第三种情形，即不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员的继承问题，这种情况面临的最大障碍就是《土地管理法》第62条，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据该...
96年规定之前城镇户口取得农村宅基地土地使用证无效。如果以前的法律法规，与现行的法律法规有抵触的，以现行的法律法规为准。农村宅基地土地使用证是解决本村集体经济组织农民的住房的，如果当事人是非本村农民且是城镇户口，不管通过什么渠道取得农村宅基地土地使用证，那么是不受法律保护的；如果当事人是...
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。2008年1月1日《城乡规划法》实施以前，符合规划的证明文件有不同的表现形式，城市规划区内和城市规划区外集体土地上房屋标准有所差异。1990年4月1日《城市规划法》实施以后，城市规划区内集体土地上所建...
2005年颁布的【物权法】中建设用地使用权一章里宅基地使用权一节规定的
首先，农村的房子不属于城市规划区，其次，农村的房子是在得到村集体许可，获得的宅基地使用权，在宅基地上建房是符合《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的，既然符合法律规定你根本没必要担心。另外，现在小产权房根本不了证，即使想法、托关系下来，证件也未必...
不能。农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地 所有权于农村集体经济组织。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济...
首先，如果房产证上批准的内容与实际情况不符，比如“一直没有拿到房产证”，这并不代表与“农村宅基地使用证”上的内容是矛盾的。前者关注的是房屋的所有权，而后者关注的是宅基地的使用权。因此，即便没有房产证，只要宅基地使用证是合法的，且符合当地的规定，那么在这片土地上建造和居住的合法性就...
对于你96年的自建房要进行房产证的补正，往往需要通过村里上报，并且提交户口本，包括村里面的宅基地审批表，不过每个村每个地方有所不同，还是需要根据具体情况咨询村或者是当地的建设局。
没有使用权。在农村地区，宅基地的使用是有一定和规定的。宅基地的面积是按照农户的实际需要和农田的规模进行划定的。超出规定面积的部分，农户是没有合法的使用权的。
可以与兄弟一起去房产局在房产证上添加你的名字。因为两层房屋只能出具一本产证。
