一、单项选择题（从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置。答案选错或未选者，该题不得分。每小题1.5分，共18分） 1.土地肥力从形成看可分为
A. 自然肥力和人工肥力 B. 经济肥力和人工肥力 C. 自然肥力和经济肥力 D. 有效肥力和潜在肥力 2.级差地租产生的原因是
A.土地的稀缺性和经营权的垄断
B.土地质量的差异性
C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D.土地所有权的垄断 3.根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权
A.县级人民政府 B.各级人民政府 C.县级土地管理部门 D.以上都不对 4.土地调查可分为
A.土地利用现状调查 B.地籍调查 C.土地条件调查 D.以上都对
5.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和 。 A. 初始地籍调查 B. 变更地籍调查 C. 农村地籍调查 D. 地籍测量 6.土地证书由土地管理部门填写，并代表 颁发。
A. 县级以上土地管理部门 B. 县级以上人民政府 C. 县级以上人民政府土地管理部门 D. 以上答案都不对 7.“GIS”的全称是
A．土地信息系统 B．全球定位系统 C．地理信息系统 D．以上都不对
8.《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府 。 A. 有权无偿收回权 B. 有优先购买权
C. 对双方进行处罚，并令其按正常价格交易 D. 无权干涉
9.我国土地所有权分为 。
A. 国有土地所有权和农民集体土地承包权 B. 国有土地所有权和集体土地所有权
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C. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权
D. 集体土地所有权和国有土地使用权 10.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是
A. 居住用地70年； B. 工业用地50年 C. 教育、科技、文化、卫生用地40年 D. 商业、旅游、娱乐用地40年
11.根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是 。
A. 城市蔬菜基地 B. 农业科研、教学、试验田
C. 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地 D. 望天田
12.根据《土地管理法》的规定，“国家所有的土地所有权由 代表国家行使。 A. 各级人民政府 B. 所在地城市人民政府 C. 国务院 D.省级人民政府 二、名词解释(每小题4分，共16分) 1． 土地所有权 2． 建设用地 3．建筑容积率 4. 地租
三、填空题(每空1分，共15分)
1．征地方案有目 、 、 、 。
2． 是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。 3．土地利用现状调查的基本单元是 。 4．土地管理的基础 。
5. 城镇国有土地使用权转让方式有 、 、 。
6. 土地的特性有 、 、 、 、 。
四、判断改错题（下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F”并改正，每小题1.5分，共15分）
1．我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。
2．出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。
3．我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给不平衡。 4. 行政划拨方式取得的土地使用权可以进行抵押。
5. 从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。 6. 国家因建设需要征用基本农田以外耕地10公顷，其审批权限是国务院。
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7. 土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。 8. 地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。 9. 宗地是土地利用现状调查的基本单元。
10.绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断. 五、简述题（每小题6分，共12分） 1．简述土地产权的含义与特性 2．简述城镇土地定级的基本程序 六、计算题(共10分)
假 设 某 定 级 单 元 的 影 响 因 素 为 8 个，其 权 重 与 作 用 分 值 见 下 表 ，请 计 算 该 单 元 总 分 值。 因 素 权 重 作用分值
因素1 因素2 因素3 因素4 因素5 因素6 因素7 0.2 100 0.15 80 0.1 75 0.1 60 0.1 55 0.1 45 0.15 100 因素8 0.1 35 欢迎下载 3
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