顶、井道和底坑的照明、插座和报警装置。短路保护装置、熔断器与熔体规格应相匹配。
2动力与控制线路应分别敷设，导线绝缘电阻应大于0._5MΩ，除安全电压外的电气设备金属外壳应有良好保护接地，PE保护线应分别直接接至接地汇流排上，不得互相串接．零线、接地线应分开并不得混接。
3限速器运转应平稳，动作速度与电梯额定速度应相符，铅封封记应完好无损，限速器的底座固定在机房楼上，采用膨胀螺栓固定时应正确牢固，当与安全钳联动时无颤动现象。
4机房和井道内的配线严禁使用可燃性材料制成的电管或线槽，线槽接口处应平整、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角，敷设于槽边的导线总截面积不
应大于线槽截面积的60％。金属线槽应可靠接地跨接，但不得作为设备的接地体。
5停电或电气系统发生故障时，应有轿厢慢速移动措施，用于手动盘车装置，应放在较方便处，安装标志中心距地面宜1 3～l 5 m。松闸板手应漆红漆，盘车装置应漆黄漆。
6当对重将缓冲完全压缩后．井道顶最低部件与固定在轿顶上的最高部件应有不小于(0 3+0. 035V2)m的高度，且轿顶上方应有不小于O 5mX 0 6mX 0 8m的矩形空间。
7随行电缆两端应可靠固定，不应有打结和扭曲现象，轿厢将缓冲完全压缩后，应保证运行电缆在运动中不得与线槽、电管发生卡阻和底坑地面或轿厢边框碰擦，且应有防护措施.
8轿顶应有检修转换开关与红色紧急停止开关，动作应可靠，在轿顶处检修接通后，轿内及机房检修开关失效，确保轿顶操作人员的安全。
9．各种安全保护开关安装应牢固可靠，严禁焊接固定，安装后不得应电梯正常运行的碰撞使开关产生移位、损坏和误动作。
10．承重粱两端应支架在建筑物承重梁(或墙上)时，承重梁埋入承重墙内，应超过墙中心20 mm，且应不小于75 mm，两端应用混凝土浇灌，应及时作好隐蔽记录，承重粱的底面应离开机房地墙50mm以上，不使地墙受力。 11消防电梯必须在基站或撤离层设置消防开关，消防开关装于召唤盒的上方，其底边距地面高度为1 6～1 7 m。
1 2层门门锁装置应采用机械电气联锁装置，其电气触点必须有足够的断开能力，在其触点熔接的情况下也能可靠断开,层门门锁装置安装应牢固可靠．动作灵活，层门关闭后锁紧装置应可靠地锁紧．齿合长度不应小于7 mm。、 13底坑内应设红色急停开关，且该开关安装位置应从底坑平面至开关标高宜为1 3～1 5 mm。底坑内应设有安全爬梯，保证上下维修安全，并底坑不应有积水。
14限速器与安全钳电气开关联动试验中动作应可靠，限速器在动作前，该开关应先动作，然后机械动作，迫使限速钢丝绳将安全楔块提拉起，紧紧卡住轿厢导轨，使轿厢立即制停止。
l 5电梯运行功能应符合设计要求，指令、召唤、选层、定向、程序转换、起制动速度、开车、截车、停车、平层精度等均应正确可靠，声光信号显示应
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清晰正确。
1 6液压电梯应有如下安全装置：错、断相保护装置，缓冲装置，超越上、下极限工作位置时的保护装置，厅门门锁与轿门电气装置，停电或电气发生故障时，能使轿厢移动放人的装置，液压油温升的保护装置，超载或超速保护装置。
17非直顶式液压电梯必须设有安全钳，反之直顶式液压电梯可以不装安全钳，但必须在液压缸的油口装设限速切断阀，保证运行安全。
18安全钳应与电控和液压装置相联锁，当安全钳动作时，主动力线路和下行控制电源应及时被切断．严禁使用电气，液压或气动驱动的装置来操纵安全钳。
19液压站应设有在紧急情况下使轿厢下降的手控装置，该装置必须加以防护，避免由于偶然事故而发生误动作，轿厢下降的速度不应超过0 3 m／s，压力表表面应能清晰看清；紧急放油阀须用人力小断操作，手柄应漆红漆。
20轿厢超载20%以上时．液压电梯控制系统应能报警和切断动力线路，使液压泵不能启动或无压力油输出，轿厢不能上行。
21自动扶梯或自动人行道及周围，特别是在梳齿的附近应有足够的照明；分离机房，各驱动和转向站的电气照明应是永久性的和固定的，金属结构内的驱动机房、转向站以及机房中的电气照明装置，应为常备的手提行灯，在这些点的每一处应配备一个或多个单相二孔安全电源插座。
22梯级问或踏板问的问隙在工作区段内的任何位置，从踏面测得两个相邻梯级或两个基本点相邻踏板之间的间隙不应超过6mm。
23自动扶梯或自动人行道的围裙板设置在梯级、踏板或胶带的两侧，任何一侧的水平间隙应不大于4 mm，在两侧对称位置处测得的间隙总和应不大于7 mm。
24梳齿板梳齿与踏板面齿槽的齿合深度应不小于6 mm，梳齿板梳齿与胶带齿槽齿合深度应不小于4 mm。
25空载和有载向下运行自动扶梯和自动人行道的制停距应符合规范标准： 0 5m／s 0．2～1 00m；0 65 m／s 0 30～l 30m；0 7 5 m／s 0 3；～1.50m；0 90m／s O 40～1 70m。
十二、合同管理：
1． 合同结构图
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业 主 合同关系 合同关系 承 建 单 位 业务往来关系 设 计 单 位 合同关系 业务往来关系 上海南建工程建设技术 咨询公司
1、合同执行措施
2．1弄清合同中每一顶内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。 2．2用书面指示或文件代替口头指示。
2．3考虑问题灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需要某项资料应提前发函。
