2、住宅房 住宅房就是普通业主进行居住的房屋，不像商品房那样是属于商业用房。住宅房可以是进行交易的商品，住宅房也可以是一种不可以进行上市交易的房屋，比如自建房或集资建房等，这样的房屋都是只能用来居住的，有些住宅房是没有个人产权的，所以不可以上市交易。商住房和住宅房的区别 1、产权年限不...
一旦确认房屋合法且可上市交易，买方可以交纳购房定金（此步骤非必经程序），随后双方签订房屋买卖合同或买卖契约。合同应明确房屋的具体位置、产权状况、成交价格、交付时间及方式等关键信息，并达成办理产权转移过户手续的一致意见。合同至少一式三份，确保双方权益。买卖双方在达成协议后，需共同向房地产交易...
可以买卖的房屋用途主要包括：住宅、商业用房、工业厂房、写字楼等。详细解释如下：住宅 住宅是最常见的房屋用途之一，它满足人们的居住需求。这类房屋可以买卖，因为它们的主要功能是提供居住空间。只要符合相关法律法规，住宅的买卖是受到保护的。商业用房 商业用房主要包括商场、超市、酒店、餐饮等营业场所。
法律分析：农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房...
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理...
【律师解析】：农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体...
一、50年产权的住宅能买吗 50年产权的住宅并不是小产权房，而是市场上和商品房一样能够自行交易的住宅。只要是“五证二书”具备的住宅，都是能买卖的。只是房子所在土地是商业等性质，并不是居住用地，因此产权只有50年。这种商业用地属性的住宅，通常来讲，水电费计费标准是商业规范，比居民标准更加贵...
农村房屋买卖可以直接过户。买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。
因此，法律对农村房屋的出售者有着严格的规定，一般只允许农村集体经济组织的成员出售其宅基地上的住宅。然而，购买方的情况则有所不同。在农村房屋买卖中，买家可以是两种类型：一种是农村集体经济组织的内部成员，另一种则是集体经济组织外的成员。对于内部成员来说，他们有资格购买任何符合法律规定的农村...
国家可以按照规定分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。2、产权年限不同：因为商住房只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。而纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。3、归属有异：商品房是在国家规定的之内出售，...
