房屋检查记录表格

房屋质量检查记录(强制性规定)

序号 质量检查项目 屋面 厕浴间、阳台 存在问题 参照规范 1 2 GB50207-2002规定卷材防水层/涂抹防水层/细石混凝土放朔风不得有渗漏或积水现象 GB50209-2002 4.10.8条规定厕浴间和有防水要求的建筑面积必须设置防水层。楼板四周除门洞外，做混凝土翻边，其高度不应小于120mm 4.10.10条规定防水层渗漏，坡向正确，排水通畅。 3 护栏高度、栏杆间距 GB50201-2001 12.5.6条规定护栏高度：阳台、外廊、内天井、无名：多层1050mm，中高层1100mm。楼梯：900mm，当水平长度》500mm时，高》1050mm；栏杆间距：净距《110mm，有防止儿童攀登措施 4 5 6 7 插座连线 GB50303-2002 22.1.2条规定单项三孔插座：上孔为接地或零线或接零：面向插座，左孔与零线相连；右孔与相线相连（火线） GB50045-95 6.1.11条规定疏散出口和疏散走道的最小净宽不小于1400mm，疏散出口的门内、门外1400mm范围内不应设置踏步和门槛，门必须向外开。 JGJ113-95 6.1.11条规定：安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断，应采取措施。 GB50210-2—3 6.3.1条规定：外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 十层以上住宅消防通道 玻璃防护措施 外墙、顶空鼓 中华人民共和国建设部2008年8月25日发布第81号令《实施工程建筑强制性标准监督规定》 第十六条 建设单位有以下行为之一的，责令改正，并处以20万以上50万以下的罚款：明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的。 第十七条 施工单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计的责令改正，并处以10万以上30万以下的罚款。

第十八条 施工单位违反工程建设强制性标准的，责令改正处工程款的2%以上4%以下的罚款:造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失，情节严重的责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。

第十九条 工程监理单位违反强制性标准规定，将不合格的建筑工程以及建筑材料，建筑构配件和设备按照合同签字的责令改正，处50万以上100万以下的罚款，降低资质

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等级或者吊销资质证书：有违反所得的，予以没收；造成损失的承担连带赔偿责任 注：本页参照规范严格程度为:非常严格。

房屋质量检查记录（地面）

序号 1 2 3 4 质量检查项目 空鼓 裂缝 表面平整度 卫生间与相邻地面高差 地面找坡 地面面层感观 存在问题 参照规范 GB50209—2002 5. 2.5 规定地空鼓不能大于400平方厘米,且不多于3处 GB5029－2002 5.2.5条规定应无裂缝 GB50209—2002 5.2.7条规定允许误差为5 GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合要求（一般为30） GB50209—2002 5.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象 GB50209－2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起沙等 杭州《住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准》每房间抽检5点；最大负偏差和极差不超过20mm;（偏差为：实测净高与合同层高减楼板厚度推断值；极差为：实测净高值中最大值减最小值） 5 6 7 净高、极差 可编辑修改

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其它问题： 注：本页参照规范严格程度为：严格，在正常情况下均应这样做。 房屋质量检查记录（墙面）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 质量检查项目 空鼓 踢脚线空鼓 裂缝 涂料涂刷颜色 涂料综合质量 表面平整度 立面平整度 净开间、净深直度 内、外墙保温 存在问题 参照规范 GB50210—2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之间必须粘结牢固，应无脱层、空鼓 GB50209—2002 5.2.8 条规定空鼓长度不应大于300mm,且不多于两处 GB50210—2001 4.2.5条规定面层应无爆灰、裂缝 GB50210—2001 10.2.6条规定应均匀一致 GB50210—2011 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 GB50210—2001 10.2.11条规定允许偏差为4（普通）高级为3 GB50210—2001 10.2.11条规定允许偏差为4（普通）高级为3 杭州《住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准》每房间各测两处，极差不超过20mm 《建筑节能工程施工质量验收规范》《杭州市建筑节能管理办法》规定外墙须做保温 可编辑修改

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其它问题： 注：本页参照规范严格程度为：严格，在正常情况下均应这样做。

房屋质量检查记录(门窗)

序号 1 2 质量检查项目 窗台高度 外窗渗漏 GB50368-2005 5.1.5规定窗台.落地窗护栏高度不低900MM <<建筑法>>60外窗跟周边无渗漏 存在问题 参照规范 3 推拉窗防脱落 GB5021-2001 5.3.4;5.4.5规定推拉窗需设置防脱装置 4 安全玻璃跟标识 JGJ113-2003.6.2.1规定玻璃门使用安全玻璃.6.2.5规定栏杆5M以下用12MM钢化玻璃,5M以上用钢化夹胶玻璃.凡使用安全玻璃的,玻璃上安全认证标识不得隐藏 5 扇密封胶条跟毡密封条 GB50210-2001.5.3.9.5.4.9规定应安装完好,不得脱胶 6 表面质量 GB50210-2001.5.3.6,5.4.8规定表面应洁净,平整,光滑,色泽一致,漆膜保护应一致 可编辑修改

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7 进户门 GB50045-95 5.4.2防火门应向疏散方向开启的平开门 GB5021-2001 5.3.8规定框跟墙体间缝隙应填饱满,用密封胶密封. 其它同上 其它问题:

注::本参照规范程度为:严格,在正常情况下均应这样.

1序号 2 3 质量检查项目 阻燃圈，促缩节 存在问题 参照规范 GB54252-2002 5.2.4 规定排水塑料管安装设计要求位置装设伸缩节 GB50242-2002 5.2.10 规定不得跟风道，烟道链接，要高出屋面300MM，在通风管出口4M内有门窗时。应高出顶部600MM；引向无门窗一侧，在经常有人的平屋顶上，应高出屋面2M。 GB0303-2002 2.2.2 规定开关边缘门窗离开15-20.跟地面高度1300，相同型号并列安装高度一致，安装的开关面板应紧贴墙面，无缝隙，安装牢固，表面光洁。22.1.4规定同一建筑的开关用同一系列产品，操作灵活，接触可靠，GB50303-2002 22.1.3 规定潮湿场所，采用密封型并带接地线，安装高度不低1500. GB50096-1999 6.5.4 规定卧室，厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设三组，洗衣机，冰箱，空调等设专用单相三线一个 通气管高度，位置是否合理 4 开关板 5 电源数量 可编辑修改

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6 户内箱内接线正确，标识完整 GB50303-2002 6.2.8 规定按线整齐，回路编号齐全，标识正确。 注：本页参照规范在正常情况下均应做到。

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