根据法律或事实无法履行合同债务，或债务标的不适于强制履行或履行费用过高时，违约方可以请求人民法院或仲裁机构解除合同。解除合同不影响违约责任。
法律分析
违约方解除合同的法律依据是指在法律或实际层面上无法履行合同债务，或者债务的标的不适宜强制履行或履行费用过高。人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同的权利和义务关系，但不影响违约责任的承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 该内容由 干安庆律师 和 家和律云 共创回答