2．4工程进行中细节的文件资料包括：建设单位的规定、指示，总监的决定，施工单位的请示、报告，监理的指令，各种会议记录，信函以及各种报表资料等。有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据。 2．5对合同中的词意表达“含混”字句及时提出正确解释。 3．合同管理制度
3．1向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时准确反映合同信息。 3．2审核工程设计变更的核定施工单位申报的实物工程量。 3．3随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。 3．4本工程合同执行情况在建设监理月报中反映。 4．索赔
为了维护业主的利益，保证业主与各方签定的合同顺利进行，避免索赔事项的发生，应努力做好以下几项工作：
（1）协助业主审查业主与各方签定的合同条款有无含混字句及分工不明，责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件。 （2）协助业主，要求有关各方严格按合同办事。
（3）在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽
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商，特别是控制有可能发生经济索赔的工程洽商。
（4）对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先要报告业主，在征得业主同意的前提下，再签认有关变更或洽商。
（5）在本工程完成以后，进行工程决（结）算，本着“合理合法，实事求是”的原则，划清索赔界线，处理好索赔争议。
十三、安全控制
安全监理的任务主要是贯彻落实生产方针，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中冒险性，盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，消除各类不安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产。 安全监理的具体工作主要是：
1、贯彻“安全第一，预防为主”的方针，执行国家现行的安全生产的法律、法规、设行政主管部门的安全规章和标准；
2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立安全生产责任制； 3、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分项分部工程的安全技术交底； 4、审查施工方案中的安全技术措施；
5、检查并督促施工单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分项、分部工程或各工序、关键部位的安全防护措施；
6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工，卫生防疫等项工作；
7、不定期的组织安全综合检查，按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价，提出处理意见并限期整改；
8、发出严禁违章冒险作业的责令，责令其停止作业；发出消除隐患的责令，责令其停工整改。 十四、 工程的协调
工程项目在实施过程中，由业主承包方及监理工程师等三方为实现工程项目这个共同的目标，互相之间有协作的一面，也存在着从各自的项目管理的角度出发而出现矛盾的一面。因此在工程的三大控制的过程中，有大量的协调工作要做。而协调工作的依据，也就是各方订立的各种合同，从合同中各自的责任，权利及义务出发进行协调，促进总目标的实现。
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1）协调工作的主要任务：
1、工程项目中各方人际关系的协调。 2、项目各方组织分工与协调。
3、项目实施过程中人，财物，技术，设备，管理之间的协调。 4、工程作业面及周边环境的协调。 2）组织协调的方式
协调的方式为工程会议及个别协调。工程会议是一种协调的方式，也是一种工作制度，由监理工程师主持定期或不定期召开，总结上阶段工作，落实下阶段任务，理顺关系明确责任，协调工作，加强落实。个别协调由监理工程师负责找有关人员就工程有关 问题个别交换意见，找到共同点，达到解决问题的共识。 1、工程协调会议 （1）第一次工地协调会议
第一次工地协调会议由总监理工程师主持，由业主发出通知确定时间，地点，人员及会议内容。到会的人员应包括业主，承包人必须出席会议。工程项目的各方及在此项目中担任主要职务的负责人及高级人员均应出席。 会议任务：介绍各方人员及组织上机构，特别是各方的质保体系；工程的进度计划；检查开工前的准备工作。 （2）常规工地例会
项目实施阶段的一种制度，定期由总监理工程师召开。 （3）现场协调会
根据需要就工程上出现的质量问题，及时协调，迅速纠正。 2、个别协调
针对工程中所出现的问题，需要由总监理工程师出面进行协调，单独同各方进行搓商，综合各方意见，提出各方都能接受的解决方案 并付之实现。
十五、监理设备：
1、测量设备：1）水准仪1台 2）电子经纬仪1台 2、音像设备：1）照相机1台 2）数码摄像机1台
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3、检测设备：1）靠尺1个 2）检测包1个 4、电脑：1）台式电脑电1台 2）笔记本电脑1 台 5、交通工具：1）桑塔纳卡辆 2）五菱1辆
总监理工程师：王德良 二00六年四月二十日
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